immobilie1-ID: 31286537 | Anbieter-ID: 6783
Modernes Reihenmittelhaus mit Garten und Platz für die Familie
525.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
221,84 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 2005, in der beliebten und ruhigen Wohngegend Ludwigshafen-Melm. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und zusätzlich ca. 26 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss, bietet...
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Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 2005, in der beliebten und ruhigen Wohngegend Ludwigshafen-Melm. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und zusätzlich ca. 26 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss, bietet diese Immobilie auf drei Ebenen ein komfortables Zuhause, für Familien mit gehobenen Ansprüchen.
Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger, offener Wohnbereich mit moderner Küche, Essbereich und gemütlichem Wohnzimmer zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den schön angelegten Garten mit einem praktischen Gartenhaus – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich gibt es ein modernes Duschbad, welches die Flexibilität im Alltag erhöht.
Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie bereithält. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio, das als Rückzugsort oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es dort ein WC, das den Wohnkomfort abrundet.
Der Keller beherbergt neben einem Hobbyraum und einem Lagerraum auch eine praktische Waschküche. Vor dem Haus stehen 2 Stellplätze zur Verfügung.
Für wohlige Wärme sorgt eine Zentralheizung, welche durch einen Kamin ergänzt wurde. Für angenehme Sommer sorgen die Klimaanlagen.
Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger, offener Wohnbereich mit moderner Küche, Essbereich und gemütlichem Wohnzimmer zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den schön angelegten Garten mit einem praktischen Gartenhaus – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich gibt es ein modernes Duschbad, welches die Flexibilität im Alltag erhöht.
Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie bereithält. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio, das als Rückzugsort oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es dort ein WC, das den Wohnkomfort abrundet.
Der Keller beherbergt neben einem Hobbyraum und einem Lagerraum auch eine praktische Waschküche. Vor dem Haus stehen 2 Stellplätze zur Verfügung.
Für wohlige Wärme sorgt eine Zentralheizung, welche durch einen Kamin ergänzt wurde. Für angenehme Sommer sorgen die Klimaanlagen.
Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 2005, in der beliebten und ruhigen Wohngegend Ludwigshafen-Melm. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und zusätzlich ca. 26 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss, bietet diese Immobilie auf drei Ebenen ein komfortables Zuhause, für Familien mit gehobenen Ansprüchen.
Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger, offener Wohnbereich mit moderner Küche, Essbereich und gemütlichem Wohnzimmer zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den schön angelegten Garten mit einem praktischen Gartenhaus – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich gibt es ein modernes Duschbad, welches die Flexibilität im Alltag erhöht.
Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie bereithält. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio, das als Rückzugsort oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es dort ein WC, das den Wohnkomfort abrundet.
Der Keller beherbergt neben einem Hobbyraum und einem Lagerraum auch eine praktische Waschküche. Vor dem Haus stehen 2 Stellplätze zur Verfügung.
Für wohlige Wärme sorgt eine Zentralheizung, welche durch einen Kamin ergänzt wurde. Für angenehme Sommer sorgen die Klimaanlagen.
Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger, offener Wohnbereich mit moderner Küche, Essbereich und gemütlichem Wohnzimmer zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den schön angelegten Garten mit einem praktischen Gartenhaus – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich gibt es ein modernes Duschbad, welches die Flexibilität im Alltag erhöht.
Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie bereithält. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio, das als Rückzugsort oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es dort ein WC, das den Wohnkomfort abrundet.
Der Keller beherbergt neben einem Hobbyraum und einem Lagerraum auch eine praktische Waschküche. Vor dem Haus stehen 2 Stellplätze zur Verfügung.
Für wohlige Wärme sorgt eine Zentralheizung, welche durch einen Kamin ergänzt wurde. Für angenehme Sommer sorgen die Klimaanlagen.
Kosten
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Kaufpreis525.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.906,54 €
-
Käuferprovision2,5 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2005
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)221,84 m²
-
Nutzfläche (ca.)81 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)17 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenStein, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis23.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Kaminofen
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Kaminofen
- Markise
- Rollläden elektrisch
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Kaminofen
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Kaminofen
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Melm ist ein Weiher in der Stadt Ludwigshafen am Rhein auf der Gemarkung des Stadtteils Oggersheim in der Siedlung Notwende/Melm, der beim Abbau von Kies entstanden ist.
Das 65 Hektar große Stadtviertel bei Oggersheim liegt am Rande... mehr lesen
Das 65 Hektar große Stadtviertel bei Oggersheim liegt am Rande... mehr lesen
Die Melm ist ein Weiher in der Stadt Ludwigshafen am Rhein auf der Gemarkung des Stadtteils Oggersheim in der Siedlung Notwende/Melm, der beim Abbau von Kies entstanden ist.
Das 65 Hektar große Stadtviertel bei Oggersheim liegt am Rande des Naherholungs- und Weihergebietes Roßlache mit einer Vielzahl von Sport-und Freizeitangeboten: Schwimmen, Radeln, Angeln und nicht zuletzt die Beobachtung der Natur mit den abwechslungsreichen Stimmungen von Gewässerlandschaften.
Das Gesamtgebiet ist in vier Bereiche gegliedert, in deren Zentrum der öffentliche Park liegt, dessen grüne Ausläufer Landschaft und Wohnquartier miteinander vernetzt. Die einzelnen Quartiere sind so aufgebaut, dass die Wege ins Grün möglichst kurz bleiben. Über eine Länge von fast sechs Kilometern grenzen Wohngrundstücke an freie Landschaft oder den öffentlichen Park.
Der circa 13 Hektar große öffentliche Park mit seinen attraktiven Spazierwegen und zahlreichen Kinderspielplätzen, bietet viel Raum für Erholung, sportliche Aktivität und Begegnung gleichermaßen und sorgt von der Haustür weg für ein "grünes" Lebensgefühl inmitten der Stadt. Nicht nur für Kinder ist diese regional einzigartige Konzeption ein echtes Paradies. In den zurückliegenden Jahren haben viele Paare, Familien mit Kindern und ältere Menschen hier ihr neues Zuhause gefunden.
Verkehrsanbindung
PKW-Anbindung über Zentrum Oggersheim und Friesenheim
Autobahnanbindung an A650 über Oggersheim Süd
Buslinie 72: 20 Minuten-Takt (Richtung Oggersheim Zentrum)
Straßenbahnanschluss am Hans-Warsch-Platz (Zentrum Oggersheim)
Fahrradverbindung nach Friesenheim, Oppau/Edigheim und Oggersheim
S-Bahnhof Oggersheim
Naherholung
Quartierspark mit zahlreichen Spielangeboten
Weihergebiet mit Willersinn-Freibad und Sport- und Freizeitangeboten
Freizeit
Jugendfreizeitstätte Melm
Kinderbetreuung
KTS Karl-Dillinger-Straße
KTS Melm (Rheinhorststraße)
Schulen
Karl-Kreuter-Grundschule (Am Brückelgraben)
Weiterführende Schulen (IGS, Realschule Plus und Gymnasien) in Oggersheim, Edigheim und Stadtzentrum
Das 65 Hektar große Stadtviertel bei Oggersheim liegt am Rande des Naherholungs- und Weihergebietes Roßlache mit einer Vielzahl von Sport-und Freizeitangeboten: Schwimmen, Radeln, Angeln und nicht zuletzt die Beobachtung der Natur mit den abwechslungsreichen Stimmungen von Gewässerlandschaften.
Das Gesamtgebiet ist in vier Bereiche gegliedert, in deren Zentrum der öffentliche Park liegt, dessen grüne Ausläufer Landschaft und Wohnquartier miteinander vernetzt. Die einzelnen Quartiere sind so aufgebaut, dass die Wege ins Grün möglichst kurz bleiben. Über eine Länge von fast sechs Kilometern grenzen Wohngrundstücke an freie Landschaft oder den öffentlichen Park.
Der circa 13 Hektar große öffentliche Park mit seinen attraktiven Spazierwegen und zahlreichen Kinderspielplätzen, bietet viel Raum für Erholung, sportliche Aktivität und Begegnung gleichermaßen und sorgt von der Haustür weg für ein "grünes" Lebensgefühl inmitten der Stadt. Nicht nur für Kinder ist diese regional einzigartige Konzeption ein echtes Paradies. In den zurückliegenden Jahren haben viele Paare, Familien mit Kindern und ältere Menschen hier ihr neues Zuhause gefunden.
Verkehrsanbindung
PKW-Anbindung über Zentrum Oggersheim und Friesenheim
Autobahnanbindung an A650 über Oggersheim Süd
Buslinie 72: 20 Minuten-Takt (Richtung Oggersheim Zentrum)
Straßenbahnanschluss am Hans-Warsch-Platz (Zentrum Oggersheim)
Fahrradverbindung nach Friesenheim, Oppau/Edigheim und Oggersheim
S-Bahnhof Oggersheim
Naherholung
Quartierspark mit zahlreichen Spielangeboten
Weihergebiet mit Willersinn-Freibad und Sport- und Freizeitangeboten
Freizeit
Jugendfreizeitstätte Melm
Kinderbetreuung
KTS Karl-Dillinger-Straße
KTS Melm (Rheinhorststraße)
Schulen
Karl-Kreuter-Grundschule (Am Brückelgraben)
Weiterführende Schulen (IGS, Realschule Plus und Gymnasien) in Oggersheim, Edigheim und Stadtzentrum
Die Melm ist ein Weiher in der Stadt Ludwigshafen am Rhein auf der Gemarkung des Stadtteils Oggersheim in der Siedlung Notwende/Melm, der beim Abbau von Kies entstanden ist.
Das 65 Hektar große Stadtviertel bei Oggersheim liegt am Rande des Naherholungs- und Weihergebietes Roßlache mit einer Vielzahl von Sport-und Freizeitangeboten: Schwimmen, Radeln, Angeln und nicht zuletzt die Beobachtung der Natur mit den abwechslungsreichen Stimmungen von Gewässerlandschaften.
Das Gesamtgebiet ist in vier Bereiche gegliedert, in deren Zentrum der öffentliche Park liegt, dessen grüne Ausläufer Landschaft und Wohnquartier miteinander vernetzt. Die einzelnen Quartiere sind so aufgebaut, dass die Wege ins Grün möglichst kurz bleiben. Über eine Länge von fast sechs Kilometern grenzen Wohngrundstücke an freie Landschaft oder den öffentlichen Park.
Der circa 13 Hektar große öffentliche Park mit seinen attraktiven Spazierwegen und zahlreichen Kinderspielplätzen, bietet viel Raum für Erholung, sportliche Aktivität und Begegnung gleichermaßen und sorgt von der Haustür weg für ein "grünes" Lebensgefühl inmitten der Stadt. Nicht nur für Kinder ist diese regional einzigartige Konzeption ein echtes Paradies. In den zurückliegenden Jahren haben viele Paare, Familien mit Kindern und ältere Menschen hier ihr neues Zuhause gefunden.
Verkehrsanbindung
PKW-Anbindung über Zentrum Oggersheim und Friesenheim
Autobahnanbindung an A650 über Oggersheim Süd
Buslinie 72: 20 Minuten-Takt (Richtung Oggersheim Zentrum)
Straßenbahnanschluss am Hans-Warsch-Platz (Zentrum Oggersheim)
Fahrradverbindung nach Friesenheim, Oppau/Edigheim und Oggersheim
S-Bahnhof Oggersheim
Naherholung
Quartierspark mit zahlreichen Spielangeboten
Weihergebiet mit Willersinn-Freibad und Sport- und Freizeitangeboten
Freizeit
Jugendfreizeitstätte Melm
Kinderbetreuung
KTS Karl-Dillinger-Straße
KTS Melm (Rheinhorststraße)
Schulen
Karl-Kreuter-Grundschule (Am Brückelgraben)
Weiterführende Schulen (IGS, Realschule Plus und Gymnasien) in Oggersheim, Edigheim und Stadtzentrum
Das 65 Hektar große Stadtviertel bei Oggersheim liegt am Rande des Naherholungs- und Weihergebietes Roßlache mit einer Vielzahl von Sport-und Freizeitangeboten: Schwimmen, Radeln, Angeln und nicht zuletzt die Beobachtung der Natur mit den abwechslungsreichen Stimmungen von Gewässerlandschaften.
Das Gesamtgebiet ist in vier Bereiche gegliedert, in deren Zentrum der öffentliche Park liegt, dessen grüne Ausläufer Landschaft und Wohnquartier miteinander vernetzt. Die einzelnen Quartiere sind so aufgebaut, dass die Wege ins Grün möglichst kurz bleiben. Über eine Länge von fast sechs Kilometern grenzen Wohngrundstücke an freie Landschaft oder den öffentlichen Park.
Der circa 13 Hektar große öffentliche Park mit seinen attraktiven Spazierwegen und zahlreichen Kinderspielplätzen, bietet viel Raum für Erholung, sportliche Aktivität und Begegnung gleichermaßen und sorgt von der Haustür weg für ein "grünes" Lebensgefühl inmitten der Stadt. Nicht nur für Kinder ist diese regional einzigartige Konzeption ein echtes Paradies. In den zurückliegenden Jahren haben viele Paare, Familien mit Kindern und ältere Menschen hier ihr neues Zuhause gefunden.
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Freizeit
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67071 Ludwigshafen · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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