immobilie1-ID: 31059497 | Anbieter-ID: VR-13382
Neuhofen - Wohnhaus mit Werkstatt und 4 Garagen - gewerbliche Nutzung möglich
699.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
995 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das von uns angebotene Haus steht auf einem ca. 995 m² großen Grundstück. Das Haus unterteilt sich in 3 Wohnbereiche und hat neben einem ansehnlichen Gartenanteil noch 4 Garagen und eine Werkstatt. Daran angegliedert befindet sich der...
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Das von uns angebotene Haus steht auf einem ca. 995 m² großen Grundstück. Das Haus unterteilt sich in 3 Wohnbereiche und hat neben einem ansehnlichen Gartenanteil noch 4 Garagen und eine Werkstatt. Daran angegliedert befindet sich der Terrassenbereich mit dem Übergang in den Garten. Die 4 ZKB-Wohnung im OG ist vermietet. Die Wohnung im DG ist aktuell gewerblich vermietet. Das Haus ist voll unterkellert. Baujahr 1974.
Das von uns angebotene Haus steht auf einem ca. 995 m² großen Grundstück. Das Haus unterteilt sich in 3 Wohnbereiche und hat neben einem ansehnlichen Gartenanteil noch 4 Garagen und eine Werkstatt. Daran angegliedert befindet sich der Terrassenbereich mit dem Übergang in den Garten. Die 4 ZKB-Wohnung im OG ist vermietet. Die Wohnung im DG ist aktuell gewerblich vermietet. Das Haus ist voll unterkellert. Baujahr 1974.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)240 m²
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Gesamtfläche (ca.)320 m²
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Grundstücksfläche (ca.)995 m²
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Nutzfläche (ca.)80 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
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AusrichtungNordost
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf127,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis18.01.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fliesen- und Laminatböden in der EG-Wohnung
- dreifach verglaste Kunststofffenster im gesamten Haus
- Sanitärbereich im EG aus 2012, Renovierungsbedarf in den Wohnungen im OG und DG
- großer Balkon in der 4 ZKB-Wohnung im OG
- Gaszentralheizung aus... mehr lesen
- dreifach verglaste Kunststofffenster im gesamten Haus
- Sanitärbereich im EG aus 2012, Renovierungsbedarf in den Wohnungen im OG und DG
- großer Balkon in der 4 ZKB-Wohnung im OG
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- Fliesen- und Laminatböden in der EG-Wohnung
- dreifach verglaste Kunststofffenster im gesamten Haus
- Sanitärbereich im EG aus 2012, Renovierungsbedarf in den Wohnungen im OG und DG
- großer Balkon in der 4 ZKB-Wohnung im OG
- Gaszentralheizung aus 2012, Thermosolaranlage für Warmwasser aus 2021
- Satteldach isoliert mit 26 cm Glaswolle I Fassade ist isoliert
- Werkstattgebäude und 4 Garagen (aktuell 3 vermietet)
- dreifach verglaste Kunststofffenster im gesamten Haus
- Sanitärbereich im EG aus 2012, Renovierungsbedarf in den Wohnungen im OG und DG
- großer Balkon in der 4 ZKB-Wohnung im OG
- Gaszentralheizung aus 2012, Thermosolaranlage für Warmwasser aus 2021
- Satteldach isoliert mit 26 cm Glaswolle I Fassade ist isoliert
- Werkstattgebäude und 4 Garagen (aktuell 3 vermietet)
- Fliesen- und Laminatböden in der EG-Wohnung
- dreifach verglaste Kunststofffenster im gesamten Haus
- Sanitärbereich im EG aus 2012, Renovierungsbedarf in den Wohnungen im OG und DG
- großer Balkon in der 4 ZKB-Wohnung im OG
- Gaszentralheizung aus 2012, Thermosolaranlage für Warmwasser aus 2021
- Satteldach isoliert mit 26 cm Glaswolle I Fassade ist isoliert
- Werkstattgebäude und 4 Garagen (aktuell 3 vermietet)
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- Sanitärbereich im EG aus 2012, Renovierungsbedarf in den Wohnungen im OG und DG
- großer Balkon in der 4 ZKB-Wohnung im OG
- Gaszentralheizung aus 2012, Thermosolaranlage für Warmwasser aus 2021
- Satteldach isoliert mit 26 cm Glaswolle I Fassade ist isoliert
- Werkstattgebäude und 4 Garagen (aktuell 3 vermietet)
- Keller
Lage
Neuhofen ist eine schöne Gemeinde und hat ein überschaubares aber verkehrstechnisch gut gelegenes Gewerbegebiet. Dort wurden in den 70er Jahren Objekte mit einer gemischten Nutzung aus Wohnen und Gewerbe gebaut. Das Gewerbegebiet hat eine gute...
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Neuhofen ist eine schöne Gemeinde und hat ein überschaubares aber verkehrstechnisch gut gelegenes Gewerbegebiet. Dort wurden in den 70er Jahren Objekte mit einer gemischten Nutzung aus Wohnen und Gewerbe gebaut. Das Gewerbegebiet hat eine gute Verkehrsanbindung auf die B9 nach LU-Stadt. Das Gebiet grenzt direkt an eine Wohnbebauung an.
Neuhofen ist eine schöne Gemeinde und hat ein überschaubares aber verkehrstechnisch gut gelegenes Gewerbegebiet. Dort wurden in den 70er Jahren Objekte mit einer gemischten Nutzung aus Wohnen und Gewerbe gebaut. Das Gewerbegebiet hat eine gute Verkehrsanbindung auf die B9 nach LU-Stadt. Das Gebiet grenzt direkt an eine Wohnbebauung an.
67141 Neuhofen · Neuhofen · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Erik Schnatterer
Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Augustaanlage 61,
68165 Mannheim
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