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immobilie1-ID: 31557167 | Anbieter-ID: FALC-AND-52874
Neuwertige und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage
Maxdorf Deutschland - Rheinland-Pfalz - Rhein-Pfalz-Kreis Rheinland-Pfalz Deutschland (67133)
Zur Karte
449.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die großzügige Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 6-Parteien-Wohnhauses in erstklassiger Wohnlage von Maxdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Postfiliale, Apotheke, Kindergarten und Schule sowie die...
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Die großzügige Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 6-Parteien-Wohnhauses in erstklassiger Wohnlage von Maxdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Postfiliale, Apotheke, Kindergarten und Schule sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Das Wohnhaus mit moderner Architektur wurde 2021 erbaut. Die ca. 120 m² große Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen schönen Balkon und einen Kellerraum.
Gemeinschaftlich genutzt werden ein Wasch- und Trockenraum, in dem sich für jede Partei Platz für Waschmaschine und Trockner mit eigenem Strom- und Wasserzähler befindet. Durch einen Fahrstuhl sind Wohnung und Keller bequem zu erreichen.
Die Nebenkosten teilten sich 2023 gemäß Abrechnung wie folgt auf:
- Umlagefähig: 3.107,82 €/Jahr – 258,99 €/Monat
- Nicht umlagefähig: 1.599,70 €/Jahr – 133,31 €/Monat
- Rücklagenzuführung: 816,53 €/Jahr – 68,04 €/Monat
Das Hausgeld beträgt seit 01.01.2025 monatlich 459,00 €, davon fließen 68,00 € in die Rücklage.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze vor dem Haus, die bereits im Verkaufspreis enthalten sind.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.
Gemeinschaftlich genutzt werden ein Wasch- und Trockenraum, in dem sich für jede Partei Platz für Waschmaschine und Trockner mit eigenem Strom- und Wasserzähler befindet. Durch einen Fahrstuhl sind Wohnung und Keller bequem zu erreichen.
Die Nebenkosten teilten sich 2023 gemäß Abrechnung wie folgt auf:
- Umlagefähig: 3.107,82 €/Jahr – 258,99 €/Monat
- Nicht umlagefähig: 1.599,70 €/Jahr – 133,31 €/Monat
- Rücklagenzuführung: 816,53 €/Jahr – 68,04 €/Monat
Das Hausgeld beträgt seit 01.01.2025 monatlich 459,00 €, davon fließen 68,00 € in die Rücklage.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze vor dem Haus, die bereits im Verkaufspreis enthalten sind.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.
Die großzügige Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 6-Parteien-Wohnhauses in erstklassiger Wohnlage von Maxdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Postfiliale, Apotheke, Kindergarten und Schule sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Das Wohnhaus mit moderner Architektur wurde 2021 erbaut. Die ca. 120 m² große Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen schönen Balkon und einen Kellerraum.
Gemeinschaftlich genutzt werden ein Wasch- und Trockenraum, in dem sich für jede Partei Platz für Waschmaschine und Trockner mit eigenem Strom- und Wasserzähler befindet. Durch einen Fahrstuhl sind Wohnung und Keller bequem zu erreichen.
Die Nebenkosten teilten sich 2023 gemäß Abrechnung wie folgt auf:
- Umlagefähig: 3.107,82 €/Jahr – 258,99 €/Monat
- Nicht umlagefähig: 1.599,70 €/Jahr – 133,31 €/Monat
- Rücklagenzuführung: 816,53 €/Jahr – 68,04 €/Monat
Das Hausgeld beträgt seit 01.01.2025 monatlich 459,00 €, davon fließen 68,00 € in die Rücklage.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze vor dem Haus, die bereits im Verkaufspreis enthalten sind.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.
Gemeinschaftlich genutzt werden ein Wasch- und Trockenraum, in dem sich für jede Partei Platz für Waschmaschine und Trockner mit eigenem Strom- und Wasserzähler befindet. Durch einen Fahrstuhl sind Wohnung und Keller bequem zu erreichen.
Die Nebenkosten teilten sich 2023 gemäß Abrechnung wie folgt auf:
- Umlagefähig: 3.107,82 €/Jahr – 258,99 €/Monat
- Nicht umlagefähig: 1.599,70 €/Jahr – 133,31 €/Monat
- Rücklagenzuführung: 816,53 €/Jahr – 68,04 €/Monat
Das Hausgeld beträgt seit 01.01.2025 monatlich 459,00 €, davon fließen 68,00 € in die Rücklage.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze vor dem Haus, die bereits im Verkaufspreis enthalten sind.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf37,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis18.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Graue, 60 x 60 cm große Fliesen verleihen der Wohnung einen modernen und dennoch warmen Charakter. Dazu trägt auch die Fußbodenheizung bei, die mittels Raumthermostat in allen Räumen individuell eingestellt werden kann.
Die hochwertigen,... mehr lesen
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Graue, 60 x 60 cm große Fliesen verleihen der Wohnung einen modernen und dennoch warmen Charakter. Dazu trägt auch die Fußbodenheizung bei, die mittels Raumthermostat in allen Räumen individuell eingestellt werden kann.
Die hochwertigen, anthrazitfarbenen Kunststofffenster sind innen in neutralem Weiß gehalten und 3-fach verglast. Sie sind alle mit Fliegengitter und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das mit 37 m² äußerst großzügige Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz zum Entspannen, aber auch um mal eine größere Gästeschar zu bewirten. Der Kabelanschluss sorgt für eine große Programmauswahl. Die extravagante Glas-Schiebetür sorgt dafür, dass auch Tageslicht in den Flur fällt.
Die Küche befindet sich gleich neben der Eingangstür, so dass Sie nur kurze Wege zum Einräumen Ihrer Einkäufe haben. Die neuwertige, weiße Einbauküche von Nobilia mit Siemens- und Neff-Markengeräten kann ggf. gegen Abstandszahlung übernommen werden.
Für die Nutzung der weiteren drei Räume haben Sie die Qual der Wahl: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Fitnessraum – alles ist möglich.
Das Badezimmer ist deckenhoch in weiß gefliest, so dass Sie Farbakzente ganz nach Ihren Lieblingsfarben setzen können. In der Badewanne lässt es sich nach einem stressigen Tag wunderbar entspannen, bequem ist der ebenerdige Zugang zur Dusche. Waschbecken mit Unterschrank, WC und Spiegelschrank komplettieren das Bad.
Sehr praktisch ist der Abstellraum, der Staumöglichkeiten für Putzutensilien oder auch Schuhe bietet.
Im Sommer sitzen Sie sicherlich gern mit einem guten Getränk auf Ihrem Balkon und genießen den Feierabend. Eine moderne Wärmepumpe sorgt im Winter für wohlige Wärme.
Eine Türsprechanlage mit Kamera sorgt dafür, dass keine ungebetenen Gäste ins Haus gelangen.
Man könnte noch viel schreiben ..., doch schauen Sie selbst. Wandern Sie mittels unseres virtuellen 3D-Rundgang durch das Haus und vereinbaren Sie bei Gefallen einen Termin mit uns.
Die hochwertigen, anthrazitfarbenen Kunststofffenster sind innen in neutralem Weiß gehalten und 3-fach verglast. Sie sind alle mit Fliegengitter und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das mit 37 m² äußerst großzügige Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz zum Entspannen, aber auch um mal eine größere Gästeschar zu bewirten. Der Kabelanschluss sorgt für eine große Programmauswahl. Die extravagante Glas-Schiebetür sorgt dafür, dass auch Tageslicht in den Flur fällt.
Die Küche befindet sich gleich neben der Eingangstür, so dass Sie nur kurze Wege zum Einräumen Ihrer Einkäufe haben. Die neuwertige, weiße Einbauküche von Nobilia mit Siemens- und Neff-Markengeräten kann ggf. gegen Abstandszahlung übernommen werden.
Für die Nutzung der weiteren drei Räume haben Sie die Qual der Wahl: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Fitnessraum – alles ist möglich.
Das Badezimmer ist deckenhoch in weiß gefliest, so dass Sie Farbakzente ganz nach Ihren Lieblingsfarben setzen können. In der Badewanne lässt es sich nach einem stressigen Tag wunderbar entspannen, bequem ist der ebenerdige Zugang zur Dusche. Waschbecken mit Unterschrank, WC und Spiegelschrank komplettieren das Bad.
Sehr praktisch ist der Abstellraum, der Staumöglichkeiten für Putzutensilien oder auch Schuhe bietet.
Im Sommer sitzen Sie sicherlich gern mit einem guten Getränk auf Ihrem Balkon und genießen den Feierabend. Eine moderne Wärmepumpe sorgt im Winter für wohlige Wärme.
Eine Türsprechanlage mit Kamera sorgt dafür, dass keine ungebetenen Gäste ins Haus gelangen.
Man könnte noch viel schreiben ..., doch schauen Sie selbst. Wandern Sie mittels unseres virtuellen 3D-Rundgang durch das Haus und vereinbaren Sie bei Gefallen einen Termin mit uns.
Graue, 60 x 60 cm große Fliesen verleihen der Wohnung einen modernen und dennoch warmen Charakter. Dazu trägt auch die Fußbodenheizung bei, die mittels Raumthermostat in allen Räumen individuell eingestellt werden kann.
Die hochwertigen, anthrazitfarbenen Kunststofffenster sind innen in neutralem Weiß gehalten und 3-fach verglast. Sie sind alle mit Fliegengitter und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das mit 37 m² äußerst großzügige Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz zum Entspannen, aber auch um mal eine größere Gästeschar zu bewirten. Der Kabelanschluss sorgt für eine große Programmauswahl. Die extravagante Glas-Schiebetür sorgt dafür, dass auch Tageslicht in den Flur fällt.
Die Küche befindet sich gleich neben der Eingangstür, so dass Sie nur kurze Wege zum Einräumen Ihrer Einkäufe haben. Die neuwertige, weiße Einbauküche von Nobilia mit Siemens- und Neff-Markengeräten kann ggf. gegen Abstandszahlung übernommen werden.
Für die Nutzung der weiteren drei Räume haben Sie die Qual der Wahl: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Fitnessraum – alles ist möglich.
Das Badezimmer ist deckenhoch in weiß gefliest, so dass Sie Farbakzente ganz nach Ihren Lieblingsfarben setzen können. In der Badewanne lässt es sich nach einem stressigen Tag wunderbar entspannen, bequem ist der ebenerdige Zugang zur Dusche. Waschbecken mit Unterschrank, WC und Spiegelschrank komplettieren das Bad.
Sehr praktisch ist der Abstellraum, der Staumöglichkeiten für Putzutensilien oder auch Schuhe bietet.
Im Sommer sitzen Sie sicherlich gern mit einem guten Getränk auf Ihrem Balkon und genießen den Feierabend. Eine moderne Wärmepumpe sorgt im Winter für wohlige Wärme.
Eine Türsprechanlage mit Kamera sorgt dafür, dass keine ungebetenen Gäste ins Haus gelangen.
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Die hochwertigen, anthrazitfarbenen Kunststofffenster sind innen in neutralem Weiß gehalten und 3-fach verglast. Sie sind alle mit Fliegengitter und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das mit 37 m² äußerst großzügige Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz zum Entspannen, aber auch um mal eine größere Gästeschar zu bewirten. Der Kabelanschluss sorgt für eine große Programmauswahl. Die extravagante Glas-Schiebetür sorgt dafür, dass auch Tageslicht in den Flur fällt.
Die Küche befindet sich gleich neben der Eingangstür, so dass Sie nur kurze Wege zum Einräumen Ihrer Einkäufe haben. Die neuwertige, weiße Einbauküche von Nobilia mit Siemens- und Neff-Markengeräten kann ggf. gegen Abstandszahlung übernommen werden.
Für die Nutzung der weiteren drei Räume haben Sie die Qual der Wahl: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Fitnessraum – alles ist möglich.
Das Badezimmer ist deckenhoch in weiß gefliest, so dass Sie Farbakzente ganz nach Ihren Lieblingsfarben setzen können. In der Badewanne lässt es sich nach einem stressigen Tag wunderbar entspannen, bequem ist der ebenerdige Zugang zur Dusche. Waschbecken mit Unterschrank, WC und Spiegelschrank komplettieren das Bad.
Sehr praktisch ist der Abstellraum, der Staumöglichkeiten für Putzutensilien oder auch Schuhe bietet.
Im Sommer sitzen Sie sicherlich gern mit einem guten Getränk auf Ihrem Balkon und genießen den Feierabend. Eine moderne Wärmepumpe sorgt im Winter für wohlige Wärme.
Eine Türsprechanlage mit Kamera sorgt dafür, dass keine ungebetenen Gäste ins Haus gelangen.
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- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Maxdorf, eine Gemeinde in Rheinland-Pfalz und in der nördlichen Vorderpfalz gelegen, gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar, einer der größten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Die ca. 7.500 Einwohner zählende Gemeinde liegt auf halbem Weg zwischen...
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Maxdorf, eine Gemeinde in Rheinland-Pfalz und in der nördlichen Vorderpfalz gelegen, gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar, einer der größten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Die ca. 7.500 Einwohner zählende Gemeinde liegt auf halbem Weg zwischen Ludwigshafen und Bad Dürkheim.
Durch die verkehrsgünstige Lage von Maxdorf sind die Autobahnen A 61 und A 650 sowie die B 9 in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Frankenthal und Bad Dürkheim liegen alle in einem Umkreis von weniger als 20 km und zum Flughafen Frankfurt sind es auch nur 86 km. Maxdorf gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar, die RNV-Linie 4 hält in Maxdorf an zwei Haltestellen, eine Buslinie führt in die Nachbargemeinde Birkenheide. Desweiteren verbindet ein Bürgerbus sowie ein Ruftaxi die einzelnen Verbandsgemeinden Fußgönheim, Birkenheide und Maxdorf.
In Maxdorf finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Familien ist mit mehreren Kindergärten, drei Grundschulen, einer Realschule sowie einem Gymnasium gesorgt.
Auch in punkto Freizeit und Sport hat Maxdorf seinen Einwohnern einiges zu bieten: Viele Vereine laden die Sportler zum Trainieren ein und die Badefreunde kommen im Kreisbad „Heidespaß“ mit seinem Innen- und Außenbereich sowohl im Sommer wie auch im Winter auf ihre Kosten. Die Kulturbegeisterten können verschiedene Veranstaltungen im Carl-Bosch-Haus besuchen. In Birkenheide gibt es einen kleinen Tierpark mit kostenlosem Eintritt, der besonders bei Kindern sehr beliebt ist. Erwähnenswert ist noch das erste Deutsche Kartoffelmuseum, welches in Fußgönheim beheimatet ist.
Die Ferienregion „Deutsche Weinstraße“ mit ihren Weinbergen liegt ebenfalls vor der Haustür und lädt zu schönen Spaziergängen und Wanderungen ein. Im Herbst locken die vielen Weinfeste in der Umgebung.
Durch die verkehrsgünstige Lage von Maxdorf sind die Autobahnen A 61 und A 650 sowie die B 9 in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Frankenthal und Bad Dürkheim liegen alle in einem Umkreis von weniger als 20 km und zum Flughafen Frankfurt sind es auch nur 86 km. Maxdorf gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar, die RNV-Linie 4 hält in Maxdorf an zwei Haltestellen, eine Buslinie führt in die Nachbargemeinde Birkenheide. Desweiteren verbindet ein Bürgerbus sowie ein Ruftaxi die einzelnen Verbandsgemeinden Fußgönheim, Birkenheide und Maxdorf.
In Maxdorf finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Familien ist mit mehreren Kindergärten, drei Grundschulen, einer Realschule sowie einem Gymnasium gesorgt.
Auch in punkto Freizeit und Sport hat Maxdorf seinen Einwohnern einiges zu bieten: Viele Vereine laden die Sportler zum Trainieren ein und die Badefreunde kommen im Kreisbad „Heidespaß“ mit seinem Innen- und Außenbereich sowohl im Sommer wie auch im Winter auf ihre Kosten. Die Kulturbegeisterten können verschiedene Veranstaltungen im Carl-Bosch-Haus besuchen. In Birkenheide gibt es einen kleinen Tierpark mit kostenlosem Eintritt, der besonders bei Kindern sehr beliebt ist. Erwähnenswert ist noch das erste Deutsche Kartoffelmuseum, welches in Fußgönheim beheimatet ist.
Die Ferienregion „Deutsche Weinstraße“ mit ihren Weinbergen liegt ebenfalls vor der Haustür und lädt zu schönen Spaziergängen und Wanderungen ein. Im Herbst locken die vielen Weinfeste in der Umgebung.
Maxdorf, eine Gemeinde in Rheinland-Pfalz und in der nördlichen Vorderpfalz gelegen, gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar, einer der größten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Die ca. 7.500 Einwohner zählende Gemeinde liegt auf halbem Weg zwischen Ludwigshafen und Bad Dürkheim.
Durch die verkehrsgünstige Lage von Maxdorf sind die Autobahnen A 61 und A 650 sowie die B 9 in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Frankenthal und Bad Dürkheim liegen alle in einem Umkreis von weniger als 20 km und zum Flughafen Frankfurt sind es auch nur 86 km. Maxdorf gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar, die RNV-Linie 4 hält in Maxdorf an zwei Haltestellen, eine Buslinie führt in die Nachbargemeinde Birkenheide. Desweiteren verbindet ein Bürgerbus sowie ein Ruftaxi die einzelnen Verbandsgemeinden Fußgönheim, Birkenheide und Maxdorf.
In Maxdorf finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Familien ist mit mehreren Kindergärten, drei Grundschulen, einer Realschule sowie einem Gymnasium gesorgt.
Auch in punkto Freizeit und Sport hat Maxdorf seinen Einwohnern einiges zu bieten: Viele Vereine laden die Sportler zum Trainieren ein und die Badefreunde kommen im Kreisbad „Heidespaß“ mit seinem Innen- und Außenbereich sowohl im Sommer wie auch im Winter auf ihre Kosten. Die Kulturbegeisterten können verschiedene Veranstaltungen im Carl-Bosch-Haus besuchen. In Birkenheide gibt es einen kleinen Tierpark mit kostenlosem Eintritt, der besonders bei Kindern sehr beliebt ist. Erwähnenswert ist noch das erste Deutsche Kartoffelmuseum, welches in Fußgönheim beheimatet ist.
Die Ferienregion „Deutsche Weinstraße“ mit ihren Weinbergen liegt ebenfalls vor der Haustür und lädt zu schönen Spaziergängen und Wanderungen ein. Im Herbst locken die vielen Weinfeste in der Umgebung.
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In Maxdorf finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Familien ist mit mehreren Kindergärten, drei Grundschulen, einer Realschule sowie einem Gymnasium gesorgt.
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Maxdorf Deutschland - Rheinland-Pfalz - Rhein-Pfalz-Kreis Rheinland-Pfalz Deutschland (67133)
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Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Käuferprovision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
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Ansprechpartner
Herr Andreas Dahm
FALC Immobilien
Heppenheimer Str. 70,
68519 Viernheim
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Heppenheimer Str. 70,
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