immobilie1-ID: 30991699 | Anbieter-ID: 2024-22
Neue Hofgärten: Top 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & moderner Ausstattung. Energetisch saniert!
259.000 €
Kaufpreis
70,15 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Loggia zum ruhigen, sonnigen Innenhof. Eine moderne Küchenzeile ist in das freundlich, helle Wohn-Esszimmer integriert und ist Eigentum der aktuellen Mieter. Alle Räume sind...
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Diese sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Loggia zum ruhigen, sonnigen Innenhof. Eine moderne Küchenzeile ist in das freundlich, helle Wohn-Esszimmer integriert und ist Eigentum der aktuellen Mieter. Alle Räume sind mit hellem Parkettboden ausgelegt. Das Badezimmer und der Abstellraum, der Nutzung angepasst, mit hellen Fliesen.
Vom Flur aus begehen Sie das Bad mit Wanne und Dusche und auch mit Fenster sowie das Schlafzimmer, ebenso ist hier der Abstellraum untergebracht, in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet. Eine Flügeltüre trennt das zweite Zimmer vom Wohnbereich und kann somit flexibel genutzt werden. Entweder als zweites Schlafzimmer, als Arbeits- oder Gästezimmer oder auch ganz einfach als Erweiterung des Wohnzimmers. Derzeit wird das "Flügeltürenzimmer" als Kinderzimmer genutzt.
Durch die Lage im dritten Obergeschoss kommt viel Licht in die Räume und der weite Blick in den begrünten Innenhof lässt am Abend Entspannung einziehen. Die gemütliche Loggia bietet Ihnen eine angenehme Privatsphäre. Sehr gut bewirtschaftet und bestens verwaltet erwerben Sie hier eine Immobilie, bei der es einfach keinen Haken gibt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die JNKM beläuft sich auf rd. 8.295,-. Die Wohnung ist zuverlässig an sehr ordentliche Mieter vermietet.
Das Wohnquartier "Neue Hofgärten" ist in den Jahren 2012/2013 kernsaniert worden. Die denkmalgeschützte Immobilie wurde mit sinnvollem Konzept auch energetisch saniert und im Laufe der Jahre hat sich an den Verbräuchen gezeigt, dass das Konzept aufgegangen ist.
Sprechen Sie uns an! Gerne beantworten wir Ihre Fragen telefonisch und / oder im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
Vom Flur aus begehen Sie das Bad mit Wanne und Dusche und auch mit Fenster sowie das Schlafzimmer, ebenso ist hier der Abstellraum untergebracht, in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet. Eine Flügeltüre trennt das zweite Zimmer vom Wohnbereich und kann somit flexibel genutzt werden. Entweder als zweites Schlafzimmer, als Arbeits- oder Gästezimmer oder auch ganz einfach als Erweiterung des Wohnzimmers. Derzeit wird das "Flügeltürenzimmer" als Kinderzimmer genutzt.
Durch die Lage im dritten Obergeschoss kommt viel Licht in die Räume und der weite Blick in den begrünten Innenhof lässt am Abend Entspannung einziehen. Die gemütliche Loggia bietet Ihnen eine angenehme Privatsphäre. Sehr gut bewirtschaftet und bestens verwaltet erwerben Sie hier eine Immobilie, bei der es einfach keinen Haken gibt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die JNKM beläuft sich auf rd. 8.295,-. Die Wohnung ist zuverlässig an sehr ordentliche Mieter vermietet.
Das Wohnquartier "Neue Hofgärten" ist in den Jahren 2012/2013 kernsaniert worden. Die denkmalgeschützte Immobilie wurde mit sinnvollem Konzept auch energetisch saniert und im Laufe der Jahre hat sich an den Verbräuchen gezeigt, dass das Konzept aufgegangen ist.
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Diese sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Loggia zum ruhigen, sonnigen Innenhof. Eine moderne Küchenzeile ist in das freundlich, helle Wohn-Esszimmer integriert und ist Eigentum der aktuellen Mieter. Alle Räume sind mit hellem Parkettboden ausgelegt. Das Badezimmer und der Abstellraum, der Nutzung angepasst, mit hellen Fliesen.
Vom Flur aus begehen Sie das Bad mit Wanne und Dusche und auch mit Fenster sowie das Schlafzimmer, ebenso ist hier der Abstellraum untergebracht, in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet. Eine Flügeltüre trennt das zweite Zimmer vom Wohnbereich und kann somit flexibel genutzt werden. Entweder als zweites Schlafzimmer, als Arbeits- oder Gästezimmer oder auch ganz einfach als Erweiterung des Wohnzimmers. Derzeit wird das "Flügeltürenzimmer" als Kinderzimmer genutzt.
Durch die Lage im dritten Obergeschoss kommt viel Licht in die Räume und der weite Blick in den begrünten Innenhof lässt am Abend Entspannung einziehen. Die gemütliche Loggia bietet Ihnen eine angenehme Privatsphäre. Sehr gut bewirtschaftet und bestens verwaltet erwerben Sie hier eine Immobilie, bei der es einfach keinen Haken gibt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die JNKM beläuft sich auf rd. 8.295,-. Die Wohnung ist zuverlässig an sehr ordentliche Mieter vermietet.
Das Wohnquartier "Neue Hofgärten" ist in den Jahren 2012/2013 kernsaniert worden. Die denkmalgeschützte Immobilie wurde mit sinnvollem Konzept auch energetisch saniert und im Laufe der Jahre hat sich an den Verbräuchen gezeigt, dass das Konzept aufgegangen ist.
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Vom Flur aus begehen Sie das Bad mit Wanne und Dusche und auch mit Fenster sowie das Schlafzimmer, ebenso ist hier der Abstellraum untergebracht, in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet. Eine Flügeltüre trennt das zweite Zimmer vom Wohnbereich und kann somit flexibel genutzt werden. Entweder als zweites Schlafzimmer, als Arbeits- oder Gästezimmer oder auch ganz einfach als Erweiterung des Wohnzimmers. Derzeit wird das "Flügeltürenzimmer" als Kinderzimmer genutzt.
Durch die Lage im dritten Obergeschoss kommt viel Licht in die Räume und der weite Blick in den begrünten Innenhof lässt am Abend Entspannung einziehen. Die gemütliche Loggia bietet Ihnen eine angenehme Privatsphäre. Sehr gut bewirtschaftet und bestens verwaltet erwerben Sie hier eine Immobilie, bei der es einfach keinen Haken gibt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die JNKM beläuft sich auf rd. 8.295,-. Die Wohnung ist zuverlässig an sehr ordentliche Mieter vermietet.
Das Wohnquartier "Neue Hofgärten" ist in den Jahren 2012/2013 kernsaniert worden. Die denkmalgeschützte Immobilie wurde mit sinnvollem Konzept auch energetisch saniert und im Laufe der Jahre hat sich an den Verbräuchen gezeigt, dass das Konzept aufgegangen ist.
Sprechen Sie uns an! Gerne beantworten wir Ihre Fragen telefonisch und / oder im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
-
Hausgeld pro Monat177 €
-
Käuferprovision3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)70,15 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Denkmalschutzobjekt
-
Kellerfläche (ca.)8 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf63 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis09.08.2023
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
3 Zimmer auf ca. 70 m²
Offene Küche (Küche ist Eigentum der aktuellen Mieter)
Parkettboden
Be- und Entlüftungssystem
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Loggia uneinsehbar nach Westen ausgerichtet
Video- Sprechanlage
Einbauleuchten in Flur, Bad und Küche
Bewegun... mehr lesen
Offene Küche (Küche ist Eigentum der aktuellen Mieter)
Parkettboden
Be- und Entlüftungssystem
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Loggia uneinsehbar nach Westen ausgerichtet
Video- Sprechanlage
Einbauleuchten in Flur, Bad und Küche
Bewegun... mehr lesen
3 Zimmer auf ca. 70 m²
Offene Küche (Küche ist Eigentum der aktuellen Mieter)
Parkettboden
Be- und Entlüftungssystem
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Loggia uneinsehbar nach Westen ausgerichtet
Video- Sprechanlage
Einbauleuchten in Flur, Bad und Küche
Bewegungsmelder in Flur und Bad
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner und WM
Eigener, sehr großer Kellerraum
Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung
Full-Service:
Treppenhausreinigung
Hausmeister
Winterdienst etc.
Grünanlagenpflege
Die Wohnung ist derzeit vermietet JNKM 8.295,-,
Hausgeldt 177,- inkl. 48,- Zuführung zur Rücklage
Offene Küche (Küche ist Eigentum der aktuellen Mieter)
Parkettboden
Be- und Entlüftungssystem
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Loggia uneinsehbar nach Westen ausgerichtet
Video- Sprechanlage
Einbauleuchten in Flur, Bad und Küche
Bewegungsmelder in Flur und Bad
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner und WM
Eigener, sehr großer Kellerraum
Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung
Full-Service:
Treppenhausreinigung
Hausmeister
Winterdienst etc.
Grünanlagenpflege
Die Wohnung ist derzeit vermietet JNKM 8.295,-,
Hausgeldt 177,- inkl. 48,- Zuführung zur Rücklage
3 Zimmer auf ca. 70 m²
Offene Küche (Küche ist Eigentum der aktuellen Mieter)
Parkettboden
Be- und Entlüftungssystem
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Loggia uneinsehbar nach Westen ausgerichtet
Video- Sprechanlage
Einbauleuchten in Flur, Bad und Küche
Bewegungsmelder in Flur und Bad
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner und WM
Eigener, sehr großer Kellerraum
Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung
Full-Service:
Treppenhausreinigung
Hausmeister
Winterdienst etc.
Grünanlagenpflege
Die Wohnung ist derzeit vermietet JNKM 8.295,-,
Hausgeldt 177,- inkl. 48,- Zuführung zur Rücklage
Offene Küche (Küche ist Eigentum der aktuellen Mieter)
Parkettboden
Be- und Entlüftungssystem
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Loggia uneinsehbar nach Westen ausgerichtet
Video- Sprechanlage
Einbauleuchten in Flur, Bad und Küche
Bewegungsmelder in Flur und Bad
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner und WM
Eigener, sehr großer Kellerraum
Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung
Full-Service:
Treppenhausreinigung
Hausmeister
Winterdienst etc.
Grünanlagenpflege
Die Wohnung ist derzeit vermietet JNKM 8.295,-,
Hausgeldt 177,- inkl. 48,- Zuführung zur Rücklage
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Für alle, die Fortschritt und Urbanität schätzen und dabei auf Ruhe und Grün nicht verzichten wollen: Ein Standort mit optimaler Work-Life-Balance. Während die Metropolregion auf der einen Seite wirtschaftlich boomt, bietet sie auf der anderen Seite...
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Für alle, die Fortschritt und Urbanität schätzen und dabei auf Ruhe und Grün nicht verzichten wollen: Ein Standort mit optimaler Work-Life-Balance. Während die Metropolregion auf der einen Seite wirtschaftlich boomt, bietet sie auf der anderen Seite alles, was das Leben lebenswert macht: Von der Naherholung in gleich drei nahen Naturparks über die regionale Spitzengastronomie bis hin zur jungen und lebendigen Kulturszene Mannheims das Rhein- Neckargebiet wartet mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot auf.
Die Nähe zum Stadtteil Friesenheim selbst ist gekennzeichnet durch seine grüne, zentrale Lage. Das spannende, sich entwickelnde Viertel verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.Mehr Informationen über Ludwigshafen finden Sie unter www.ludwigshafen.de
Die Nähe zum Stadtteil Friesenheim selbst ist gekennzeichnet durch seine grüne, zentrale Lage. Das spannende, sich entwickelnde Viertel verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.Mehr Informationen über Ludwigshafen finden Sie unter www.ludwigshafen.de
Für alle, die Fortschritt und Urbanität schätzen und dabei auf Ruhe und Grün nicht verzichten wollen: Ein Standort mit optimaler Work-Life-Balance. Während die Metropolregion auf der einen Seite wirtschaftlich boomt, bietet sie auf der anderen Seite alles, was das Leben lebenswert macht: Von der Naherholung in gleich drei nahen Naturparks über die regionale Spitzengastronomie bis hin zur jungen und lebendigen Kulturszene Mannheims das Rhein- Neckargebiet wartet mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot auf.
Die Nähe zum Stadtteil Friesenheim selbst ist gekennzeichnet durch seine grüne, zentrale Lage. Das spannende, sich entwickelnde Viertel verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.Mehr Informationen über Ludwigshafen finden Sie unter www.ludwigshafen.de
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67063 Ludwigshafen · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Nicola Schäfer
aCasaImmobilien Nicola Schäfer
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68723 Schwetzingen
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Carl-Theodor-Straße 13,
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