immobilie1-ID: 31336425 | Anbieter-ID: 6707
Schmuckstück als Alternative zur Eigentumswohnung
319.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet ein perfektes Zuhause für Familien. Mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie.
Keller:mehr lesen
Keller:
Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet ein perfektes Zuhause für Familien. Mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie.
Keller:
Der Keller bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Die moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004, sorgt für eine angenehme Temperatur im gesamten Haus.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besticht durch eine offene und moderne Raumaufteilung. Die Küche, die nahtlos in das Ess- und Wohnzimmer übergeht, schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der durchgängig geflieste Boden ist nicht nur pflegeleicht, sondern verleiht den Räumen auch ein elegantes Ambiente.
Große doppelverglaste Kunststofffenster lassen reichlich Tageslicht in die Räume und bieten einen herrlichen Ausblick. Die hohen Decken verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit und Helligkeit. Eine stilvolle Holztreppe führt sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, die alle mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind. Zwischen den Etagen befinden sich zwei Tageslichtbäder.
Das Anwesen wurde 2004 saniert und zu einem wahren Schmuckstück herausgeputzt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus überzeugen!
Keller:
Der Keller bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Die moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004, sorgt für eine angenehme Temperatur im gesamten Haus.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besticht durch eine offene und moderne Raumaufteilung. Die Küche, die nahtlos in das Ess- und Wohnzimmer übergeht, schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der durchgängig geflieste Boden ist nicht nur pflegeleicht, sondern verleiht den Räumen auch ein elegantes Ambiente.
Große doppelverglaste Kunststofffenster lassen reichlich Tageslicht in die Räume und bieten einen herrlichen Ausblick. Die hohen Decken verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit und Helligkeit. Eine stilvolle Holztreppe führt sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, die alle mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind. Zwischen den Etagen befinden sich zwei Tageslichtbäder.
Das Anwesen wurde 2004 saniert und zu einem wahren Schmuckstück herausgeputzt.
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Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet ein perfektes Zuhause für Familien. Mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie.
Keller:
Der Keller bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Die moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004, sorgt für eine angenehme Temperatur im gesamten Haus.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besticht durch eine offene und moderne Raumaufteilung. Die Küche, die nahtlos in das Ess- und Wohnzimmer übergeht, schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der durchgängig geflieste Boden ist nicht nur pflegeleicht, sondern verleiht den Räumen auch ein elegantes Ambiente.
Große doppelverglaste Kunststofffenster lassen reichlich Tageslicht in die Räume und bieten einen herrlichen Ausblick. Die hohen Decken verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit und Helligkeit. Eine stilvolle Holztreppe führt sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, die alle mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind. Zwischen den Etagen befinden sich zwei Tageslichtbäder.
Das Anwesen wurde 2004 saniert und zu einem wahren Schmuckstück herausgeputzt.
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Keller:
Der Keller bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Die moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004, sorgt für eine angenehme Temperatur im gesamten Haus.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besticht durch eine offene und moderne Raumaufteilung. Die Küche, die nahtlos in das Ess- und Wohnzimmer übergeht, schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der durchgängig geflieste Boden ist nicht nur pflegeleicht, sondern verleiht den Räumen auch ein elegantes Ambiente.
Große doppelverglaste Kunststofffenster lassen reichlich Tageslicht in die Räume und bieten einen herrlichen Ausblick. Die hohen Decken verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit und Helligkeit. Eine stilvolle Holztreppe führt sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, die alle mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind. Zwischen den Etagen befinden sich zwei Tageslichtbäder.
Das Anwesen wurde 2004 saniert und zu einem wahren Schmuckstück herausgeputzt.
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Kosten
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Kaufpreis319.000 €
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Kaufpreis pro m²2.773,91 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1905
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)115 m²
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Grundstücksfläche (ca.)120 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformMANSARDDACH
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FußbodenFliesen, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf185,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1948 (Bj. 1905, Wiederaufbau 1948)
-
Energiepass gültig bis01.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hobbyraum
- Hobbyraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hobbyraum
- Hobbyraum
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Friesenheim ist ein Stadtteil im Südosten von Ludwigshafen am Rhein und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine breite Palette an Freizeitaktivitäten.
Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Verkehrsanbindung aus, da... mehr lesen
Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Verkehrsanbindung aus, da... mehr lesen
Friesenheim ist ein Stadtteil im Südosten von Ludwigshafen am Rhein und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine breite Palette an Freizeitaktivitäten.
Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Verkehrsanbindung aus, da Friesenheim direkt an die Bundesstraßen B9 und B44 sowie die Autobahnen A61 und A650 angeschlossen ist. Außerdem befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Der nahegelegene Ebertpark, mit seinen weitläufigen Grünflächen, ist ein idealer Ort zum Entspannen.
Friesenheim ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort und beherbergt eine Vielzahl von Industrieunternehmen sowie Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage Ludwigshafen Friesenheim eine äußerst attraktive Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist.
Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Verkehrsanbindung aus, da Friesenheim direkt an die Bundesstraßen B9 und B44 sowie die Autobahnen A61 und A650 angeschlossen ist. Außerdem befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Der nahegelegene Ebertpark, mit seinen weitläufigen Grünflächen, ist ein idealer Ort zum Entspannen.
Friesenheim ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort und beherbergt eine Vielzahl von Industrieunternehmen sowie Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage Ludwigshafen Friesenheim eine äußerst attraktive Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist.
Friesenheim ist ein Stadtteil im Südosten von Ludwigshafen am Rhein und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine breite Palette an Freizeitaktivitäten.
Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Verkehrsanbindung aus, da Friesenheim direkt an die Bundesstraßen B9 und B44 sowie die Autobahnen A61 und A650 angeschlossen ist. Außerdem befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Der nahegelegene Ebertpark, mit seinen weitläufigen Grünflächen, ist ein idealer Ort zum Entspannen.
Friesenheim ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort und beherbergt eine Vielzahl von Industrieunternehmen sowie Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen.
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67063 Ludwigshafen am Rhein, Friesenheim/Nord · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
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Herr Thomas Hahl
Sparkasse Vorderpfalz
Ludwigstraße 52,
67059 Ludwigshafen am Rhein
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67059 Ludwigshafen
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