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immobilie1-ID: 30942295 | Anbieter-ID: 4538

LU Zentrum: Ladenfläche mit großen Schaufenstern - kurzfristig verfügbar

Ludwigshafen Ludwigshafen am Rhein, Stadt Deutschland (67059)

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1.800 €
Miete zzgl. NK
80 m²
Verkaufsfläche
1
Zimmer
Mitten in der belebten Bahnhofstraße in Ludwigshafen liegt diese attraktive Ladenfläche im EG eines Ärztehauses. Die Ladenfläche wurde vormals von einem Optiker betrieben. Die Fläche mit ca. 80 m² ist zur Bahnhofstraße zugewandt und profitiert von... mehr lesen
Mitten in der belebten Bahnhofstraße in Ludwigshafen liegt diese attraktive Ladenfläche im EG eines Ärztehauses. Die Ladenfläche wurde vormals von einem Optiker betrieben. Die Fläche mit ca. 80 m² ist zur Bahnhofstraße zugewandt und profitiert von einem pulsierenden Leben durch Banken, Einzelhandel, einem Einkaufscenter und einer großer Tiefgarage.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    1.800 €
  • Kautionshinweis
    3 Nettomonatsmieten
  • Nebenkosten
    250 €
  • Mietpreis pro m²
    11,25 €
  • Mieterprovision
    1,19 NKM inkl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Verkaufsfläche
  • Hauptobjektart
    Laden/Einzelhandel
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1955
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • Gesamtfläche (ca.)
    160 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    80 m²
  • Verkaufsfläche (ca.)
    80 m²
  • Garage/Stellplatz
    Parkhaus
  • Fußboden
    Teppich
  • Verfügbarkeit
    ab 01.11.2024

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    132,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1955
  • Energiepass gültig bis
    26.01.2031
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Ausstattung

• Werbemöglichkeiten entlang der Ladenfläche, Transparent zur Nutzung vorhanden
• Nebenkostenvorauszahlung: 250,- Euro zzgl. 19 % MwSt.
• langjähriger Mietvertrag wird angestrebt (mind. 5 Jahre)
• Ladenfläche im Ärztehaus, barrierefrei, die Sie nach... mehr lesen
• Werbemöglichkeiten entlang der Ladenfläche, Transparent zur Nutzung vorhanden
• Nebenkostenvorauszahlung: 250,- Euro zzgl. 19 % MwSt.
• langjähriger Mietvertrag wird angestrebt (mind. 5 Jahre)
• Ladenfläche im Ärztehaus, barrierefrei, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können
• moderne Fernwärmeheizung
• aktuell Telekom als Internetversorger mit mind. 50 Mbit-Leitung
• Stellplätze sind in der direkten Nachbarschaft in einer Hochgarage Contipark anmietbar
  • Barrierefrei
  • Keller

Lage

Die Bahnhofstraße ist eine der zentralen Achsen, die von der Bismarckstraße in Richtung Rhein-Galerie und zum Rhein führt. Große Bankinstitute, Gastronomie und Dienstleistungen sind ebenfalls in direkter Nähe. Die großzügigen Schaufenster sind gut... mehr lesen
Die Bahnhofstraße ist eine der zentralen Achsen, die von der Bismarckstraße in Richtung Rhein-Galerie und zum Rhein führt. Große Bankinstitute, Gastronomie und Dienstleistungen sind ebenfalls in direkter Nähe. Die großzügigen Schaufenster sind gut für die Präsenz Ihrer Produkte und Angebote.

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Augustaanlage 61, 68165 Mannheim
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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Grabarek, Michael Fabian Müller


Augustaanlage 61
68165 Mannheim
DEU
Tel.: 0621/128211333
E-Mail: immobilien@vrbank.de
Homepage: https://www.immo-vrbank.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister Mannheim HRB 2491


UST-ID-NUMMER
DE815542348
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