immobilie1-ID: 31092727 | Anbieter-ID: 368
Für Schatzsucher! Immobilie mit Potenzial sucht Käufer mit handwerklichem Geschick!
475.000 €
Kaufpreis
274 m²
Wohnfläche
668 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses freistehende, voll unterkellerte Haus aus dem Jahr 1968 steht auf einem etwa 668 m² großen Grundstück in einem ruhigen und zentral gelegenen Wohngebiet von Maxdorf. Es bietet neben den Räumlichkeiten im Haus schöne Grünflächen und nutzbare...
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Dieses freistehende, voll unterkellerte Haus aus dem Jahr 1968 steht auf einem etwa 668 m² großen Grundstück in einem ruhigen und zentral gelegenen Wohngebiet von Maxdorf. Es bietet neben den Räumlichkeiten im Haus schöne Grünflächen und nutzbare Außenbereiche. Mit einer Wohnfläche von ca. 274 m² ist das Haus klassisch aufgeteilt und lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ob Sie selbst einziehen, vermieten oder von zu Hause aus arbeiten möchten – hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Das Treppenhaus erschließt die Wohnungen in allen 3 Geschossen sowie den Kellerräumen. Mit einer geschickten Renovierung könnte das Dachgeschoss in eine zusätzliche Wohneinheit umgewandelt werden. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Platz für Hobbys und praktische Nutzfläche. Der direkte Zugang vom Kellergeschoss zum Garten spart Laufwege. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben einen nahezu identischen Grundriss, lassen aber flexible Raumaufteilungen zu.
Das Haus ist baujahrestypisch ausgestattet. Eine umfassende Sanierung ist nötig. Mit einem durchdachten Konzept können hier drei oder sogar vier eigenständige Wohneinheiten entstehen. Denkbar ist auch ein Mehrgenerationen-Wohnen – in diesem Haus
findet die ganze Familie ihre eigene Fläche. Auch Arbeiten und Wohnen zu kombinieren stellt ein gutes Nutzungskonzept dar. Ärzte, Optiker und Co. sind in der direkten Nachbarschaft angesiedelt und eine gewerbliche Einheit im Erdgeschoss mit Wohnräumen in den oberen Stockwerken zu kombinieren ist denkbar.
Das Treppenhaus erschließt die Wohnungen in allen 3 Geschossen sowie den Kellerräumen. Mit einer geschickten Renovierung könnte das Dachgeschoss in eine zusätzliche Wohneinheit umgewandelt werden. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Platz für Hobbys und praktische Nutzfläche. Der direkte Zugang vom Kellergeschoss zum Garten spart Laufwege. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben einen nahezu identischen Grundriss, lassen aber flexible Raumaufteilungen zu.
Das Haus ist baujahrestypisch ausgestattet. Eine umfassende Sanierung ist nötig. Mit einem durchdachten Konzept können hier drei oder sogar vier eigenständige Wohneinheiten entstehen. Denkbar ist auch ein Mehrgenerationen-Wohnen – in diesem Haus
findet die ganze Familie ihre eigene Fläche. Auch Arbeiten und Wohnen zu kombinieren stellt ein gutes Nutzungskonzept dar. Ärzte, Optiker und Co. sind in der direkten Nachbarschaft angesiedelt und eine gewerbliche Einheit im Erdgeschoss mit Wohnräumen in den oberen Stockwerken zu kombinieren ist denkbar.
Dieses freistehende, voll unterkellerte Haus aus dem Jahr 1968 steht auf einem etwa 668 m² großen Grundstück in einem ruhigen und zentral gelegenen Wohngebiet von Maxdorf. Es bietet neben den Räumlichkeiten im Haus schöne Grünflächen und nutzbare Außenbereiche. Mit einer Wohnfläche von ca. 274 m² ist das Haus klassisch aufgeteilt und lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ob Sie selbst einziehen, vermieten oder von zu Hause aus arbeiten möchten – hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Das Treppenhaus erschließt die Wohnungen in allen 3 Geschossen sowie den Kellerräumen. Mit einer geschickten Renovierung könnte das Dachgeschoss in eine zusätzliche Wohneinheit umgewandelt werden. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Platz für Hobbys und praktische Nutzfläche. Der direkte Zugang vom Kellergeschoss zum Garten spart Laufwege. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben einen nahezu identischen Grundriss, lassen aber flexible Raumaufteilungen zu.
Das Haus ist baujahrestypisch ausgestattet. Eine umfassende Sanierung ist nötig. Mit einem durchdachten Konzept können hier drei oder sogar vier eigenständige Wohneinheiten entstehen. Denkbar ist auch ein Mehrgenerationen-Wohnen – in diesem Haus
findet die ganze Familie ihre eigene Fläche. Auch Arbeiten und Wohnen zu kombinieren stellt ein gutes Nutzungskonzept dar. Ärzte, Optiker und Co. sind in der direkten Nachbarschaft angesiedelt und eine gewerbliche Einheit im Erdgeschoss mit Wohnräumen in den oberen Stockwerken zu kombinieren ist denkbar.
Das Treppenhaus erschließt die Wohnungen in allen 3 Geschossen sowie den Kellerräumen. Mit einer geschickten Renovierung könnte das Dachgeschoss in eine zusätzliche Wohneinheit umgewandelt werden. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Platz für Hobbys und praktische Nutzfläche. Der direkte Zugang vom Kellergeschoss zum Garten spart Laufwege. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben einen nahezu identischen Grundriss, lassen aber flexible Raumaufteilungen zu.
Das Haus ist baujahrestypisch ausgestattet. Eine umfassende Sanierung ist nötig. Mit einem durchdachten Konzept können hier drei oder sogar vier eigenständige Wohneinheiten entstehen. Denkbar ist auch ein Mehrgenerationen-Wohnen – in diesem Haus
findet die ganze Familie ihre eigene Fläche. Auch Arbeiten und Wohnen zu kombinieren stellt ein gutes Nutzungskonzept dar. Ärzte, Optiker und Co. sind in der direkten Nachbarschaft angesiedelt und eine gewerbliche Einheit im Erdgeschoss mit Wohnräumen in den oberen Stockwerken zu kombinieren ist denkbar.
Kosten
-
Kaufpreis475.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)274 m²
-
Gesamtfläche (ca.)668 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)668 m²
-
Nutzfläche (ca.)130 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf216,46 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis14.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr: 1968
- Grundstück: ca. 668 m²
- Wohnfläche ges.: ca. 274 m²
- Nutzfläche (Keller, TRH): ca. 130 m²
Aufteilung
EG: 3 Zi. ,Kü., B., WC, 2 Terr. : ca. 107 m²
OG: 3 Zi., Kü., B., Abst., 2 Bk. : ca. 101 m²
DG: 3 Zi., WC : ca. 66 m²
KG: 3 KR., HR.,... mehr lesen
- Grundstück: ca. 668 m²
- Wohnfläche ges.: ca. 274 m²
- Nutzfläche (Keller, TRH): ca. 130 m²
Aufteilung
EG: 3 Zi. ,Kü., B., WC, 2 Terr. : ca. 107 m²
OG: 3 Zi., Kü., B., Abst., 2 Bk. : ca. 101 m²
DG: 3 Zi., WC : ca. 66 m²
KG: 3 KR., HR.,... mehr lesen
- Baujahr: 1968
- Grundstück: ca. 668 m²
- Wohnfläche ges.: ca. 274 m²
- Nutzfläche (Keller, TRH): ca. 130 m²
Aufteilung
EG: 3 Zi. ,Kü., B., WC, 2 Terr. : ca. 107 m²
OG: 3 Zi., Kü., B., Abst., 2 Bk. : ca. 101 m²
DG: 3 Zi., WC : ca. 66 m²
KG: 3 KR., HR., WR., AR. : voll unterkellert
- Etagen: 2 + DG + KG
- Bauweise: Massiv-Bauweise
- Ausstattung: baujahrestypisch, tw. entkernt, offener Kamin im EG
- Stellplatz: Garage, 2 Stellplätze im Hof
+ Sanierungsfahrplan vom Energieberater liegt vor.
+ Variantenplanung liegt vor.
Die Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Separate Küche
Offener Kamin im Wohnbereich
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Tageslichtbad + separates WC
Großzügiger Flur
2 Terrassen + Garten
Obergeschoss:
Geräumiges Wohn- und Esszimmer
Separate Küche mit Blick in den Garten
Zwei Schlafzimmer
Tageslichtbad + Abstellraum
2 Balkone
Dachgeschoss:
Ausbaufähiger Großraum
Zwei separate Zimmer
WC
Kellergeschoss:
Waschraum
Anschlussraum
3 Kellerräume
Zugang zum Garten
- Grundstück: ca. 668 m²
- Wohnfläche ges.: ca. 274 m²
- Nutzfläche (Keller, TRH): ca. 130 m²
Aufteilung
EG: 3 Zi. ,Kü., B., WC, 2 Terr. : ca. 107 m²
OG: 3 Zi., Kü., B., Abst., 2 Bk. : ca. 101 m²
DG: 3 Zi., WC : ca. 66 m²
KG: 3 KR., HR., WR., AR. : voll unterkellert
- Etagen: 2 + DG + KG
- Bauweise: Massiv-Bauweise
- Ausstattung: baujahrestypisch, tw. entkernt, offener Kamin im EG
- Stellplatz: Garage, 2 Stellplätze im Hof
+ Sanierungsfahrplan vom Energieberater liegt vor.
+ Variantenplanung liegt vor.
Die Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Separate Küche
Offener Kamin im Wohnbereich
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Tageslichtbad + separates WC
Großzügiger Flur
2 Terrassen + Garten
Obergeschoss:
Geräumiges Wohn- und Esszimmer
Separate Küche mit Blick in den Garten
Zwei Schlafzimmer
Tageslichtbad + Abstellraum
2 Balkone
Dachgeschoss:
Ausbaufähiger Großraum
Zwei separate Zimmer
WC
Kellergeschoss:
Waschraum
Anschlussraum
3 Kellerräume
Zugang zum Garten
- Baujahr: 1968
- Grundstück: ca. 668 m²
- Wohnfläche ges.: ca. 274 m²
- Nutzfläche (Keller, TRH): ca. 130 m²
Aufteilung
EG: 3 Zi. ,Kü., B., WC, 2 Terr. : ca. 107 m²
OG: 3 Zi., Kü., B., Abst., 2 Bk. : ca. 101 m²
DG: 3 Zi., WC : ca. 66 m²
KG: 3 KR., HR., WR., AR. : voll unterkellert
- Etagen: 2 + DG + KG
- Bauweise: Massiv-Bauweise
- Ausstattung: baujahrestypisch, tw. entkernt, offener Kamin im EG
- Stellplatz: Garage, 2 Stellplätze im Hof
+ Sanierungsfahrplan vom Energieberater liegt vor.
+ Variantenplanung liegt vor.
Die Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Separate Küche
Offener Kamin im Wohnbereich
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Tageslichtbad + separates WC
Großzügiger Flur
2 Terrassen + Garten
Obergeschoss:
Geräumiges Wohn- und Esszimmer
Separate Küche mit Blick in den Garten
Zwei Schlafzimmer
Tageslichtbad + Abstellraum
2 Balkone
Dachgeschoss:
Ausbaufähiger Großraum
Zwei separate Zimmer
WC
Kellergeschoss:
Waschraum
Anschlussraum
3 Kellerräume
Zugang zum Garten
- Grundstück: ca. 668 m²
- Wohnfläche ges.: ca. 274 m²
- Nutzfläche (Keller, TRH): ca. 130 m²
Aufteilung
EG: 3 Zi. ,Kü., B., WC, 2 Terr. : ca. 107 m²
OG: 3 Zi., Kü., B., Abst., 2 Bk. : ca. 101 m²
DG: 3 Zi., WC : ca. 66 m²
KG: 3 KR., HR., WR., AR. : voll unterkellert
- Etagen: 2 + DG + KG
- Bauweise: Massiv-Bauweise
- Ausstattung: baujahrestypisch, tw. entkernt, offener Kamin im EG
- Stellplatz: Garage, 2 Stellplätze im Hof
+ Sanierungsfahrplan vom Energieberater liegt vor.
+ Variantenplanung liegt vor.
Die Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Separate Küche
Offener Kamin im Wohnbereich
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Tageslichtbad + separates WC
Großzügiger Flur
2 Terrassen + Garten
Obergeschoss:
Geräumiges Wohn- und Esszimmer
Separate Küche mit Blick in den Garten
Zwei Schlafzimmer
Tageslichtbad + Abstellraum
2 Balkone
Dachgeschoss:
Ausbaufähiger Großraum
Zwei separate Zimmer
WC
Kellergeschoss:
Waschraum
Anschlussraum
3 Kellerräume
Zugang zum Garten
- Kamin
- Keller
Lage
In einer ruhigen Seitenstraße und doch zentral – hier haben Sie alles in unmittelbarer Nähe. Maxdorf bietet ein breit gefächertes Angebot an Gewerbe, Dienstleistungsbetrieben und Einzelhandel. Eine Geschäftswelt, die mehr als den täglichen Bedarf...
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In einer ruhigen Seitenstraße und doch zentral – hier haben Sie alles in unmittelbarer Nähe. Maxdorf bietet ein breit gefächertes Angebot an Gewerbe, Dienstleistungsbetrieben und Einzelhandel. Eine Geschäftswelt, die mehr als den täglichen Bedarf abdeckt sowie eine gute ärztliche und medizinische Versorgung.
Mit der Haidwaldschule als Ganztags-Grundschule, der Justus-von-Liebig Realschule Plus und dem Lise-Meitner-Gymnasium ist Maxdorf ein bedeutender Schulstandort im Rhein-Pfalz-Kreis. Mit einem kommunal betriebenen Kindergarten und fünf kirchlichen
Kindertagesstätten ist die Ortsgemeinde überdurchschnittlich gut aufgestellt.
Das Naherholungs-, Sport- und Freizeitangebot sowie das vielfältige Vereinsleben im sportlichen und kulturellen Bereich zeichnen die Dorfgemeinschaft aus. Wesentliche Infrastruktureinrichtungen sind das Carl-Bosch-Haus, die Sportstätten, das Kreisbad „Heidespaß“ sowie das Landschaftsschutzgebiet Haidwald.
Der Vogel- und Tierpark garantiert für Jung und Alt Spaß und Erholung. Eine gute Option für alle, die ein paar entspannte Stunden verbringen möchten.
Maxdorf ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis und liegt mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Verbandsgemeinde Maxdorf ist mit den Autobahnanschlüssen A61 (E31) und A650 sehr gut an das überörtliche Straßennetz angeschlossen. Durch die
Rhein-Haardtbahn, befahren von der RNV-Linie 4 von Mannheim nach Bad Dürkheim, ist Maxdorf mit zwei Haltestellen an das Schienennetz angebunden.
Mit der Haidwaldschule als Ganztags-Grundschule, der Justus-von-Liebig Realschule Plus und dem Lise-Meitner-Gymnasium ist Maxdorf ein bedeutender Schulstandort im Rhein-Pfalz-Kreis. Mit einem kommunal betriebenen Kindergarten und fünf kirchlichen
Kindertagesstätten ist die Ortsgemeinde überdurchschnittlich gut aufgestellt.
Das Naherholungs-, Sport- und Freizeitangebot sowie das vielfältige Vereinsleben im sportlichen und kulturellen Bereich zeichnen die Dorfgemeinschaft aus. Wesentliche Infrastruktureinrichtungen sind das Carl-Bosch-Haus, die Sportstätten, das Kreisbad „Heidespaß“ sowie das Landschaftsschutzgebiet Haidwald.
Der Vogel- und Tierpark garantiert für Jung und Alt Spaß und Erholung. Eine gute Option für alle, die ein paar entspannte Stunden verbringen möchten.
Maxdorf ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis und liegt mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Verbandsgemeinde Maxdorf ist mit den Autobahnanschlüssen A61 (E31) und A650 sehr gut an das überörtliche Straßennetz angeschlossen. Durch die
Rhein-Haardtbahn, befahren von der RNV-Linie 4 von Mannheim nach Bad Dürkheim, ist Maxdorf mit zwei Haltestellen an das Schienennetz angebunden.
In einer ruhigen Seitenstraße und doch zentral – hier haben Sie alles in unmittelbarer Nähe. Maxdorf bietet ein breit gefächertes Angebot an Gewerbe, Dienstleistungsbetrieben und Einzelhandel. Eine Geschäftswelt, die mehr als den täglichen Bedarf abdeckt sowie eine gute ärztliche und medizinische Versorgung.
Mit der Haidwaldschule als Ganztags-Grundschule, der Justus-von-Liebig Realschule Plus und dem Lise-Meitner-Gymnasium ist Maxdorf ein bedeutender Schulstandort im Rhein-Pfalz-Kreis. Mit einem kommunal betriebenen Kindergarten und fünf kirchlichen
Kindertagesstätten ist die Ortsgemeinde überdurchschnittlich gut aufgestellt.
Das Naherholungs-, Sport- und Freizeitangebot sowie das vielfältige Vereinsleben im sportlichen und kulturellen Bereich zeichnen die Dorfgemeinschaft aus. Wesentliche Infrastruktureinrichtungen sind das Carl-Bosch-Haus, die Sportstätten, das Kreisbad „Heidespaß“ sowie das Landschaftsschutzgebiet Haidwald.
Der Vogel- und Tierpark garantiert für Jung und Alt Spaß und Erholung. Eine gute Option für alle, die ein paar entspannte Stunden verbringen möchten.
Maxdorf ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis und liegt mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Verbandsgemeinde Maxdorf ist mit den Autobahnanschlüssen A61 (E31) und A650 sehr gut an das überörtliche Straßennetz angeschlossen. Durch die
Rhein-Haardtbahn, befahren von der RNV-Linie 4 von Mannheim nach Bad Dürkheim, ist Maxdorf mit zwei Haltestellen an das Schienennetz angebunden.
Mit der Haidwaldschule als Ganztags-Grundschule, der Justus-von-Liebig Realschule Plus und dem Lise-Meitner-Gymnasium ist Maxdorf ein bedeutender Schulstandort im Rhein-Pfalz-Kreis. Mit einem kommunal betriebenen Kindergarten und fünf kirchlichen
Kindertagesstätten ist die Ortsgemeinde überdurchschnittlich gut aufgestellt.
Das Naherholungs-, Sport- und Freizeitangebot sowie das vielfältige Vereinsleben im sportlichen und kulturellen Bereich zeichnen die Dorfgemeinschaft aus. Wesentliche Infrastruktureinrichtungen sind das Carl-Bosch-Haus, die Sportstätten, das Kreisbad „Heidespaß“ sowie das Landschaftsschutzgebiet Haidwald.
Der Vogel- und Tierpark garantiert für Jung und Alt Spaß und Erholung. Eine gute Option für alle, die ein paar entspannte Stunden verbringen möchten.
Maxdorf ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis und liegt mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Verbandsgemeinde Maxdorf ist mit den Autobahnanschlüssen A61 (E31) und A650 sehr gut an das überörtliche Straßennetz angeschlossen. Durch die
Rhein-Haardtbahn, befahren von der RNV-Linie 4 von Mannheim nach Bad Dürkheim, ist Maxdorf mit zwei Haltestellen an das Schienennetz angebunden.
67133 Maxdorf · Maxdorf, Pfalz (Gemeinde) · Deutschland
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Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision, in Höhe von 3,57 % auf...
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Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision, in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Firma RheinNeckar Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, - Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Der Makler ist auch für den Verkäufer tätig.
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision, in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Firma RheinNeckar Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, - Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Der Makler ist auch für den Verkäufer tätig.
Ansprechpartner
Frau Elise Wichmann
RheinNeckar Immobilien GmbH
Rehbachstraße 23,
67105 Schifferstadt
67105 Schifferstadt
Rehbachstrasse 23,
67105 Schifferstadt
67105 Schifferstadt
06235 45535527
RheinNeckar Immobilien GmbH
Rehbachstrasse 23,
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67105 Schifferstadt
(06235) 4553552
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