immobilie1-ID: 31305931 | Anbieter-ID: ZB256
*RESERVIERT* 3 Familienhaus - Investieren Sie in Ihre Zukunft HEUTE!
419.000 €
Kaufpreis
185,28 m²
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Charmantes Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme und moderner Substanz – eine Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer!
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1928, verbindet den Charme der 1920er Jahre mit zeitgemäßem Komfort. Auf einer... mehr lesen
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1928, verbindet den Charme der 1920er Jahre mit zeitgemäßem Komfort. Auf einer... mehr lesen
Charmantes Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme und moderner Substanz – eine Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer!
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1928, verbindet den Charme der 1920er Jahre mit zeitgemäßem Komfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 187 m² und einem Grundstück von ca. 230 m² erwartet Sie ein gepflegtes Gebäude, das sich über drei Etagen erstreckt.
Das Haus beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten, die optimal aufgeteilt sind. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, die mit geräumigen Zimmern, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad und einem Balkon punkten. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonderes Highlight ist die Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Auch hier erwarten Sie 2,5 Zimmer, die intelligent genutzt und liebevoll renoviert wurden. Der Dachbereich wurde vor rund 10 Jahren umfassend erneuert und isoliert – ein klarer Vorteil hinsichtlich Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre hinweg sorgfältig renoviert und instandgehalten, sodass es heute in einem sehr guten Zustand ist. Stück für Stück wurden Fenster, Leitungen, sowie weitere Gebäudeteile modernisiert, wodurch das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigenheimbesitzer mit Blick auf langfristige Wertstabilität eine spannende Option darstellt.
Dieses charmante Objekt besticht nicht nur durch seine gute Raumaufteilung und seine Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, sondern auch durch das Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Mehrfamilienhaus begeistern!
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1928, verbindet den Charme der 1920er Jahre mit zeitgemäßem Komfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 187 m² und einem Grundstück von ca. 230 m² erwartet Sie ein gepflegtes Gebäude, das sich über drei Etagen erstreckt.
Das Haus beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten, die optimal aufgeteilt sind. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, die mit geräumigen Zimmern, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad und einem Balkon punkten. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonderes Highlight ist die Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Auch hier erwarten Sie 2,5 Zimmer, die intelligent genutzt und liebevoll renoviert wurden. Der Dachbereich wurde vor rund 10 Jahren umfassend erneuert und isoliert – ein klarer Vorteil hinsichtlich Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre hinweg sorgfältig renoviert und instandgehalten, sodass es heute in einem sehr guten Zustand ist. Stück für Stück wurden Fenster, Leitungen, sowie weitere Gebäudeteile modernisiert, wodurch das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigenheimbesitzer mit Blick auf langfristige Wertstabilität eine spannende Option darstellt.
Dieses charmante Objekt besticht nicht nur durch seine gute Raumaufteilung und seine Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, sondern auch durch das Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
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Charmantes Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme und moderner Substanz – eine Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer!
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1928, verbindet den Charme der 1920er Jahre mit zeitgemäßem Komfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 187 m² und einem Grundstück von ca. 230 m² erwartet Sie ein gepflegtes Gebäude, das sich über drei Etagen erstreckt.
Das Haus beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten, die optimal aufgeteilt sind. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, die mit geräumigen Zimmern, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad und einem Balkon punkten. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonderes Highlight ist die Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Auch hier erwarten Sie 2,5 Zimmer, die intelligent genutzt und liebevoll renoviert wurden. Der Dachbereich wurde vor rund 10 Jahren umfassend erneuert und isoliert – ein klarer Vorteil hinsichtlich Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre hinweg sorgfältig renoviert und instandgehalten, sodass es heute in einem sehr guten Zustand ist. Stück für Stück wurden Fenster, Leitungen, sowie weitere Gebäudeteile modernisiert, wodurch das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigenheimbesitzer mit Blick auf langfristige Wertstabilität eine spannende Option darstellt.
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Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Mehrfamilienhaus begeistern!
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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1928, verbindet den Charme der 1920er Jahre mit zeitgemäßem Komfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 187 m² und einem Grundstück von ca. 230 m² erwartet Sie ein gepflegtes Gebäude, das sich über drei Etagen erstreckt.
Das Haus beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten, die optimal aufgeteilt sind. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, die mit geräumigen Zimmern, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad und einem Balkon punkten. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonderes Highlight ist die Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Auch hier erwarten Sie 2,5 Zimmer, die intelligent genutzt und liebevoll renoviert wurden. Der Dachbereich wurde vor rund 10 Jahren umfassend erneuert und isoliert – ein klarer Vorteil hinsichtlich Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre hinweg sorgfältig renoviert und instandgehalten, sodass es heute in einem sehr guten Zustand ist. Stück für Stück wurden Fenster, Leitungen, sowie weitere Gebäudeteile modernisiert, wodurch das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigenheimbesitzer mit Blick auf langfristige Wertstabilität eine spannende Option darstellt.
Dieses charmante Objekt besticht nicht nur durch seine gute Raumaufteilung und seine Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, sondern auch durch das Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
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Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1928
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)185,28 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)230 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf140 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis15.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Parameter:
Baujahr: 1928
Wohnfläche: ca. 187 m²
Grundstück: ca. 230 m²
2 Wohnungen je 2,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon
DG, Wohnung mit 2,5 Zimmer
Ausgebauter Dach
Dachneueindeckung inkl. Isolation vor ca. 10 Jahren
Stück für Stück, Jahr für Jahr... mehr lesen
Baujahr: 1928
Wohnfläche: ca. 187 m²
Grundstück: ca. 230 m²
2 Wohnungen je 2,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon
DG, Wohnung mit 2,5 Zimmer
Ausgebauter Dach
Dachneueindeckung inkl. Isolation vor ca. 10 Jahren
Stück für Stück, Jahr für Jahr... mehr lesen
Parameter:
Baujahr: 1928
Wohnfläche: ca. 187 m²
Grundstück: ca. 230 m²
2 Wohnungen je 2,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon
DG, Wohnung mit 2,5 Zimmer
Ausgebauter Dach
Dachneueindeckung inkl. Isolation vor ca. 10 Jahren
Stück für Stück, Jahr für Jahr wurde dieses MFH immer wieder renoviert
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Baujahr: 1928
Wohnfläche: ca. 187 m²
Grundstück: ca. 230 m²
2 Wohnungen je 2,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon
DG, Wohnung mit 2,5 Zimmer
Ausgebauter Dach
Dachneueindeckung inkl. Isolation vor ca. 10 Jahren
Stück für Stück, Jahr für Jahr wurde dieses MFH immer wieder renoviert
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Parameter:
Baujahr: 1928
Wohnfläche: ca. 187 m²
Grundstück: ca. 230 m²
2 Wohnungen je 2,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon
DG, Wohnung mit 2,5 Zimmer
Ausgebauter Dach
Dachneueindeckung inkl. Isolation vor ca. 10 Jahren
Stück für Stück, Jahr für Jahr wurde dieses MFH immer wieder renoviert
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Baujahr: 1928
Wohnfläche: ca. 187 m²
Grundstück: ca. 230 m²
2 Wohnungen je 2,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon
DG, Wohnung mit 2,5 Zimmer
Ausgebauter Dach
Dachneueindeckung inkl. Isolation vor ca. 10 Jahren
Stück für Stück, Jahr für Jahr wurde dieses MFH immer wieder renoviert
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Herzlich Willkommen in Ludwigshafen - Ortsteil Mundenheim
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Mundenheim, einem lebendigen Stadtteil im Süden von Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz. Mundenheim ist bekannt für seine gute Anbindung an die... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Mundenheim, einem lebendigen Stadtteil im Süden von Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz. Mundenheim ist bekannt für seine gute Anbindung an die... mehr lesen
Herzlich Willkommen in Ludwigshafen - Ortsteil Mundenheim
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Mundenheim, einem lebendigen Stadtteil im Süden von Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz. Mundenheim ist bekannt für seine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt sowie seine vielseitige Wohn- und Gewerbelandschaft. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Position aus.
Die Straße verläuft parallel zur Rhein-Hafenstraße und ist damit verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nahegelegene Bundesstraße B44 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A61 und A6, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Region deutlich verbessert. Die Innenstadt von Ludwigshafen ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung der Immobilie ist von typischer Wohnbebauung geprägt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, sowie kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten zusätzlich Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Mundenheim gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen.
Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und gewerblich genutzten Objekten gekennzeichnet. In Mundenheim finden sich auch diverse Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote, die die Lebensqualität in diesem Stadtteil erhöhen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage in Mundenheim sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist, da sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen und Versorgungsangeboten kombiniert.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Mundenheim, einem lebendigen Stadtteil im Süden von Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz. Mundenheim ist bekannt für seine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt sowie seine vielseitige Wohn- und Gewerbelandschaft. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Position aus.
Die Straße verläuft parallel zur Rhein-Hafenstraße und ist damit verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nahegelegene Bundesstraße B44 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A61 und A6, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Region deutlich verbessert. Die Innenstadt von Ludwigshafen ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und gewerblich genutzten Objekten gekennzeichnet. In Mundenheim finden sich auch diverse Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote, die die Lebensqualität in diesem Stadtteil erhöhen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage in Mundenheim sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist, da sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen und Versorgungsangeboten kombiniert.
Herzlich Willkommen in Ludwigshafen - Ortsteil Mundenheim
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Mundenheim, einem lebendigen Stadtteil im Süden von Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz. Mundenheim ist bekannt für seine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt sowie seine vielseitige Wohn- und Gewerbelandschaft. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Position aus.
Die Straße verläuft parallel zur Rhein-Hafenstraße und ist damit verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nahegelegene Bundesstraße B44 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A61 und A6, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Region deutlich verbessert. Die Innenstadt von Ludwigshafen ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung der Immobilie ist von typischer Wohnbebauung geprägt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, sowie kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten zusätzlich Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Mundenheim gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen.
Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und gewerblich genutzten Objekten gekennzeichnet. In Mundenheim finden sich auch diverse Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote, die die Lebensqualität in diesem Stadtteil erhöhen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage in Mundenheim sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist, da sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen und Versorgungsangeboten kombiniert.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Mundenheim, einem lebendigen Stadtteil im Süden von Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz. Mundenheim ist bekannt für seine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt sowie seine vielseitige Wohn- und Gewerbelandschaft. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Position aus.
Die Straße verläuft parallel zur Rhein-Hafenstraße und ist damit verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nahegelegene Bundesstraße B44 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A61 und A6, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Region deutlich verbessert. Die Innenstadt von Ludwigshafen ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung der Immobilie ist von typischer Wohnbebauung geprägt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, sowie kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten zusätzlich Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Mundenheim gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen.
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Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage in Mundenheim sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist, da sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen und Versorgungsangeboten kombiniert.
67065 Ludwigshafen am Rhein · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher...
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OG: 950,00 € Brutto
DG: 950,00 € Brutto
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