immobilie1-ID: 31004611 | Anbieter-ID: 24-MR-178

Renovierungsbedürftige Werkstatt mit zwei Betriebswohnungen - Wohnhausbebauung auch denkbar 2.988 m²

Beindersheim Beindersheim (Gemeinde) Deutschland (67259)

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990.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
2.988 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Hier steht eine ehemalige Werkstatt und zwei Wohnungen im Gewerbegebiet von Beindersheim zum Verkauf.

Die Werkstatt steht auf einem ehemaligen Tankstellengelände und war bis Mitte/Ende 2022 in Betrieb (Werkstatt). Eine Wieder-Inbetriebnahme der... mehr lesen
Hier steht eine ehemalige Werkstatt und zwei Wohnungen im Gewerbegebiet von Beindersheim zum Verkauf.

Die Werkstatt steht auf einem ehemaligen Tankstellengelände und war bis Mitte/Ende 2022 in Betrieb (Werkstatt). Eine Wieder-Inbetriebnahme der Tankstelle ist ausgeschlossen.

Die Gebäude sind renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig. Über der Werkstatt bestehen zwei Betriebswohnungen, die sich im Leerstand befinden. Diese Wohnungen dürfen nur den zuständigen Werkstattbetreibern bewohnt werden.

Nach Voranfrage bei der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim wäre auch eine vollständige Neuentwicklung der insegesamt 5 Flurstücke mit einer Fläche von 2.988 m² denkbar. Hierzu müsste ein Bebauungsplan (§ 34 Bau GB, Mischgebiet Dorf - Nachbarbebauung) seitens des Investors entwickelt und bei der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim eingereicht werden. Die angrenzende Wohnbebauung ist derzeit laut Bodenrichtwert mit 470 €/m² eingewertet.




Nähere Angaben entnehmen Sie bitte nachfolgender Ausstattung / Beschreibung und weitere Kontaktdaten auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/renovierungsbeduerftige-werkstatt-mit-zwei-betriebswohnungen-wohnhausbebauung-auch-denkbar-06ad6d0d

Kosten

  • Kaufpreis
    990.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1965
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    170 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    590 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.988 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    420 m²
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    185,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1965
  • Energiepass gültig bis
    18.04.2033
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

WERKSTATT (Baujahr ca. 1965 / Erweiterung ca. 1990)

ehemalige Tankstelle (Wieder-Inbetriebnahme ist ausgeschlossen)
inzwischen reine Werkstatt-Nutzung mit Betriebswohnung
An- und Verkaufsraum
verschiedene Lager- und Abstellräume
Werkhalle (1)
Werkhalle... mehr lesen
WERKSTATT (Baujahr ca. 1965 / Erweiterung ca. 1990)

ehemalige Tankstelle (Wieder-Inbetriebnahme ist ausgeschlossen)
inzwischen reine Werkstatt-Nutzung mit Betriebswohnung
An- und Verkaufsraum
verschiedene Lager- und Abstellräume
Werkhalle (1)
Werkhalle (2) mit Lackierraum
Pflegeplatz
Sanitärbereich in Werkstatt und Kunden-WC
Teilelager
Pflegeplatz
7 Wechselbrücken (in Reihe errichtet)
1 Garage (Überlänge)
Werkstatt-Hof hinter dem Gebäude

Nutzfläche Werkstatt rd. 310 m²
Nutzfläche Büroräume rd. 110 m²
Wohnfläche rd. 170 m²
Grundstück bestehend aus 5 Flurstücken insgesamt rd. 2.988 m²

Nach Voranfrage bei der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim wäre auch eine vollständige Neuentwicklung der insegesamt 5 Flurstücke mit einer Fläche von 2.988 m² denkbar. Hierzu müsste ein Bebauungsplan (§ 34 Bau GB, Mischgebiet Dorf - Nachbarbebauung) seitens des Investors entwickelt und bei der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim eingereicht werden.

Lage

Beindersheim ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört mit 5 weiteren Gemeinden der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim mit Sitz in Lambsheim an. Die Gemeinde hat ungefähr 3.500 Einwohner. In Beindersheim gibt es eine... mehr lesen
Beindersheim ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört mit 5 weiteren Gemeinden der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim mit Sitz in Lambsheim an. Die Gemeinde hat ungefähr 3.500 Einwohner. In Beindersheim gibt es eine medizinische Grundversorgung durch drei ansässige Ärzte (Allgemeinmediziner, Internist und Zahnarzt); die Stadtklinik Frankenthal (Ortsteil Heßheim) liegt ca. 3 km entfernt. In Beindersheim sind kleinere Geschäfte und Betriebe für den täglichen Bedarf ansässig. Bildungseinrichtun-gen stehen in Form von Kindertagesstätte und Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind im 3 km entfernten Frankenthal erreichbar.

Weitere Informationen unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Beindersheim sowie https://www.beindersheim.de/

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 185.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 185.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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