immobilie1-ID: 31244653 | Anbieter-ID: I-00YPVK-W-02X0ZC
RESERVIERT: Exklusives Penthouse mit Panoramablick in Bestlage!
1.375.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
In absoluter Bestlage von Ludwigshafen-Süd, wurde im Jahre 2013 ein energetisch sehr hochwertiges 5- Parteienhauses mit Blick auf die Parkinsel errichtet, welches dieses einzigartige Penthouse beherbergt. Das Gebäude befindet sich im bekannten...
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In absoluter Bestlage von Ludwigshafen-Süd, wurde im Jahre 2013 ein energetisch sehr hochwertiges 5- Parteienhauses mit Blick auf die Parkinsel errichtet, welches dieses einzigartige Penthouse beherbergt. Das Gebäude befindet sich im bekannten Neubauviertel Rheinufer-Süd und ist freistehend. Die ca. 159 m² große Wohnung bietet mit 3,5 Zimmern nicht nur für Paare ausreichend Platz zur Entfaltung. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in das vierte Obergeschoss.
Das Domizil verfügt über folgende Räumlichkeiten:
- Diele
- Gästezimmer
- Küche inkl. hochwertige Einbaugeräte
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Flur
- Gästebadezimmer
- Technik/Waschraum
- Schlafzimmer
- Ankleide en Suite
- Hauptbadezimmer en Suite
Auch die technische Ausstattung, sowie die Auswahl der Materialien lassen keine Wünsche offen. Als Beispiel verfügt diese Einheit über eine eigene und autarke Belüftungsanlage, welche nur dem Eigentümer zugänglich ist. Des Weiteren wurde in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung verlegt, welche für eine angenehme Wärme sorgt. In allen Wohnräumen finden Sie einen hochwertigen Holzdielenboden vor.In den Bädern, sowie im Technikraum hat man sich für Großformatfliesen entschieden. Durch die großflächigen und bodentiefen Fenster, sind alle Räumlichkeiten nicht nur lichtdurchflutet, sondern Sie genießen aus fast allen Räumen, einen phänomenalen und unverbaubaren Blick auf den Rhein und die Parkinsel.
Auch das Farbkonzept der Wohnung ist sehr überzeugend. Die erwähnten Böden, die Einbauten und auch die Küche ergeben ein stimmiges Bild und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Selbstverständlich steht auch ein Kellerraum zur Verfügung, welcher ausreichend Platz bietet. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch zwei überbreite Tiefgaragenstellplätze inkl. einer bereits verbauten Wallbox. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Das Domizil verfügt über folgende Räumlichkeiten:
- Diele
- Gästezimmer
- Küche inkl. hochwertige Einbaugeräte
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Flur
- Gästebadezimmer
- Technik/Waschraum
- Schlafzimmer
- Ankleide en Suite
- Hauptbadezimmer en Suite
Auch die technische Ausstattung, sowie die Auswahl der Materialien lassen keine Wünsche offen. Als Beispiel verfügt diese Einheit über eine eigene und autarke Belüftungsanlage, welche nur dem Eigentümer zugänglich ist. Des Weiteren wurde in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung verlegt, welche für eine angenehme Wärme sorgt. In allen Wohnräumen finden Sie einen hochwertigen Holzdielenboden vor.In den Bädern, sowie im Technikraum hat man sich für Großformatfliesen entschieden. Durch die großflächigen und bodentiefen Fenster, sind alle Räumlichkeiten nicht nur lichtdurchflutet, sondern Sie genießen aus fast allen Räumen, einen phänomenalen und unverbaubaren Blick auf den Rhein und die Parkinsel.
Auch das Farbkonzept der Wohnung ist sehr überzeugend. Die erwähnten Böden, die Einbauten und auch die Küche ergeben ein stimmiges Bild und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Selbstverständlich steht auch ein Kellerraum zur Verfügung, welcher ausreichend Platz bietet. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch zwei überbreite Tiefgaragenstellplätze inkl. einer bereits verbauten Wallbox. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
In absoluter Bestlage von Ludwigshafen-Süd, wurde im Jahre 2013 ein energetisch sehr hochwertiges 5- Parteienhauses mit Blick auf die Parkinsel errichtet, welches dieses einzigartige Penthouse beherbergt. Das Gebäude befindet sich im bekannten Neubauviertel Rheinufer-Süd und ist freistehend. Die ca. 159 m² große Wohnung bietet mit 3,5 Zimmern nicht nur für Paare ausreichend Platz zur Entfaltung. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in das vierte Obergeschoss.
Das Domizil verfügt über folgende Räumlichkeiten:
- Diele
- Gästezimmer
- Küche inkl. hochwertige Einbaugeräte
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Flur
- Gästebadezimmer
- Technik/Waschraum
- Schlafzimmer
- Ankleide en Suite
- Hauptbadezimmer en Suite
Auch die technische Ausstattung, sowie die Auswahl der Materialien lassen keine Wünsche offen. Als Beispiel verfügt diese Einheit über eine eigene und autarke Belüftungsanlage, welche nur dem Eigentümer zugänglich ist. Des Weiteren wurde in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung verlegt, welche für eine angenehme Wärme sorgt. In allen Wohnräumen finden Sie einen hochwertigen Holzdielenboden vor.In den Bädern, sowie im Technikraum hat man sich für Großformatfliesen entschieden. Durch die großflächigen und bodentiefen Fenster, sind alle Räumlichkeiten nicht nur lichtdurchflutet, sondern Sie genießen aus fast allen Räumen, einen phänomenalen und unverbaubaren Blick auf den Rhein und die Parkinsel.
Auch das Farbkonzept der Wohnung ist sehr überzeugend. Die erwähnten Böden, die Einbauten und auch die Küche ergeben ein stimmiges Bild und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Selbstverständlich steht auch ein Kellerraum zur Verfügung, welcher ausreichend Platz bietet. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch zwei überbreite Tiefgaragenstellplätze inkl. einer bereits verbauten Wallbox. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Das Domizil verfügt über folgende Räumlichkeiten:
- Diele
- Gästezimmer
- Küche inkl. hochwertige Einbaugeräte
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Flur
- Gästebadezimmer
- Technik/Waschraum
- Schlafzimmer
- Ankleide en Suite
- Hauptbadezimmer en Suite
Auch die technische Ausstattung, sowie die Auswahl der Materialien lassen keine Wünsche offen. Als Beispiel verfügt diese Einheit über eine eigene und autarke Belüftungsanlage, welche nur dem Eigentümer zugänglich ist. Des Weiteren wurde in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung verlegt, welche für eine angenehme Wärme sorgt. In allen Wohnräumen finden Sie einen hochwertigen Holzdielenboden vor.In den Bädern, sowie im Technikraum hat man sich für Großformatfliesen entschieden. Durch die großflächigen und bodentiefen Fenster, sind alle Räumlichkeiten nicht nur lichtdurchflutet, sondern Sie genießen aus fast allen Räumen, einen phänomenalen und unverbaubaren Blick auf den Rhein und die Parkinsel.
Auch das Farbkonzept der Wohnung ist sehr überzeugend. Die erwähnten Böden, die Einbauten und auch die Küche ergeben ein stimmiges Bild und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Selbstverständlich steht auch ein Kellerraum zur Verfügung, welcher ausreichend Platz bietet. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch zwei überbreite Tiefgaragenstellplätze inkl. einer bereits verbauten Wallbox. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Kosten
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Kaufpreis1.375.000 €
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Hausgeld pro Monat612,77 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2014
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Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)159 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage4
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
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HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 09.11.2024
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Hafenblick
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Hafenblick
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Hafenblick
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Hafenblick
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Ludwigshafen ist mit über 165.000 Einwohnern eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung,...
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Ludwigshafen ist mit über 165.000 Einwohnern eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, Wirtschaftskraft und kulturelle Vielfalt in unmittelbarer Nähe. Events wie der Kultursommer und das Festival des deutschen Films locken seit Jahren viele Besucher von nah und fern an. Sie machen die Stadt, ebenso wie die optimale Verkehrsanbindung zu einem attraktiven Standort. Ludwigshafen-Süd zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in Ludwigshafen. Das ist nicht verwunderlich, denn hier trifft eine perfekte Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung auf unmittelbar benachbarte Naherholungsgebiete. Die rund 18.000 Einwohner von Ludwigshafen Süd wissen das zu schätzen und nicht wenige sagen von sich selbst, im schönsten Stadtteil Ludwigshafens zu leben. Die Wohnung liegt in erster Reihe an der Rheinuferpromenade und garantiert somit eine unverbaubaren Ausblick. Auch das Landschaftsschutzgebiet Parkinsel ist über eine Fußgängerbrücke unmittelbar zu erreichen und bietet viele ruhige Plätze, die zum Verweilen am Wasser einladen.
Ludwigshafen ist mit über 165.000 Einwohnern eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, Wirtschaftskraft und kulturelle Vielfalt in unmittelbarer Nähe. Events wie der Kultursommer und das Festival des deutschen Films locken seit Jahren viele Besucher von nah und fern an. Sie machen die Stadt, ebenso wie die optimale Verkehrsanbindung zu einem attraktiven Standort. Ludwigshafen-Süd zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in Ludwigshafen. Das ist nicht verwunderlich, denn hier trifft eine perfekte Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung auf unmittelbar benachbarte Naherholungsgebiete. Die rund 18.000 Einwohner von Ludwigshafen Süd wissen das zu schätzen und nicht wenige sagen von sich selbst, im schönsten Stadtteil Ludwigshafens zu leben. Die Wohnung liegt in erster Reihe an der Rheinuferpromenade und garantiert somit eine unverbaubaren Ausblick. Auch das Landschaftsschutzgebiet Parkinsel ist über eine Fußgängerbrücke unmittelbar zu erreichen und bietet viele ruhige Plätze, die zum Verweilen am Wasser einladen.
67061 Ludwigshafen · Ludwigshafen Süd · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Ansprechpartner
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Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
Bismarckstraße 50
67059 Ludwigshafen am Rhein
67059 Ludwigshafen am Rhein
Wormser Straße ,
67346 Speyer
67346 Speyer
+49 621 53909090
Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
Wormser Straße ,
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Ludwigshafen@engelvoelkers.com
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