immobilie1-ID: 30065929 | Anbieter-ID: DAVIS28350#QBAft3
***DAVIS Exklusiv*** Kapitalanlage mit fast 5% Rendite (12 Wohneinheiten)
1.550.000 €
Kaufpreis
635,62 m²
Wohnfläche
1.456 m²
Grundstücksfläche
36
Zimmer
Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1951
Wohnfläche: ca 635 m²
Nutzfläche: ca 197 m²
Grundstücksgröße: ca 1.460 m²
Garagen: 14
Nettomieteinnahmen: 80.748,00 Euro p.a.
Photovoltaik: ja
Sonstiges:
Kein Sanierungsstau, alle Wohnungen bis auf 2 Stück wurden... mehr lesen
Baujahr: 1951
Wohnfläche: ca 635 m²
Nutzfläche: ca 197 m²
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Garagen: 14
Nettomieteinnahmen: 80.748,00 Euro p.a.
Photovoltaik: ja
Sonstiges:
Kein Sanierungsstau, alle Wohnungen bis auf 2 Stück wurden... mehr lesen
Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1951
Wohnfläche: ca 635 m²
Nutzfläche: ca 197 m²
Grundstücksgröße: ca 1.460 m²
Garagen: 14
Nettomieteinnahmen: 80.748,00 Euro p.a.
Photovoltaik: ja
Sonstiges:
Kein Sanierungsstau, alle Wohnungen bis auf 2 Stück wurden saniert.
Kaufpreis: 1.699.600 Euro
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. ges. MWSt.
Die Wohnanlage wurde zwischen 2015 und 2017 saniert.
Neben den Wasser-,Gas,-Abwasserleitungen wurden auch die Stromleitungen
erneuert. Auch die Bäder (10 von 12) wurden neu ausgestattet. Selbstverständlich wurden
auch die Bodenbeläge ausgetauscht und teilweise neue Zimmertüren angebracht. Zu den
Erneuerungen gehören selbstverständlich auch neue Heizkörper sowie Gasthermen.
Sie als Kapitalanleger ersparen sich einiges an Papierkram bei den jährlichen Abrechnungen, denn
alle Mieter rechnen direkt mit den Energieversorgern ab.
Im Jahr 2017 wurden auf dem Grundstück 14 neue Garagen erbaut und mit einer
Photovoltaikanlage versehen. Diese bringt zusätzlich ca. 150 Euro mtl.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, die Mieten gehen regelmäßig ein.
Baujahr: 1951
Wohnfläche: ca 635 m²
Nutzfläche: ca 197 m²
Grundstücksgröße: ca 1.460 m²
Garagen: 14
Nettomieteinnahmen: 80.748,00 Euro p.a.
Photovoltaik: ja
Sonstiges:
Kein Sanierungsstau, alle Wohnungen bis auf 2 Stück wurden saniert.
Kaufpreis: 1.699.600 Euro
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. ges. MWSt.
Die Wohnanlage wurde zwischen 2015 und 2017 saniert.
Neben den Wasser-,Gas,-Abwasserleitungen wurden auch die Stromleitungen
erneuert. Auch die Bäder (10 von 12) wurden neu ausgestattet. Selbstverständlich wurden
auch die Bodenbeläge ausgetauscht und teilweise neue Zimmertüren angebracht. Zu den
Erneuerungen gehören selbstverständlich auch neue Heizkörper sowie Gasthermen.
Sie als Kapitalanleger ersparen sich einiges an Papierkram bei den jährlichen Abrechnungen, denn
alle Mieter rechnen direkt mit den Energieversorgern ab.
Im Jahr 2017 wurden auf dem Grundstück 14 neue Garagen erbaut und mit einer
Photovoltaikanlage versehen. Diese bringt zusätzlich ca. 150 Euro mtl.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, die Mieten gehen regelmäßig ein.
Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1951
Wohnfläche: ca 635 m²
Nutzfläche: ca 197 m²
Grundstücksgröße: ca 1.460 m²
Garagen: 14
Nettomieteinnahmen: 80.748,00 Euro p.a.
Photovoltaik: ja
Sonstiges:
Kein Sanierungsstau, alle Wohnungen bis auf 2 Stück wurden saniert.
Kaufpreis: 1.699.600 Euro
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. ges. MWSt.
Die Wohnanlage wurde zwischen 2015 und 2017 saniert.
Neben den Wasser-,Gas,-Abwasserleitungen wurden auch die Stromleitungen
erneuert. Auch die Bäder (10 von 12) wurden neu ausgestattet. Selbstverständlich wurden
auch die Bodenbeläge ausgetauscht und teilweise neue Zimmertüren angebracht. Zu den
Erneuerungen gehören selbstverständlich auch neue Heizkörper sowie Gasthermen.
Sie als Kapitalanleger ersparen sich einiges an Papierkram bei den jährlichen Abrechnungen, denn
alle Mieter rechnen direkt mit den Energieversorgern ab.
Im Jahr 2017 wurden auf dem Grundstück 14 neue Garagen erbaut und mit einer
Photovoltaikanlage versehen. Diese bringt zusätzlich ca. 150 Euro mtl.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, die Mieten gehen regelmäßig ein.
Baujahr: 1951
Wohnfläche: ca 635 m²
Nutzfläche: ca 197 m²
Grundstücksgröße: ca 1.460 m²
Garagen: 14
Nettomieteinnahmen: 80.748,00 Euro p.a.
Photovoltaik: ja
Sonstiges:
Kein Sanierungsstau, alle Wohnungen bis auf 2 Stück wurden saniert.
Kaufpreis: 1.699.600 Euro
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. ges. MWSt.
Die Wohnanlage wurde zwischen 2015 und 2017 saniert.
Neben den Wasser-,Gas,-Abwasserleitungen wurden auch die Stromleitungen
erneuert. Auch die Bäder (10 von 12) wurden neu ausgestattet. Selbstverständlich wurden
auch die Bodenbeläge ausgetauscht und teilweise neue Zimmertüren angebracht. Zu den
Erneuerungen gehören selbstverständlich auch neue Heizkörper sowie Gasthermen.
Sie als Kapitalanleger ersparen sich einiges an Papierkram bei den jährlichen Abrechnungen, denn
alle Mieter rechnen direkt mit den Energieversorgern ab.
Im Jahr 2017 wurden auf dem Grundstück 14 neue Garagen erbaut und mit einer
Photovoltaikanlage versehen. Diese bringt zusätzlich ca. 150 Euro mtl.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, die Mieten gehen regelmäßig ein.
Kosten
-
Kaufpreis1.550.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr80.748 €
-
Käuferprovision4,76 %
4,76% inkl. 19% gesetzliche MwSt. 4,76% inkl. 19% gesetzliche MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1951
-
Zimmer (gesamt)36
-
Anzahl Schlafzimmer24
-
Anzahl Badezimmer12
-
Wohnfläche (ca.)635,62 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.456 m²
-
Nutzfläche (ca.)197 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenLaminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis04.06.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Alle Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe (Kaufland Zentrum). Kindergärten, Apotheken, Ärzte
in Kürze erreichbar. Die Immobilie liegt zentrumsnah und hat eine sehr gute Anbindung zu
den Bundesstraßen und Autobahnen.
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67227 Frankenthal · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
WICHTIG
Aus Respekt und zum Schutz der Privatsphäre des Eigentümers und der Mieter sind Besichtigungen ausschließlich unter Vorlage von entsprechenden Finanzierungs- oder Kapitalnachweisen möglich. Insofern, als Sie aufrichtiges Interesse haben,... mehr lesen
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WICHTIG
Aus Respekt und zum Schutz der Privatsphäre des Eigentümers und der Mieter sind Besichtigungen ausschließlich unter Vorlage von entsprechenden Finanzierungs- oder Kapitalnachweisen möglich. Insofern, als Sie aufrichtiges Interesse haben, werden Sie sicherlich verstehen, dass es dieses Anwesen vor Immobilientouristen zu schützen gilt und wir im Interesse unserer Kunden darauf hinarbeiten.
***Nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) können bearbeitet werden!***
Wir vermitteln Ihnen gerne auch einen für Sie kostenlosen und kompetenten Finanzberater, falls Sie sich mit diesem Thema noch nicht auseinandergesetzt haben. Sprechen Sie uns einfach darauf an.
Wir recherchieren alle gemachten Angaben mit bestem Wissen und Gewissen. Da wir unsere Informationen seitens der Verkäufer erhalten, bitten wir um Verständnis, dass DAVIS Immobilien keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit aller oder einzelner Informationen und Daten übernehmen kann.
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Ansprechpartner
Herr William A. Davis
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Jahnstraße 30c,
67227 Frankenthal (Pfalz)
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+49 177 3280615
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