immobilie1-ID: 31371481 | Anbieter-ID: 44350108-075747
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Baugrundstück
539.000 €
Kaufpreis
154,97 m²
Wohnfläche
509 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Anwesen bietet ein vielfältiges Nutzungspotenzial und besticht durch seinen gepflegten Zustand. Mit zwei separaten Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sowie einer Gastronomieeinheit im Erdgeschoss bietet die Immobilie...
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Dieses charmante Anwesen bietet ein vielfältiges Nutzungspotenzial und besticht durch seinen gepflegten Zustand. Mit zwei separaten Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sowie einer Gastronomieeinheit im Erdgeschoss bietet die Immobilie Optionen für Wohnen und Arbeiten oder eine Kombination aus beidem. Durch Umbau oder Modernisierung lässt sich das Haus ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Baugrundstück mit ca. 199 m², das sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses eignet. Dieses Grundstück bietet eine ideale Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu errichten und individuell zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Baugrundstück mit ca. 199 m², das sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses eignet. Dieses Grundstück bietet eine ideale Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu errichten und individuell zu gestalten.
Dieses charmante Anwesen bietet ein vielfältiges Nutzungspotenzial und besticht durch seinen gepflegten Zustand. Mit zwei separaten Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sowie einer Gastronomieeinheit im Erdgeschoss bietet die Immobilie Optionen für Wohnen und Arbeiten oder eine Kombination aus beidem. Durch Umbau oder Modernisierung lässt sich das Haus ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Baugrundstück mit ca. 199 m², das sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses eignet. Dieses Grundstück bietet eine ideale Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu errichten und individuell zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Baugrundstück mit ca. 199 m², das sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses eignet. Dieses Grundstück bietet eine ideale Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu errichten und individuell zu gestalten.
Kosten
-
Kaufpreis539.000 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)154,97 m²
-
Gesamtfläche (ca.)249,97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)509 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,07 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf221,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis03.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baugrundstück
Erdgeschoss (ca. 95 m²):
- Gastraum mit Thekenbereich
- Küche
- WC-Bereich (Damen und Herren)
- Flur und Diele
1. Obergeschoss (ca. 90 m²)mehr lesen
- Baugrundstück
Erdgeschoss (ca. 95 m²):
- Gastraum mit Thekenbereich
- Küche
- WC-Bereich (Damen und Herren)
- Flur und Diele
1. Obergeschoss (ca. 90 m²)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baugrundstück
Erdgeschoss (ca. 95 m²):
- Gastraum mit Thekenbereich
- Küche
- WC-Bereich (Damen und Herren)
- Flur und Diele
1. Obergeschoss (ca. 90 m²)
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Überdachter Balkon
Dachgeschoss (ca. 65 m²):
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
Keller:
- Mehrere Abstellräume
- Großzügiger Kühlraum
Außenbereich:
- Biergarten mit ca. 85 m² (ca. 40 Sitzplätze)
- Hof mit Pergola, Schuppen und Mitarbeiter-WC
- Stellplätze für bis zu fünf Fahrzeuge
- Baugrundstück
Erdgeschoss (ca. 95 m²):
- Gastraum mit Thekenbereich
- Küche
- WC-Bereich (Damen und Herren)
- Flur und Diele
1. Obergeschoss (ca. 90 m²)
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Überdachter Balkon
Dachgeschoss (ca. 65 m²):
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
Keller:
- Mehrere Abstellräume
- Großzügiger Kühlraum
Außenbereich:
- Biergarten mit ca. 85 m² (ca. 40 Sitzplätze)
- Hof mit Pergola, Schuppen und Mitarbeiter-WC
- Stellplätze für bis zu fünf Fahrzeuge
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baugrundstück
Erdgeschoss (ca. 95 m²):
- Gastraum mit Thekenbereich
- Küche
- WC-Bereich (Damen und Herren)
- Flur und Diele
1. Obergeschoss (ca. 90 m²)
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
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- Überdachter Balkon
Dachgeschoss (ca. 65 m²):
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1. Obergeschoss (ca. 90 m²)
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Keller:
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Außenbereich:
- Biergarten mit ca. 85 m² (ca. 40 Sitzplätze)
- Hof mit Pergola, Schuppen und Mitarbeiter-WC
- Stellplätze für bis zu fünf Fahrzeuge
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Edigheim von Ludwigshafen am Rhein, einer Gegend mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Stadtzentren von Ludwigshafen, Mannheim und Frankenthal sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung...
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Das Objekt liegt im Stadtteil Edigheim von Ludwigshafen am Rhein, einer Gegend mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Stadtzentren von Ludwigshafen, Mannheim und Frankenthal sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich:
- Schulen
- Kindergärten
- Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Oppauer Straße und Edigheimer Straße)
- Freizeitmöglichkeiten (Bezirkssportanlage, Gehlen- und Stricklerweiher)
- Schulen
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- Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Oppauer Straße und Edigheimer Straße)
- Freizeitmöglichkeiten (Bezirkssportanlage, Gehlen- und Stricklerweiher)
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67069 Ludwigshafen · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Bahnhofstraße 2,
67059 Ludwigshafen am Rhein
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