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immobilie1-ID: 31332383 | Anbieter-ID: 775
Großzügige Büro-/Praxiseinheit mit Balkon in zentraler Lage von Ludwigshafen
995 €
Miete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Büro-/Praxiseinheit im 4. Obergeschoss eines attraktiven und sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Ludwigshafener Innenstadt in repräsentativer und verkehrsgünstiger Lage. Die großzügigen...
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Zur Vermietung gelangt eine großzügige Büro-/Praxiseinheit im 4. Obergeschoss eines attraktiven und sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Ludwigshafener Innenstadt in repräsentativer und verkehrsgünstiger Lage. Die großzügigen Räumlichkeiten sind vom Erdgeschoss des Hauses bequem und barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen.
Die Gesamtfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Büroräume sowie den Flur und einen großzügigen Sanitärbereich. Ein Raum verfügt über einen Teeküchenanschluss, wird aber derzeit als Büro genutzt. Eine Nutzung als Küche oder Sozialraum ist jederzeit realisierbar. Ein schönes Extra ist der große Balkon auf der Rückseite des Hauses. Außerdem gehört ein eigener Kellerraum für Lager- und Archivzwecke zum Mietobjekt.
Gerne senden wir Ihnen unser Exposé mit Grundrissplänen zu.
Vor der Neuvermietung wird ein moderner Vinylboden verlegt und das Bad komplett zeitgemäß renoviert.
Die Einheit steht renoviert nach Absprache voraussichtlich ab dem 2. Quartal 2025 zur Verfügung.
Die Gesamtfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Büroräume sowie den Flur und einen großzügigen Sanitärbereich. Ein Raum verfügt über einen Teeküchenanschluss, wird aber derzeit als Büro genutzt. Eine Nutzung als Küche oder Sozialraum ist jederzeit realisierbar. Ein schönes Extra ist der große Balkon auf der Rückseite des Hauses. Außerdem gehört ein eigener Kellerraum für Lager- und Archivzwecke zum Mietobjekt.
Gerne senden wir Ihnen unser Exposé mit Grundrissplänen zu.
Vor der Neuvermietung wird ein moderner Vinylboden verlegt und das Bad komplett zeitgemäß renoviert.
Die Einheit steht renoviert nach Absprache voraussichtlich ab dem 2. Quartal 2025 zur Verfügung.
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Büro-/Praxiseinheit im 4. Obergeschoss eines attraktiven und sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Ludwigshafener Innenstadt in repräsentativer und verkehrsgünstiger Lage. Die großzügigen Räumlichkeiten sind vom Erdgeschoss des Hauses bequem und barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen.
Die Gesamtfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Büroräume sowie den Flur und einen großzügigen Sanitärbereich. Ein Raum verfügt über einen Teeküchenanschluss, wird aber derzeit als Büro genutzt. Eine Nutzung als Küche oder Sozialraum ist jederzeit realisierbar. Ein schönes Extra ist der große Balkon auf der Rückseite des Hauses. Außerdem gehört ein eigener Kellerraum für Lager- und Archivzwecke zum Mietobjekt.
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Vor der Neuvermietung wird ein moderner Vinylboden verlegt und das Bad komplett zeitgemäß renoviert.
Die Einheit steht renoviert nach Absprache voraussichtlich ab dem 2. Quartal 2025 zur Verfügung.
Die Gesamtfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Büroräume sowie den Flur und einen großzügigen Sanitärbereich. Ein Raum verfügt über einen Teeküchenanschluss, wird aber derzeit als Büro genutzt. Eine Nutzung als Küche oder Sozialraum ist jederzeit realisierbar. Ein schönes Extra ist der große Balkon auf der Rückseite des Hauses. Außerdem gehört ein eigener Kellerraum für Lager- und Archivzwecke zum Mietobjekt.
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Vor der Neuvermietung wird ein moderner Vinylboden verlegt und das Bad komplett zeitgemäß renoviert.
Die Einheit steht renoviert nach Absprache voraussichtlich ab dem 2. Quartal 2025 zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK995 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.985 €
-
Nebenkosten230 €
-
Mieterprovision2,38 Monatsmieten
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch189 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis23.09.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzfläche: ca. 100 m² im
- 4. Etage mit bestem Blick auf den Pfalzbau
- Personenaufzug
- barrierefreier Zugang
- 4 Büroräume / Flur
- Teeküchenanbindung
- Bad, komplett renoviert
- neuer moderner Vinylboden
- großer... mehr lesen
- Nutzfläche: ca. 100 m² im
- 4. Etage mit bestem Blick auf den Pfalzbau
- Personenaufzug
- barrierefreier Zugang
- 4 Büroräume / Flur
- Teeküchenanbindung
- Bad, komplett renoviert
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- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzfläche: ca. 100 m² im
- 4. Etage mit bestem Blick auf den Pfalzbau
- Personenaufzug
- barrierefreier Zugang
- 4 Büroräume / Flur
- Teeküchenanbindung
- Bad, komplett renoviert
- neuer moderner Vinylboden
- großer Balkon
- eigener Kellerraum für Lager- und Archivzwecke
- Fernwärme
- Nutzfläche: ca. 100 m² im
- 4. Etage mit bestem Blick auf den Pfalzbau
- Personenaufzug
- barrierefreier Zugang
- 4 Büroräume / Flur
- Teeküchenanbindung
- Bad, komplett renoviert
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- großer Balkon
- eigener Kellerraum für Lager- und Archivzwecke
- Fernwärme
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- großer Balkon
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- eigener Kellerraum für Lager- und Archivzwecke
- Fernwärme
- Keller
Lage
Die attraktiven Gewerberäume für Büro oder Praxis befinden sich in einer erstklassig frequentierten und bekannten Lage im Herzen der Ludwigshafener City unmittelbar am renommierten Pfalzbau. Auch die Staatsphilharmonie und das Wilhelm-Hack-Museum...
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Die attraktiven Gewerberäume für Büro oder Praxis befinden sich in einer erstklassig frequentierten und bekannten Lage im Herzen der Ludwigshafener City unmittelbar am renommierten Pfalzbau. Auch die Staatsphilharmonie und das Wilhelm-Hack-Museum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine öffentliches Parkhaus (Kurzparker und Dauerstellplätze möglich) befindet sich direkt vor dem Anwesen, ein weiteres in nächster Nähe. Hervorragende Anbindung über den Berliner Platz als Hauptverkehrsknotenpunkt mit Bussen und Straßenbahn in die Stadtteile und nach Mannheim. Der S-Bahn-Haltepunkt Süd ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Auch der Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt. In nur 2 Minuten erreichen Sie mit dem PKW das Autobahnnetz (A650 / A61 / B9).
Die attraktiven Gewerberäume für Büro oder Praxis befinden sich in einer erstklassig frequentierten und bekannten Lage im Herzen der Ludwigshafener City unmittelbar am renommierten Pfalzbau. Auch die Staatsphilharmonie und das Wilhelm-Hack-Museum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine öffentliches Parkhaus (Kurzparker und Dauerstellplätze möglich) befindet sich direkt vor dem Anwesen, ein weiteres in nächster Nähe. Hervorragende Anbindung über den Berliner Platz als Hauptverkehrsknotenpunkt mit Bussen und Straßenbahn in die Stadtteile und nach Mannheim. Der S-Bahn-Haltepunkt Süd ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Auch der Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt. In nur 2 Minuten erreichen Sie mit dem PKW das Autobahnnetz (A650 / A61 / B9).
67059 Ludwigshafen · Lu-Innenstadt · Deutschland
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Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
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Ansprechpartner
Frau Laura Tobschall
Muhlert Immobilien GmbH
Wredestraße 49,
67059 Ludwigshafen
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Wredestraße 49,
67059 Ludwigshafen
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Muhlert Immobilien GmbH
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