immobilie1-ID: 31087197 | Anbieter-ID: 6431
Zahnarztpraxis in repräsentativer Villa mit drei Wohnungen, Pool und Sauna
2.100.000 €
Kaufpreis
793 m²
Gesamtfläche
1.180 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Entdecken Sie diese einzigartige, denkmalgeschützte Villa in zentraler Lage!
Die Villa wurde 1998 aufwendig saniert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand auf einem großzügigen Grundstück mit einem schönen angelegten Garten und... mehr lesen
Die Villa wurde 1998 aufwendig saniert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand auf einem großzügigen Grundstück mit einem schönen angelegten Garten und... mehr lesen
Entdecken Sie diese einzigartige, denkmalgeschützte Villa in zentraler Lage!
Die Villa wurde 1998 aufwendig saniert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand auf einem großzügigen Grundstück mit einem schönen angelegten Garten und ausreichend Parkplätzen, sowohl für die Mieter als auch für Mitarbeiter und Kunden der Zahnarztpraxis.
Im Erdgeschoss befindet sich die gut ausgestattete Zahnarztpraxis. Auf insgesamt 176 m² befindet sich der Empfang und das Wartezimmer, 3 Behandlungsräume, Personalräume, 2 Büros, ein Labor und 2 WC. Die Immobilie eignet sich daher nicht nur für Investoren, sondern auch für Zahnärzte, die die Praxis übernehmen möchten.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit 5 Zimmern auf 172 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber kurzfristig frei. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet.
Das Dachgeschoss ist in zwei weitere Wohnungen mit 59 m² und 69 m² Wohnfläche unterteilt. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Im Keller der Villa befinden sich mehrere Stauräume, ein WC sowie ein repräsentativer Veranstaltungsraum mit eigener Küche.
Zusätzlich können Sie nach Ihrem Arbeitstag im privaten Poolhaus mit Sauna entspannen.
Ein wahres Juwel für Zahnärzte, Investoren und Liebhaber historischer Gebäude!
Die Villa wurde 1998 aufwendig saniert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand auf einem großzügigen Grundstück mit einem schönen angelegten Garten und ausreichend Parkplätzen, sowohl für die Mieter als auch für Mitarbeiter und Kunden der Zahnarztpraxis.
Im Erdgeschoss befindet sich die gut ausgestattete Zahnarztpraxis. Auf insgesamt 176 m² befindet sich der Empfang und das Wartezimmer, 3 Behandlungsräume, Personalräume, 2 Büros, ein Labor und 2 WC. Die Immobilie eignet sich daher nicht nur für Investoren, sondern auch für Zahnärzte, die die Praxis übernehmen möchten.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit 5 Zimmern auf 172 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber kurzfristig frei. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet.
Das Dachgeschoss ist in zwei weitere Wohnungen mit 59 m² und 69 m² Wohnfläche unterteilt. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Im Keller der Villa befinden sich mehrere Stauräume, ein WC sowie ein repräsentativer Veranstaltungsraum mit eigener Küche.
Zusätzlich können Sie nach Ihrem Arbeitstag im privaten Poolhaus mit Sauna entspannen.
Ein wahres Juwel für Zahnärzte, Investoren und Liebhaber historischer Gebäude!
Entdecken Sie diese einzigartige, denkmalgeschützte Villa in zentraler Lage!
Die Villa wurde 1998 aufwendig saniert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand auf einem großzügigen Grundstück mit einem schönen angelegten Garten und ausreichend Parkplätzen, sowohl für die Mieter als auch für Mitarbeiter und Kunden der Zahnarztpraxis.
Im Erdgeschoss befindet sich die gut ausgestattete Zahnarztpraxis. Auf insgesamt 176 m² befindet sich der Empfang und das Wartezimmer, 3 Behandlungsräume, Personalräume, 2 Büros, ein Labor und 2 WC. Die Immobilie eignet sich daher nicht nur für Investoren, sondern auch für Zahnärzte, die die Praxis übernehmen möchten.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit 5 Zimmern auf 172 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber kurzfristig frei. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet.
Das Dachgeschoss ist in zwei weitere Wohnungen mit 59 m² und 69 m² Wohnfläche unterteilt. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Im Keller der Villa befinden sich mehrere Stauräume, ein WC sowie ein repräsentativer Veranstaltungsraum mit eigener Küche.
Zusätzlich können Sie nach Ihrem Arbeitstag im privaten Poolhaus mit Sauna entspannen.
Ein wahres Juwel für Zahnärzte, Investoren und Liebhaber historischer Gebäude!
Die Villa wurde 1998 aufwendig saniert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand auf einem großzügigen Grundstück mit einem schönen angelegten Garten und ausreichend Parkplätzen, sowohl für die Mieter als auch für Mitarbeiter und Kunden der Zahnarztpraxis.
Im Erdgeschoss befindet sich die gut ausgestattete Zahnarztpraxis. Auf insgesamt 176 m² befindet sich der Empfang und das Wartezimmer, 3 Behandlungsräume, Personalräume, 2 Büros, ein Labor und 2 WC. Die Immobilie eignet sich daher nicht nur für Investoren, sondern auch für Zahnärzte, die die Praxis übernehmen möchten.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit 5 Zimmern auf 172 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber kurzfristig frei. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet.
Das Dachgeschoss ist in zwei weitere Wohnungen mit 59 m² und 69 m² Wohnfläche unterteilt. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.
Im Keller der Villa befinden sich mehrere Stauräume, ein WC sowie ein repräsentativer Veranstaltungsraum mit eigener Küche.
Zusätzlich können Sie nach Ihrem Arbeitstag im privaten Poolhaus mit Sauna entspannen.
Ein wahres Juwel für Zahnärzte, Investoren und Liebhaber historischer Gebäude!
Kosten
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Kaufpreis2.100.000 €
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Nettorendite3,1 %
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Kaufpreisfaktor32,31-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr35.304 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGewerbe allgemein
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HauptobjektartSonstige Immobilie
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1870
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Zimmer (gesamt)17
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten3
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen15
-
Wohnfläche (ca.)301 m²
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Gesamtfläche (ca.)793 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.180 m²
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Nutzfläche (ca.)316 m²
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Anzahl Stellplätze15
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
DachformWalmdach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Nebengebäude
- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Nebengebäude
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Nebengebäude
- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Nebengebäude
- Sauna
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
Lage
Die pfälzische Stadt Frankenthal liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen und ist eine attraktive Wohnstadt, deren Lage im Übergang vom Ballungszentrum Rhein-Neckar-Dreieck zum ländlicheren Erholungsraum immer mehr Menschen begeistert. mehr lesen
Die pfälzische Stadt Frankenthal liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen und ist eine attraktive Wohnstadt, deren Lage im Übergang vom Ballungszentrum Rhein-Neckar-Dreieck zum ländlicheren Erholungsraum immer mehr Menschen begeistert.
Das Haus befindet sich im Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, der Bahnhof, das Kino und gastronomische Einrichtungen sind in wenigen Schritten fußläufig erreichbar.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine schöne Fußgängerzone, mehrere Einkaufszentren, Ärzte, viele Kindergärten sowie zwei Gymnasien und eine Realschule Plus.
Erholen können Sie sich im schön angelegten Strandbad, oder in den Wintermonaten im Hallenbad mit Sauna.
Optimale Verkehrsanbindung durch direkte Anbindung an die B9 und alle Autobahnen, A650, A61 und A6 ist gegeben.
Das Haus befindet sich im Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, der Bahnhof, das Kino und gastronomische Einrichtungen sind in wenigen Schritten fußläufig erreichbar.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine schöne Fußgängerzone, mehrere Einkaufszentren, Ärzte, viele Kindergärten sowie zwei Gymnasien und eine Realschule Plus.
Erholen können Sie sich im schön angelegten Strandbad, oder in den Wintermonaten im Hallenbad mit Sauna.
Optimale Verkehrsanbindung durch direkte Anbindung an die B9 und alle Autobahnen, A650, A61 und A6 ist gegeben.
Die pfälzische Stadt Frankenthal liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen und ist eine attraktive Wohnstadt, deren Lage im Übergang vom Ballungszentrum Rhein-Neckar-Dreieck zum ländlicheren Erholungsraum immer mehr Menschen begeistert.
Das Haus befindet sich im Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, der Bahnhof, das Kino und gastronomische Einrichtungen sind in wenigen Schritten fußläufig erreichbar.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine schöne Fußgängerzone, mehrere Einkaufszentren, Ärzte, viele Kindergärten sowie zwei Gymnasien und eine Realschule Plus.
Erholen können Sie sich im schön angelegten Strandbad, oder in den Wintermonaten im Hallenbad mit Sauna.
Optimale Verkehrsanbindung durch direkte Anbindung an die B9 und alle Autobahnen, A650, A61 und A6 ist gegeben.
Das Haus befindet sich im Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, der Bahnhof, das Kino und gastronomische Einrichtungen sind in wenigen Schritten fußläufig erreichbar.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine schöne Fußgängerzone, mehrere Einkaufszentren, Ärzte, viele Kindergärten sowie zwei Gymnasien und eine Realschule Plus.
Erholen können Sie sich im schön angelegten Strandbad, oder in den Wintermonaten im Hallenbad mit Sauna.
Optimale Verkehrsanbindung durch direkte Anbindung an die B9 und alle Autobahnen, A650, A61 und A6 ist gegeben.
67227 Frankenthal · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
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Ansprechpartner
Herr Christopher Schulz
Sparkasse Vorderpfalz
Ludwigstraße 52,
67059 Ludwigshafen am Rhein
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67059 Ludwigshafen
+49 621 5992-4235
Sparkasse Vorderpfalz
Ludwigstraße 52,
67059 Ludwigshafen
67059 Ludwigshafen
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