immobilie1-ID: 31140447 | Anbieter-ID: 358-05183
Ruhige Lage, Fernblick: 2 Häuser auf einem Grundstück.Selbst einziehen oder vermieten!
289.000 €
Kaufpreis
258 m²
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Schmuckstück gefällig?!
Genießen Sie individuelles Wohnen in diesem Kleinod in ruhiger Lage von Leistadt.
Das charmante Hofanwesen besteht aus dem kleinen Vorderhaus und der direkt angeschlossenen, zum Wohnen inklusive Praxisraum umgebauten... mehr lesen
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Das charmante Hofanwesen besteht aus dem kleinen Vorderhaus und der direkt angeschlossenen, zum Wohnen inklusive Praxisraum umgebauten... mehr lesen
Schmuckstück gefällig?!
Genießen Sie individuelles Wohnen in diesem Kleinod in ruhiger Lage von Leistadt.
Das charmante Hofanwesen besteht aus dem kleinen Vorderhaus und der direkt angeschlossenen, zum Wohnen inklusive Praxisraum umgebauten Scheune im hinteren Grundstücksbereich.
Das Vorderhaus von 1835 wurde 1992 und 2002 saniert und hat mit 4,5 Zimmern ca. 85 m² Wohnfläche. Der Eingang führt in den offenen Dielenbereich mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Am Ende der Diele geht es links ins helle und gemütliche Wohnzimmer mit schöner Sichtbalkendecke. Der Bereich rechts der Diele öffnet sich zur Wohnküche, die mit einem schmucken Kaminofen punktet. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein kleines Zimmer und ein WC. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit sehr schönem Holzdielenboden und ein zweites (Schlaf-)zimmer. Zwischen beiden Räumen befindet sich das modernisierte Wannenbad mit grauen Bodenfliesen aus Granit und weißen Wandfliesen.
Das Schmuckstück bildet die Scheune, die 2002 in ein 2-geschossiges Wohngebäude umgebaut wurde. Die Geschosse mit den Wohnräumen sind als Split-Level-Ebenen ausgebaut. Die Scheune bietet Ihnen über alle Etagen eine Wohnfläche von ca. 173 m².
Die elegante Edelstahltreppe im Erdgeschoss führt Sie zunächst ins 1. Obergeschoss mit dem zuletzt als Praxisraum genutzten Schlafraum mit WC-Bad.
Auf der Ebene im 2. Obergeschoss öffnet Ihnen der große Wohnraum mit dem modernen Design-Kaminofen und der großen Fensterfront einen phantastischem Blick auf das pittoreske Dorf, die umliegende Reblandschaft und den Pfläzerwald, Die Dachgeschoss-Ebene glänzt mit dem schick gestalteten Küchenbereich inklusive der modernen Einbauküche und dem Raumabschnitt mit der gemütlichen Esstafel.
Die Scheune betreten Sie über die in mediterranen Gelb gestaltete Diele mit Aufgang zu den Wohnebenen. Die weißen Türen an den Dielenseiten führen zu zwei Kellerräumen. Der linke Raum ist gefliest und kann daher ideal als Waschraum inklusive Duschbad-Bereich genutzt werden. Der rechte Kellerraum in Sandsteinmauer-Optik und der darin integrierte erhöhte Abstellbereich bietet Ihnen Potential als Stauraum.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem direkt im Hof des Grundstücks. Ein schönes Glas Pfälzer Wein genießen Sie vom erhöhten Freisitz vor der Scheune! Und in der Galerie im Gewölbekeller des Vorderhauses leben Sie Ihre künstlerische Ader aus!
Verlieben Sie sich bei einer Besichtigung in diese außergewöhnliche Immobilie!
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Das charmante Hofanwesen besteht aus dem kleinen Vorderhaus und der direkt angeschlossenen, zum Wohnen inklusive Praxisraum umgebauten Scheune im hinteren Grundstücksbereich.
Das Vorderhaus von 1835 wurde 1992 und 2002 saniert und hat mit 4,5 Zimmern ca. 85 m² Wohnfläche. Der Eingang führt in den offenen Dielenbereich mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Am Ende der Diele geht es links ins helle und gemütliche Wohnzimmer mit schöner Sichtbalkendecke. Der Bereich rechts der Diele öffnet sich zur Wohnküche, die mit einem schmucken Kaminofen punktet. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein kleines Zimmer und ein WC. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit sehr schönem Holzdielenboden und ein zweites (Schlaf-)zimmer. Zwischen beiden Räumen befindet sich das modernisierte Wannenbad mit grauen Bodenfliesen aus Granit und weißen Wandfliesen.
Das Schmuckstück bildet die Scheune, die 2002 in ein 2-geschossiges Wohngebäude umgebaut wurde. Die Geschosse mit den Wohnräumen sind als Split-Level-Ebenen ausgebaut. Die Scheune bietet Ihnen über alle Etagen eine Wohnfläche von ca. 173 m².
Die elegante Edelstahltreppe im Erdgeschoss führt Sie zunächst ins 1. Obergeschoss mit dem zuletzt als Praxisraum genutzten Schlafraum mit WC-Bad.
Auf der Ebene im 2. Obergeschoss öffnet Ihnen der große Wohnraum mit dem modernen Design-Kaminofen und der großen Fensterfront einen phantastischem Blick auf das pittoreske Dorf, die umliegende Reblandschaft und den Pfläzerwald, Die Dachgeschoss-Ebene glänzt mit dem schick gestalteten Küchenbereich inklusive der modernen Einbauküche und dem Raumabschnitt mit der gemütlichen Esstafel.
Die Scheune betreten Sie über die in mediterranen Gelb gestaltete Diele mit Aufgang zu den Wohnebenen. Die weißen Türen an den Dielenseiten führen zu zwei Kellerräumen. Der linke Raum ist gefliest und kann daher ideal als Waschraum inklusive Duschbad-Bereich genutzt werden. Der rechte Kellerraum in Sandsteinmauer-Optik und der darin integrierte erhöhte Abstellbereich bietet Ihnen Potential als Stauraum.
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Das charmante Hofanwesen besteht aus dem kleinen Vorderhaus und der direkt angeschlossenen, zum Wohnen inklusive Praxisraum umgebauten Scheune im hinteren Grundstücksbereich.
Das Vorderhaus von 1835 wurde 1992 und 2002 saniert und hat mit 4,5 Zimmern ca. 85 m² Wohnfläche. Der Eingang führt in den offenen Dielenbereich mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Am Ende der Diele geht es links ins helle und gemütliche Wohnzimmer mit schöner Sichtbalkendecke. Der Bereich rechts der Diele öffnet sich zur Wohnküche, die mit einem schmucken Kaminofen punktet. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein kleines Zimmer und ein WC. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit sehr schönem Holzdielenboden und ein zweites (Schlaf-)zimmer. Zwischen beiden Räumen befindet sich das modernisierte Wannenbad mit grauen Bodenfliesen aus Granit und weißen Wandfliesen.
Das Schmuckstück bildet die Scheune, die 2002 in ein 2-geschossiges Wohngebäude umgebaut wurde. Die Geschosse mit den Wohnräumen sind als Split-Level-Ebenen ausgebaut. Die Scheune bietet Ihnen über alle Etagen eine Wohnfläche von ca. 173 m².
Die elegante Edelstahltreppe im Erdgeschoss führt Sie zunächst ins 1. Obergeschoss mit dem zuletzt als Praxisraum genutzten Schlafraum mit WC-Bad.
Auf der Ebene im 2. Obergeschoss öffnet Ihnen der große Wohnraum mit dem modernen Design-Kaminofen und der großen Fensterfront einen phantastischem Blick auf das pittoreske Dorf, die umliegende Reblandschaft und den Pfläzerwald, Die Dachgeschoss-Ebene glänzt mit dem schick gestalteten Küchenbereich inklusive der modernen Einbauküche und dem Raumabschnitt mit der gemütlichen Esstafel.
Die Scheune betreten Sie über die in mediterranen Gelb gestaltete Diele mit Aufgang zu den Wohnebenen. Die weißen Türen an den Dielenseiten führen zu zwei Kellerräumen. Der linke Raum ist gefliest und kann daher ideal als Waschraum inklusive Duschbad-Bereich genutzt werden. Der rechte Kellerraum in Sandsteinmauer-Optik und der darin integrierte erhöhte Abstellbereich bietet Ihnen Potential als Stauraum.
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Das charmante Hofanwesen besteht aus dem kleinen Vorderhaus und der direkt angeschlossenen, zum Wohnen inklusive Praxisraum umgebauten Scheune im hinteren Grundstücksbereich.
Das Vorderhaus von 1835 wurde 1992 und 2002 saniert und hat mit 4,5 Zimmern ca. 85 m² Wohnfläche. Der Eingang führt in den offenen Dielenbereich mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Am Ende der Diele geht es links ins helle und gemütliche Wohnzimmer mit schöner Sichtbalkendecke. Der Bereich rechts der Diele öffnet sich zur Wohnküche, die mit einem schmucken Kaminofen punktet. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein kleines Zimmer und ein WC. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit sehr schönem Holzdielenboden und ein zweites (Schlaf-)zimmer. Zwischen beiden Räumen befindet sich das modernisierte Wannenbad mit grauen Bodenfliesen aus Granit und weißen Wandfliesen.
Das Schmuckstück bildet die Scheune, die 2002 in ein 2-geschossiges Wohngebäude umgebaut wurde. Die Geschosse mit den Wohnräumen sind als Split-Level-Ebenen ausgebaut. Die Scheune bietet Ihnen über alle Etagen eine Wohnfläche von ca. 173 m².
Die elegante Edelstahltreppe im Erdgeschoss führt Sie zunächst ins 1. Obergeschoss mit dem zuletzt als Praxisraum genutzten Schlafraum mit WC-Bad.
Auf der Ebene im 2. Obergeschoss öffnet Ihnen der große Wohnraum mit dem modernen Design-Kaminofen und der großen Fensterfront einen phantastischem Blick auf das pittoreske Dorf, die umliegende Reblandschaft und den Pfläzerwald, Die Dachgeschoss-Ebene glänzt mit dem schick gestalteten Küchenbereich inklusive der modernen Einbauküche und dem Raumabschnitt mit der gemütlichen Esstafel.
Die Scheune betreten Sie über die in mediterranen Gelb gestaltete Diele mit Aufgang zu den Wohnebenen. Die weißen Türen an den Dielenseiten führen zu zwei Kellerräumen. Der linke Raum ist gefliest und kann daher ideal als Waschraum inklusive Duschbad-Bereich genutzt werden. Der rechte Kellerraum in Sandsteinmauer-Optik und der darin integrierte erhöhte Abstellbereich bietet Ihnen Potential als Stauraum.
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Kosten
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Kaufpreis289.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2005
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)258 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)230 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Stein, Laminat, Holz/Dielen
Energie
-
BefeuerungsartGas, Strom, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf93,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis16.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas, Elektroenergie, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wohnhaus in ehemaliger Scheune - Split-Level-Ebenen - Ausblick auf die Weinberge - Gewölbekeller Vorderhaus - Vorderhaus zur Vermietung - PV-Anlage (5,17 kWp)
Vorderhaus:
Fenster... mehr lesen
- Wohnhaus in ehemaliger Scheune - Split-Level-Ebenen - Ausblick auf die Weinberge - Gewölbekeller Vorderhaus - Vorderhaus zur Vermietung - PV-Anlage (5,17 kWp)
Vorderhaus:
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wohnhaus in ehemaliger Scheune - Split-Level-Ebenen - Ausblick auf die Weinberge - Gewölbekeller Vorderhaus - Vorderhaus zur Vermietung - PV-Anlage (5,17 kWp)
Vorderhaus:
Fenster 2-fach Isolierverglasung
Gas-Zentralheizung BJ 2002 mit Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Küche bzw. Heizkörper in den anderen Räumen.
Böden in den EG-Räumen hell gefliest (2007), Schlafzimmer Original-Holzdielenboden, 2. DG-Zimmer Laminat (2021), DG-Tageslicht-Bad Granitfliesen und DG-Diele gefliest (2007)
Besonderheiten: Sichtbalkendecke Wohnzimmer, Holzofen Diele/Wohnküche, Massiv-Holztreppe Diele-DG, Tageslicht-Bad mit Wanne und Handtuchhalterheizung
Wohnhaus Scheune:
Fenster 2-fach Isolierverglasung
Neue Gas-Zentralheizung 2006 mit Fußbodenheizung 1.OG Schlafzimmer und 2. OG Wohnzimmer, Strom-Mix (PV-Anlage 2010), Kaminofen 2010
Böden: gefliest EG bis 2.OG, Laminat DG (2021)
Duschbad EG mit Bisazza Glasmosaik-Bordüre und Handtuchhalterheizung, WC-Bad 1.OG mit Bidet
Besonderheiten:
Design-Edelstahltreppe EG in allen Ebenen (2007), hochwertiger moderner Kaminofen Wohnzimmer "Monaro" (2010), hochwertige Einbauküche inklusive Kochfeld und Bar-Element sowie Rollladenschränke (2007) , feuerfeste Ausstattung großer Kellerraum EG (2020), Mauertrocknung-System Fa. Aquapol (2010), PV-Anlage (installierte Leistung 5,17 kWp) auf Schleppgaube Südseite Dach (2010)
Außenbereich: Hof-Umbau mit Stellplatz, Doppelflügel-Hoftor mit Edelstahlfront, Freisitz zwischen Stellplatz und Scheunengebäude, Gewölbekeller mit Atelier unter Vorderhaus
- Wohnhaus in ehemaliger Scheune - Split-Level-Ebenen - Ausblick auf die Weinberge - Gewölbekeller Vorderhaus - Vorderhaus zur Vermietung - PV-Anlage (5,17 kWp)
Vorderhaus:
Fenster 2-fach Isolierverglasung
Gas-Zentralheizung BJ 2002 mit Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Küche bzw. Heizkörper in den anderen Räumen.
Böden in den EG-Räumen hell gefliest (2007), Schlafzimmer Original-Holzdielenboden, 2. DG-Zimmer Laminat (2021), DG-Tageslicht-Bad Granitfliesen und DG-Diele gefliest (2007)
Besonderheiten: Sichtbalkendecke Wohnzimmer, Holzofen Diele/Wohnküche, Massiv-Holztreppe Diele-DG, Tageslicht-Bad mit Wanne und Handtuchhalterheizung
Wohnhaus Scheune:
Fenster 2-fach Isolierverglasung
Neue Gas-Zentralheizung 2006 mit Fußbodenheizung 1.OG Schlafzimmer und 2. OG Wohnzimmer, Strom-Mix (PV-Anlage 2010), Kaminofen 2010
Böden: gefliest EG bis 2.OG, Laminat DG (2021)
Duschbad EG mit Bisazza Glasmosaik-Bordüre und Handtuchhalterheizung, WC-Bad 1.OG mit Bidet
Besonderheiten:
Design-Edelstahltreppe EG in allen Ebenen (2007), hochwertiger moderner Kaminofen Wohnzimmer "Monaro" (2010), hochwertige Einbauküche inklusive Kochfeld und Bar-Element sowie Rollladenschränke (2007) , feuerfeste Ausstattung großer Kellerraum EG (2020), Mauertrocknung-System Fa. Aquapol (2010), PV-Anlage (installierte Leistung 5,17 kWp) auf Schleppgaube Südseite Dach (2010)
Außenbereich: Hof-Umbau mit Stellplatz, Doppelflügel-Hoftor mit Edelstahlfront, Freisitz zwischen Stellplatz und Scheunengebäude, Gewölbekeller mit Atelier unter Vorderhaus
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wohnhaus in ehemaliger Scheune - Split-Level-Ebenen - Ausblick auf die Weinberge - Gewölbekeller Vorderhaus - Vorderhaus zur Vermietung - PV-Anlage (5,17 kWp)
Vorderhaus:
Fenster 2-fach Isolierverglasung
Gas-Zentralheizung BJ 2002 mit Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Küche bzw. Heizkörper in den anderen Räumen.
Böden in den EG-Räumen hell gefliest (2007), Schlafzimmer Original-Holzdielenboden, 2. DG-Zimmer Laminat (2021), DG-Tageslicht-Bad Granitfliesen und DG-Diele gefliest (2007)
Besonderheiten: Sichtbalkendecke Wohnzimmer, Holzofen Diele/Wohnküche, Massiv-Holztreppe Diele-DG, Tageslicht-Bad mit Wanne und Handtuchhalterheizung
Wohnhaus Scheune:
Fenster 2-fach Isolierverglasung
Neue Gas-Zentralheizung 2006 mit Fußbodenheizung 1.OG Schlafzimmer und 2. OG Wohnzimmer, Strom-Mix (PV-Anlage 2010), Kaminofen 2010
Böden: gefliest EG bis 2.OG, Laminat DG (2021)
Duschbad EG mit Bisazza Glasmosaik-Bordüre und Handtuchhalterheizung, WC-Bad 1.OG mit Bidet
Besonderheiten:
Design-Edelstahltreppe EG in allen Ebenen (2007), hochwertiger moderner Kaminofen Wohnzimmer "Monaro" (2010), hochwertige Einbauküche inklusive Kochfeld und Bar-Element sowie Rollladenschränke (2007) , feuerfeste Ausstattung großer Kellerraum EG (2020), Mauertrocknung-System Fa. Aquapol (2010), PV-Anlage (installierte Leistung 5,17 kWp) auf Schleppgaube Südseite Dach (2010)
Außenbereich: Hof-Umbau mit Stellplatz, Doppelflügel-Hoftor mit Edelstahlfront, Freisitz zwischen Stellplatz und Scheunengebäude, Gewölbekeller mit Atelier unter Vorderhaus
- Wohnhaus in ehemaliger Scheune - Split-Level-Ebenen - Ausblick auf die Weinberge - Gewölbekeller Vorderhaus - Vorderhaus zur Vermietung - PV-Anlage (5,17 kWp)
Vorderhaus:
Fenster 2-fach Isolierverglasung
Gas-Zentralheizung BJ 2002 mit Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Küche bzw. Heizkörper in den anderen Räumen.
Böden in den EG-Räumen hell gefliest (2007), Schlafzimmer Original-Holzdielenboden, 2. DG-Zimmer Laminat (2021), DG-Tageslicht-Bad Granitfliesen und DG-Diele gefliest (2007)
Besonderheiten: Sichtbalkendecke Wohnzimmer, Holzofen Diele/Wohnküche, Massiv-Holztreppe Diele-DG, Tageslicht-Bad mit Wanne und Handtuchhalterheizung
Wohnhaus Scheune:
Fenster 2-fach Isolierverglasung
Neue Gas-Zentralheizung 2006 mit Fußbodenheizung 1.OG Schlafzimmer und 2. OG Wohnzimmer, Strom-Mix (PV-Anlage 2010), Kaminofen 2010
Böden: gefliest EG bis 2.OG, Laminat DG (2021)
Duschbad EG mit Bisazza Glasmosaik-Bordüre und Handtuchhalterheizung, WC-Bad 1.OG mit Bidet
Besonderheiten:
Design-Edelstahltreppe EG in allen Ebenen (2007), hochwertiger moderner Kaminofen Wohnzimmer "Monaro" (2010), hochwertige Einbauküche inklusive Kochfeld und Bar-Element sowie Rollladenschränke (2007) , feuerfeste Ausstattung großer Kellerraum EG (2020), Mauertrocknung-System Fa. Aquapol (2010), PV-Anlage (installierte Leistung 5,17 kWp) auf Schleppgaube Südseite Dach (2010)
Außenbereich: Hof-Umbau mit Stellplatz, Doppelflügel-Hoftor mit Edelstahlfront, Freisitz zwischen Stellplatz und Scheunengebäude, Gewölbekeller mit Atelier unter Vorderhaus
- Kamin
- Keller
Lage
Die sonnige Weingemeinde Leistadt oberhalb von Bad Dürkheim bietet ein angenehmes Klima auf einer mittleren Höhenlage von 230 Meter über NN. Daher trägt der Ort auch den Namenszusatz "Leistadt - der Sonne am nächsten!". Hier starten Sie von Ihrem...
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Die sonnige Weingemeinde Leistadt oberhalb von Bad Dürkheim bietet ein angenehmes Klima auf einer mittleren Höhenlage von 230 Meter über NN. Daher trägt der Ort auch den Namenszusatz "Leistadt - der Sonne am nächsten!". Hier starten Sie von Ihrem neuen Zuhause nach wenigen Metern Ihre Spaziergänge in die Weinberge, ins Berntal oder Wanderungen in die Ausläufer des Pfälzerwaldes z.B. zur Lindemannsruhe oder zum Ungeheuersee. Das Zentrum von Bad Dürkheim erreichen Sie in wenigen Minuten auch mit dem Bus. Zahlreiche Winzer, Gastronomie mit zusätzlichen kulinarischen Angeboten wie Bio-Backmanufaktur und Hofladen finden Sie im Ort.
Die sonnige Weingemeinde Leistadt oberhalb von Bad Dürkheim bietet ein angenehmes Klima auf einer mittleren Höhenlage von 230 Meter über NN. Daher trägt der Ort auch den Namenszusatz "Leistadt - der Sonne am nächsten!". Hier starten Sie von Ihrem neuen Zuhause nach wenigen Metern Ihre Spaziergänge in die Weinberge, ins Berntal oder Wanderungen in die Ausläufer des Pfälzerwaldes z.B. zur Lindemannsruhe oder zum Ungeheuersee. Das Zentrum von Bad Dürkheim erreichen Sie in wenigen Minuten auch mit dem Bus. Zahlreiche Winzer, Gastronomie mit zusätzlichen kulinarischen Angeboten wie Bio-Backmanufaktur und Hofladen finden Sie im Ort.
67098 Bad Dürkheim · Leistadt · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
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Links
Ansprechpartner
Herr Stefano Moggioli
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Dürkheim
Weinstraße Süd 4,
67098 Bad Dürkheim
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Weinstr. Süd 4,
67098 Bad Dürkheim
67098 Bad Dürkheim
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