immobilie1-ID: 31162047 | Anbieter-ID: 6537
Einfamilienhaus mit viel Platz und einem schönen Blick auf die Weinberge
320.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
630 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Inmitten der idyllischen Pfalz, am Rande des malerischen Ortes Friedelsheim, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus. Das Anwesen besticht durch seine besondere Lage in direkter Nähe zu den Weinreben, die eine unvergleichliche Atmosphäre...
mehr lesen
Inmitten der idyllischen Pfalz, am Rande des malerischen Ortes Friedelsheim, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus. Das Anwesen besticht durch seine besondere Lage in direkter Nähe zu den Weinreben, die eine unvergleichliche Atmosphäre und eine beeindruckende Aussicht bieten. Das Haus, das ursprünglich im Jahr 1900 erbaut wurde, vereint historischen Charme mit modernen Erweiterungen und bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m² und eine Nutzfläche von ca. 360 m².
Das Grundstück erstreckt sich über 280 m² und umfasst neben dem Hauptgebäude auch eine geräumige Garage, ehemalige Stallungen, eine Werkstatt und ein Lager, dies bietet Potenzial für eine Umgestaltung in exklusiven Wohnraum. Die großzügigen Nebenflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Handwerker oder Hobbybastler.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine gute Küche, zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder. Die Raumaufteilung ist familienfreundlich und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Zusätzlich zum Hauptgrundstück gehört ein auf der gegenüberliegenden Straßenseite gelegenes Gartengrundstück von 450 m². Auf diesem idyllischen Stück Land befindet sich eine Scheune, die weiteren Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Grundstück erstreckt sich über 280 m² und umfasst neben dem Hauptgebäude auch eine geräumige Garage, ehemalige Stallungen, eine Werkstatt und ein Lager, dies bietet Potenzial für eine Umgestaltung in exklusiven Wohnraum. Die großzügigen Nebenflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Handwerker oder Hobbybastler.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine gute Küche, zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder. Die Raumaufteilung ist familienfreundlich und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Zusätzlich zum Hauptgrundstück gehört ein auf der gegenüberliegenden Straßenseite gelegenes Gartengrundstück von 450 m². Auf diesem idyllischen Stück Land befindet sich eine Scheune, die weiteren Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Inmitten der idyllischen Pfalz, am Rande des malerischen Ortes Friedelsheim, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus. Das Anwesen besticht durch seine besondere Lage in direkter Nähe zu den Weinreben, die eine unvergleichliche Atmosphäre und eine beeindruckende Aussicht bieten. Das Haus, das ursprünglich im Jahr 1900 erbaut wurde, vereint historischen Charme mit modernen Erweiterungen und bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m² und eine Nutzfläche von ca. 360 m².
Das Grundstück erstreckt sich über 280 m² und umfasst neben dem Hauptgebäude auch eine geräumige Garage, ehemalige Stallungen, eine Werkstatt und ein Lager, dies bietet Potenzial für eine Umgestaltung in exklusiven Wohnraum. Die großzügigen Nebenflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Handwerker oder Hobbybastler.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine gute Küche, zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder. Die Raumaufteilung ist familienfreundlich und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Zusätzlich zum Hauptgrundstück gehört ein auf der gegenüberliegenden Straßenseite gelegenes Gartengrundstück von 450 m². Auf diesem idyllischen Stück Land befindet sich eine Scheune, die weiteren Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Grundstück erstreckt sich über 280 m² und umfasst neben dem Hauptgebäude auch eine geräumige Garage, ehemalige Stallungen, eine Werkstatt und ein Lager, dies bietet Potenzial für eine Umgestaltung in exklusiven Wohnraum. Die großzügigen Nebenflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Handwerker oder Hobbybastler.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine gute Küche, zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder. Die Raumaufteilung ist familienfreundlich und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Zusätzlich zum Hauptgrundstück gehört ein auf der gegenüberliegenden Straßenseite gelegenes Gartengrundstück von 450 m². Auf diesem idyllischen Stück Land befindet sich eine Scheune, die weiteren Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.711,86 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)630 m²
-
Nutzfläche (ca.)360 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf363,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900 / Anbau 1993
-
Energiepass gültig bis08.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Nebengebäude
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Nebengebäude
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Nebengebäude
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Nebengebäude
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Friedelsheim, ein malerisches Dorf in der schönen Pfalz, zeichnet sich durch seine idyllische und zugleich verkehrsgünstige Lage aus. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von weitläufigen Weinbergen, bietet Friedelsheim eine...
mehr lesen
Friedelsheim, ein malerisches Dorf in der schönen Pfalz, zeichnet sich durch seine idyllische und zugleich verkehrsgünstige Lage aus. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von weitläufigen Weinbergen, bietet Friedelsheim eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Der Ort liegt im Herzen der Pfalz, einer Region, die für ihren Weinbau, ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die beeindruckende Natur und die Weinlandschaften erkunden kann. Zahlreiche Weingüter in und um Friedelsheim laden zu Weinproben und gemütlichen Stunden ein.
Die Infrastruktur in Friedelsheim ist hervorragend: Die Stadt Ludwigshafen ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und kann in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreicht werden. Auch die Städte Mannheim und Heidelberg liegen in bequemer Reichweite und bieten vielfältige kulturelle und berufliche Möglichkeiten. Die Anbindung an die A650 und die B271 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Friedelsheim selbst bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Ort finden sich ein Bäcker, ein Metzger, verschiedene Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Familien schätzen die guten Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten, die von Kindergärten bis hin zu Schulen reichen.
Das gesellschaftliche Leben in Friedelsheim ist geprägt von einem aktiven Vereinsleben und regelmäßigen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die historischen Gebäude und die gut erhaltene Bausubstanz des Ortes verleihen ihm ein unverwechselbares Ambiente und machen ihn zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Friedelsheim bietet somit eine harmonische Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben – ein idealer Ort für alle, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Der Ort liegt im Herzen der Pfalz, einer Region, die für ihren Weinbau, ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die beeindruckende Natur und die Weinlandschaften erkunden kann. Zahlreiche Weingüter in und um Friedelsheim laden zu Weinproben und gemütlichen Stunden ein.
Die Infrastruktur in Friedelsheim ist hervorragend: Die Stadt Ludwigshafen ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und kann in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreicht werden. Auch die Städte Mannheim und Heidelberg liegen in bequemer Reichweite und bieten vielfältige kulturelle und berufliche Möglichkeiten. Die Anbindung an die A650 und die B271 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Friedelsheim selbst bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Ort finden sich ein Bäcker, ein Metzger, verschiedene Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Familien schätzen die guten Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten, die von Kindergärten bis hin zu Schulen reichen.
Das gesellschaftliche Leben in Friedelsheim ist geprägt von einem aktiven Vereinsleben und regelmäßigen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die historischen Gebäude und die gut erhaltene Bausubstanz des Ortes verleihen ihm ein unverwechselbares Ambiente und machen ihn zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Friedelsheim bietet somit eine harmonische Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben – ein idealer Ort für alle, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Friedelsheim, ein malerisches Dorf in der schönen Pfalz, zeichnet sich durch seine idyllische und zugleich verkehrsgünstige Lage aus. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von weitläufigen Weinbergen, bietet Friedelsheim eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Der Ort liegt im Herzen der Pfalz, einer Region, die für ihren Weinbau, ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die beeindruckende Natur und die Weinlandschaften erkunden kann. Zahlreiche Weingüter in und um Friedelsheim laden zu Weinproben und gemütlichen Stunden ein.
Die Infrastruktur in Friedelsheim ist hervorragend: Die Stadt Ludwigshafen ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und kann in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreicht werden. Auch die Städte Mannheim und Heidelberg liegen in bequemer Reichweite und bieten vielfältige kulturelle und berufliche Möglichkeiten. Die Anbindung an die A650 und die B271 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Friedelsheim selbst bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Ort finden sich ein Bäcker, ein Metzger, verschiedene Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Familien schätzen die guten Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten, die von Kindergärten bis hin zu Schulen reichen.
Das gesellschaftliche Leben in Friedelsheim ist geprägt von einem aktiven Vereinsleben und regelmäßigen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die historischen Gebäude und die gut erhaltene Bausubstanz des Ortes verleihen ihm ein unverwechselbares Ambiente und machen ihn zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Friedelsheim bietet somit eine harmonische Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben – ein idealer Ort für alle, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Der Ort liegt im Herzen der Pfalz, einer Region, die für ihren Weinbau, ihr mildes Klima und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die beeindruckende Natur und die Weinlandschaften erkunden kann. Zahlreiche Weingüter in und um Friedelsheim laden zu Weinproben und gemütlichen Stunden ein.
Die Infrastruktur in Friedelsheim ist hervorragend: Die Stadt Ludwigshafen ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und kann in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreicht werden. Auch die Städte Mannheim und Heidelberg liegen in bequemer Reichweite und bieten vielfältige kulturelle und berufliche Möglichkeiten. Die Anbindung an die A650 und die B271 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Friedelsheim selbst bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Ort finden sich ein Bäcker, ein Metzger, verschiedene Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Familien schätzen die guten Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten, die von Kindergärten bis hin zu Schulen reichen.
Das gesellschaftliche Leben in Friedelsheim ist geprägt von einem aktiven Vereinsleben und regelmäßigen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die historischen Gebäude und die gut erhaltene Bausubstanz des Ortes verleihen ihm ein unverwechselbares Ambiente und machen ihn zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Friedelsheim bietet somit eine harmonische Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben – ein idealer Ort für alle, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
67159 Friedelsheim · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über... mehr lesen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Links
Ansprechpartner
Herr Marcus Heitz
Sparkasse Vorderpfalz
Ludwigstraße 52,
67059 Ludwigshafen am Rhein
67059 Ludwigshafen am Rhein
Ludwigstraße 52,
67059 Ludwigshafen
67059 Ludwigshafen
+49 621 5992-4240
Sparkasse Vorderpfalz
Ludwigstraße 52,
67059 Ludwigshafen
67059 Ludwigshafen
0621 59922777
immobilien@sparkasse-vorderpfalz.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail