immobilie1-ID: 31185281 | Anbieter-ID: I-00YLUI-W-02X00Q
Mehrgenerationen aufgepasst: Platz für die ganze Familie!
380.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
333 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das bisher als Einfamilienhaus genutzte Angebot bietet ca. 183 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Vollgeschosse. Durch das eigenständige Treppenhaus wäre auch die Aufteilung der Geschosse in 2 separate Wohneinheiten zur Nutzung z.B. für Mehrgenerationen,...
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Das bisher als Einfamilienhaus genutzte Angebot bietet ca. 183 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Vollgeschosse. Durch das eigenständige Treppenhaus wäre auch die Aufteilung der Geschosse in 2 separate Wohneinheiten zur Nutzung z.B. für Mehrgenerationen, Wohnen & Vermieten oder Kapitalanleger spannend. Zusätzlich ist über das Treppenhaus auch das Dachgeschoss zu erreichen. Bisher wurde es nur als geräumiger Speicher genutzt, es liegen aber bereits Leitungen, sowie ausreichend Deckenhöhe, sodass hier weiteres Nutzungspotential steckt. Erbaut wurde die Immobilie 1962. Die Elektrik wurde 1979, sowie die Fenster teilweise 1992 erneuert. Die Öl-Zentralheizung, sowie die sonstige Infrastruktur des Hauses entstammt noch dem Baujahr. Die Wohnräume sind überwiegend mit Echtholzparkett belegt, die Flure mit großen Fliesen. Die Bäder entsprechen in Optik und Infrastruktur noch dem Baujahr. Die Wohnung im Obergeschoss freut sich über eine Loggia. Im EG steht Terrasse mit Zugang zum Garten, sowie ein überdachter Freisitz zur Verfügung. Abgerundet wird dieses vielseitige Angebot durch eine Garage mit Hof davor, sowie einem angrenzenden Geräteraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Das bisher als Einfamilienhaus genutzte Angebot bietet ca. 183 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Vollgeschosse. Durch das eigenständige Treppenhaus wäre auch die Aufteilung der Geschosse in 2 separate Wohneinheiten zur Nutzung z.B. für Mehrgenerationen, Wohnen & Vermieten oder Kapitalanleger spannend. Zusätzlich ist über das Treppenhaus auch das Dachgeschoss zu erreichen. Bisher wurde es nur als geräumiger Speicher genutzt, es liegen aber bereits Leitungen, sowie ausreichend Deckenhöhe, sodass hier weiteres Nutzungspotential steckt. Erbaut wurde die Immobilie 1962. Die Elektrik wurde 1979, sowie die Fenster teilweise 1992 erneuert. Die Öl-Zentralheizung, sowie die sonstige Infrastruktur des Hauses entstammt noch dem Baujahr. Die Wohnräume sind überwiegend mit Echtholzparkett belegt, die Flure mit großen Fliesen. Die Bäder entsprechen in Optik und Infrastruktur noch dem Baujahr. Die Wohnung im Obergeschoss freut sich über eine Loggia. Im EG steht Terrasse mit Zugang zum Garten, sowie ein überdachter Freisitz zur Verfügung. Abgerundet wird dieses vielseitige Angebot durch eine Garage mit Hof davor, sowie einem angrenzenden Geräteraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Kosten
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Kaufpreis380.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)183 m²
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Grundstücksfläche (ca.)333 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf428,62 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Schifferstadt ist eine Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern im Herzen der Vorderpfalz. In der Mitte zwischen Speyer und Ludwigshafen bietet Schifferstadt eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten,...
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Schifferstadt ist eine Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern im Herzen der Vorderpfalz. In der Mitte zwischen Speyer und Ludwigshafen bietet Schifferstadt eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und direkter S-Bahn-Anbindung Richtung Ludwigshafen/ Mannheim, Neustadt/ Kaiserslautern und Speyer/ Karlsruhe. Verkehrsgünstig gelegen an der B9 und an der A61 erreicht man Speyer, Ludwigshafen/Mannheim in knapp 15 Autominuten. Nähere Informationen zu Schifferstadt erhalten Sie unter http://www.schifferstadt.de.
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 428.62, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Baujahr: 1962, Energieklasse: H
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 428.62, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Baujahr: 1962, Energieklasse: H
Schifferstadt ist eine Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern im Herzen der Vorderpfalz. In der Mitte zwischen Speyer und Ludwigshafen bietet Schifferstadt eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und direkter S-Bahn-Anbindung Richtung Ludwigshafen/ Mannheim, Neustadt/ Kaiserslautern und Speyer/ Karlsruhe. Verkehrsgünstig gelegen an der B9 und an der A61 erreicht man Speyer, Ludwigshafen/Mannheim in knapp 15 Autominuten. Nähere Informationen zu Schifferstadt erhalten Sie unter http://www.schifferstadt.de.
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 428.62, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Baujahr: 1962, Energieklasse: H
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 428.62, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Baujahr: 1962, Energieklasse: H
67105 Schifferstadt · Schifferstadt · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Limburgerhof
Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
Speyerer Straße 46
67117 Limburgerhof
67117 Limburgerhof
Wormser Straße ,
67346 Speyer
67346 Speyer
+49 6236 69 30 88 0
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Wormser Straße ,
67346 Speyer
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496232919050
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