immobilie1-ID: 31340221 | Anbieter-ID: 369
Einziehen & Wohlfühlen! Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
349.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
980 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses frisch modernisierte Einfamilienhaus von 2009 ist nichts von der Stange - hier steckt Potenzial. Durch die intelligente Bauweise bietet das Haus verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde in der 2. Baureihe auf ein großes, gemeinsames... mehr lesen
Das Haus wurde in der 2. Baureihe auf ein großes, gemeinsames... mehr lesen
Dieses frisch modernisierte Einfamilienhaus von 2009 ist nichts von der Stange - hier steckt Potenzial. Durch die intelligente Bauweise bietet das Haus verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde in der 2. Baureihe auf ein großes, gemeinsames Grundstück von ca. 980 m2 mit den Besitzern des Vorderhauses gebaut. Ursprünglich als große Scheune errichtet, wurde diese bis auf die Grundmauern des Erdgeschosses abgerissen. Ab der Decke zwischen Erd- und Obergeschoss ist das Gebäude 2009 neu errichtet worden.
Das Erdgeschoss dient als Kellerersatz und bietet neben Werkstatt und Hausanschlussbereich zudem noch einen ausgebauten Raum, der von den Eigentümern als 1-Zimmer Appartement mit Bad ausgestattet wurde. Das Haus wurde als klassisches Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 Tageslichtbädern sowie einer Küche mit rund 137 m2 Wohnfläche umgesetzt. Durch das außenliegende Treppenhaus kann das Haus jedoch auch unproblematisch als zwei getrennte Einheiten genutzt werden. So haben die jetzigen Eigentümer auch die Nutzung umgesetzt und ins Dachgeschoss noch eine Küche eingesetzt.
Das Haus ist also ein echter Allrounder - ob klassische Einfamilien-Hausnutzung oder Mehrgenerationen-Wohnen, wo jede Generation ihre eigene Etage bekommt oder auch eine Teilvermietung, um die finanzielle Belastung zu senken - alles ist möglich!
Zudem bietet das Haus aufgrund des Baujahres eine sehr solide Investitionsbasis. Das Haus braucht keinerlei energetische Sanierungsmaßnahmen, da sowohl Dach- als auch Bodenplattendämmung mit dem Neubau erfolgt sind. Im Zuge des Kaufs reicht eine einfache Renovierung von Boden- und Wandbelägen aus, um das Haus wieder in einen neuwertigen Zustand zu versetzen.
Nebem dem Haus selbst stellt der hintere Grundstücksbereich einen idyllischen Rückzugsort dar. Ein großer Gartenbereich ist vom Balkon im 1. Obergeschoss zugänglich. Neben gewachsenem Baumbestand befindet sich im hinteren Grundstücksbereich nochmal eine zusätzliche Holzterrasse mit Pool - hier lassen sich warme Sommertage gut aushalten. Im Hof steht Ihnen ein Außenstellplatz für Ihr Auto zur Verfügung.
Der Hof und der Garten ist Gemeinschaftsfläche (je 1/2 Miteigentumsanteile) mit dem Vorderhaus. Die Nutzungsmöglichkeiten können gerne im persönlichen Gespräch erläutert werden.
Das Haus wurde in der 2. Baureihe auf ein großes, gemeinsames Grundstück von ca. 980 m2 mit den Besitzern des Vorderhauses gebaut. Ursprünglich als große Scheune errichtet, wurde diese bis auf die Grundmauern des Erdgeschosses abgerissen. Ab der Decke zwischen Erd- und Obergeschoss ist das Gebäude 2009 neu errichtet worden.
Das Erdgeschoss dient als Kellerersatz und bietet neben Werkstatt und Hausanschlussbereich zudem noch einen ausgebauten Raum, der von den Eigentümern als 1-Zimmer Appartement mit Bad ausgestattet wurde. Das Haus wurde als klassisches Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 Tageslichtbädern sowie einer Küche mit rund 137 m2 Wohnfläche umgesetzt. Durch das außenliegende Treppenhaus kann das Haus jedoch auch unproblematisch als zwei getrennte Einheiten genutzt werden. So haben die jetzigen Eigentümer auch die Nutzung umgesetzt und ins Dachgeschoss noch eine Küche eingesetzt.
Das Haus ist also ein echter Allrounder - ob klassische Einfamilien-Hausnutzung oder Mehrgenerationen-Wohnen, wo jede Generation ihre eigene Etage bekommt oder auch eine Teilvermietung, um die finanzielle Belastung zu senken - alles ist möglich!
Zudem bietet das Haus aufgrund des Baujahres eine sehr solide Investitionsbasis. Das Haus braucht keinerlei energetische Sanierungsmaßnahmen, da sowohl Dach- als auch Bodenplattendämmung mit dem Neubau erfolgt sind. Im Zuge des Kaufs reicht eine einfache Renovierung von Boden- und Wandbelägen aus, um das Haus wieder in einen neuwertigen Zustand zu versetzen.
Nebem dem Haus selbst stellt der hintere Grundstücksbereich einen idyllischen Rückzugsort dar. Ein großer Gartenbereich ist vom Balkon im 1. Obergeschoss zugänglich. Neben gewachsenem Baumbestand befindet sich im hinteren Grundstücksbereich nochmal eine zusätzliche Holzterrasse mit Pool - hier lassen sich warme Sommertage gut aushalten. Im Hof steht Ihnen ein Außenstellplatz für Ihr Auto zur Verfügung.
Der Hof und der Garten ist Gemeinschaftsfläche (je 1/2 Miteigentumsanteile) mit dem Vorderhaus. Die Nutzungsmöglichkeiten können gerne im persönlichen Gespräch erläutert werden.
Dieses frisch modernisierte Einfamilienhaus von 2009 ist nichts von der Stange - hier steckt Potenzial. Durch die intelligente Bauweise bietet das Haus verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde in der 2. Baureihe auf ein großes, gemeinsames Grundstück von ca. 980 m2 mit den Besitzern des Vorderhauses gebaut. Ursprünglich als große Scheune errichtet, wurde diese bis auf die Grundmauern des Erdgeschosses abgerissen. Ab der Decke zwischen Erd- und Obergeschoss ist das Gebäude 2009 neu errichtet worden.
Das Erdgeschoss dient als Kellerersatz und bietet neben Werkstatt und Hausanschlussbereich zudem noch einen ausgebauten Raum, der von den Eigentümern als 1-Zimmer Appartement mit Bad ausgestattet wurde. Das Haus wurde als klassisches Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 Tageslichtbädern sowie einer Küche mit rund 137 m2 Wohnfläche umgesetzt. Durch das außenliegende Treppenhaus kann das Haus jedoch auch unproblematisch als zwei getrennte Einheiten genutzt werden. So haben die jetzigen Eigentümer auch die Nutzung umgesetzt und ins Dachgeschoss noch eine Küche eingesetzt.
Das Haus ist also ein echter Allrounder - ob klassische Einfamilien-Hausnutzung oder Mehrgenerationen-Wohnen, wo jede Generation ihre eigene Etage bekommt oder auch eine Teilvermietung, um die finanzielle Belastung zu senken - alles ist möglich!
Zudem bietet das Haus aufgrund des Baujahres eine sehr solide Investitionsbasis. Das Haus braucht keinerlei energetische Sanierungsmaßnahmen, da sowohl Dach- als auch Bodenplattendämmung mit dem Neubau erfolgt sind. Im Zuge des Kaufs reicht eine einfache Renovierung von Boden- und Wandbelägen aus, um das Haus wieder in einen neuwertigen Zustand zu versetzen.
Nebem dem Haus selbst stellt der hintere Grundstücksbereich einen idyllischen Rückzugsort dar. Ein großer Gartenbereich ist vom Balkon im 1. Obergeschoss zugänglich. Neben gewachsenem Baumbestand befindet sich im hinteren Grundstücksbereich nochmal eine zusätzliche Holzterrasse mit Pool - hier lassen sich warme Sommertage gut aushalten. Im Hof steht Ihnen ein Außenstellplatz für Ihr Auto zur Verfügung.
Der Hof und der Garten ist Gemeinschaftsfläche (je 1/2 Miteigentumsanteile) mit dem Vorderhaus. Die Nutzungsmöglichkeiten können gerne im persönlichen Gespräch erläutert werden.
Das Haus wurde in der 2. Baureihe auf ein großes, gemeinsames Grundstück von ca. 980 m2 mit den Besitzern des Vorderhauses gebaut. Ursprünglich als große Scheune errichtet, wurde diese bis auf die Grundmauern des Erdgeschosses abgerissen. Ab der Decke zwischen Erd- und Obergeschoss ist das Gebäude 2009 neu errichtet worden.
Das Erdgeschoss dient als Kellerersatz und bietet neben Werkstatt und Hausanschlussbereich zudem noch einen ausgebauten Raum, der von den Eigentümern als 1-Zimmer Appartement mit Bad ausgestattet wurde. Das Haus wurde als klassisches Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 Tageslichtbädern sowie einer Küche mit rund 137 m2 Wohnfläche umgesetzt. Durch das außenliegende Treppenhaus kann das Haus jedoch auch unproblematisch als zwei getrennte Einheiten genutzt werden. So haben die jetzigen Eigentümer auch die Nutzung umgesetzt und ins Dachgeschoss noch eine Küche eingesetzt.
Das Haus ist also ein echter Allrounder - ob klassische Einfamilien-Hausnutzung oder Mehrgenerationen-Wohnen, wo jede Generation ihre eigene Etage bekommt oder auch eine Teilvermietung, um die finanzielle Belastung zu senken - alles ist möglich!
Zudem bietet das Haus aufgrund des Baujahres eine sehr solide Investitionsbasis. Das Haus braucht keinerlei energetische Sanierungsmaßnahmen, da sowohl Dach- als auch Bodenplattendämmung mit dem Neubau erfolgt sind. Im Zuge des Kaufs reicht eine einfache Renovierung von Boden- und Wandbelägen aus, um das Haus wieder in einen neuwertigen Zustand zu versetzen.
Nebem dem Haus selbst stellt der hintere Grundstücksbereich einen idyllischen Rückzugsort dar. Ein großer Gartenbereich ist vom Balkon im 1. Obergeschoss zugänglich. Neben gewachsenem Baumbestand befindet sich im hinteren Grundstücksbereich nochmal eine zusätzliche Holzterrasse mit Pool - hier lassen sich warme Sommertage gut aushalten. Im Hof steht Ihnen ein Außenstellplatz für Ihr Auto zur Verfügung.
Der Hof und der Garten ist Gemeinschaftsfläche (je 1/2 Miteigentumsanteile) mit dem Vorderhaus. Die Nutzungsmöglichkeiten können gerne im persönlichen Gespräch erläutert werden.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2009
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Gesamtfläche (ca.)172 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)980 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch169,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis15.07.2024
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
DIE FAKTEN:
- Wohnfläche ca. 137 qm (Balkonfläche nicht berücksichtigt)
- Gesamtfläche 148 qm zzgl. 24 qm ausgebaute Fläche im Erdgeschoss ( 1-Zimmer Appartement)
- Grundstücksgröße gesamt 980 qm
- Miteigentumsanteile am Grundstück 1/2
- 6 Zimmer
- 2... mehr lesen
- Wohnfläche ca. 137 qm (Balkonfläche nicht berücksichtigt)
- Gesamtfläche 148 qm zzgl. 24 qm ausgebaute Fläche im Erdgeschoss ( 1-Zimmer Appartement)
- Grundstücksgröße gesamt 980 qm
- Miteigentumsanteile am Grundstück 1/2
- 6 Zimmer
- 2... mehr lesen
DIE FAKTEN:
- Wohnfläche ca. 137 qm (Balkonfläche nicht berücksichtigt)
- Gesamtfläche 148 qm zzgl. 24 qm ausgebaute Fläche im Erdgeschoss ( 1-Zimmer Appartement)
- Grundstücksgröße gesamt 980 qm
- Miteigentumsanteile am Grundstück 1/2
- 6 Zimmer
- 2 Tageslichtbäder
- Kellerersatz im Erdgeschoss
- Massivbauweise
- Stellplatz im Innenhof
EINE AUFTEILUNG, GANZ NACH IHREN WÜNSCHEN:
EG:
- Durchgang mit Hausanschlüssen
- Werkstatt
- 1-Zimmer Appartement mit Kochnische und Badezimmer
OG:
- Zentrale Diele, von der alle Räume abgehen
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Essküche
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
DG:
- Zentrale Diele und Zugang zum nicht ausgebauten Speicher
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Essküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnfläche ca. 137 qm (Balkonfläche nicht berücksichtigt)
- Gesamtfläche 148 qm zzgl. 24 qm ausgebaute Fläche im Erdgeschoss ( 1-Zimmer Appartement)
- Grundstücksgröße gesamt 980 qm
- Miteigentumsanteile am Grundstück 1/2
- 6 Zimmer
- 2 Tageslichtbäder
- Kellerersatz im Erdgeschoss
- Massivbauweise
- Stellplatz im Innenhof
EINE AUFTEILUNG, GANZ NACH IHREN WÜNSCHEN:
EG:
- Durchgang mit Hausanschlüssen
- Werkstatt
- 1-Zimmer Appartement mit Kochnische und Badezimmer
OG:
- Zentrale Diele, von der alle Räume abgehen
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Essküche
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
DG:
- Zentrale Diele und Zugang zum nicht ausgebauten Speicher
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Essküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
DIE FAKTEN:
- Wohnfläche ca. 137 qm (Balkonfläche nicht berücksichtigt)
- Gesamtfläche 148 qm zzgl. 24 qm ausgebaute Fläche im Erdgeschoss ( 1-Zimmer Appartement)
- Grundstücksgröße gesamt 980 qm
- Miteigentumsanteile am Grundstück 1/2
- 6 Zimmer
- 2 Tageslichtbäder
- Kellerersatz im Erdgeschoss
- Massivbauweise
- Stellplatz im Innenhof
EINE AUFTEILUNG, GANZ NACH IHREN WÜNSCHEN:
EG:
- Durchgang mit Hausanschlüssen
- Werkstatt
- 1-Zimmer Appartement mit Kochnische und Badezimmer
OG:
- Zentrale Diele, von der alle Räume abgehen
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Essküche
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
DG:
- Zentrale Diele und Zugang zum nicht ausgebauten Speicher
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Essküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnfläche ca. 137 qm (Balkonfläche nicht berücksichtigt)
- Gesamtfläche 148 qm zzgl. 24 qm ausgebaute Fläche im Erdgeschoss ( 1-Zimmer Appartement)
- Grundstücksgröße gesamt 980 qm
- Miteigentumsanteile am Grundstück 1/2
- 6 Zimmer
- 2 Tageslichtbäder
- Kellerersatz im Erdgeschoss
- Massivbauweise
- Stellplatz im Innenhof
EINE AUFTEILUNG, GANZ NACH IHREN WÜNSCHEN:
EG:
- Durchgang mit Hausanschlüssen
- Werkstatt
- 1-Zimmer Appartement mit Kochnische und Badezimmer
OG:
- Zentrale Diele, von der alle Räume abgehen
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Essküche
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
DG:
- Zentrale Diele und Zugang zum nicht ausgebauten Speicher
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Essküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
67227 Frankenthal (Pfalz) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer- und Verkäuferprovision, jeweils...
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Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer- und Verkäuferprovision, jeweils in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Firma RheinNeckar Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, - Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer- und Verkäuferprovision, jeweils in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Firma RheinNeckar Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, - Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ansprechpartner
Frau Marina Spieß-Bäcker
RheinNeckar Immobilien GmbH
Rehbachstrasse 23,
67105 Schifferstadt
67105 Schifferstadt
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67105 Schifferstadt
67105 Schifferstadt
0623545535523
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(06235) 4553552
msb@rheinneckar-immobilien.com
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