immobilie1-ID: 31345507 | Anbieter-ID: I-00YUAP-W-02X8CY
RESERVIERT: Bezugsfrei: Maisonette Wohnung mit toller Dachterrasse!
190.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990. Mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und eine großzügige...
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Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990. Mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und eine großzügige Dachterrasse – perfekt für Sonnenliebhaber. Das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur ca. 12 m² großen Dachterrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Eine moderne Markise, installiert im Jahr 2020, sorgt hier für angenehmen Schatten. Die Kunststofffenster wurden 2004 erneuert, während die restliche Infrastruktur dem Baujahr 1990 entspricht. Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt. Über eine stilvolle Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss, das zwischen 2003 ausgebaut wurde. Hier erwartet Sie ein großzügiges Dachstudio, das als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zusätzlich steht Ihnen im Dachgeschoss ein zweites Duschbad zur Verfügung. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 350 €, und die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 160.000 €. Derzeit sind keine Modernisierungsmaßnahmen geplant, die eine Sonderumlage für den neuen Eigentümer nach sich ziehen würden. Zur Wohnung gehört eine Garage direkt am Haus, die für zusätzlich 10.000 € erworben wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren sie noch heute ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990. Mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und eine großzügige Dachterrasse – perfekt für Sonnenliebhaber. Das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur ca. 12 m² großen Dachterrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Eine moderne Markise, installiert im Jahr 2020, sorgt hier für angenehmen Schatten. Die Kunststofffenster wurden 2004 erneuert, während die restliche Infrastruktur dem Baujahr 1990 entspricht. Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt. Über eine stilvolle Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss, das zwischen 2003 ausgebaut wurde. Hier erwartet Sie ein großzügiges Dachstudio, das als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zusätzlich steht Ihnen im Dachgeschoss ein zweites Duschbad zur Verfügung. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 350 €, und die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 160.000 €. Derzeit sind keine Modernisierungsmaßnahmen geplant, die eine Sonderumlage für den neuen Eigentümer nach sich ziehen würden. Zur Wohnung gehört eine Garage direkt am Haus, die für zusätzlich 10.000 € erworben wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren sie noch heute ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Kosten
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Kaufpreis190.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.000 €
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Hausgeld pro Monat350 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1990
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)83 m²
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Gesamtfläche (ca.)83 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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AusrichtungSüd
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 07.12.2024
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch78 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die idyllische Verbandsgemeinde Altrip umfasst ca. 8000 Einwohner und liegt am Westufer des Rheins. Sie ist die östlichste Gemeinde des Rheinland-Pfalz Kreises. Altrip ist bekannt durch seine weitläufige Natur entlang des Rheins. Der Rheindamm ist im...
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Die idyllische Verbandsgemeinde Altrip umfasst ca. 8000 Einwohner und liegt am Westufer des Rheins. Sie ist die östlichste Gemeinde des Rheinland-Pfalz Kreises. Altrip ist bekannt durch seine weitläufige Natur entlang des Rheins. Der Rheindamm ist im Sommer wie im Winter beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger und Fahrradfahrer. Hier sowie im Ortskern reihen sich Gaststätten und einige Restaurants, an denen sich ein kurzer Zwischenstop machen lässt. Genauso schnell ist man auch im Wald oder am Rhein. Ein Obolus für Naturliebhaber sind natürlich auch Altrips Naherholungsgebiete wie „die Blaue Adria“ mit angrenzendem Campingplatz. Im gemütlichen Ortskern findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmärkten diverser Großketten über Apotheken bis hin zu Kindergärten, Grundschule und Ärzten. Von hier erreicht man über die Landstraßen alle umliegenden Ortschaften sowie größere Städte wie Ludwigshafen und Mannheim innerhalb weniger Autominuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in Altrip mit zwei Buslinien vertreten. Durch die PKW-Rheinfähre lässt sich der Rhein in Richtung Mannheim-Neckarau, Rheinau oder Schwetzingen binnen weniger Minuten mit dem Fahrzeug, dem Fahrrad oder auch zu Fuß überqueren.
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 78, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 1990, Energieklasse: C
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 78, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 1990, Energieklasse: C
Die idyllische Verbandsgemeinde Altrip umfasst ca. 8000 Einwohner und liegt am Westufer des Rheins. Sie ist die östlichste Gemeinde des Rheinland-Pfalz Kreises. Altrip ist bekannt durch seine weitläufige Natur entlang des Rheins. Der Rheindamm ist im Sommer wie im Winter beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger und Fahrradfahrer. Hier sowie im Ortskern reihen sich Gaststätten und einige Restaurants, an denen sich ein kurzer Zwischenstop machen lässt. Genauso schnell ist man auch im Wald oder am Rhein. Ein Obolus für Naturliebhaber sind natürlich auch Altrips Naherholungsgebiete wie „die Blaue Adria“ mit angrenzendem Campingplatz. Im gemütlichen Ortskern findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmärkten diverser Großketten über Apotheken bis hin zu Kindergärten, Grundschule und Ärzten. Von hier erreicht man über die Landstraßen alle umliegenden Ortschaften sowie größere Städte wie Ludwigshafen und Mannheim innerhalb weniger Autominuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in Altrip mit zwei Buslinien vertreten. Durch die PKW-Rheinfähre lässt sich der Rhein in Richtung Mannheim-Neckarau, Rheinau oder Schwetzingen binnen weniger Minuten mit dem Fahrzeug, dem Fahrrad oder auch zu Fuß überqueren.
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 78, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 1990, Energieklasse: C
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 78, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 1990, Energieklasse: C
67122 Altrip · Altrip · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Ansprechpartner
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Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
Speyerer Straße 46
67117 Limburgerhof
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Wormser Straße ,
67346 Speyer
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+49 6236 69 30 88 0
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