immobilie1-ID: 31157867 | Anbieter-ID: I-00YK5L-W-02VN94
RESERVIERT: Handwerker aufgepasst: Haus mit Hof und Garten in zentraler Lage in Schifferstadt!
242.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
390 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem geräumigen Einfamilienhaus mit ca. 390 m² Grundstück, und einer Wohnfläche von ca. 135 m². Dieses zweigeschossige Haus ist teilunterkellert und zeichnet sich durch eine angenehme, erhöhte Deckenhöhe aus, die...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem geräumigen Einfamilienhaus mit ca. 390 m² Grundstück, und einer Wohnfläche von ca. 135 m². Dieses zweigeschossige Haus ist teilunterkellert und zeichnet sich durch eine angenehme, erhöhte Deckenhöhe aus, die eine großzügige Atmosphäre schafft. Das Haus wurde teilweise renoviert: Im April 2024 wurde das Hoftor erneuert, die Heizung wurde 2006/2007 durch ein modernes Brennwertgerät (Gasbrenner Kombi Therme) ersetzt. Die Fenster wurden teilweise um 1990 ausgetauscht, während die Elektrik aus dem Jahr 1978 erhalten geblieben ist. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche und einem Badezimmer, das eine Badewanne und ein Fenster bietet. Der helle Ess- und Wohnbereich, lädt zum Verweilen ein. Geht man eine Etage höher, findet man ein praktisches Gäste-WC und zwei weitere Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Hinterhof ist ein weiteres Highlight, denn hier befinden sich zwei Schuppen, die nicht nur als zusätzlicher Stauraum dienen, sondern auch für andere Zwecke genutzt werden können. Der Garten mit ca. 115 m² eignet sich für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und bietet dennoch eine ruhige Lage. Trotz der bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten ist sowohl der optische als auch der technische Zustand des Gebäudes modernisierungsbedürftig. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.000 €. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Potenziale, die dieses Anwesen bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem geräumigen Einfamilienhaus mit ca. 390 m² Grundstück, und einer Wohnfläche von ca. 135 m². Dieses zweigeschossige Haus ist teilunterkellert und zeichnet sich durch eine angenehme, erhöhte Deckenhöhe aus, die eine großzügige Atmosphäre schafft. Das Haus wurde teilweise renoviert: Im April 2024 wurde das Hoftor erneuert, die Heizung wurde 2006/2007 durch ein modernes Brennwertgerät (Gasbrenner Kombi Therme) ersetzt. Die Fenster wurden teilweise um 1990 ausgetauscht, während die Elektrik aus dem Jahr 1978 erhalten geblieben ist. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche und einem Badezimmer, das eine Badewanne und ein Fenster bietet. Der helle Ess- und Wohnbereich, lädt zum Verweilen ein. Geht man eine Etage höher, findet man ein praktisches Gäste-WC und zwei weitere Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Hinterhof ist ein weiteres Highlight, denn hier befinden sich zwei Schuppen, die nicht nur als zusätzlicher Stauraum dienen, sondern auch für andere Zwecke genutzt werden können. Der Garten mit ca. 115 m² eignet sich für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und bietet dennoch eine ruhige Lage. Trotz der bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten ist sowohl der optische als auch der technische Zustand des Gebäudes modernisierungsbedürftig. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.000 €. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Potenziale, die dieses Anwesen bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
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Kaufpreis242.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)135 m²
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Grundstücksfläche (ca.)390 m²
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Nutzfläche (ca.)33 m²
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FußbodenFliesen, Laminat
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf236,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauschränke
Einbauschränke
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die charmante Stadt Schifferstadt liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar und besticht durch ihre idyllische Lage in der Vorderpfalz. Geprägt von einer harmonischen Verbindung aus Tradition und Moderne, bietet Schifferstadt ein erstklassiges...
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Die charmante Stadt Schifferstadt liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar und besticht durch ihre idyllische Lage in der Vorderpfalz. Geprägt von einer harmonischen Verbindung aus Tradition und Moderne, bietet Schifferstadt ein erstklassiges Wohnumfeld. Die exzellente Verkehrsanbindung macht Schifferstadt zu einem attraktiven Wohnort. Die Autobahnen A61 und A65 sind in unmittelbarer Nähe, und der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Mannheim, Ludwigshafen und Speyer. Pendler profitieren von einer effizienten Verkehrsanbindung, während die ruhige Atmosphäre der Stadt dennoch den Rückzugsort für erholsame Stunden bietet. Das Stadtbild von Schifferstadt ist von historischem Flair geprägt. Die Altstadt mit ihren malerischen Gassen und Fachwerkhäusern lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von charmanten Geschäften, Restaurants und Cafés, die das urbane Lebensgefühl unterstreichen. Die Stadtpfarrkirche St. Jakobus und das Alte Rathaus sind architektonische Juwelen, die die Geschichte der Stadt widerspiegeln. Neben der historischen Altstadt bietet Schifferstadt auch moderne Infrastruktureinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und lokale Geschäfte gewährleistet, während kulturelle Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten das gesellschaftliche Leben bereichern. Die umliegende Natur, geprägt von Feldern und Wiesen, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Rhein und der Schifferstadter Wald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturbegeisterte und Erholungssuchende.
Endverbraucher-Zertifikat: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 236,20, Gasetagenheizung, Baujahr: 1920, Energie-Effizienzklasse: G
Endverbraucher-Zertifikat: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 236,20, Gasetagenheizung, Baujahr: 1920, Energie-Effizienzklasse: G
Die charmante Stadt Schifferstadt liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar und besticht durch ihre idyllische Lage in der Vorderpfalz. Geprägt von einer harmonischen Verbindung aus Tradition und Moderne, bietet Schifferstadt ein erstklassiges Wohnumfeld. Die exzellente Verkehrsanbindung macht Schifferstadt zu einem attraktiven Wohnort. Die Autobahnen A61 und A65 sind in unmittelbarer Nähe, und der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Mannheim, Ludwigshafen und Speyer. Pendler profitieren von einer effizienten Verkehrsanbindung, während die ruhige Atmosphäre der Stadt dennoch den Rückzugsort für erholsame Stunden bietet. Das Stadtbild von Schifferstadt ist von historischem Flair geprägt. Die Altstadt mit ihren malerischen Gassen und Fachwerkhäusern lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von charmanten Geschäften, Restaurants und Cafés, die das urbane Lebensgefühl unterstreichen. Die Stadtpfarrkirche St. Jakobus und das Alte Rathaus sind architektonische Juwelen, die die Geschichte der Stadt widerspiegeln. Neben der historischen Altstadt bietet Schifferstadt auch moderne Infrastruktureinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und lokale Geschäfte gewährleistet, während kulturelle Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten das gesellschaftliche Leben bereichern. Die umliegende Natur, geprägt von Feldern und Wiesen, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Rhein und der Schifferstadter Wald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturbegeisterte und Erholungssuchende.
Endverbraucher-Zertifikat: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 236,20, Gasetagenheizung, Baujahr: 1920, Energie-Effizienzklasse: G
Endverbraucher-Zertifikat: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 236,20, Gasetagenheizung, Baujahr: 1920, Energie-Effizienzklasse: G
67105 Schifferstadt · Schifferstadt · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Ansprechpartner
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Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
Speyerer Straße 46
67117 Limburgerhof
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Wormser Straße ,
67346 Speyer
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