immobilie1-ID: 30030853 | Anbieter-ID: I-00W59I-W-02PR5U
Solides Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!
423.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses solide Einfamilienhaus hat eine Gesamtfläche von ca. 192 qm². Das Haus wurde 1954 in massiver Bauweise erbaut. Im Jahre 2018 wurde das Haus modernisiert. Die Grundstücksfläche beträgt 205 m². Über eine Diele erreichen Sie das Erdgeschoss, wo...
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Dieses solide Einfamilienhaus hat eine Gesamtfläche von ca. 192 qm². Das Haus wurde 1954 in massiver Bauweise erbaut. Im Jahre 2018 wurde das Haus modernisiert. Die Grundstücksfläche beträgt 205 m². Über eine Diele erreichen Sie das Erdgeschoss, wo Sie über den Flur in das voll ausgestattete Badezimmer mit WM-Anschluss gelangen. Fortlaufend kommen Sie direkt in die angrenzende Küche. Des Weiteren befindet sich ein Wohn- und Schlafzimmer auf dieser Ebene auf ca. 67 m². Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoß. Auch hier befinden sich, wie im Erdgeschoss, ein Badezimmer, eine Küche, Wohn- und Schlafzimmer auf ca. 66 m² Das Highlight der Immobilie ist die Dachterrasse, welche zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 60 qm² und beinhaltet die Brennwerttherme. Das Haus kann als Kapitalanlage genutzt werden, da Sie hier zwei Einheiten vermieten können. Als weiteres Highlight befindet sich ein weiteres Einfamilienhaus auf dem ca. 835 m² großen angrenzenden Grundstück. Dieses kann in Absprache mit dem Eigentümer als Ganzes erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Dieses solide Einfamilienhaus hat eine Gesamtfläche von ca. 192 qm². Das Haus wurde 1954 in massiver Bauweise erbaut. Im Jahre 2018 wurde das Haus modernisiert. Die Grundstücksfläche beträgt 205 m². Über eine Diele erreichen Sie das Erdgeschoss, wo Sie über den Flur in das voll ausgestattete Badezimmer mit WM-Anschluss gelangen. Fortlaufend kommen Sie direkt in die angrenzende Küche. Des Weiteren befindet sich ein Wohn- und Schlafzimmer auf dieser Ebene auf ca. 67 m². Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoß. Auch hier befinden sich, wie im Erdgeschoss, ein Badezimmer, eine Küche, Wohn- und Schlafzimmer auf ca. 66 m² Das Highlight der Immobilie ist die Dachterrasse, welche zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 60 qm² und beinhaltet die Brennwerttherme. Das Haus kann als Kapitalanlage genutzt werden, da Sie hier zwei Einheiten vermieten können. Als weiteres Highlight befindet sich ein weiteres Einfamilienhaus auf dem ca. 835 m² großen angrenzenden Grundstück. Dieses kann in Absprache mit dem Eigentümer als Ganzes erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Kosten
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Kaufpreis423.000 €
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KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1954
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)133 m²
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Gesamtfläche (ca.)192 m²
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Grundstücksfläche (ca.)205 m²
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Nutzfläche (ca.)59 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf228 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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EnergieeffizienzklasseG
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
- Keller
Lage
Mit über 172.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle...
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Mit über 172.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Wohnen in der Stadt verbindet kurze Wege zur Arbeit und zu Einkaufsgelegenheiten mit der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Pfalzbau, das Wilhelm-Hack-Museum, der Staatsphilharmonie Rheinland-Pfalz oder das Feierabendhaus der BASF, welche das Kulturbedürfnis auseichend befriedigen. Für den Krankheitsfall stehen mehrere Kliniken, zahlreiche Arztpraxen und Gesundheitszentren zur Verfügung. Zusammen mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung machen alle diese Fakten Ludwigshafen zu einem so attraktiven Standort. Der Stadtteil Ludwigshafen-Maudach befindet sich westlich vom Stadtzentrum. Die rund 7.000 Bewohner schätzen vor allem die Kombination aus Nähe zur City und dem größten Ludwigshafener Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre: das Maudacher Bruch. Hier entspannen nicht nur die Maudacher oder gehen sportlichen Aktivitäten nach – das Landschaftsschutzgebiet ist auch bei allen anderen Ludwigshafenern sehr beliebt. Neben einer guten Infrastruktur zeichnet sich Maudach auch durch kulturelle Angebote aus. Zu nennen ist hier vor allem die Maudacher Kerwe, ein Stadtteilfest, das einmal jährlich stattfindet.
Mit über 172.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Wohnen in der Stadt verbindet kurze Wege zur Arbeit und zu Einkaufsgelegenheiten mit der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Pfalzbau, das Wilhelm-Hack-Museum, der Staatsphilharmonie Rheinland-Pfalz oder das Feierabendhaus der BASF, welche das Kulturbedürfnis auseichend befriedigen. Für den Krankheitsfall stehen mehrere Kliniken, zahlreiche Arztpraxen und Gesundheitszentren zur Verfügung. Zusammen mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung machen alle diese Fakten Ludwigshafen zu einem so attraktiven Standort. Der Stadtteil Ludwigshafen-Maudach befindet sich westlich vom Stadtzentrum. Die rund 7.000 Bewohner schätzen vor allem die Kombination aus Nähe zur City und dem größten Ludwigshafener Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre: das Maudacher Bruch. Hier entspannen nicht nur die Maudacher oder gehen sportlichen Aktivitäten nach – das Landschaftsschutzgebiet ist auch bei allen anderen Ludwigshafenern sehr beliebt. Neben einer guten Infrastruktur zeichnet sich Maudach auch durch kulturelle Angebote aus. Zu nennen ist hier vor allem die Maudacher Kerwe, ein Stadtteilfest, das einmal jährlich stattfindet.
67065 Ludwigshafen · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Bismarckstraße 50
67059 Ludwigshafen am Rhein
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Wormser Straße ,
67346 Speyer
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+49 621 53909090
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