immobilie1-ID: 31527575 | Anbieter-ID: 7710
Ein- bis Zweifamilienhaus als Kapitalanlage in Dirmstein!
389.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
378 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 166 m² und einem großzügigen Grundstück von 375 m² viel Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das 1-2 Familienhaus wurde...
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Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 166 m² und einem großzügigen Grundstück von 375 m² viel Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das 1-2 Familienhaus wurde zwischen 2015 und 2018 aufwendig saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird von zwei Parteien genutzt, was für eine monatliche Kaltmiete von 1.750 € sorgt – eine interessante Rendite für Kapitalanleger.
Die Immobilie steht auf einem gepflegten Grundstück und wird durch eine funktionale Scheune ergänzt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich liegt das Objekt in einer Denkmalzone, was den besonderen historischen Charme des Hauses unterstreicht und gleichzeitig durch denkmalrechtliche Vorschriften auch den Erhalt der historischen Bausubstanz sichert.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend, die durch ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten besticht. Hier lässt sich ein hohes Maß an Lebensqualität genießen, fernab des hektischen Stadtlebens. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, schnell erreichbar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Die Immobilie steht auf einem gepflegten Grundstück und wird durch eine funktionale Scheune ergänzt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich liegt das Objekt in einer Denkmalzone, was den besonderen historischen Charme des Hauses unterstreicht und gleichzeitig durch denkmalrechtliche Vorschriften auch den Erhalt der historischen Bausubstanz sichert.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend, die durch ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten besticht. Hier lässt sich ein hohes Maß an Lebensqualität genießen, fernab des hektischen Stadtlebens. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, schnell erreichbar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Kosten
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Kaufpreis389.000 €
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Käuferprovision2,98% inkl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1911
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)166 m²
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Grundstücksfläche (ca.)378 m²
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Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas, Solar
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf308,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis13.02.2035
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dirmstein Deutschland (67246)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Mark Byrne
Immobilien-Gesellschaft für Vermittlung, Beratung und Service iGS
Kurbrunnenstraße 20,
67098 Bad Dürkheim
67098 Bad Dürkheim
Kurbrunnenstraße 20,
67098 Bad Dürkheim
67098 Bad Dürkheim
06322/944770
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byrne@igs-immobilien.com
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