immobilie1-ID: 31315119 | Anbieter-ID: I-00YRF5-W-02X7MR
Luxuriöse & großzügige 4,5 Zimmer ETW mit großem Garten!
1.050.000 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Am Rheinufer Süd, eine der begehrtesten Wohnlagen Ludwigshafens, wurde diese zeitlos modern gestaltete Immobilie im Jahre 2015 erbaut. Diese 178 m² große, exklusive 4,5 Zimmer Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich unter anderem...
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Am Rheinufer Süd, eine der begehrtesten Wohnlagen Ludwigshafens, wurde diese zeitlos modern gestaltete Immobilie im Jahre 2015 erbaut. Diese 178 m² große, exklusive 4,5 Zimmer Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich unter anderem durch die Wertigkeit und die sehr durchdachte Raumaufteilung aus. Die schlichte Eleganz der Fassade setzt sich in der barrierefrei konzipierten Wohnung nahtlos fort. Der geräumige Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen und modernen Designerküche, bietet Zugang zu zwei Terrassen und einem großflächigen und gepflegten ca. 220 m² großen Garten, welcher ausschließlich dieser Einheit zugeordnet ist. Neben drei Schlafzimmern bietet die Wohnung ein Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Walk-In-Dusche und ein zusätzliches Gäste-Duschbad. Außerdem steht Ihnen ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, welcher Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner bereithält, zur Verfügung. Die Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet, in den Bädern wurden edle Fliesen verlegt. Die großzügige Raumhöhe von 2,70 Meter und die übergroßen Fensterflächen sorgen für maximalen Lichteinfall und Wohlbefinden. Das Angebot wird abgerundet durch weitere Highlights wie z.B einer Be- und Entlüftungsanlage, einer Entkalkungsanlage, ein großzügiges Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz, welcher praktisch direkt am Treppenhauseingang und Aufzug liegt. Die Wohnung gewährt nicht nur einen schönen Blick auf die grüne Umgebung und den Rhein, sondern schafft auch eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, aufgrund des weitläufigen Gartens. Ob ein gemütlicher Spaziergang am Rheinufer oder die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, die kinderfreundliche sowie familienfreundliche Wohnlage, verbindet das Stadtleben und die Natur perfekt miteinander.
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Am Rheinufer Süd, eine der begehrtesten Wohnlagen Ludwigshafens, wurde diese zeitlos modern gestaltete Immobilie im Jahre 2015 erbaut. Diese 178 m² große, exklusive 4,5 Zimmer Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich unter anderem durch die Wertigkeit und die sehr durchdachte Raumaufteilung aus. Die schlichte Eleganz der Fassade setzt sich in der barrierefrei konzipierten Wohnung nahtlos fort. Der geräumige Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen und modernen Designerküche, bietet Zugang zu zwei Terrassen und einem großflächigen und gepflegten ca. 220 m² großen Garten, welcher ausschließlich dieser Einheit zugeordnet ist. Neben drei Schlafzimmern bietet die Wohnung ein Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Walk-In-Dusche und ein zusätzliches Gäste-Duschbad. Außerdem steht Ihnen ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, welcher Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner bereithält, zur Verfügung. Die Wohnräume wurden mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet, in den Bädern wurden edle Fliesen verlegt. Die großzügige Raumhöhe von 2,70 Meter und die übergroßen Fensterflächen sorgen für maximalen Lichteinfall und Wohlbefinden. Das Angebot wird abgerundet durch weitere Highlights wie z.B einer Be- und Entlüftungsanlage, einer Entkalkungsanlage, ein großzügiges Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz, welcher praktisch direkt am Treppenhauseingang und Aufzug liegt. Die Wohnung gewährt nicht nur einen schönen Blick auf die grüne Umgebung und den Rhein, sondern schafft auch eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, aufgrund des weitläufigen Gartens. Ob ein gemütlicher Spaziergang am Rheinufer oder die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, die kinderfreundliche sowie familienfreundliche Wohnlage, verbindet das Stadtleben und die Natur perfekt miteinander.
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Kosten
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Kaufpreis1.050.000 €
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Hausgeld pro Monat710,45 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2015
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)178 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 04.01.2025
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
- Personenaufzug
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Ludwigshafen ist mit über 165.000 Einwohnern eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung,...
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Ludwigshafen ist mit über 165.000 Einwohnern eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, Wirtschaftskraft und kulturelle Vielfalt in unmittelbarer Nähe. Events wie der Kultursommer und das Festival des deutschen Films locken seit Jahren viele Besucher von nah und fern an. Sie machen die Stadt, ebenso wie die optimale Verkehrsanbindung zu einem attraktiven Standort. Ludwigshafen-Süd zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in Ludwigshafen. Das ist nicht verwunderlich, denn hier trifft eine perfekte Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung auf unmittelbar benachbarte Naherholungsgebiete. Die rund 18.000 Einwohner von Ludwigshafen Süd wissen das zu schätzen und nicht wenige sagen von sich selbst, im schönsten Stadtteil Ludwigshafens zu leben. Die Wohnung liegt in erster Reihe an der Rheinuferpromenade und garantiert somit eine unverbaubaren Ausblick. Auch das Landschaftsschutzgebiet Parkinsel ist über eine Fußgängerbrücke unmittelbar zu erreichen und bietet viele ruhige Plätze, die zum Verweilen am Wasser einladen.
Ludwigshafen ist mit über 165.000 Einwohnern eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, Wirtschaftskraft und kulturelle Vielfalt in unmittelbarer Nähe. Events wie der Kultursommer und das Festival des deutschen Films locken seit Jahren viele Besucher von nah und fern an. Sie machen die Stadt, ebenso wie die optimale Verkehrsanbindung zu einem attraktiven Standort. Ludwigshafen-Süd zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in Ludwigshafen. Das ist nicht verwunderlich, denn hier trifft eine perfekte Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung auf unmittelbar benachbarte Naherholungsgebiete. Die rund 18.000 Einwohner von Ludwigshafen Süd wissen das zu schätzen und nicht wenige sagen von sich selbst, im schönsten Stadtteil Ludwigshafens zu leben. Die Wohnung liegt in erster Reihe an der Rheinuferpromenade und garantiert somit eine unverbaubaren Ausblick. Auch das Landschaftsschutzgebiet Parkinsel ist über eine Fußgängerbrücke unmittelbar zu erreichen und bietet viele ruhige Plätze, die zum Verweilen am Wasser einladen.
67061 Ludwigshafen · Ludwigshafen Süd · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Ansprechpartner
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Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
Bismarckstraße 50
67059 Ludwigshafen am Rhein
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Wormser Straße ,
67346 Speyer
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+49 621 53909090
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