immobilie1-ID: 31218343 | Anbieter-ID: WI 51161
Charmante 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage
145.000 €
Kaufpreis
41 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ludwigshafen am Rhein! Diese Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975, das insgesamt 12 Wohneinheiten auf vier Etagen umfasst.
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Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ludwigshafen am Rhein! Diese Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975, das insgesamt 12 Wohneinheiten auf vier Etagen umfasst.
Diese Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den durchdachten Grundriss. Die großzügigen Fenster in beiden Zimmern sorgen für viel Tageslicht. Dank der ruhigen Lage und der guten Anbindung ist dies der ideale Ort für Singles oder Paare, die eine komfortable und zentral gelegene Wohnung suchen.
Diese Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den durchdachten Grundriss. Die großzügigen Fenster in beiden Zimmern sorgen für viel Tageslicht. Dank der ruhigen Lage und der guten Anbindung ist dies der ideale Ort für Singles oder Paare, die eine komfortable und zentral gelegene Wohnung suchen.
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ludwigshafen am Rhein! Diese Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975, das insgesamt 12 Wohneinheiten auf vier Etagen umfasst.
Diese Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den durchdachten Grundriss. Die großzügigen Fenster in beiden Zimmern sorgen für viel Tageslicht. Dank der ruhigen Lage und der guten Anbindung ist dies der ideale Ort für Singles oder Paare, die eine komfortable und zentral gelegene Wohnung suchen.
Diese Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den durchdachten Grundriss. Die großzügigen Fenster in beiden Zimmern sorgen für viel Tageslicht. Dank der ruhigen Lage und der guten Anbindung ist dies der ideale Ort für Singles oder Paare, die eine komfortable und zentral gelegene Wohnung suchen.
Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
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Kaufpreis pro m²3.536,59 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)41 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf221 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis09.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohnzimmer: Helles, freundliches Wohnzimmer mit großzügigen Fenstern und offene Küche.
Schlafzimmer: Separates, gut geschnittenes Schlafzimmer (mit Garderobe im Eigentum des Vermieters)
Küche: Einbauküche im Wohnzimmer integriert und im Eigentum des... mehr lesen
Schlafzimmer: Separates, gut geschnittenes Schlafzimmer (mit Garderobe im Eigentum des Vermieters)
Küche: Einbauküche im Wohnzimmer integriert und im Eigentum des... mehr lesen
Wohnzimmer: Helles, freundliches Wohnzimmer mit großzügigen Fenstern und offene Küche.
Schlafzimmer: Separates, gut geschnittenes Schlafzimmer (mit Garderobe im Eigentum des Vermieters)
Küche: Einbauküche im Wohnzimmer integriert und im Eigentum des Vermieters.
Bad: Das Badezimmer ist im Originalzustand mit Badewanne, auf Wunsch kann eine Modernisierung mit Dusche erfolgen. Anschluss für Waschmaschine vorhanden.
Flur: Kleine Nische im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.
Keller: Zusätzlicher Stauraum im zugehörigen Kellerraum.
Fahrradraum: Sicherer und leicht zugänglicher Fahrradraum im Hauseingang.
Parkmöglichkeiten: Ausreichend PKW-Stellplätze vor der Wohnung, zusätzliche Stellplätze im Innenhof verfügbar.
Schlafzimmer: Separates, gut geschnittenes Schlafzimmer (mit Garderobe im Eigentum des Vermieters)
Küche: Einbauküche im Wohnzimmer integriert und im Eigentum des Vermieters.
Bad: Das Badezimmer ist im Originalzustand mit Badewanne, auf Wunsch kann eine Modernisierung mit Dusche erfolgen. Anschluss für Waschmaschine vorhanden.
Flur: Kleine Nische im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.
Keller: Zusätzlicher Stauraum im zugehörigen Kellerraum.
Fahrradraum: Sicherer und leicht zugänglicher Fahrradraum im Hauseingang.
Parkmöglichkeiten: Ausreichend PKW-Stellplätze vor der Wohnung, zusätzliche Stellplätze im Innenhof verfügbar.
Wohnzimmer: Helles, freundliches Wohnzimmer mit großzügigen Fenstern und offene Küche.
Schlafzimmer: Separates, gut geschnittenes Schlafzimmer (mit Garderobe im Eigentum des Vermieters)
Küche: Einbauküche im Wohnzimmer integriert und im Eigentum des Vermieters.
Bad: Das Badezimmer ist im Originalzustand mit Badewanne, auf Wunsch kann eine Modernisierung mit Dusche erfolgen. Anschluss für Waschmaschine vorhanden.
Flur: Kleine Nische im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.
Keller: Zusätzlicher Stauraum im zugehörigen Kellerraum.
Fahrradraum: Sicherer und leicht zugänglicher Fahrradraum im Hauseingang.
Parkmöglichkeiten: Ausreichend PKW-Stellplätze vor der Wohnung, zusätzliche Stellplätze im Innenhof verfügbar.
Schlafzimmer: Separates, gut geschnittenes Schlafzimmer (mit Garderobe im Eigentum des Vermieters)
Küche: Einbauküche im Wohnzimmer integriert und im Eigentum des Vermieters.
Bad: Das Badezimmer ist im Originalzustand mit Badewanne, auf Wunsch kann eine Modernisierung mit Dusche erfolgen. Anschluss für Waschmaschine vorhanden.
Flur: Kleine Nische im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.
Keller: Zusätzlicher Stauraum im zugehörigen Kellerraum.
Fahrradraum: Sicherer und leicht zugänglicher Fahrradraum im Hauseingang.
Parkmöglichkeiten: Ausreichend PKW-Stellplätze vor der Wohnung, zusätzliche Stellplätze im Innenhof verfügbar.
Lage
Die Wohnung liegt in der Pestalozzistraße, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Von hier aus haben Sie schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Rhein bietet...
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Die Wohnung liegt in der Pestalozzistraße, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Von hier aus haben Sie schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Rhein bietet zudem zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Die Wohnung liegt in der Pestalozzistraße, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Von hier aus haben Sie schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zum Rhein bietet zudem zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
67061 Ludwigshafen am Rhein · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 221.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Kaltmi... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 221.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Kaltmi... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 221.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Kaltmiete: 580 Euro pro Monat (Warmmiete 680 Euro)
Nebenkosten: 110 Euro pro Monat
Hausgeld: 237 Euro pro Monat
Mit einer stabilen Mietrendite und der langjährigen Nachfrage nach Wohnraum in Ludwigshafen am Rhein ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger. Die zuverlässige Mieterin und die attraktiven Mietkonditionen bieten eine solide Grundlage für eine langfristige Investition.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Virtueller Rundgang wird derzeit erstellt und steht bald zur Verfügung!
Dieser ist gültig bis 9.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 221.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Kaltmiete: 580 Euro pro Monat (Warmmiete 680 Euro)
Nebenkosten: 110 Euro pro Monat
Hausgeld: 237 Euro pro Monat
Mit einer stabilen Mietrendite und der langjährigen Nachfrage nach Wohnraum in Ludwigshafen am Rhein ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger. Die zuverlässige Mieterin und die attraktiven Mietkonditionen bieten eine solide Grundlage für eine langfristige Investition.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Virtueller Rundgang wird derzeit erstellt und steht bald zur Verfügung!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 221.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Kaltmiete: 580 Euro pro Monat (Warmmiete 680 Euro)
Nebenkosten: 110 Euro pro Monat
Hausgeld: 237 Euro pro Monat
Mit einer stabilen Mietrendite und der langjährigen Nachfrage nach Wohnraum in Ludwigshafen am Rhein ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger. Die zuverlässige Mieterin und die attraktiven Mietkonditionen bieten eine solide Grundlage für eine langfristige Investition.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Virtueller Rundgang wird derzeit erstellt und steht bald zur Verfügung!
Dieser ist gültig bis 9.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 221.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Kaltmiete: 580 Euro pro Monat (Warmmiete 680 Euro)
Nebenkosten: 110 Euro pro Monat
Hausgeld: 237 Euro pro Monat
Mit einer stabilen Mietrendite und der langjährigen Nachfrage nach Wohnraum in Ludwigshafen am Rhein ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger. Die zuverlässige Mieterin und die attraktiven Mietkonditionen bieten eine solide Grundlage für eine langfristige Investition.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Yasin Delibasi
Wüstenrot Immobilien
Münsterplatz 1,
55116 Mainz
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Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
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0176 83250723
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
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+49 176 73508275
yasin.delibasi@wuestenrot.de
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