immobilie1-ID: 31374147 | Anbieter-ID: 6897
Familienfreundliches Wohnhaus mit Garten und Garage
339.000 €
Kaufpreis
135,77 m²
Wohnfläche
157 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Gemeinsamer Hauseingang mit den Nachbarn.
Wohnungseingang:
Erdgeschoss – Willkommen zu Hause
Schon beim Betreten des Hauses stehen Sie im einladenden Flur.
• Wohnzimmer: Auf der linken Seite erwartet Sie das... mehr lesen
Wohnungseingang:
Erdgeschoss – Willkommen zu Hause
Schon beim Betreten des Hauses stehen Sie im einladenden Flur.
• Wohnzimmer: Auf der linken Seite erwartet Sie das... mehr lesen
Gemeinsamer Hauseingang mit den Nachbarn.
Wohnungseingang:
Erdgeschoss – Willkommen zu Hause
Schon beim Betreten des Hauses stehen Sie im einladenden Flur.
• Wohnzimmer: Auf der linken Seite erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit zwei französischen Balkonen, die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgen.
• Essbereich & Küche: Weiter links befindet sich das Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zur rechten Seite gelangen Sie in die gemütliche Küche, die mit einer Fußbodenheizung und Terracotta-Bodenfliesen ausgestattet ist. Die Wände aus Rauputz verleihen dem Raum eine mediterrane Note, während die Wand zum Nachbarn zusätzlich innen isoliert ist.
Obergeschoss – Privater Rückzugsort
Über die elegante Stahl-Holz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie:
• Zwei Kinderzimmer: Optimal geschnitten und hell – ideal für Spiel, Schlaf und Lernen.
• Elternschlafzimmer: Geräumig und ruhig gelegen.
• Badezimmer: Das moderne Tageslichtbad bietet eine schöne Badewanne, zwei Waschbecken und ein WC – perfekt für den Familienalltag.
Dachgeschoss – Mehr Platz für Ihre Wünsche
Die Treppe führt weiter in das ausgebaute Dachgeschoss.
• On Top: 2 Zimmer, beide Räume verfügen über jew. zwei Dachfenster.
Wohnungseingang:
Erdgeschoss – Willkommen zu Hause
Schon beim Betreten des Hauses stehen Sie im einladenden Flur.
• Wohnzimmer: Auf der linken Seite erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit zwei französischen Balkonen, die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgen.
• Essbereich & Küche: Weiter links befindet sich das Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zur rechten Seite gelangen Sie in die gemütliche Küche, die mit einer Fußbodenheizung und Terracotta-Bodenfliesen ausgestattet ist. Die Wände aus Rauputz verleihen dem Raum eine mediterrane Note, während die Wand zum Nachbarn zusätzlich innen isoliert ist.
Obergeschoss – Privater Rückzugsort
Über die elegante Stahl-Holz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie:
• Zwei Kinderzimmer: Optimal geschnitten und hell – ideal für Spiel, Schlaf und Lernen.
• Elternschlafzimmer: Geräumig und ruhig gelegen.
• Badezimmer: Das moderne Tageslichtbad bietet eine schöne Badewanne, zwei Waschbecken und ein WC – perfekt für den Familienalltag.
Dachgeschoss – Mehr Platz für Ihre Wünsche
Die Treppe führt weiter in das ausgebaute Dachgeschoss.
• On Top: 2 Zimmer, beide Räume verfügen über jew. zwei Dachfenster.
Gemeinsamer Hauseingang mit den Nachbarn.
Wohnungseingang:
Erdgeschoss – Willkommen zu Hause
Schon beim Betreten des Hauses stehen Sie im einladenden Flur.
• Wohnzimmer: Auf der linken Seite erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit zwei französischen Balkonen, die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgen.
• Essbereich & Küche: Weiter links befindet sich das Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zur rechten Seite gelangen Sie in die gemütliche Küche, die mit einer Fußbodenheizung und Terracotta-Bodenfliesen ausgestattet ist. Die Wände aus Rauputz verleihen dem Raum eine mediterrane Note, während die Wand zum Nachbarn zusätzlich innen isoliert ist.
Obergeschoss – Privater Rückzugsort
Über die elegante Stahl-Holz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie:
• Zwei Kinderzimmer: Optimal geschnitten und hell – ideal für Spiel, Schlaf und Lernen.
• Elternschlafzimmer: Geräumig und ruhig gelegen.
• Badezimmer: Das moderne Tageslichtbad bietet eine schöne Badewanne, zwei Waschbecken und ein WC – perfekt für den Familienalltag.
Dachgeschoss – Mehr Platz für Ihre Wünsche
Die Treppe führt weiter in das ausgebaute Dachgeschoss.
• On Top: 2 Zimmer, beide Räume verfügen über jew. zwei Dachfenster.
Wohnungseingang:
Erdgeschoss – Willkommen zu Hause
Schon beim Betreten des Hauses stehen Sie im einladenden Flur.
• Wohnzimmer: Auf der linken Seite erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit zwei französischen Balkonen, die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgen.
• Essbereich & Küche: Weiter links befindet sich das Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zur rechten Seite gelangen Sie in die gemütliche Küche, die mit einer Fußbodenheizung und Terracotta-Bodenfliesen ausgestattet ist. Die Wände aus Rauputz verleihen dem Raum eine mediterrane Note, während die Wand zum Nachbarn zusätzlich innen isoliert ist.
Obergeschoss – Privater Rückzugsort
Über die elegante Stahl-Holz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie:
• Zwei Kinderzimmer: Optimal geschnitten und hell – ideal für Spiel, Schlaf und Lernen.
• Elternschlafzimmer: Geräumig und ruhig gelegen.
• Badezimmer: Das moderne Tageslichtbad bietet eine schöne Badewanne, zwei Waschbecken und ein WC – perfekt für den Familienalltag.
Dachgeschoss – Mehr Platz für Ihre Wünsche
Die Treppe führt weiter in das ausgebaute Dachgeschoss.
• On Top: 2 Zimmer, beide Räume verfügen über jew. zwei Dachfenster.
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.496,87 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1927
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135,77 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)157 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf147,54 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis11.12.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Keller befinden sich zwei weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können – ob als Hobbyraum, Lager oder Hauswirtschaftsbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten.
Außenbereich – Garten und Garage
Der... mehr lesen
Außenbereich – Garten und Garage
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Im Keller befinden sich zwei weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können – ob als Hobbyraum, Lager oder Hauswirtschaftsbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten.
Außenbereich – Garten und Garage
Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung und Spiel. Die Garage befindet sich ebenfalls im hinteren Bereich und ist bequem über die Nachbarstraße zugänglich.
Fazit – Einziehen und Wohlfühlen
Dieses Wohnhaus verbindet Komfort und Funktionalität auf ideale Weise. Ob gemütliche Wohnräume, moderne Ausstattung oder der großzügige Außenbereich – hier finden Sie alles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen.
Machen Sie sich selbst ein Bild und erleben Sie die besonderen Vorzüge dieses Hauses bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Außenbereich – Garten und Garage
Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung und Spiel. Die Garage befindet sich ebenfalls im hinteren Bereich und ist bequem über die Nachbarstraße zugänglich.
Fazit – Einziehen und Wohlfühlen
Dieses Wohnhaus verbindet Komfort und Funktionalität auf ideale Weise. Ob gemütliche Wohnräume, moderne Ausstattung oder der großzügige Außenbereich – hier finden Sie alles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen.
Machen Sie sich selbst ein Bild und erleben Sie die besonderen Vorzüge dieses Hauses bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Im Keller befinden sich zwei weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können – ob als Hobbyraum, Lager oder Hauswirtschaftsbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten.
Außenbereich – Garten und Garage
Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung und Spiel. Die Garage befindet sich ebenfalls im hinteren Bereich und ist bequem über die Nachbarstraße zugänglich.
Fazit – Einziehen und Wohlfühlen
Dieses Wohnhaus verbindet Komfort und Funktionalität auf ideale Weise. Ob gemütliche Wohnräume, moderne Ausstattung oder der großzügige Außenbereich – hier finden Sie alles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen.
Machen Sie sich selbst ein Bild und erleben Sie die besonderen Vorzüge dieses Hauses bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Außenbereich – Garten und Garage
Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung und Spiel. Die Garage befindet sich ebenfalls im hinteren Bereich und ist bequem über die Nachbarstraße zugänglich.
Fazit – Einziehen und Wohlfühlen
Dieses Wohnhaus verbindet Komfort und Funktionalität auf ideale Weise. Ob gemütliche Wohnräume, moderne Ausstattung oder der großzügige Außenbereich – hier finden Sie alles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen.
Machen Sie sich selbst ein Bild und erleben Sie die besonderen Vorzüge dieses Hauses bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Gartenstadt, einer ruhigen und grünen Wohngegend, die gleichzeitig durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur überzeugt.
Ruhiges Wohnen im Grünen
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Ruhiges Wohnen im Grünen
Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Gartenstadt, einer ruhigen und grünen Wohngegend, die gleichzeitig durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur überzeugt.
Ruhiges Wohnen im Grünen
Gartenstadt zeichnet sich durch eine entspannte, naturnahe Atmosphäre aus. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden im Freien ein. Der nahe gelegene Maudacher Bruch, eines der größten Naherholungsgebiete der Region, bietet zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Hervorragende Infrastruktur
Der Stadtteil bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist:
• Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar.
• Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe.
• Eine gute medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und nahegelegene Kliniken gewährleistet.
Optimale Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil der Gartenstadt:
• Der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen ins Zentrum von Ludwigshafen, nach Mannheim oder in die umliegenden Stadtteile.
• Über die Autobahnen A650, A61 und die B9 erreichen Sie die Region Rhein-Neckar und darüber hinaus problemlos.
Freizeitmöglichkeiten
Neben den grünen Erholungsflächen bietet Gartenstadt eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Sportanlagen, Restaurants, Cafés und eine aktive Vereinslandschaft sorgen für Abwechslung und eine hohe Lebensqualität.
Fazit
Ludwigshafen-Gartenstadt ist eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die eine grüne, entspannte Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Ruhiges Wohnen im Grünen
Gartenstadt zeichnet sich durch eine entspannte, naturnahe Atmosphäre aus. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden im Freien ein. Der nahe gelegene Maudacher Bruch, eines der größten Naherholungsgebiete der Region, bietet zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Hervorragende Infrastruktur
Der Stadtteil bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist:
• Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar.
• Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe.
• Eine gute medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und nahegelegene Kliniken gewährleistet.
Optimale Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil der Gartenstadt:
• Der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen ins Zentrum von Ludwigshafen, nach Mannheim oder in die umliegenden Stadtteile.
• Über die Autobahnen A650, A61 und die B9 erreichen Sie die Region Rhein-Neckar und darüber hinaus problemlos.
Freizeitmöglichkeiten
Neben den grünen Erholungsflächen bietet Gartenstadt eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Sportanlagen, Restaurants, Cafés und eine aktive Vereinslandschaft sorgen für Abwechslung und eine hohe Lebensqualität.
Fazit
Ludwigshafen-Gartenstadt ist eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die eine grüne, entspannte Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Gartenstadt, einer ruhigen und grünen Wohngegend, die gleichzeitig durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur überzeugt.
Ruhiges Wohnen im Grünen
Gartenstadt zeichnet sich durch eine entspannte, naturnahe Atmosphäre aus. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden im Freien ein. Der nahe gelegene Maudacher Bruch, eines der größten Naherholungsgebiete der Region, bietet zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Hervorragende Infrastruktur
Der Stadtteil bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist:
• Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar.
• Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe.
• Eine gute medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und nahegelegene Kliniken gewährleistet.
Optimale Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil der Gartenstadt:
• Der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen ins Zentrum von Ludwigshafen, nach Mannheim oder in die umliegenden Stadtteile.
• Über die Autobahnen A650, A61 und die B9 erreichen Sie die Region Rhein-Neckar und darüber hinaus problemlos.
Freizeitmöglichkeiten
Neben den grünen Erholungsflächen bietet Gartenstadt eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Sportanlagen, Restaurants, Cafés und eine aktive Vereinslandschaft sorgen für Abwechslung und eine hohe Lebensqualität.
Fazit
Ludwigshafen-Gartenstadt ist eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die eine grüne, entspannte Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Ruhiges Wohnen im Grünen
Gartenstadt zeichnet sich durch eine entspannte, naturnahe Atmosphäre aus. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden im Freien ein. Der nahe gelegene Maudacher Bruch, eines der größten Naherholungsgebiete der Region, bietet zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Hervorragende Infrastruktur
Der Stadtteil bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist:
• Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar.
• Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe.
• Eine gute medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und nahegelegene Kliniken gewährleistet.
Optimale Verkehrsanbindung
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• Der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen ins Zentrum von Ludwigshafen, nach Mannheim oder in die umliegenden Stadtteile.
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Freizeitmöglichkeiten
Neben den grünen Erholungsflächen bietet Gartenstadt eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Sportanlagen, Restaurants, Cafés und eine aktive Vereinslandschaft sorgen für Abwechslung und eine hohe Lebensqualität.
Fazit
Ludwigshafen-Gartenstadt ist eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die eine grüne, entspannte Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
67067 Ludwigshafen · Gartenstadt · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
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LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
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Ludwigstraße 52,
67059 Ludwigshafen
67059 Ludwigshafen
0621 59922777
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