immobilie1-ID: 31276919 | Anbieter-ID: I-00YRDT-W-02W2QW
RESERVIERT: Modernisierte 4- Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon!
300.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige Eigentumswohnung aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 119m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses in attraktiver Lage in Waldsee und überzeugt...
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Diese großzügige Eigentumswohnung aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 119m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses in attraktiver Lage in Waldsee und überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Die Modernisierungen der letzten Jahre umfassen den Austausch der Gasheizung und des Heizkessels im Jahr 2001, den Einbau neuer Fenster 2003 und 2019, die Generalüberholung des Daches und das Abschleifen des Parketts 2010, sowie die Modernisierung der Elektrik. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung außerdem mit Klimaanlagen im Schlafzimmer und im Wohn-/Esszimmer ausgestattet, um auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima zu sorgen. Die Fassade wurde im Herbst 2024 neu gestrichen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare. Die 2 fast identischen Zimmer bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder auch Gästezimmer genutzt werden. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und sowohl über die Diele als auch die angrenzende Küche leicht zugänglich, wodurch eine offene und freundliche Atmosphäre geschaffen wird. Zum Entspannen lädt ein großzügiger Balkon ein, der sich in westliche Richtung erstreckt. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 350 EUR inkl. 100 EUR für die Instandhaltungsrücklage. Diese Wohnung kombiniert klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage. Ihr neues Eigenheim ist nach Absprache zeitnah bezugsfrei, sodass Sie schon bald einziehen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 258.40, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1967, Energieklasse: H
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 258.40, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1967, Energieklasse: H
Diese großzügige Eigentumswohnung aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 119m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses in attraktiver Lage in Waldsee und überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Die Modernisierungen der letzten Jahre umfassen den Austausch der Gasheizung und des Heizkessels im Jahr 2001, den Einbau neuer Fenster 2003 und 2019, die Generalüberholung des Daches und das Abschleifen des Parketts 2010, sowie die Modernisierung der Elektrik. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung außerdem mit Klimaanlagen im Schlafzimmer und im Wohn-/Esszimmer ausgestattet, um auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima zu sorgen. Die Fassade wurde im Herbst 2024 neu gestrichen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare. Die 2 fast identischen Zimmer bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder auch Gästezimmer genutzt werden. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und sowohl über die Diele als auch die angrenzende Küche leicht zugänglich, wodurch eine offene und freundliche Atmosphäre geschaffen wird. Zum Entspannen lädt ein großzügiger Balkon ein, der sich in westliche Richtung erstreckt. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 350 EUR inkl. 100 EUR für die Instandhaltungsrücklage. Diese Wohnung kombiniert klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage. Ihr neues Eigenheim ist nach Absprache zeitnah bezugsfrei, sodass Sie schon bald einziehen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 258.40, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1967, Energieklasse: H
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 258.40, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1967, Energieklasse: H
Kosten
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Kaufpreis300.000 €
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Hausgeld pro Monat350 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)119 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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AusrichtungWest
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf258,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Waldsee ist mit seinen ca. 5.300 Einwohnern ein Teil der Verbandsgemeinde Waldsee-Otterstadt und liegt einerseits verkehrsgünstig im Einzugsbereich der beiden Städte Speyer und Ludwigshafen und andererseits in einer herrlichen Umgebung von Natur- und...
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Waldsee ist mit seinen ca. 5.300 Einwohnern ein Teil der Verbandsgemeinde Waldsee-Otterstadt und liegt einerseits verkehrsgünstig im Einzugsbereich der beiden Städte Speyer und Ludwigshafen und andererseits in einer herrlichen Umgebung von Natur- und Landschaftsschutzgebieten. Neben einer hervorragenden Ausstattung mit allen Einrichtungen einer modernen Gemeinde finden Sie hier ein Vereinsleben vor, in dem Kinder, Jugendliche und Erwachsene in sportlichen, kulturellen oder geselligen Bereichen vielfältige Möglichkeiten für eine entsprechende Freizeitgestaltung haben. Ebenso bietet die Infrastruktur sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und ist verkehrsgünstig gelegen an der B9 und an der A61.
Waldsee ist mit seinen ca. 5.300 Einwohnern ein Teil der Verbandsgemeinde Waldsee-Otterstadt und liegt einerseits verkehrsgünstig im Einzugsbereich der beiden Städte Speyer und Ludwigshafen und andererseits in einer herrlichen Umgebung von Natur- und Landschaftsschutzgebieten. Neben einer hervorragenden Ausstattung mit allen Einrichtungen einer modernen Gemeinde finden Sie hier ein Vereinsleben vor, in dem Kinder, Jugendliche und Erwachsene in sportlichen, kulturellen oder geselligen Bereichen vielfältige Möglichkeiten für eine entsprechende Freizeitgestaltung haben. Ebenso bietet die Infrastruktur sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und ist verkehrsgünstig gelegen an der B9 und an der A61.
67165 Waldsee · Waldsee · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Speyerer Straße 46
67117 Limburgerhof
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Wormser Straße ,
67346 Speyer
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+49 6236 69 30 88 0
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