immobilie1-ID: 30823143 | Anbieter-ID: I-00XXG1-W-02UQLO
EFH auf großem Grundstück mit uneinsehbarem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
580.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
965 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Im Inneren des jetzigen Haupthauses verteilen sich ca. 150 m² Wohnfläche auf 2 Vollgeschosse und 5 Zimmer. Im Wohnzimmer des Obergeschosses mit Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon befindet sich ein Kamin, der vom Schornsteinfeger abgenommen werden...
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Im Inneren des jetzigen Haupthauses verteilen sich ca. 150 m² Wohnfläche auf 2 Vollgeschosse und 5 Zimmer. Im Wohnzimmer des Obergeschosses mit Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon befindet sich ein Kamin, der vom Schornsteinfeger abgenommen werden muss. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verspricht diese Liegenschaft mit Süd-West Ausrichtung im Süden Schifferstadts. Derzeit ist das ca. 965 m² große Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut, errichtet in ursprünglicher Form 1959. In den 60er und 70er Jahren wurde das Haus rückseitig um einen Anbau erweitert. In dieser Zeit wurden auch, zusätzlich zur Einzelgarage, weitere Nebengebäude, wie den ca. 40 m² großen Hobbyraum mit WC und Zugang zum Garten oder ein Geräteraum errichtet. Die Fenster, sowie Dach, Elektrik und Oberflächen entstammen überwiegend den 1980er Jahren. Die Vaillant Brennwerttherme wurde 2022 erneuert. Das Gebäude ist größtenteils unterkellert, sodass neben Staufläche auf dem Spitzdachboden, auch ca. 55 m² Nutzfläche samt Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Garten im UG zur Verfügung stehen. Besonderes Highlight dieses Angebotes ist der großzügige, mit altem Baumbestand, begrünte Garten, der neben Privatsphäre auch viele Freiflächen zur Erholung bietet. Da das Flurstück Teil eines Bebauungsplanes ist, ist auch sowohl die Erweiterung des jetzigen Hauses, sowie der Neubau eines zweiten Ein- oder Zweifamilienhauses denkbar. Gerne können wir in einem persönlichen Gespräch weitere Details dazu besprechen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Energieangaben: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf kWh/(m²a): 198,82, Gas, Baujahr: 1959, Energieklasse F, CO2-Ausstoß kg/m² 53,68
Energieangaben: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf kWh/(m²a): 198,82, Gas, Baujahr: 1959, Energieklasse F, CO2-Ausstoß kg/m² 53,68
Im Inneren des jetzigen Haupthauses verteilen sich ca. 150 m² Wohnfläche auf 2 Vollgeschosse und 5 Zimmer. Im Wohnzimmer des Obergeschosses mit Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon befindet sich ein Kamin, der vom Schornsteinfeger abgenommen werden muss. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verspricht diese Liegenschaft mit Süd-West Ausrichtung im Süden Schifferstadts. Derzeit ist das ca. 965 m² große Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut, errichtet in ursprünglicher Form 1959. In den 60er und 70er Jahren wurde das Haus rückseitig um einen Anbau erweitert. In dieser Zeit wurden auch, zusätzlich zur Einzelgarage, weitere Nebengebäude, wie den ca. 40 m² großen Hobbyraum mit WC und Zugang zum Garten oder ein Geräteraum errichtet. Die Fenster, sowie Dach, Elektrik und Oberflächen entstammen überwiegend den 1980er Jahren. Die Vaillant Brennwerttherme wurde 2022 erneuert. Das Gebäude ist größtenteils unterkellert, sodass neben Staufläche auf dem Spitzdachboden, auch ca. 55 m² Nutzfläche samt Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Garten im UG zur Verfügung stehen. Besonderes Highlight dieses Angebotes ist der großzügige, mit altem Baumbestand, begrünte Garten, der neben Privatsphäre auch viele Freiflächen zur Erholung bietet. Da das Flurstück Teil eines Bebauungsplanes ist, ist auch sowohl die Erweiterung des jetzigen Hauses, sowie der Neubau eines zweiten Ein- oder Zweifamilienhauses denkbar. Gerne können wir in einem persönlichen Gespräch weitere Details dazu besprechen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Energieangaben: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf kWh/(m²a): 198,82, Gas, Baujahr: 1959, Energieklasse F, CO2-Ausstoß kg/m² 53,68
Energieangaben: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf kWh/(m²a): 198,82, Gas, Baujahr: 1959, Energieklasse F, CO2-Ausstoß kg/m² 53,68
Kosten
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Kaufpreis580.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1959
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Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)965 m²
-
Nutzfläche (ca.)55 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
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AusrichtungSüdwest
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf198,82 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Schifferstadt, einer Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern im Herzen der Vorderpfalz. In der Mitte zwischen Speyer und Ludwigshafen bietet Schifferstadt eine hervorragende...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Schifferstadt, einer Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern im Herzen der Vorderpfalz. In der Mitte zwischen Speyer und Ludwigshafen bietet Schifferstadt eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und direkter S-Bahn-Anbindung Richtung Ludwigshafen/ Mannheim, Neustadt/ Kaiserslautern und Speyer/ Karlsruhe. Verkehrsgünstig gelegen an der B9 und an der A61 erreicht man Speyer, Ludwigshafen/Mannheim in knapp 15
Autominuten. Nähere Informationen zu Schifferstadt erhalten
Sie unter http://www.schifferstadt.de. Die Buschstraße liegt am südlichen Ortsrand. Der Schifferstadter Wald, sowie Sportplätze, der Waldfriedhof und Bahnhof sind fußläufig gut zu erreichen.
Autominuten. Nähere Informationen zu Schifferstadt erhalten
Sie unter http://www.schifferstadt.de. Die Buschstraße liegt am südlichen Ortsrand. Der Schifferstadter Wald, sowie Sportplätze, der Waldfriedhof und Bahnhof sind fußläufig gut zu erreichen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Schifferstadt, einer Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern im Herzen der Vorderpfalz. In der Mitte zwischen Speyer und Ludwigshafen bietet Schifferstadt eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und direkter S-Bahn-Anbindung Richtung Ludwigshafen/ Mannheim, Neustadt/ Kaiserslautern und Speyer/ Karlsruhe. Verkehrsgünstig gelegen an der B9 und an der A61 erreicht man Speyer, Ludwigshafen/Mannheim in knapp 15
Autominuten. Nähere Informationen zu Schifferstadt erhalten
Sie unter http://www.schifferstadt.de. Die Buschstraße liegt am südlichen Ortsrand. Der Schifferstadter Wald, sowie Sportplätze, der Waldfriedhof und Bahnhof sind fußläufig gut zu erreichen.
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Sie unter http://www.schifferstadt.de. Die Buschstraße liegt am südlichen Ortsrand. Der Schifferstadter Wald, sowie Sportplätze, der Waldfriedhof und Bahnhof sind fußläufig gut zu erreichen.
67105 Schifferstadt · Schifferstadt · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Ansprechpartner
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Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
Speyerer Straße 46
67117 Limburgerhof
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Wormser Straße ,
67346 Speyer
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+49 6236 69 30 88 0
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