immobilie1-ID: 31588021 | Anbieter-ID: I-02ZI0A-W-02ZI0A
Ruhige, naturnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Stellplatz
125.000 €
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1994 besticht durch Feldrand Lage im Grünen, einen durchdachten Grundriss und die angenehme Atmosphäre eines ruhigen 14-Parteien-Hauses.
Mit ca. 44m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal... mehr lesen
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1994 besticht durch Feldrand Lage im Grünen, einen durchdachten Grundriss und die angenehme Atmosphäre eines ruhigen 14-Parteien-Hauses.
Mit ca. 44m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, die Wert auf Ruhe, Funktionalität und ein naturnahes Umfeld legen. Sie befindet sich im Dachgeschoss und ist über das gepflegte Treppenhaus bequem erreichbar.
Der helle Wohnbereich bietet ein gemütliches Ambiente und grenzt direkt an die separate Küche mit Einbauküche, die ca. im Jahre 2020 grundsaniert wurde – diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Ruhe.
Ein echtes Plus: Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss – praktisch und komfortabel in einem.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein fester Stellplatz direkt am Haus. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 255€.
Besonders attraktiv ist die ruhige, grüne Wohnlage, die Erholung und eine hohe Lebensqualität garantiert – ideal für all jene, die dem Trubel der Stadt entgehen möchten. Gleichzeitig überzeugt Ruchheim durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Autobahnnetz ist hervorragend, sodass sowohl die Innenstadt als auch überregionale Ziele zügig und bequem erreicht werden können.
Neugierig geworden? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Mit ca. 44m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, die Wert auf Ruhe, Funktionalität und ein naturnahes Umfeld legen. Sie befindet sich im Dachgeschoss und ist über das gepflegte Treppenhaus bequem erreichbar.
Der helle Wohnbereich bietet ein gemütliches Ambiente und grenzt direkt an die separate Küche mit Einbauküche, die ca. im Jahre 2020 grundsaniert wurde – diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Ruhe.
Ein echtes Plus: Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss – praktisch und komfortabel in einem.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein fester Stellplatz direkt am Haus. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 255€.
Besonders attraktiv ist die ruhige, grüne Wohnlage, die Erholung und eine hohe Lebensqualität garantiert – ideal für all jene, die dem Trubel der Stadt entgehen möchten. Gleichzeitig überzeugt Ruchheim durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Autobahnnetz ist hervorragend, sodass sowohl die Innenstadt als auch überregionale Ziele zügig und bequem erreicht werden können.
Neugierig geworden? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1994 besticht durch Feldrand Lage im Grünen, einen durchdachten Grundriss und die angenehme Atmosphäre eines ruhigen 14-Parteien-Hauses.
Mit ca. 44m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, die Wert auf Ruhe, Funktionalität und ein naturnahes Umfeld legen. Sie befindet sich im Dachgeschoss und ist über das gepflegte Treppenhaus bequem erreichbar.
Der helle Wohnbereich bietet ein gemütliches Ambiente und grenzt direkt an die separate Küche mit Einbauküche, die ca. im Jahre 2020 grundsaniert wurde – diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Ruhe.
Ein echtes Plus: Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss – praktisch und komfortabel in einem.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein fester Stellplatz direkt am Haus. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 255€.
Besonders attraktiv ist die ruhige, grüne Wohnlage, die Erholung und eine hohe Lebensqualität garantiert – ideal für all jene, die dem Trubel der Stadt entgehen möchten. Gleichzeitig überzeugt Ruchheim durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Autobahnnetz ist hervorragend, sodass sowohl die Innenstadt als auch überregionale Ziele zügig und bequem erreicht werden können.
Neugierig geworden? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Mit ca. 44m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, die Wert auf Ruhe, Funktionalität und ein naturnahes Umfeld legen. Sie befindet sich im Dachgeschoss und ist über das gepflegte Treppenhaus bequem erreichbar.
Der helle Wohnbereich bietet ein gemütliches Ambiente und grenzt direkt an die separate Küche mit Einbauküche, die ca. im Jahre 2020 grundsaniert wurde – diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Ruhe.
Ein echtes Plus: Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss – praktisch und komfortabel in einem.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein fester Stellplatz direkt am Haus. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 255€.
Besonders attraktiv ist die ruhige, grüne Wohnlage, die Erholung und eine hohe Lebensqualität garantiert – ideal für all jene, die dem Trubel der Stadt entgehen möchten. Gleichzeitig überzeugt Ruchheim durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Autobahnnetz ist hervorragend, sodass sowohl die Innenstadt als auch überregionale Ziele zügig und bequem erreicht werden können.
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Kosten
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Kaufpreis125.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)44 m²
-
Gesamtfläche (ca.)44 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- wg_geeignet
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ruchheim, dem westlichsten Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein. Ruchheim zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und die ruhige Wohnlage aus, eingebettet in eine Umgebung mit viel Grün und...
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Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ruchheim, dem westlichsten Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein. Ruchheim zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und die ruhige Wohnlage aus, eingebettet in eine Umgebung mit viel Grün und landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Historisch erstmals im Jahr 771 erwähnt, hat sich Ruchheim von einem kleinen Bauerndorf zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt, das ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt verbindet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut; in der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten.
Verkehrstechnisch ist Ruchheim gut angebunden: Die Autobahnen A650 und A61 sind schnell erreichbar, was Pendlern eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem gibt es Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Zentren, was sie besonders attraktiv für Pärchen und Berufspendler macht.
Historisch erstmals im Jahr 771 erwähnt, hat sich Ruchheim von einem kleinen Bauerndorf zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt, das ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt verbindet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut; in der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten.
Verkehrstechnisch ist Ruchheim gut angebunden: Die Autobahnen A650 und A61 sind schnell erreichbar, was Pendlern eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem gibt es Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Zentren, was sie besonders attraktiv für Pärchen und Berufspendler macht.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ruchheim, dem westlichsten Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein. Ruchheim zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und die ruhige Wohnlage aus, eingebettet in eine Umgebung mit viel Grün und landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Historisch erstmals im Jahr 771 erwähnt, hat sich Ruchheim von einem kleinen Bauerndorf zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt, das ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt verbindet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut; in der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten.
Verkehrstechnisch ist Ruchheim gut angebunden: Die Autobahnen A650 und A61 sind schnell erreichbar, was Pendlern eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem gibt es Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Zentren, was sie besonders attraktiv für Pärchen und Berufspendler macht.
Historisch erstmals im Jahr 771 erwähnt, hat sich Ruchheim von einem kleinen Bauerndorf zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt, das ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt verbindet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut; in der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten.
Verkehrstechnisch ist Ruchheim gut angebunden: Die Autobahnen A650 und A61 sind schnell erreichbar, was Pendlern eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem gibt es Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Zentren, was sie besonders attraktiv für Pärchen und Berufspendler macht.
Ludwigshafen Ruchheim Rheinland-Pfalz Deutschland (67071)
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67059 Ludwigshafen am Rhein
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Wormser Straße ,
67346 Speyer
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