immobilie1-ID: 31221541 | Anbieter-ID: CF-VK-W_24040
Großzügig geschnittene & helle Wohnung in ruhiger Feldrandlage von Ludwigshafen-Ruchheim
230.000 €
Kaufpreis
77,25 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Am Rande vom Stadtteil Ludwigshafen-Ruchheim befindet sich in einem MFH mit 14 Parteien, in erhöhtem Erdgeschoß, diese 2017 umfangreich renovierte (siehe Ausstattung) und gepflegte Wohnung mit großzügiger Loggia. Der Fernblick von der Loggia, das ca....
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Am Rande vom Stadtteil Ludwigshafen-Ruchheim befindet sich in einem MFH mit 14 Parteien, in erhöhtem Erdgeschoß, diese 2017 umfangreich renovierte (siehe Ausstattung) und gepflegte Wohnung mit großzügiger Loggia. Der Fernblick von der Loggia, das ca. 37 m² große Wohn-/Esszimmer, das Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz sowie das architektonisch anschauliche Gebäude werden auch Sie begeistern! Die Bodenbeläge sind überwiegend weiße Fliesen und das Schlafzimmer sowie die großzügige Abstellkammer ist mit Vinyl versehen. Derzeit ist die Wohnung für 780,-EUR monatlicher Kaltnettomiete, also für (9.360,00 EUR inkl. PKW-Außenstellplatzmiete per anno) vermietet. Die auf dem Photo zu erkennende Einbauküche gehört dem Mieter. Ein PKW-Außenstellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert), der geräumige eigene Kellerraum, ein Fahrradraum mit direkter Möglichkeit das Fahrrad vom KG ins Freie zu bewegen runden dieses tolle Angebot ab. Anschauen lohnt sich!
Am Rande vom Stadtteil Ludwigshafen-Ruchheim befindet sich in einem MFH mit 14 Parteien, in erhöhtem Erdgeschoß, diese 2017 umfangreich renovierte (siehe Ausstattung) und gepflegte Wohnung mit großzügiger Loggia. Der Fernblick von der Loggia, das ca. 37 m² große Wohn-/Esszimmer, das Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenstellplatz sowie das architektonisch anschauliche Gebäude werden auch Sie begeistern! Die Bodenbeläge sind überwiegend weiße Fliesen und das Schlafzimmer sowie die großzügige Abstellkammer ist mit Vinyl versehen. Derzeit ist die Wohnung für 780,-EUR monatlicher Kaltnettomiete, also für (9.360,00 EUR inkl. PKW-Außenstellplatzmiete per anno) vermietet. Die auf dem Photo zu erkennende Einbauküche gehört dem Mieter. Ein PKW-Außenstellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert), der geräumige eigene Kellerraum, ein Fahrradraum mit direkter Möglichkeit das Fahrrad vom KG ins Freie zu bewegen runden dieses tolle Angebot ab. Anschauen lohnt sich!
Kosten
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Kaufpreis230.000 €
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Hausgeld pro Monat250 €
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Mieteinnahmen pro Jahr9.360 €
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Käuferprovision3,57 %
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)77,25 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen2
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AusblickFERNE
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FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch122,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis05.05.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ca. 37 m² großer Wohn-/Essbereich
- Große Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Großzügige Loggia, Bodenbelag Fliesen, darauf liegender, hochwertiger Kunststoffbelag von 2022)
- Elektrischer Rollladen am Wohnzimmerfenster (von 2017)
- Fliesenspiegel in... mehr lesen
- Große Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Großzügige Loggia, Bodenbelag Fliesen, darauf liegender, hochwertiger Kunststoffbelag von 2022)
- Elektrischer Rollladen am Wohnzimmerfenster (von 2017)
- Fliesenspiegel in... mehr lesen
- Ca. 37 m² großer Wohn-/Essbereich
- Große Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Großzügige Loggia, Bodenbelag Fliesen, darauf liegender, hochwertiger Kunststoffbelag von 2022)
- Elektrischer Rollladen am Wohnzimmerfenster (von 2017)
- Fliesenspiegel in der Küche (von 2017)
- Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz
- Neue Decke mit eingebauten Spots (von 2017)
- Neue Steckdosen und Lichtschalter in der gesamten Wohnung ausgetauscht (von 2017)
- Doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr
- PKW-Außenstellplatz (im Kaufpreis bereits inkludiert)
- Fahrradraum mit direktem Ausgang ins Freie
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
- Große Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Großzügige Loggia, Bodenbelag Fliesen, darauf liegender, hochwertiger Kunststoffbelag von 2022)
- Elektrischer Rollladen am Wohnzimmerfenster (von 2017)
- Fliesenspiegel in der Küche (von 2017)
- Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz
- Neue Decke mit eingebauten Spots (von 2017)
- Neue Steckdosen und Lichtschalter in der gesamten Wohnung ausgetauscht (von 2017)
- Doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr
- PKW-Außenstellplatz (im Kaufpreis bereits inkludiert)
- Fahrradraum mit direktem Ausgang ins Freie
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
- Ca. 37 m² großer Wohn-/Essbereich
- Große Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Großzügige Loggia, Bodenbelag Fliesen, darauf liegender, hochwertiger Kunststoffbelag von 2022)
- Elektrischer Rollladen am Wohnzimmerfenster (von 2017)
- Fliesenspiegel in der Küche (von 2017)
- Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz
- Neue Decke mit eingebauten Spots (von 2017)
- Neue Steckdosen und Lichtschalter in der gesamten Wohnung ausgetauscht (von 2017)
- Doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr
- PKW-Außenstellplatz (im Kaufpreis bereits inkludiert)
- Fahrradraum mit direktem Ausgang ins Freie
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
- Große Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Großzügige Loggia, Bodenbelag Fliesen, darauf liegender, hochwertiger Kunststoffbelag von 2022)
- Elektrischer Rollladen am Wohnzimmerfenster (von 2017)
- Fliesenspiegel in der Küche (von 2017)
- Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz
- Neue Decke mit eingebauten Spots (von 2017)
- Neue Steckdosen und Lichtschalter in der gesamten Wohnung ausgetauscht (von 2017)
- Doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr
- PKW-Außenstellplatz (im Kaufpreis bereits inkludiert)
- Fahrradraum mit direktem Ausgang ins Freie
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in unmittelbarer, ruhiger Feldrandlage.
Sowohl das Ortszentrum mit dem Rathaus (Ruchheimer Schloß), dem Gemeinschaftshaus und der Apotheke, als auch diverse Sportangebote und Spielplätze sind bequem... mehr lesen
Sowohl das Ortszentrum mit dem Rathaus (Ruchheimer Schloß), dem Gemeinschaftshaus und der Apotheke, als auch diverse Sportangebote und Spielplätze sind bequem... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in unmittelbarer, ruhiger Feldrandlage.
Sowohl das Ortszentrum mit dem Rathaus (Ruchheimer Schloß), dem Gemeinschaftshaus und der Apotheke, als auch diverse Sportangebote und Spielplätze sind bequem zu Fuß, per Rad oder Auto zu erreichen.
Ideal für alle, die stadtnah wohnen und den entspannten Feierabend genießen möchten.
Ruchheim liegt etwa neun Kilometer westlich vom Stadtkern Ludwigshafens entfernt.
Durch Ruchheim führt die Rhein-Haardtbahn und eine Buslinie des RNV. In der Nähe Ruchheims befinden sich die A 650, A 61 und die B 9.
In Ruchheim selbst befindet sich eine Grundschule, zwei Kindertagesstätten und eine Vielzahl Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, etc.)
Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe der B9 Supermärkte, Baumärkte, Möbelmärkte und Technikmärkte.
Sowohl das Ortszentrum mit dem Rathaus (Ruchheimer Schloß), dem Gemeinschaftshaus und der Apotheke, als auch diverse Sportangebote und Spielplätze sind bequem zu Fuß, per Rad oder Auto zu erreichen.
Ideal für alle, die stadtnah wohnen und den entspannten Feierabend genießen möchten.
Ruchheim liegt etwa neun Kilometer westlich vom Stadtkern Ludwigshafens entfernt.
Durch Ruchheim führt die Rhein-Haardtbahn und eine Buslinie des RNV. In der Nähe Ruchheims befinden sich die A 650, A 61 und die B 9.
In Ruchheim selbst befindet sich eine Grundschule, zwei Kindertagesstätten und eine Vielzahl Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, etc.)
Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe der B9 Supermärkte, Baumärkte, Möbelmärkte und Technikmärkte.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in unmittelbarer, ruhiger Feldrandlage.
Sowohl das Ortszentrum mit dem Rathaus (Ruchheimer Schloß), dem Gemeinschaftshaus und der Apotheke, als auch diverse Sportangebote und Spielplätze sind bequem zu Fuß, per Rad oder Auto zu erreichen.
Ideal für alle, die stadtnah wohnen und den entspannten Feierabend genießen möchten.
Ruchheim liegt etwa neun Kilometer westlich vom Stadtkern Ludwigshafens entfernt.
Durch Ruchheim führt die Rhein-Haardtbahn und eine Buslinie des RNV. In der Nähe Ruchheims befinden sich die A 650, A 61 und die B 9.
In Ruchheim selbst befindet sich eine Grundschule, zwei Kindertagesstätten und eine Vielzahl Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, etc.)
Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe der B9 Supermärkte, Baumärkte, Möbelmärkte und Technikmärkte.
Sowohl das Ortszentrum mit dem Rathaus (Ruchheimer Schloß), dem Gemeinschaftshaus und der Apotheke, als auch diverse Sportangebote und Spielplätze sind bequem zu Fuß, per Rad oder Auto zu erreichen.
Ideal für alle, die stadtnah wohnen und den entspannten Feierabend genießen möchten.
Ruchheim liegt etwa neun Kilometer westlich vom Stadtkern Ludwigshafens entfernt.
Durch Ruchheim führt die Rhein-Haardtbahn und eine Buslinie des RNV. In der Nähe Ruchheims befinden sich die A 650, A 61 und die B 9.
In Ruchheim selbst befindet sich eine Grundschule, zwei Kindertagesstätten und eine Vielzahl Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, etc.)
Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe der B9 Supermärkte, Baumärkte, Möbelmärkte und Technikmärkte.
67071 Ludwigshafen am Rhein · Ruchheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Fröhlich
i-wemo innovative Immobilienberatung
Siemensstraße 23b,
67454 Haßloch
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Siemensstr. 23b,
67454 Hassloch
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+49 6324 9119716
i-wemo innovative Immobilienberatung
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