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immobilie1-ID: 31242897 | Anbieter-ID: 4533

Mehrfamilienhaus - Volltreffer für Kapitalanleger!

Ludwigshafen - Ruchheim Ruchheim Deutschland (67071)

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1.100.000 €
Kaufpreis
412 m²
Wohnfläche
816 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Baujahr 1974| Bereits nach WEG geteilt| Dachgeschoss ausgebaut 1990|6 Wohnungen: 2 Wohnungen 2022 saniert|EG + OG: 4 Wohnungen + 4 Garagen| DG: 2 Wohnung + 2 Stellplätze| KG: Souterrain kann möglicherweise 1 Wohnung mit 60 m² ausgebaut werden|... mehr lesen
Baujahr 1974| Bereits nach WEG geteilt| Dachgeschoss ausgebaut 1990|6 Wohnungen: 2 Wohnungen 2022 saniert|EG + OG: 4 Wohnungen + 4 Garagen| DG: 2 Wohnung + 2 Stellplätze| KG: Souterrain kann möglicherweise 1 Wohnung mit 60 m² ausgebaut werden| Jahresnettomiete ca.
€ 41.820,-

Kosten

  • Kaufpreis
    1.100.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    2.669,9 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    39.360 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1974
  • Zimmer (gesamt)
    16
  • Anzahl Balkone
    4.00
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    412 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    816 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    59 m²
  • Anzahl Stellplätze
    6
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Garage

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    132,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1974
  • Energiepass gültig bis
    26.01.2033
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Gasetagenheizung 2021| Kunststoff-Isolierfenster 2016| Hauseingangstür 2020| Einbauküchen in DG-Wohnungen| Laminatboden und Fliesenboden| Garten| Kellerräume| Fahrradraum| Wäsche- und Trockenraum
  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Ruchheim liegt im ländlichen Ortsteil im Westen von Ludwigshafen und erfüllt gehobene Wohnansprüche. Es verbindet dörflichen Charakter mit ländlicher Ruhe. Durch Ruchheim führt die Rhein-Haardt-Bahn und eine Buslinie der Rhein-Neckar-Verkehr GmbH... mehr lesen
Ruchheim liegt im ländlichen Ortsteil im Westen von Ludwigshafen und erfüllt gehobene Wohnansprüche. Es verbindet dörflichen Charakter mit ländlicher Ruhe. Durch Ruchheim führt die Rhein-Haardt-Bahn und eine Buslinie der Rhein-Neckar-Verkehr GmbH (RNV). Außerdem liegt der Ort in der Nähe der Bundesautobahn 650, Bundesautobahn 61 und der Bundesstraße 9. Eine Grundschule, zwei Kindergärten, Supermärkte, Geschäfte, Bäckereien und zwei Banken für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls vor.

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IHR KONTAKT ZU UNS:
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Ansprechpartner

Bild von Peter Kaltwasser

Herr Peter Kaltwasser

Mundenheimer Str. 167, 67061 Ludwigshafen am Rhein
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Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG

Augustaanlage 61, 68165 Mannheim

peter.kaltwasser@vrbank.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Grabarek, Michael Fabian Müller


Augustaanlage 61
68165 Mannheim
DEU
Tel.: 0621/128211333
E-Mail: immobilien@vrbank.de
Homepage: https://www.immo-vrbank.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar L1, 2 68161 Mannheim

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister Mannheim HRB 2491


UST-ID-NUMMER
DE815542348
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