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immobilie1-ID: 31306869 | Anbieter-ID: 1321
Luxuriöse Wohnung mit Wellness im Haus an der Rheinpromenade
2.492 €
Miete zzgl. NK
178 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die exklusive Panoramawohnung bietet auf einer barrierefreien Ebene den Komfort eines ganzen Hauses. Die Wohnfläche von knapp 180 Quadratmeter unterteilt sich in einen Wohn-Ess-Bereich für Familie und Gäste und einen Privatbereich. Der...
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Die exklusive Panoramawohnung bietet auf einer barrierefreien Ebene den Komfort eines ganzen Hauses. Die Wohnfläche von knapp 180 Quadratmeter unterteilt sich in einen Wohn-Ess-Bereich für Familie und Gäste und einen Privatbereich. Der Wohn-Essbereich ist an sonnigen Tagen ganz von warmem Licht durchflutet. Am Morgen fließt angenehmes Sonnenlicht in den Raum, am Abend erfreut der Blick in die orangefarbene Abendsonne. Und an trüben Tagen knistert leise das Feuer im frei tragenden Kamin. Passend zum offenen Wohnkonzept dieses Bereiches ist die Küche mit freistehendem Küchenblock in den Raum integriert. Zusätzlichen Stauraum bietet der direkt bei der Küche eingeplante Vorratsraum. Der Privatbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit separater (bzw. abtrennbarer) Ankleide und direktem Zugang zu einem großzügigen Bad. Zwei weitere Zimmer lassen sich wahlweise als Schlafraum, Arbeitszimmer, Bibliothek oder Gästezimmer nutzen. Für Familienmitglieder und Gäste gibt es zudem ein zweites Badezimmer. In der geräumigen Tiefgarage sind für diese Wohnung 2 Stellplätze zur Anmietung vorgesehen.Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus gemäß KFW-55. Das Effizienzhaus wurde bewusst umweltschonend eingerichtet.
Die exklusive Panoramawohnung bietet auf einer barrierefreien Ebene den Komfort eines ganzen Hauses. Die Wohnfläche von knapp 180 Quadratmeter unterteilt sich in einen Wohn-Ess-Bereich für Familie und Gäste und einen Privatbereich. Der Wohn-Essbereich ist an sonnigen Tagen ganz von warmem Licht durchflutet. Am Morgen fließt angenehmes Sonnenlicht in den Raum, am Abend erfreut der Blick in die orangefarbene Abendsonne. Und an trüben Tagen knistert leise das Feuer im frei tragenden Kamin. Passend zum offenen Wohnkonzept dieses Bereiches ist die Küche mit freistehendem Küchenblock in den Raum integriert. Zusätzlichen Stauraum bietet der direkt bei der Küche eingeplante Vorratsraum. Der Privatbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit separater (bzw. abtrennbarer) Ankleide und direktem Zugang zu einem großzügigen Bad. Zwei weitere Zimmer lassen sich wahlweise als Schlafraum, Arbeitszimmer, Bibliothek oder Gästezimmer nutzen. Für Familienmitglieder und Gäste gibt es zudem ein zweites Badezimmer. In der geräumigen Tiefgarage sind für diese Wohnung 2 Stellplätze zur Anmietung vorgesehen.Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus gemäß KFW-55. Das Effizienzhaus wurde bewusst umweltschonend eingerichtet.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.492 €
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Miete inkl. Nebenkosten3.502 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile7.476 €
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Kautionshinweis3 Monatsmieten
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Nebenkosten890 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2017
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)178 m²
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Gesamtfläche (ca.)178 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf64,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
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Energiepass gültig bis01.12.2026
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- EBK
- Vorratsraum
- Parkett
- hochwert. ital. Fliesen
- elektr. Rollläden
- Kaminofen
- Familienbad mit Wanne und Dusche
- Kinder-/Gästebad mit Dusche
- TG-Stellplätze
Der hauseigene Wellness-Bereich ist mit einem Schwimmbad (12 x 4,5 Meter) mit... mehr lesen
- Vorratsraum
- Parkett
- hochwert. ital. Fliesen
- elektr. Rollläden
- Kaminofen
- Familienbad mit Wanne und Dusche
- Kinder-/Gästebad mit Dusche
- TG-Stellplätze
Der hauseigene Wellness-Bereich ist mit einem Schwimmbad (12 x 4,5 Meter) mit... mehr lesen
- EBK
- Vorratsraum
- Parkett
- hochwert. ital. Fliesen
- elektr. Rollläden
- Kaminofen
- Familienbad mit Wanne und Dusche
- Kinder-/Gästebad mit Dusche
- TG-Stellplätze
Der hauseigene Wellness-Bereich ist mit einem Schwimmbad (12 x 4,5 Meter) mit Gegenstromanlage, einer Sauna und einem Fitnessraum ausgestattet. Hier können Sie nach Lust und Laune schwimmen, trainieren oder sich entspannen.
- Vorratsraum
- Parkett
- hochwert. ital. Fliesen
- elektr. Rollläden
- Kaminofen
- Familienbad mit Wanne und Dusche
- Kinder-/Gästebad mit Dusche
- TG-Stellplätze
Der hauseigene Wellness-Bereich ist mit einem Schwimmbad (12 x 4,5 Meter) mit Gegenstromanlage, einer Sauna und einem Fitnessraum ausgestattet. Hier können Sie nach Lust und Laune schwimmen, trainieren oder sich entspannen.
- EBK
- Vorratsraum
- Parkett
- hochwert. ital. Fliesen
- elektr. Rollläden
- Kaminofen
- Familienbad mit Wanne und Dusche
- Kinder-/Gästebad mit Dusche
- TG-Stellplätze
Der hauseigene Wellness-Bereich ist mit einem Schwimmbad (12 x 4,5 Meter) mit Gegenstromanlage, einer Sauna und einem Fitnessraum ausgestattet. Hier können Sie nach Lust und Laune schwimmen, trainieren oder sich entspannen.
- Vorratsraum
- Parkett
- hochwert. ital. Fliesen
- elektr. Rollläden
- Kaminofen
- Familienbad mit Wanne und Dusche
- Kinder-/Gästebad mit Dusche
- TG-Stellplätze
Der hauseigene Wellness-Bereich ist mit einem Schwimmbad (12 x 4,5 Meter) mit Gegenstromanlage, einer Sauna und einem Fitnessraum ausgestattet. Hier können Sie nach Lust und Laune schwimmen, trainieren oder sich entspannen.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Rheinufer Süd überzeugt mit seiner spektakulären Lage am Fluss und einer hervorragenden Infrastruktur: In der Innenstadt, den großen Einkaufszentren und auf der anderen Rheinseite in Mannheim bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den...
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Das Rheinufer Süd überzeugt mit seiner spektakulären Lage am Fluss und einer hervorragenden Infrastruktur: In der Innenstadt, den großen Einkaufszentren und auf der anderen Rheinseite in Mannheim bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Fußläufig erreichbar sind Schulen, Kindergärten, Einrichtungen für Senioren sowie ein modernes Gesundheitszentrum mit Facharztpraxen, Therapieangeboten und Fachgeschäften. Bis zur Parkinsel mit ihren weitläufigen Grün- und Waldflächen, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen, sind es nur wenige Schritte.
Das Rheinufer Süd überzeugt mit seiner spektakulären Lage am Fluss und einer hervorragenden Infrastruktur: In der Innenstadt, den großen Einkaufszentren und auf der anderen Rheinseite in Mannheim bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Fußläufig erreichbar sind Schulen, Kindergärten, Einrichtungen für Senioren sowie ein modernes Gesundheitszentrum mit Facharztpraxen, Therapieangeboten und Fachgeschäften. Bis zur Parkinsel mit ihren weitläufigen Grün- und Waldflächen, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen, sind es nur wenige Schritte.
67061 Ludwigshafen / Süd · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Silvia Diekmann
Wolfgang Vogel Immobilien
R7, 33,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
R7,33 ,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
0621 - 33 65 88 24
Wolfgang Vogel Immobilien
R7,33 ,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
0621 1815666
diekmann@immobilienvogel.de
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