immobilie1-ID: 31371481 | Anbieter-ID: 44350108-075747
Wohnen und Arbeiten im perfekten Einklang
399.000 €
Kaufpreis
154,97 m²
Wohnfläche
309 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Anwesen bietet ein vielfältiges Nutzungspotenzial und besticht durch seinen gepflegten Zustand. Mit zwei separaten Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sowie einer Gastronomieeinheit im Erdgeschoss bietet die Immobilie...
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Dieses charmante Anwesen bietet ein vielfältiges Nutzungspotenzial und besticht durch seinen gepflegten Zustand. Mit zwei separaten Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sowie einer Gastronomieeinheit im Erdgeschoss bietet die Immobilie Optionen für Wohnen und Arbeiten oder eine Kombination aus beidem. Durch Umbau oder Modernisierung lässt sich das Haus ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.
Dieses charmante Anwesen bietet ein vielfältiges Nutzungspotenzial und besticht durch seinen gepflegten Zustand. Mit zwei separaten Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sowie einer Gastronomieeinheit im Erdgeschoss bietet die Immobilie Optionen für Wohnen und Arbeiten oder eine Kombination aus beidem. Durch Umbau oder Modernisierung lässt sich das Haus ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,75 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1930
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)154,97 m²
-
Gesamtfläche (ca.)249,97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)309 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,07 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf221,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis03.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baugrundstück
Erdgeschoss (ca. 95 m²):
- Gastraum mit Thekenbereich
- Küche
- WC-Bereich (Damen und Herren)
- Flur und Diele
1. Obergeschoss (ca. 90 m²)mehr lesen
- Baugrundstück
Erdgeschoss (ca. 95 m²):
- Gastraum mit Thekenbereich
- Küche
- WC-Bereich (Damen und Herren)
- Flur und Diele
1. Obergeschoss (ca. 90 m²)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baugrundstück
Erdgeschoss (ca. 95 m²):
- Gastraum mit Thekenbereich
- Küche
- WC-Bereich (Damen und Herren)
- Flur und Diele
1. Obergeschoss (ca. 90 m²)
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Überdachter Balkon
Dachgeschoss (ca. 65 m²):
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
Keller:
- Mehrere Abstellräume
- Großzügiger Kühlraum
Außenbereich:
- Biergarten mit ca. 85 m² (ca. 40 Sitzplätze)
- Hof mit Pergola, Schuppen und Mitarbeiter-WC
- Stellplätze für bis zu fünf Fahrzeuge
- Baugrundstück
Erdgeschoss (ca. 95 m²):
- Gastraum mit Thekenbereich
- Küche
- WC-Bereich (Damen und Herren)
- Flur und Diele
1. Obergeschoss (ca. 90 m²)
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Überdachter Balkon
Dachgeschoss (ca. 65 m²):
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
Keller:
- Mehrere Abstellräume
- Großzügiger Kühlraum
Außenbereich:
- Biergarten mit ca. 85 m² (ca. 40 Sitzplätze)
- Hof mit Pergola, Schuppen und Mitarbeiter-WC
- Stellplätze für bis zu fünf Fahrzeuge
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baugrundstück
Erdgeschoss (ca. 95 m²):
- Gastraum mit Thekenbereich
- Küche
- WC-Bereich (Damen und Herren)
- Flur und Diele
1. Obergeschoss (ca. 90 m²)
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Überdachter Balkon
Dachgeschoss (ca. 65 m²):
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
Keller:
- Mehrere Abstellräume
- Großzügiger Kühlraum
Außenbereich:
- Biergarten mit ca. 85 m² (ca. 40 Sitzplätze)
- Hof mit Pergola, Schuppen und Mitarbeiter-WC
- Stellplätze für bis zu fünf Fahrzeuge
- Baugrundstück
Erdgeschoss (ca. 95 m²):
- Gastraum mit Thekenbereich
- Küche
- WC-Bereich (Damen und Herren)
- Flur und Diele
1. Obergeschoss (ca. 90 m²)
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Überdachter Balkon
Dachgeschoss (ca. 65 m²):
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
Keller:
- Mehrere Abstellräume
- Großzügiger Kühlraum
Außenbereich:
- Biergarten mit ca. 85 m² (ca. 40 Sitzplätze)
- Hof mit Pergola, Schuppen und Mitarbeiter-WC
- Stellplätze für bis zu fünf Fahrzeuge
- Garten
- Stellplatz
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Edigheim von Ludwigshafen am Rhein, einer Gegend mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Stadtzentren von Ludwigshafen, Mannheim und Frankenthal sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung...
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Das Objekt liegt im Stadtteil Edigheim von Ludwigshafen am Rhein, einer Gegend mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Stadtzentren von Ludwigshafen, Mannheim und Frankenthal sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich:
- Schulen
- Kindergärten
- Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Oppauer Straße und Edigheimer Straße)
- Freizeitmöglichkeiten (Bezirkssportanlage, Gehlen- und Stricklerweiher)
- Schulen
- Kindergärten
- Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Oppauer Straße und Edigheimer Straße)
- Freizeitmöglichkeiten (Bezirkssportanlage, Gehlen- und Stricklerweiher)
Das Objekt liegt im Stadtteil Edigheim von Ludwigshafen am Rhein, einer Gegend mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Stadtzentren von Ludwigshafen, Mannheim und Frankenthal sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich:
- Schulen
- Kindergärten
- Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Oppauer Straße und Edigheimer Straße)
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- Schulen
- Kindergärten
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Ludwigshafen Rheinland-Pfalz Deutschland (67069)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dalia Schamal Kandiel
Selbstständige Immobilienberaterin
Herderstraße 9 67065 Ludwigshafen-Mundenheim
E-Mail: dalia.schamal@db.com
Telefon: 0621 54583163
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Dalia Schamal Kandiel
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E-Mail: dalia.schamal@db.com
Telefon: 0621 54583163
Aufsichtsbehörde: Stadt Ludwigshafen
Internet: www.ludwigshafen.de
Anschrift: Bismarckstraße 29, 67059 Ludwigshafen
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? -
Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her. WICHTIG !!
Füllen Sie bitte das Kontaktformular, das Sie von uns per Email erhalten komplett aus.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlichen Gesprächs mit an.
Anfragen OHNE Telefonnummer oder mit falscher Adresse werden von unserem System nicht berücksichtigt und verworfen!
Exklusiv im Alleinauftrag
SERVICE FÜR EIGENTÜMER:
Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für ihre Immobilie und entwickeln eine, auf ihre Immobilie individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Als Immobilienmakler der Deutschen Bank stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre.
In unseren deutschlandweit rund 6500 Deutsche Bank und Postbank-Filialen und Beratungscentern, merken wir täglich hunderte Suchinteressenten vor, sodass wir den Käufer für neue Immobilien bereits meist unter unseren vorgemerkten Suchinteressenten finden.
Erfahren Sie, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten es für Ihre Immobilie bereits gibt.
Rufen Sie uns unter 0621- 54583163 Mobil unter 017630418294 an oder schreiben Sie uns eine Email.
Unser Immobilien-Team freut sich auf Sie.
ALLGEMEIN:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Dalia Schamal Kandiel
Selbstständige Immobilienberaterin
Herderstraße 9 67065 Ludwigshafen-Mundenheim
E-Mail: dalia.schamal@db.com
Telefon: 0621 54583163
Aufsichtsbehörde: Stadt Ludwigshafen
Internet: www.ludwigshafen.de
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Internet: www.ludwigshafen.de
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Ansprechpartner
Frau Dalia Schamal Kandiel
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 63,
67059 Ludwigshafen am Rhein
67059 Ludwigshafen am Rhein
Bahnhofstraße 2,
67059 Ludwigshafen am Rhein
67059 Ludwigshafen am Rhein
0621 54583163
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 2,
67059 Ludwigshafen am Rhein
67059 Ludwigshafen am Rhein
0172 5408362
caroline.backhaus@postbank.de
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