Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in idyllischer Waldsee-Feldrandlage

Kosten

• Kaufpreis
  154.000 €
• Kaufpreis pro m²
  2.524,59 €
• Kaufpreisfaktor
  26,57-fach
• Mieteinnahmen pro Jahr
  5.796 €
• Käuferprovision
  Provisionsfrei

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Anlage
• Hauptobjektart
  Zinshaus/Renditeobjekt
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Gepflegt
• Baujahr
  1995
• Zimmer
  2
• Anzahl Schlafzimmer
  2
• Anzahl Badezimmer
  2
• Balkon
  1
• Anzahl Parkflächen
  1
• Wohnfläche (ca.)
  61 m²
• Gesamtfläche (ca.)
  61 m²
• Küche
  Einbauküche (EBK)
• Balkon/Terrasse (ca.)
  9 m²
• Etage
  3
• Anzahl Stellplätze
  1
• Stellplatz
  1
• Garage/Stellplatz
  Stellplatz
• Anzahl Etagen
  3

Energie

• Heizungsart
  Etagenheizung
• Befeuerungsart
  Gas
• Energieausweis
  Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch
  87,4 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1995
• Energiepass gültig bis
  30.07.2031
• Energieeffizienzklasse
  C
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014
• Wesentlicher Energieträger
  Gas

Lage

Waldsee ist ein idyllischer Ort in der südlichen Pfalz, der in unmittelbarer Nähe zur Stadt Speyer liegt. Das kleine, aber feine Dorf zeichnet sich durch seine ruhige Lage und eine enge Anbindung an die Natur aus. Umgeben von Wäldern, Feldern und... mehr lesen

Waldsee ist ein idyllischer Ort in der südlichen Pfalz, der in unmittelbarer Nähe zur Stadt Speyer liegt. Das kleine, aber feine Dorf zeichnet sich durch seine ruhige Lage und eine enge Anbindung an die Natur aus. Umgeben von Wäldern, Feldern und Wiesen bietet Waldsee seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität und eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.

Der Ort Waldsee gehört zur Verbandsgemeinde Speyer und bietet eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Historische Gebäude, gepaart mit zeitgemäßen Wohngebieten, verleihen dem Ort seinen besonderen Charakter. Waldsee zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft aus, was durch zahlreiche lokale Veranstaltungen und die aktive Beteiligung der Einwohner an Vereinsleben und Brauchtumspflege deutlich wird.

Diese Nähe zu Speyer macht Waldsee zu einem idealen Standort für Pendler, die gleichzeitig die Ruhe eines ländlichen Umfelds suchen.

Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Waldsee auch durch seine direkte Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet „Waldsee“ und den angrenzenden Wäldern und Wiesen für Naturfreunde und Wanderer besonders attraktiv. Der Ort bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen.

Waldsee punktet nicht nur durch seine Naturnähe, sondern auch durch gute Infrastruktur. Der Ort verfügt über eine Grundschule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen, die für das tägliche Leben von Bedeutung sind. Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Mannheim oder Karlsruhe, was Waldsee auch für Berufspendler zu einem attraktiven Wohnort macht.

Zusammengefasst bietet Waldsee bei Speyer seinen Einwohnern eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe, Naturverbundenheit und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Der Ort ist ein idealer Rückzugsort für Familien, Singles und Ruhesuchende, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte legen.

Waldsee ist ein idyllischer Ort in der südlichen Pfalz, der in unmittelbarer Nähe zur Stadt Speyer liegt. Das kleine, aber feine Dorf zeichnet sich durch seine ruhige Lage und eine enge Anbindung an die Natur aus. Umgeben von Wäldern, Feldern und Wiesen bietet Waldsee seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität und eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.

Der Ort Waldsee gehört zur Verbandsgemeinde Speyer und bietet eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Historische Gebäude, gepaart mit zeitgemäßen Wohngebieten, verleihen dem Ort seinen besonderen Charakter. Waldsee zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft aus, was durch zahlreiche lokale Veranstaltungen und die aktive Beteiligung der Einwohner an Vereinsleben und Brauchtumspflege deutlich wird.

Diese Nähe zu Speyer macht Waldsee zu einem idealen Standort für Pendler, die gleichzeitig die Ruhe eines ländlichen Umfelds suchen.

Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Waldsee auch durch seine direkte Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet „Waldsee“ und den angrenzenden Wäldern und Wiesen für Naturfreunde und Wanderer besonders attraktiv. Der Ort bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen.

Waldsee punktet nicht nur durch seine Naturnähe, sondern auch durch gute Infrastruktur. Der Ort verfügt über eine Grundschule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen, die für das tägliche Leben von Bedeutung sind. Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Mannheim oder Karlsruhe, was Waldsee auch für Berufspendler zu einem attraktiven Wohnort macht.

Zusammengefasst bietet Waldsee bei Speyer seinen Einwohnern eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe, Naturverbundenheit und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Der Ort ist ein idealer Rückzugsort für Familien, Singles und Ruhesuchende, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte legen.

Waldsee Rheinland-Pfalz Deutschland (67165)

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