immobilie1-ID: 30660819 | Anbieter-ID: 7552
Einfamilienhaus mit Ladenlokal im Herzen von Leistadt/Bad Dürkheim zu verkaufen!
310.000 €
Kaufpreis
133,89 m²
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Einfamilienhaus mit Ladenlokal wurde 1963 erbaut und in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. So bietet es heute zeitgemäßen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von 134 m² bietet das Einfamilienhaus... mehr lesen
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Das Einfamilienhaus mit Ladenlokal wurde 1963 erbaut und in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. So bietet es heute zeitgemäßen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von 134 m² bietet das Einfamilienhaus großzügige Wohnräume: ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein weiteres Wohn- und Spielzimmer, ergänzt durch drei geräumige Schlafzimmer und eine gemütliche Wohn-Essküche mit angrenzender Speisekammer. Das Hauptschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind groß geschnitten und bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert, darunter die Elektrik im Jahr 2013 und eine fachgerechte Dämmung des Bodens sowie des Daches. Eine zuverlässige Gasheizung, die 1995 installiert und regelmäßig gewartet wurde, sorgt für angenehme Wärme.
Das 45 m² große Ladenlokal bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Gewerbezwecke. Neben der Verkaufsfläche stehen ein Büro, eine kleine Küche und eine Toilette zur Verfügung – optimale Voraussetzungen für ein kleines Geschäft oder Büro. Die Mietkonditionen für das Ladenlokal können individuell neu festgelegt werden.
Ein großzügiger Hof mit Stellplätzen für zwei PKWs und ausreichend Platz zum Spielen für Kinder rundet das Außenangebot ab. Zudem bietet das Haus einen Abstellraum für Lagerung und Hobbys sowie einen Heizraum und einen traditionellen Weinkeller.
Die Wohnung erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 880 Euro (zuzüglich 240 Euro Nebenkosten, inklusive Heizkosten). Die Mietbedingungen für das Ladenlokal können neu verhandelt werden.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit einer Wohnfläche von 134 m² bietet das Einfamilienhaus großzügige Wohnräume: ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein weiteres Wohn- und Spielzimmer, ergänzt durch drei geräumige Schlafzimmer und eine gemütliche Wohn-Essküche mit angrenzender Speisekammer. Das Hauptschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind groß geschnitten und bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert, darunter die Elektrik im Jahr 2013 und eine fachgerechte Dämmung des Bodens sowie des Daches. Eine zuverlässige Gasheizung, die 1995 installiert und regelmäßig gewartet wurde, sorgt für angenehme Wärme.
Das 45 m² große Ladenlokal bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Gewerbezwecke. Neben der Verkaufsfläche stehen ein Büro, eine kleine Küche und eine Toilette zur Verfügung – optimale Voraussetzungen für ein kleines Geschäft oder Büro. Die Mietkonditionen für das Ladenlokal können individuell neu festgelegt werden.
Ein großzügiger Hof mit Stellplätzen für zwei PKWs und ausreichend Platz zum Spielen für Kinder rundet das Außenangebot ab. Zudem bietet das Haus einen Abstellraum für Lagerung und Hobbys sowie einen Heizraum und einen traditionellen Weinkeller.
Die Wohnung erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 880 Euro (zuzüglich 240 Euro Nebenkosten, inklusive Heizkosten). Die Mietbedingungen für das Ladenlokal können neu verhandelt werden.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus mit Ladenlokal wurde 1963 erbaut und in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. So bietet es heute zeitgemäßen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von 134 m² bietet das Einfamilienhaus großzügige Wohnräume: ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein weiteres Wohn- und Spielzimmer, ergänzt durch drei geräumige Schlafzimmer und eine gemütliche Wohn-Essküche mit angrenzender Speisekammer. Das Hauptschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind groß geschnitten und bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert, darunter die Elektrik im Jahr 2013 und eine fachgerechte Dämmung des Bodens sowie des Daches. Eine zuverlässige Gasheizung, die 1995 installiert und regelmäßig gewartet wurde, sorgt für angenehme Wärme.
Das 45 m² große Ladenlokal bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Gewerbezwecke. Neben der Verkaufsfläche stehen ein Büro, eine kleine Küche und eine Toilette zur Verfügung – optimale Voraussetzungen für ein kleines Geschäft oder Büro. Die Mietkonditionen für das Ladenlokal können individuell neu festgelegt werden.
Ein großzügiger Hof mit Stellplätzen für zwei PKWs und ausreichend Platz zum Spielen für Kinder rundet das Außenangebot ab. Zudem bietet das Haus einen Abstellraum für Lagerung und Hobbys sowie einen Heizraum und einen traditionellen Weinkeller.
Die Wohnung erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 880 Euro (zuzüglich 240 Euro Nebenkosten, inklusive Heizkosten). Die Mietbedingungen für das Ladenlokal können neu verhandelt werden.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit einer Wohnfläche von 134 m² bietet das Einfamilienhaus großzügige Wohnräume: ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein weiteres Wohn- und Spielzimmer, ergänzt durch drei geräumige Schlafzimmer und eine gemütliche Wohn-Essküche mit angrenzender Speisekammer. Das Hauptschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind groß geschnitten und bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert, darunter die Elektrik im Jahr 2013 und eine fachgerechte Dämmung des Bodens sowie des Daches. Eine zuverlässige Gasheizung, die 1995 installiert und regelmäßig gewartet wurde, sorgt für angenehme Wärme.
Das 45 m² große Ladenlokal bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Gewerbezwecke. Neben der Verkaufsfläche stehen ein Büro, eine kleine Küche und eine Toilette zur Verfügung – optimale Voraussetzungen für ein kleines Geschäft oder Büro. Die Mietkonditionen für das Ladenlokal können individuell neu festgelegt werden.
Ein großzügiger Hof mit Stellplätzen für zwei PKWs und ausreichend Platz zum Spielen für Kinder rundet das Außenangebot ab. Zudem bietet das Haus einen Abstellraum für Lagerung und Hobbys sowie einen Heizraum und einen traditionellen Weinkeller.
Die Wohnung erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 880 Euro (zuzüglich 240 Euro Nebenkosten, inklusive Heizkosten). Die Mietbedingungen für das Ladenlokal können neu verhandelt werden.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis310.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)133,89 m²
-
Gesamtfläche (ca.)175,54 m²
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Grundstücksfläche (ca.)195 m²
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Nutzfläche (ca.)41,65 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf247 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis18.10.2033
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Hauptstr. 43 · 67098 Leistadt · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Mark Byrne
Immobilien-Gesellschaft für Vermittlung, Beratung und Service iGS
Kurbrunnenstraße 20,
67098 Bad Dürkheim
67098 Bad Dürkheim
Kurbrunnenstraße 20,
67098 Bad Dürkheim
67098 Bad Dürkheim
06322/944770
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byrne@igs-immobilien.com
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