immobilie1-ID: 31446883 | Anbieter-ID: 9835-MFH-WSNHM
Attraktives 3-FH mit großem Grundstück und vielseitigen Möglichkeiten in Weisenheim am Sand
550.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein großzügiges 3-Familienhaus in Weisenheim am Sand, das durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, seinen gepflegten Zustand und das große Grundstück überzeugt. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und bietet sowohl...
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Zum Verkauf steht ein großzügiges 3-Familienhaus in Weisenheim am Sand, das durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, seinen gepflegten Zustand und das große Grundstück überzeugt. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Mehrgenerationenfamilien ein attraktives Zuhause.
Eckdaten der Immobilie:
•Grundstücksfläche: ca. 800 m²
•Wohnfläche 230 qm: verteilt auf zwei Etagen und ein ausgebautes
Dachgeschoss
•Baujahr: 1970
•Baujahr Heizung (1997): Ölheizung (über 3.000 € Investitionen in 2023); Gasanschluss liegt bereits in der Straße
•Zusätzliche Ausstattung: Doppelgarage, Gemeinschaftsgarten, Gäste-WC im Keller, Terrasse mit Entwässerungsrinne und Fugen
Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 1.800 Euro. Eine Mieterhöhung um 20% ist bereits geplant.
Innenaufnahmen werden aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht.
Eckdaten der Immobilie:
•Grundstücksfläche: ca. 800 m²
•Wohnfläche 230 qm: verteilt auf zwei Etagen und ein ausgebautes
Dachgeschoss
•Baujahr: 1970
•Baujahr Heizung (1997): Ölheizung (über 3.000 € Investitionen in 2023); Gasanschluss liegt bereits in der Straße
•Zusätzliche Ausstattung: Doppelgarage, Gemeinschaftsgarten, Gäste-WC im Keller, Terrasse mit Entwässerungsrinne und Fugen
Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 1.800 Euro. Eine Mieterhöhung um 20% ist bereits geplant.
Innenaufnahmen werden aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht.
Zum Verkauf steht ein großzügiges 3-Familienhaus in Weisenheim am Sand, das durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, seinen gepflegten Zustand und das große Grundstück überzeugt. Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Mehrgenerationenfamilien ein attraktives Zuhause.
Eckdaten der Immobilie:
•Grundstücksfläche: ca. 800 m²
•Wohnfläche 230 qm: verteilt auf zwei Etagen und ein ausgebautes
Dachgeschoss
•Baujahr: 1970
•Baujahr Heizung (1997): Ölheizung (über 3.000 € Investitionen in 2023); Gasanschluss liegt bereits in der Straße
•Zusätzliche Ausstattung: Doppelgarage, Gemeinschaftsgarten, Gäste-WC im Keller, Terrasse mit Entwässerungsrinne und Fugen
Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 1.800 Euro. Eine Mieterhöhung um 20% ist bereits geplant.
Innenaufnahmen werden aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht.
Eckdaten der Immobilie:
•Grundstücksfläche: ca. 800 m²
•Wohnfläche 230 qm: verteilt auf zwei Etagen und ein ausgebautes
Dachgeschoss
•Baujahr: 1970
•Baujahr Heizung (1997): Ölheizung (über 3.000 € Investitionen in 2023); Gasanschluss liegt bereits in der Straße
•Zusätzliche Ausstattung: Doppelgarage, Gemeinschaftsgarten, Gäste-WC im Keller, Terrasse mit Entwässerungsrinne und Fugen
Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 1.800 Euro. Eine Mieterhöhung um 20% ist bereits geplant.
Innenaufnahmen werden aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlicht.
Kosten
-
Kaufpreis550.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)7,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)800 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
Aufteilung der Wohneinheiten:
Dachgeschoss (3,5 ZKB):
•Badezimmer
•Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Schlafbereich
•Separate Küche
•Büro
•Kinderzimmer
Obergeschoss (2 ZKB) :
•Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon (von zwei Seiten begehbar)
•Küche
•Schlaf... mehr lesen
Dachgeschoss (3,5 ZKB):
•Badezimmer
•Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Schlafbereich
•Separate Küche
•Büro
•Kinderzimmer
Obergeschoss (2 ZKB) :
•Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon (von zwei Seiten begehbar)
•Küche
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Aufteilung der Wohneinheiten:
Dachgeschoss (3,5 ZKB):
•Badezimmer
•Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Schlafbereich
•Separate Küche
•Büro
•Kinderzimmer
Obergeschoss (2 ZKB) :
•Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon (von zwei Seiten begehbar)
•Küche
•Schlafzimmer
•Badezimmer
•Abstellkammer
Erdgeschoss (2 ZKB):
•Großzügige Terrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten
•Wohnzimmer
•Küche
•Schlafzimmer
•Badezimmer
•Abstellkammer
Besonderheiten der Immobilie:
•Modernisierung: Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Dazu zählen: Fenster, Dachboden (gedämmt), Elektrik und Abwassersystem.
•Kühlraum: Perfekt für Haushalte mit höherem Platzbedarf oder gastronomische Ambitionen.
•Anbau: Ein Anbau bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche.
•Gemeinschaftsgarten: Der großzügige Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein.
Diese Immobilie verbindet Funktionalität mit Potenzial für individuelle Gestaltung. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zum Wohnen und Vermieten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dachgeschoss (3,5 ZKB):
•Badezimmer
•Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Schlafbereich
•Separate Küche
•Büro
•Kinderzimmer
Obergeschoss (2 ZKB) :
•Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon (von zwei Seiten begehbar)
•Küche
•Schlafzimmer
•Badezimmer
•Abstellkammer
Erdgeschoss (2 ZKB):
•Großzügige Terrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten
•Wohnzimmer
•Küche
•Schlafzimmer
•Badezimmer
•Abstellkammer
Besonderheiten der Immobilie:
•Modernisierung: Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Dazu zählen: Fenster, Dachboden (gedämmt), Elektrik und Abwassersystem.
•Kühlraum: Perfekt für Haushalte mit höherem Platzbedarf oder gastronomische Ambitionen.
•Anbau: Ein Anbau bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche.
•Gemeinschaftsgarten: Der großzügige Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein.
Diese Immobilie verbindet Funktionalität mit Potenzial für individuelle Gestaltung. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zum Wohnen und Vermieten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
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Aufteilung der Wohneinheiten:
Dachgeschoss (3,5 ZKB):
•Badezimmer
•Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Schlafbereich
•Separate Küche
•Büro
•Kinderzimmer
Obergeschoss (2 ZKB) :
•Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon (von zwei Seiten begehbar)
•Küche
•Schlafzimmer
•Badezimmer
•Abstellkammer
Erdgeschoss (2 ZKB):
•Großzügige Terrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten
•Wohnzimmer
•Küche
•Schlafzimmer
•Badezimmer
•Abstellkammer
Besonderheiten der Immobilie:
•Modernisierung: Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Dazu zählen: Fenster, Dachboden (gedämmt), Elektrik und Abwassersystem.
•Kühlraum: Perfekt für Haushalte mit höherem Platzbedarf oder gastronomische Ambitionen.
•Anbau: Ein Anbau bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche.
•Gemeinschaftsgarten: Der großzügige Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein.
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•Großzügige Terrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten
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•Modernisierung: Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Dazu zählen: Fenster, Dachboden (gedämmt), Elektrik und Abwassersystem.
•Kühlraum: Perfekt für Haushalte mit höherem Platzbedarf oder gastronomische Ambitionen.
•Anbau: Ein Anbau bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche.
•Gemeinschaftsgarten: Der großzügige Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein.
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- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Weisenheim am Sand bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und umfassenden Dienstleistungsangeboten. Die Nähe zu den Städten Ludwigshafen und Mannheim, die mit dem Auto oder...
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Weisenheim am Sand bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und umfassenden Dienstleistungsangeboten. Die Nähe zu den Städten Ludwigshafen und Mannheim, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar sind, macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls im unmittelbaren Umfeld vorhanden, was die Lebensqualität in dieser bezaubernden Gemeinde weiter steigert.
Weisenheim am Sand bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und umfassenden Dienstleistungsangeboten. Die Nähe zu den Städten Ludwigshafen und Mannheim, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar sind, macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls im unmittelbaren Umfeld vorhanden, was die Lebensqualität in dieser bezaubernden Gemeinde weiter steigert.
67256 Weisenheim am Sand · Deutschland
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Sonstiges
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Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt.
Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.
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Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt.
Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.
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Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie
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