immobilie1-ID: 31239779 | Anbieter-ID: VR-13431
Nähe Sparkasse und Rhein-Galerie - tolle Ladenfläche mit Büro
2.750 €
Miete zzgl. NK
5
Zimmer
Mitten in der Bahnhofstraße in Ludwigshafen liegt diese attraktive Ladenfläche. Die Ladenfläche steht sofort zur Verfügung. Der Vermieter wird den zum Innenhof gerichteten Büroteil noch modernisieren. Aktuell unterteilt sich die Fläche in 2 Bereiche...
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Mitten in der Bahnhofstraße in Ludwigshafen liegt diese attraktive Ladenfläche. Die Ladenfläche steht sofort zur Verfügung. Der Vermieter wird den zum Innenhof gerichteten Büroteil noch modernisieren. Aktuell unterteilt sich die Fläche in 2 Bereiche (Ladenfläche zur Straße, Werkstatt und Lager im rückwärtigen Bereich des Ärzte- und Geschäftshauses).
Mitten in der Bahnhofstraße in Ludwigshafen liegt diese attraktive Ladenfläche. Die Ladenfläche steht sofort zur Verfügung. Der Vermieter wird den zum Innenhof gerichteten Büroteil noch modernisieren. Aktuell unterteilt sich die Fläche in 2 Bereiche (Ladenfläche zur Straße, Werkstatt und Lager im rückwärtigen Bereich des Ärzte- und Geschäftshauses).
Kosten
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Miete zzgl. NK2.750 €
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Kautionshinweis3 Nettomonatsmieten
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Nebenkosten400 €
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Mietpreis pro m²17,19 €
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Mieterprovision1,19 inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)5
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Gewerbeeinheiten1
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Gesamtfläche (ca.)160 m²
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Nutzfläche (ca.)160 m²
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Fläche teilbar ab80 m²
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Garage/StellplatzParkhaus
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FußbodenTeppich
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Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch132,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Energiepass gültig bis26.01.2031
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Werbemöglichkeiten entlang der Ladenfläche, Transparent vorhanden
• Nebenkostenvorauszahlung: 400,- Euro zzgl. MwSt.
• langjähriger Mietvertrag wird angestrebt (mind. 5 Jahre)
• zwei getrennte Toiletten mit hinteren Teil der Fläche
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• Nebenkostenvorauszahlung: 400,- Euro zzgl. MwSt.
• langjähriger Mietvertrag wird angestrebt (mind. 5 Jahre)
• zwei getrennte Toiletten mit hinteren Teil der Fläche
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• Werbemöglichkeiten entlang der Ladenfläche, Transparent vorhanden
• Nebenkostenvorauszahlung: 400,- Euro zzgl. MwSt.
• langjähriger Mietvertrag wird angestrebt (mind. 5 Jahre)
• zwei getrennte Toiletten mit hinteren Teil der Fläche
• Erneuerung der Toilettenanlage optional
• Ladenfläche barrierefrei
• moderne Fernwärmeheizung
• aktuell Telekom als Internetversorger mit mind. 50 Mbit-Leitung
• Stellplätze sind in der direkten Nachbarschaft in einer Hochgarage Contipark anmietbar
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- Barrierefrei
- Keller
Lage
Die Bahnhofstraße ist eine der zentralen Achsen, die von der Bismarckstraße in Richtung Rhein-Galerie und zum Rhein führt. Große Bankinstitute, Gastronomie und Dienstleistungen sind ebenfalls in direkter Nähe. In direkter Nachbarschaft ist das große...
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Die Bahnhofstraße ist eine der zentralen Achsen, die von der Bismarckstraße in Richtung Rhein-Galerie und zum Rhein führt. Große Bankinstitute, Gastronomie und Dienstleistungen sind ebenfalls in direkter Nähe. In direkter Nachbarschaft ist das große Contiparkhaus und zur Rheingallerie sind es nur 2 Minuten Fußweg.
Die Bahnhofstraße ist eine der zentralen Achsen, die von der Bismarckstraße in Richtung Rhein-Galerie und zum Rhein führt. Große Bankinstitute, Gastronomie und Dienstleistungen sind ebenfalls in direkter Nähe. In direkter Nachbarschaft ist das große Contiparkhaus und zur Rheingallerie sind es nur 2 Minuten Fußweg.
67059 Ludwigshafen · Ludwigshafen am Rhein, Stadt · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Erik Schnatterer
Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Augustaanlage 61,
68165 Mannheim
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