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immobilie1-ID: 31529291 | Anbieter-ID: 653240
Exklusives Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Frankenthal
2.480.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
540 m²
Grundstücksfläche
22
Zimmer
Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der begehrten Fußgängerzone von Frankenthal und besticht durch seine erstklassige Lage sowie seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1948 errichtet und über...
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Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der begehrten Fußgängerzone von Frankenthal und besticht durch seine erstklassige Lage sowie seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1948 errichtet und über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten sowie modernisiert. Eine umfassende energetische Sanierung sorgt für einen zeitgemäßen Standard. Die Immobilie eignet sich sowohl für den Einzelhandel als auch für Büro- oder Dienstleistungsnutzungen, während das ausgebaute Dachgeschoss als großzügige Wohneinheit zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine Gesamtfläche von rund 1.004 m² auf einem ca. 540 m² großen Grundstück.
Im Untergeschoss mit ca. 310 m² befinden sich Sozialräume, Lagermöglichkeiten, Kellerräume sowie ein Tresorraum.
Das Erdgeschoss mit ca. 352 m² und das 1. Obergeschoss mit ca. 118 m² sind aktuell durch eine interne Treppe miteinander verbunden, die bei Bedarf verschlossen werden kann, um eine separate Nutzung zu ermöglichen.
Das 2. Obergeschoss mit ca. 127 m², das Dachgeschoss, das auf ca. 97 m² eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung beherbergt, sowie das 1. Obergeschoss sind über ein separates Treppenhaus mit eigener Eingangstür und Personenaufzug zugänglich.
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet höchsten Wohnkomfort mit einer großzügigen Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine moderne Wohnküche, ein Schlafzimmer, eine Loggia, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Neben der exklusiven Lage in der Innenstadt von Frankenthal bietet das Objekt zahlreiche Vorzüge. Die hohe Kundenfrequenz und optimale Sichtbarkeit garantieren eine erstklassige Präsenz für Gewerbetreibende.
Für zusätzlichen Komfort sorgen sechs gesicherte und videoüberwachte PKW-Stellplätze, die durch ein Rolltor geschützt sind.
Eine detaillierte Liste der durchgeführten Instandhaltungen ist auf Anfrage erhältlich.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung!
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine Gesamtfläche von rund 1.004 m² auf einem ca. 540 m² großen Grundstück.
Im Untergeschoss mit ca. 310 m² befinden sich Sozialräume, Lagermöglichkeiten, Kellerräume sowie ein Tresorraum.
Das Erdgeschoss mit ca. 352 m² und das 1. Obergeschoss mit ca. 118 m² sind aktuell durch eine interne Treppe miteinander verbunden, die bei Bedarf verschlossen werden kann, um eine separate Nutzung zu ermöglichen.
Das 2. Obergeschoss mit ca. 127 m², das Dachgeschoss, das auf ca. 97 m² eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung beherbergt, sowie das 1. Obergeschoss sind über ein separates Treppenhaus mit eigener Eingangstür und Personenaufzug zugänglich.
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet höchsten Wohnkomfort mit einer großzügigen Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine moderne Wohnküche, ein Schlafzimmer, eine Loggia, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Neben der exklusiven Lage in der Innenstadt von Frankenthal bietet das Objekt zahlreiche Vorzüge. Die hohe Kundenfrequenz und optimale Sichtbarkeit garantieren eine erstklassige Präsenz für Gewerbetreibende.
Für zusätzlichen Komfort sorgen sechs gesicherte und videoüberwachte PKW-Stellplätze, die durch ein Rolltor geschützt sind.
Eine detaillierte Liste der durchgeführten Instandhaltungen ist auf Anfrage erhältlich.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung!
Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der begehrten Fußgängerzone von Frankenthal und besticht durch seine erstklassige Lage sowie seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1948 errichtet und über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten sowie modernisiert. Eine umfassende energetische Sanierung sorgt für einen zeitgemäßen Standard. Die Immobilie eignet sich sowohl für den Einzelhandel als auch für Büro- oder Dienstleistungsnutzungen, während das ausgebaute Dachgeschoss als großzügige Wohneinheit zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine Gesamtfläche von rund 1.004 m² auf einem ca. 540 m² großen Grundstück.
Im Untergeschoss mit ca. 310 m² befinden sich Sozialräume, Lagermöglichkeiten, Kellerräume sowie ein Tresorraum.
Das Erdgeschoss mit ca. 352 m² und das 1. Obergeschoss mit ca. 118 m² sind aktuell durch eine interne Treppe miteinander verbunden, die bei Bedarf verschlossen werden kann, um eine separate Nutzung zu ermöglichen.
Das 2. Obergeschoss mit ca. 127 m², das Dachgeschoss, das auf ca. 97 m² eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung beherbergt, sowie das 1. Obergeschoss sind über ein separates Treppenhaus mit eigener Eingangstür und Personenaufzug zugänglich.
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet höchsten Wohnkomfort mit einer großzügigen Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine moderne Wohnküche, ein Schlafzimmer, eine Loggia, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Neben der exklusiven Lage in der Innenstadt von Frankenthal bietet das Objekt zahlreiche Vorzüge. Die hohe Kundenfrequenz und optimale Sichtbarkeit garantieren eine erstklassige Präsenz für Gewerbetreibende.
Für zusätzlichen Komfort sorgen sechs gesicherte und videoüberwachte PKW-Stellplätze, die durch ein Rolltor geschützt sind.
Eine detaillierte Liste der durchgeführten Instandhaltungen ist auf Anfrage erhältlich.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung!
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine Gesamtfläche von rund 1.004 m² auf einem ca. 540 m² großen Grundstück.
Im Untergeschoss mit ca. 310 m² befinden sich Sozialräume, Lagermöglichkeiten, Kellerräume sowie ein Tresorraum.
Das Erdgeschoss mit ca. 352 m² und das 1. Obergeschoss mit ca. 118 m² sind aktuell durch eine interne Treppe miteinander verbunden, die bei Bedarf verschlossen werden kann, um eine separate Nutzung zu ermöglichen.
Das 2. Obergeschoss mit ca. 127 m², das Dachgeschoss, das auf ca. 97 m² eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung beherbergt, sowie das 1. Obergeschoss sind über ein separates Treppenhaus mit eigener Eingangstür und Personenaufzug zugänglich.
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet höchsten Wohnkomfort mit einer großzügigen Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine moderne Wohnküche, ein Schlafzimmer, eine Loggia, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Neben der exklusiven Lage in der Innenstadt von Frankenthal bietet das Objekt zahlreiche Vorzüge. Die hohe Kundenfrequenz und optimale Sichtbarkeit garantieren eine erstklassige Präsenz für Gewerbetreibende.
Für zusätzlichen Komfort sorgen sechs gesicherte und videoüberwachte PKW-Stellplätze, die durch ein Rolltor geschützt sind.
Eine detaillierte Liste der durchgeführten Instandhaltungen ist auf Anfrage erhältlich.
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Kosten
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Kaufpreis2.480.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr149.826,48 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1948
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Zimmer (gesamt)22
-
Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)540 m²
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Nutzfläche (ca.)907 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch55,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1948
-
Energiepass gültig bis14.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in der belebten Fußgängerzone von Frankenthal, einer der gefragtesten Geschäftsadressen der Stadt. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Passanten und Mitarbeiter. In unmittelbarer...
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Die Immobilie befindet sich in der belebten Fußgängerzone von Frankenthal, einer der gefragtesten Geschäftsadressen der Stadt. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Passanten und Mitarbeiter. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants, Banken und Dienstleistungsunternehmen, die für eine hohe Frequenz sorgen und die Attraktivität des Standorts weiter steigern.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof Frankenthal liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg. Zudem gibt es eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, insbesondere an die A6 und A61, die eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Neckar-Raums gewährleisten.
Frankenthal zählt zu den wirtschaftsstarken Städten in der Metropolregion Rhein-Neckar und verfügt über eine hohe Kaufkraft. Die Stadt bietet nicht nur ein lebendiges Handels- und Dienstleistungsangebot, sondern auch eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und kulturellen Veranstaltungen. Neben der dynamischen Geschäftswelt lädt die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Plätzen und einem breiten gastronomischen Angebot zum Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof Frankenthal liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg. Zudem gibt es eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, insbesondere an die A6 und A61, die eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Neckar-Raums gewährleisten.
Frankenthal zählt zu den wirtschaftsstarken Städten in der Metropolregion Rhein-Neckar und verfügt über eine hohe Kaufkraft. Die Stadt bietet nicht nur ein lebendiges Handels- und Dienstleistungsangebot, sondern auch eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und kulturellen Veranstaltungen. Neben der dynamischen Geschäftswelt lädt die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Plätzen und einem breiten gastronomischen Angebot zum Verweilen ein.
Die Immobilie befindet sich in der belebten Fußgängerzone von Frankenthal, einer der gefragtesten Geschäftsadressen der Stadt. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Passanten und Mitarbeiter. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants, Banken und Dienstleistungsunternehmen, die für eine hohe Frequenz sorgen und die Attraktivität des Standorts weiter steigern.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof Frankenthal liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg. Zudem gibt es eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, insbesondere an die A6 und A61, die eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Neckar-Raums gewährleisten.
Frankenthal zählt zu den wirtschaftsstarken Städten in der Metropolregion Rhein-Neckar und verfügt über eine hohe Kaufkraft. Die Stadt bietet nicht nur ein lebendiges Handels- und Dienstleistungsangebot, sondern auch eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und kulturellen Veranstaltungen. Neben der dynamischen Geschäftswelt lädt die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Plätzen und einem breiten gastronomischen Angebot zum Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof Frankenthal liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg. Zudem gibt es eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, insbesondere an die A6 und A61, die eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Neckar-Raums gewährleisten.
Frankenthal zählt zu den wirtschaftsstarken Städten in der Metropolregion Rhein-Neckar und verfügt über eine hohe Kaufkraft. Die Stadt bietet nicht nur ein lebendiges Handels- und Dienstleistungsangebot, sondern auch eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und kulturellen Veranstaltungen. Neben der dynamischen Geschäftswelt lädt die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Plätzen und einem breiten gastronomischen Angebot zum Verweilen ein.
67227 Frankenthal · Deutschland
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Ansprechpartner
Anna Bauer
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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