immobilie1-ID: 31106437 | Anbieter-ID: DAVIS28388#QBAft3
PROVISIONSFREI - Ihr Schlüsselfertiges Zuhause im Erstbezug!!!
439.900 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
PROVISIONSFREI!!!
Willkommen in Ihrem neuen schlüsselfertigen Zuhause!
Tauchen Sie ein in den Charme dieses wunderschönen Reihenhauses, das mit einer Wohnfläche von 120 m² und 5 großzügigen Zimmern all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Hier... mehr lesen
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PROVISIONSFREI!!!
Willkommen in Ihrem neuen schlüsselfertigen Zuhause!
Tauchen Sie ein in den Charme dieses wunderschönen Reihenhauses, das mit einer Wohnfläche von 120 m² und 5 großzügigen Zimmern all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Hier verschmelzen Komfort und Stil zu einer perfekten Harmonie, die Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl bietet.
Erleben Sie den puren Luxus eines schlüsselfertigen Erstbezugs und genießen Sie die sorgenfreien Vorzüge eines neu erbauten Eigenheims. Mit viel Liebe zum Detail und einem sorgfältig ausgearbeiteten Sanierungskonzept wird das alte Gemäuer wieder zu neuem Leben erweckt. Moderne Architektur trifft auf historischen Charme, während das Haus von Grund auf erneuert und modernisiert wird. Alte, verwitterte Fassaden weichen frischem Anstrich und neuen Materialien, und die Innenräume werden mit zeitgemäßen Ausstattungen und innovativen Lösungen ausgestattet. So wird aus einem Bestandsobjekt ein Schmuckstück, dass sowohl historische Elemente bewahrt, als auch den Ansprüchen der Gegenwart gerecht wird. Jedes neu entstandene Detail dieses Hauses ist darauf ausgelegt, Ihnen den maximalen Komfort und ein Höchstmaß an Wohnqualität zu bieten.
Obwohl das Haus keinen eigenen Garten besitzt, breitet sich vor Ihnen der zauberhafte Schlossgarten aus. Gartenarbeit ist nicht Ihre Leidenschaft? Kein Problem! Der herrliche Schlossgarten wird sorgfältig gepflegt und präsentiert sich stets in makellosem Zustand.
Das unbestrittene Highlight dieses Hauses ist die traumhafte Loggia. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick auf den historischen Schlosspavillon von Kleinniedesheim, eingebettet in eine malerische, grüne Landschaft. Diese einzigartige Aussicht verleiht Ihrem neuen Zuhause eine besondere Atmosphäre und trägt maßgeblich zu Ihrer hohen Lebensqualität bei. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Abende verbringen, die frische Luft genießen und den Blick über die idyllische Umgebung schweifen lassen.
Dank des schlüsselfertigen Erstbezugs ist Ihr Einzug nicht nur reibungslos und komfortabel, sondern auch frei von jeglichem Baustress. Sie können sofort mit dem Leben in Ihrem neuen Traumhaus beginnen und die zahlreichen Annehmlichkeiten voll ausschöpfen.
Die ruhige Wohngegend dieses charmanten Reihenhauses bietet Ihnen zudem eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. So genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit Ihres neuen Zuhauses, ohne auf die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten wird. Lassen Sie sich verzaubern von der einzigartigen Kombination aus moderner Architektur, exzellentem Komfort und einer idyllischen Lage, die dieses Reihenhaus zu etwas ganz Besonderem macht.
Willkommen in Ihrem neuen schlüsselfertigen Zuhause!
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Obwohl das Haus keinen eigenen Garten besitzt, breitet sich vor Ihnen der zauberhafte Schlossgarten aus. Gartenarbeit ist nicht Ihre Leidenschaft? Kein Problem! Der herrliche Schlossgarten wird sorgfältig gepflegt und präsentiert sich stets in makellosem Zustand.
Das unbestrittene Highlight dieses Hauses ist die traumhafte Loggia. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick auf den historischen Schlosspavillon von Kleinniedesheim, eingebettet in eine malerische, grüne Landschaft. Diese einzigartige Aussicht verleiht Ihrem neuen Zuhause eine besondere Atmosphäre und trägt maßgeblich zu Ihrer hohen Lebensqualität bei. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Abende verbringen, die frische Luft genießen und den Blick über die idyllische Umgebung schweifen lassen.
Dank des schlüsselfertigen Erstbezugs ist Ihr Einzug nicht nur reibungslos und komfortabel, sondern auch frei von jeglichem Baustress. Sie können sofort mit dem Leben in Ihrem neuen Traumhaus beginnen und die zahlreichen Annehmlichkeiten voll ausschöpfen.
Die ruhige Wohngegend dieses charmanten Reihenhauses bietet Ihnen zudem eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. So genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit Ihres neuen Zuhauses, ohne auf die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten wird. Lassen Sie sich verzaubern von der einzigartigen Kombination aus moderner Architektur, exzellentem Komfort und einer idyllischen Lage, die dieses Reihenhaus zu etwas ganz Besonderem macht.
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Obwohl das Haus keinen eigenen Garten besitzt, breitet sich vor Ihnen der zauberhafte Schlossgarten aus. Gartenarbeit ist nicht Ihre Leidenschaft? Kein Problem! Der herrliche Schlossgarten wird sorgfältig gepflegt und präsentiert sich stets in makellosem Zustand.
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Dank des schlüsselfertigen Erstbezugs ist Ihr Einzug nicht nur reibungslos und komfortabel, sondern auch frei von jeglichem Baustress. Sie können sofort mit dem Leben in Ihrem neuen Traumhaus beginnen und die zahlreichen Annehmlichkeiten voll ausschöpfen.
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Willkommen in Ihrem neuen schlüsselfertigen Zuhause!
Tauchen Sie ein in den Charme dieses wunderschönen Reihenhauses, das mit einer Wohnfläche von 120 m² und 5 großzügigen Zimmern all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Hier verschmelzen Komfort und Stil zu einer perfekten Harmonie, die Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl bietet.
Erleben Sie den puren Luxus eines schlüsselfertigen Erstbezugs und genießen Sie die sorgenfreien Vorzüge eines neu erbauten Eigenheims. Mit viel Liebe zum Detail und einem sorgfältig ausgearbeiteten Sanierungskonzept wird das alte Gemäuer wieder zu neuem Leben erweckt. Moderne Architektur trifft auf historischen Charme, während das Haus von Grund auf erneuert und modernisiert wird. Alte, verwitterte Fassaden weichen frischem Anstrich und neuen Materialien, und die Innenräume werden mit zeitgemäßen Ausstattungen und innovativen Lösungen ausgestattet. So wird aus einem Bestandsobjekt ein Schmuckstück, dass sowohl historische Elemente bewahrt, als auch den Ansprüchen der Gegenwart gerecht wird. Jedes neu entstandene Detail dieses Hauses ist darauf ausgelegt, Ihnen den maximalen Komfort und ein Höchstmaß an Wohnqualität zu bieten.
Obwohl das Haus keinen eigenen Garten besitzt, breitet sich vor Ihnen der zauberhafte Schlossgarten aus. Gartenarbeit ist nicht Ihre Leidenschaft? Kein Problem! Der herrliche Schlossgarten wird sorgfältig gepflegt und präsentiert sich stets in makellosem Zustand.
Das unbestrittene Highlight dieses Hauses ist die traumhafte Loggia. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick auf den historischen Schlosspavillon von Kleinniedesheim, eingebettet in eine malerische, grüne Landschaft. Diese einzigartige Aussicht verleiht Ihrem neuen Zuhause eine besondere Atmosphäre und trägt maßgeblich zu Ihrer hohen Lebensqualität bei. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Abende verbringen, die frische Luft genießen und den Blick über die idyllische Umgebung schweifen lassen.
Dank des schlüsselfertigen Erstbezugs ist Ihr Einzug nicht nur reibungslos und komfortabel, sondern auch frei von jeglichem Baustress. Sie können sofort mit dem Leben in Ihrem neuen Traumhaus beginnen und die zahlreichen Annehmlichkeiten voll ausschöpfen.
Die ruhige Wohngegend dieses charmanten Reihenhauses bietet Ihnen zudem eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. So genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit Ihres neuen Zuhauses, ohne auf die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
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Kosten
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Kaufpreis439.900 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)80 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Kellerfläche (ca.)20 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenParkett
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Ausstattung des Traum-Reihenhauses:
•Wohnfläche: Auf großzügigen 120 m² entfalten sich 5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten.
•Schlafzimmer: Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten... mehr lesen
•Wohnfläche: Auf großzügigen 120 m² entfalten sich 5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten.
•Schlafzimmer: Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten... mehr lesen
Ausstattung des Traum-Reihenhauses:
•Wohnfläche: Auf großzügigen 120 m² entfalten sich 5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten.
•Schlafzimmer: Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Komfort für jedes Familienmitglied.
•Badezimmer: Das Modern und stilvoll gestaltete Badezimmer sorgt mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und wandhängendem WC für Ihren täglichen Komfort und ein angenehmes Wohlfühlambiente.
•Offenes Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer ist offen gestaltet und durch eine Treppe mit der modernen Küche verbunden. Es bietet viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden.
•Moderne Küche: Hier könnte ihre moderne Küche mit offenem Konzept das kulinarische Herzstück Ihres Zuhauses bilden.
•Loggia (Dachterrasse): Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf den historischen Schlosspavillon von Kleinniedesheim sowie in die grüne Umgebung.
•Großer Kellerraum: Neben dem Fahrradkeller steht Ihnen ein zusätzlicher großer Kellerraum zur Verfügung, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
•Fahrradkeller: Ein geräumiger Fahrradkeller garantiert sichere und trockene Aufbewahrungsmöglichkeiten für Ihre Fahrräder.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und praktische Annehmlichkeiten in perfekter Harmonie vereint sind. Genießen Sie die Vorzüge eines schlüsselfertigen Erstbezugs und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem herrlichen Ausblick verzaubern! Kontaktieren Sie uns noch heute und besprechen Sie mit uns diese besondere Gelegenheit.
•Wohnfläche: Auf großzügigen 120 m² entfalten sich 5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten.
•Schlafzimmer: Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Komfort für jedes Familienmitglied.
•Badezimmer: Das Modern und stilvoll gestaltete Badezimmer sorgt mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und wandhängendem WC für Ihren täglichen Komfort und ein angenehmes Wohlfühlambiente.
•Offenes Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer ist offen gestaltet und durch eine Treppe mit der modernen Küche verbunden. Es bietet viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden.
•Moderne Küche: Hier könnte ihre moderne Küche mit offenem Konzept das kulinarische Herzstück Ihres Zuhauses bilden.
•Loggia (Dachterrasse): Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf den historischen Schlosspavillon von Kleinniedesheim sowie in die grüne Umgebung.
•Großer Kellerraum: Neben dem Fahrradkeller steht Ihnen ein zusätzlicher großer Kellerraum zur Verfügung, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
•Fahrradkeller: Ein geräumiger Fahrradkeller garantiert sichere und trockene Aufbewahrungsmöglichkeiten für Ihre Fahrräder.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und praktische Annehmlichkeiten in perfekter Harmonie vereint sind. Genießen Sie die Vorzüge eines schlüsselfertigen Erstbezugs und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem herrlichen Ausblick verzaubern! Kontaktieren Sie uns noch heute und besprechen Sie mit uns diese besondere Gelegenheit.
Ausstattung des Traum-Reihenhauses:
•Wohnfläche: Auf großzügigen 120 m² entfalten sich 5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten.
•Schlafzimmer: Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Komfort für jedes Familienmitglied.
•Badezimmer: Das Modern und stilvoll gestaltete Badezimmer sorgt mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und wandhängendem WC für Ihren täglichen Komfort und ein angenehmes Wohlfühlambiente.
•Offenes Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer ist offen gestaltet und durch eine Treppe mit der modernen Küche verbunden. Es bietet viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden.
•Moderne Küche: Hier könnte ihre moderne Küche mit offenem Konzept das kulinarische Herzstück Ihres Zuhauses bilden.
•Loggia (Dachterrasse): Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf den historischen Schlosspavillon von Kleinniedesheim sowie in die grüne Umgebung.
•Großer Kellerraum: Neben dem Fahrradkeller steht Ihnen ein zusätzlicher großer Kellerraum zur Verfügung, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
•Fahrradkeller: Ein geräumiger Fahrradkeller garantiert sichere und trockene Aufbewahrungsmöglichkeiten für Ihre Fahrräder.
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•Wohnfläche: Auf großzügigen 120 m² entfalten sich 5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten.
•Schlafzimmer: Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Komfort für jedes Familienmitglied.
•Badezimmer: Das Modern und stilvoll gestaltete Badezimmer sorgt mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und wandhängendem WC für Ihren täglichen Komfort und ein angenehmes Wohlfühlambiente.
•Offenes Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer ist offen gestaltet und durch eine Treppe mit der modernen Küche verbunden. Es bietet viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden.
•Moderne Küche: Hier könnte ihre moderne Küche mit offenem Konzept das kulinarische Herzstück Ihres Zuhauses bilden.
•Loggia (Dachterrasse): Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf den historischen Schlosspavillon von Kleinniedesheim sowie in die grüne Umgebung.
•Großer Kellerraum: Neben dem Fahrradkeller steht Ihnen ein zusätzlicher großer Kellerraum zur Verfügung, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
•Fahrradkeller: Ein geräumiger Fahrradkeller garantiert sichere und trockene Aufbewahrungsmöglichkeiten für Ihre Fahrräder.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und praktische Annehmlichkeiten in perfekter Harmonie vereint sind. Genießen Sie die Vorzüge eines schlüsselfertigen Erstbezugs und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem herrlichen Ausblick verzaubern! Kontaktieren Sie uns noch heute und besprechen Sie mit uns diese besondere Gelegenheit.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Kleinniedesheim, ein malerisches Dorf in Rheinland-Pfalz, Deutschland, befindet sich im Rhein-Pfalz-Kreis und gehört zur Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim. Tauchen Sie ein in die reizvolle Lage und die geografischen Besonderheiten dieser charmanten...
mehr lesen
Kleinniedesheim, ein malerisches Dorf in Rheinland-Pfalz, Deutschland, befindet sich im Rhein-Pfalz-Kreis und gehört zur Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim. Tauchen Sie ein in die reizvolle Lage und die geografischen Besonderheiten dieser charmanten Gemeinde:
Geografische Lage
Region: Eingebettet im fruchtbaren Oberrheingraben, einer der ertragreichsten Regionen Deutschlands.
Koordinaten: Bei etwa 49°34’ N und 8°19’ O zu finden.
Höhe: Auf einer sanften Höhe von rund 100 Metern über dem Meeresspiegel gelegen.
Umgebung
Umgeben von den idyllischen Nachbargemeinden Heßheim, Bobenheim-Roxheim, Heuchelheim bei Frankenthal und Großniedesheim.
Geprägt durch weitläufige landwirtschaftliche Flächen, die hauptsächlich für den Anbau von Getreide und Wein genutzt werden, sowie durch malerische Wälder und Wiesen, die die Region in ein attraktives Licht rücken.
Verkehrsanbindung
Über die Bundesstraße B9 hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nahegelegene Autobahn A61 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Ludwigshafen und Mainz.
Busverbindungen verbinden Kleinniedesheim mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Die nächsten größeren Bahnhöfe befinden sich in Worms und Frankenthal.
Klima
Das gemäßigte und milde Klima in Kleinniedesheim bietet warme Sommer und milde Winter, ideal für ein angenehmes Wohnumfeld. Die relativ geringe Niederschlagsmenge ist besonders förderlich für den Weinbau.
Wirtschaft und Infrastruktur
Die Landwirtschaft, insbesondere der Weinbau, spielt eine bedeutende Rolle. Die fruchtbaren Böden und das günstige Klima fördern den Anbau hochwertiger Weine.
Kleinere Gewerbegebiete in der Nähe sorgen für wirtschaftliche Vielfalt und Stabilität.
Bildung und Kultur
Kleinniedesheim verfügt über eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Worms und Frankenthal.
Die Gemeinde bietet eine Vielzahl kultureller und sportlicher Aktivitäten, unterstützt durch lokale Vereine und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Kultur und Natur
Ein wahres Juwel von Kleinniedesheim ist der historische Schlosspavillon mit seiner prächtigen Schlossparkanlage. Dieses beeindruckende Bauwerk, eingebettet in eine herrliche Parklandschaft, lädt zu erholsamen Spaziergängen und kulturellen Veranstaltungen ein und lässt die reiche Geschichte des Ortes lebendig werden.
Sehenswürdigkeiten und Tourismus
Historische Gebäude und die landschaftlich reizvolle Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und erlebnisreichen Radtouren ein.
Der Tourismus ist zwar nicht dominierend, doch die idyllische Landschaft und die Nähe zu den Weinanbaugebieten ziehen dennoch einige Besucher an.
Demografie
Einwohnerzahl: Die Einwohnerzahl von Kleinniedesheim ist stabil und relativ klein.
Bevölkerungsstruktur: Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gemischte Bevölkerung aus, mit einem ausgewogenen Anteil an jungen Familien und älteren Einwohnern.
Zusammenfassung
Kleinniedesheim, eine kleine, aber bezaubernde Gemeinde in Rheinland-Pfalz, besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten. Die wirtschaftliche Grundlage beruht vor allem auf der Landwirtschaft, wobei insbesondere der Weinbau eine bedeutende Rolle spielt. Die Region bietet dank ihrer landschaftlichen Schönheit und des milden Klimas eine hohe Lebensqualität.
Geografische Lage
Region: Eingebettet im fruchtbaren Oberrheingraben, einer der ertragreichsten Regionen Deutschlands.
Koordinaten: Bei etwa 49°34’ N und 8°19’ O zu finden.
Höhe: Auf einer sanften Höhe von rund 100 Metern über dem Meeresspiegel gelegen.
Umgebung
Umgeben von den idyllischen Nachbargemeinden Heßheim, Bobenheim-Roxheim, Heuchelheim bei Frankenthal und Großniedesheim.
Geprägt durch weitläufige landwirtschaftliche Flächen, die hauptsächlich für den Anbau von Getreide und Wein genutzt werden, sowie durch malerische Wälder und Wiesen, die die Region in ein attraktives Licht rücken.
Verkehrsanbindung
Über die Bundesstraße B9 hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nahegelegene Autobahn A61 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Ludwigshafen und Mainz.
Busverbindungen verbinden Kleinniedesheim mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Die nächsten größeren Bahnhöfe befinden sich in Worms und Frankenthal.
Klima
Das gemäßigte und milde Klima in Kleinniedesheim bietet warme Sommer und milde Winter, ideal für ein angenehmes Wohnumfeld. Die relativ geringe Niederschlagsmenge ist besonders förderlich für den Weinbau.
Wirtschaft und Infrastruktur
Die Landwirtschaft, insbesondere der Weinbau, spielt eine bedeutende Rolle. Die fruchtbaren Böden und das günstige Klima fördern den Anbau hochwertiger Weine.
Kleinere Gewerbegebiete in der Nähe sorgen für wirtschaftliche Vielfalt und Stabilität.
Bildung und Kultur
Kleinniedesheim verfügt über eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Worms und Frankenthal.
Die Gemeinde bietet eine Vielzahl kultureller und sportlicher Aktivitäten, unterstützt durch lokale Vereine und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Kultur und Natur
Ein wahres Juwel von Kleinniedesheim ist der historische Schlosspavillon mit seiner prächtigen Schlossparkanlage. Dieses beeindruckende Bauwerk, eingebettet in eine herrliche Parklandschaft, lädt zu erholsamen Spaziergängen und kulturellen Veranstaltungen ein und lässt die reiche Geschichte des Ortes lebendig werden.
Sehenswürdigkeiten und Tourismus
Historische Gebäude und die landschaftlich reizvolle Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und erlebnisreichen Radtouren ein.
Der Tourismus ist zwar nicht dominierend, doch die idyllische Landschaft und die Nähe zu den Weinanbaugebieten ziehen dennoch einige Besucher an.
Demografie
Einwohnerzahl: Die Einwohnerzahl von Kleinniedesheim ist stabil und relativ klein.
Bevölkerungsstruktur: Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gemischte Bevölkerung aus, mit einem ausgewogenen Anteil an jungen Familien und älteren Einwohnern.
Zusammenfassung
Kleinniedesheim, eine kleine, aber bezaubernde Gemeinde in Rheinland-Pfalz, besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten. Die wirtschaftliche Grundlage beruht vor allem auf der Landwirtschaft, wobei insbesondere der Weinbau eine bedeutende Rolle spielt. Die Region bietet dank ihrer landschaftlichen Schönheit und des milden Klimas eine hohe Lebensqualität.
Kleinniedesheim, ein malerisches Dorf in Rheinland-Pfalz, Deutschland, befindet sich im Rhein-Pfalz-Kreis und gehört zur Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim. Tauchen Sie ein in die reizvolle Lage und die geografischen Besonderheiten dieser charmanten Gemeinde:
Geografische Lage
Region: Eingebettet im fruchtbaren Oberrheingraben, einer der ertragreichsten Regionen Deutschlands.
Koordinaten: Bei etwa 49°34’ N und 8°19’ O zu finden.
Höhe: Auf einer sanften Höhe von rund 100 Metern über dem Meeresspiegel gelegen.
Umgebung
Umgeben von den idyllischen Nachbargemeinden Heßheim, Bobenheim-Roxheim, Heuchelheim bei Frankenthal und Großniedesheim.
Geprägt durch weitläufige landwirtschaftliche Flächen, die hauptsächlich für den Anbau von Getreide und Wein genutzt werden, sowie durch malerische Wälder und Wiesen, die die Region in ein attraktives Licht rücken.
Verkehrsanbindung
Über die Bundesstraße B9 hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nahegelegene Autobahn A61 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Ludwigshafen und Mainz.
Busverbindungen verbinden Kleinniedesheim mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Die nächsten größeren Bahnhöfe befinden sich in Worms und Frankenthal.
Klima
Das gemäßigte und milde Klima in Kleinniedesheim bietet warme Sommer und milde Winter, ideal für ein angenehmes Wohnumfeld. Die relativ geringe Niederschlagsmenge ist besonders förderlich für den Weinbau.
Wirtschaft und Infrastruktur
Die Landwirtschaft, insbesondere der Weinbau, spielt eine bedeutende Rolle. Die fruchtbaren Böden und das günstige Klima fördern den Anbau hochwertiger Weine.
Kleinere Gewerbegebiete in der Nähe sorgen für wirtschaftliche Vielfalt und Stabilität.
Bildung und Kultur
Kleinniedesheim verfügt über eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Worms und Frankenthal.
Die Gemeinde bietet eine Vielzahl kultureller und sportlicher Aktivitäten, unterstützt durch lokale Vereine und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Kultur und Natur
Ein wahres Juwel von Kleinniedesheim ist der historische Schlosspavillon mit seiner prächtigen Schlossparkanlage. Dieses beeindruckende Bauwerk, eingebettet in eine herrliche Parklandschaft, lädt zu erholsamen Spaziergängen und kulturellen Veranstaltungen ein und lässt die reiche Geschichte des Ortes lebendig werden.
Sehenswürdigkeiten und Tourismus
Historische Gebäude und die landschaftlich reizvolle Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und erlebnisreichen Radtouren ein.
Der Tourismus ist zwar nicht dominierend, doch die idyllische Landschaft und die Nähe zu den Weinanbaugebieten ziehen dennoch einige Besucher an.
Demografie
Einwohnerzahl: Die Einwohnerzahl von Kleinniedesheim ist stabil und relativ klein.
Bevölkerungsstruktur: Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gemischte Bevölkerung aus, mit einem ausgewogenen Anteil an jungen Familien und älteren Einwohnern.
Zusammenfassung
Kleinniedesheim, eine kleine, aber bezaubernde Gemeinde in Rheinland-Pfalz, besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten. Die wirtschaftliche Grundlage beruht vor allem auf der Landwirtschaft, wobei insbesondere der Weinbau eine bedeutende Rolle spielt. Die Region bietet dank ihrer landschaftlichen Schönheit und des milden Klimas eine hohe Lebensqualität.
Geografische Lage
Region: Eingebettet im fruchtbaren Oberrheingraben, einer der ertragreichsten Regionen Deutschlands.
Koordinaten: Bei etwa 49°34’ N und 8°19’ O zu finden.
Höhe: Auf einer sanften Höhe von rund 100 Metern über dem Meeresspiegel gelegen.
Umgebung
Umgeben von den idyllischen Nachbargemeinden Heßheim, Bobenheim-Roxheim, Heuchelheim bei Frankenthal und Großniedesheim.
Geprägt durch weitläufige landwirtschaftliche Flächen, die hauptsächlich für den Anbau von Getreide und Wein genutzt werden, sowie durch malerische Wälder und Wiesen, die die Region in ein attraktives Licht rücken.
Verkehrsanbindung
Über die Bundesstraße B9 hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nahegelegene Autobahn A61 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Ludwigshafen und Mainz.
Busverbindungen verbinden Kleinniedesheim mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Die nächsten größeren Bahnhöfe befinden sich in Worms und Frankenthal.
Klima
Das gemäßigte und milde Klima in Kleinniedesheim bietet warme Sommer und milde Winter, ideal für ein angenehmes Wohnumfeld. Die relativ geringe Niederschlagsmenge ist besonders förderlich für den Weinbau.
Wirtschaft und Infrastruktur
Die Landwirtschaft, insbesondere der Weinbau, spielt eine bedeutende Rolle. Die fruchtbaren Böden und das günstige Klima fördern den Anbau hochwertiger Weine.
Kleinere Gewerbegebiete in der Nähe sorgen für wirtschaftliche Vielfalt und Stabilität.
Bildung und Kultur
Kleinniedesheim verfügt über eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Worms und Frankenthal.
Die Gemeinde bietet eine Vielzahl kultureller und sportlicher Aktivitäten, unterstützt durch lokale Vereine und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Kultur und Natur
Ein wahres Juwel von Kleinniedesheim ist der historische Schlosspavillon mit seiner prächtigen Schlossparkanlage. Dieses beeindruckende Bauwerk, eingebettet in eine herrliche Parklandschaft, lädt zu erholsamen Spaziergängen und kulturellen Veranstaltungen ein und lässt die reiche Geschichte des Ortes lebendig werden.
Sehenswürdigkeiten und Tourismus
Historische Gebäude und die landschaftlich reizvolle Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und erlebnisreichen Radtouren ein.
Der Tourismus ist zwar nicht dominierend, doch die idyllische Landschaft und die Nähe zu den Weinanbaugebieten ziehen dennoch einige Besucher an.
Demografie
Einwohnerzahl: Die Einwohnerzahl von Kleinniedesheim ist stabil und relativ klein.
Bevölkerungsstruktur: Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gemischte Bevölkerung aus, mit einem ausgewogenen Anteil an jungen Familien und älteren Einwohnern.
Zusammenfassung
Kleinniedesheim, eine kleine, aber bezaubernde Gemeinde in Rheinland-Pfalz, besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten. Die wirtschaftliche Grundlage beruht vor allem auf der Landwirtschaft, wobei insbesondere der Weinbau eine bedeutende Rolle spielt. Die Region bietet dank ihrer landschaftlichen Schönheit und des milden Klimas eine hohe Lebensqualität.
67259 Kleinniedesheim · Deutschland
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Sonstiges
WICHTIG
Aus Respekt und zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungen ausschließlich unter Vorlage von entsprechenden Finanzierungs- oder Kapitalnachweisen möglich. Insofern, als Sie aufrichtiges Interesse haben, werden Sie sicherlich verstehen,... mehr lesen
Aus Respekt und zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungen ausschließlich unter Vorlage von entsprechenden Finanzierungs- oder Kapitalnachweisen möglich. Insofern, als Sie aufrichtiges Interesse haben, werden Sie sicherlich verstehen,... mehr lesen
WICHTIG
Aus Respekt und zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungen ausschließlich unter Vorlage von entsprechenden Finanzierungs- oder Kapitalnachweisen möglich. Insofern, als Sie aufrichtiges Interesse haben, werden Sie sicherlich verstehen, dass es dieses Anwesen vor Immobilientouristen zu schützen gilt und wir im Interesse unserer Kunden darauf hinarbeiten.
***Nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) können bearbeitet werden!***
Wir vermitteln Ihnen gerne auch einen für Sie kostenlosen und kompetenten Finanzberater, falls Sie sich mit diesem Thema noch nicht auseinandergesetzt haben. Sprechen Sie uns einfach darauf an.
Wir recherchieren alle gemachten Angaben mit bestem Wissen und Gewissen. Da wir unsere Informationen seitens der Verkäufer erhalten, bitten wir um Verständnis, dass DAVIS Immobilien keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit aller oder einzelner Informationen und Daten übernehmen kann.
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-Ihr Team von DAVIS Immobilien-
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Entdecken Sie die Möglichkeiten des Immobilienverkaufs mit uns an Ihrer Seite! Unser engagiertes Team bei DAVIS Immobilien ist darauf spezialisiert, Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses kompetent zu beraten und Sie vor Fehlern zu schützen.
Beginnen Sie mit unserer kostenlosen Marktwertermittlung, um den Wert Ihrer Immobilie genau zu bestimmen. Wir setzen auf maßgeschneiderte Verkaufsstrategien, die auf die einzigartigen Merkmale Ihrer Immobilie zugeschnitten sind. Ihre Zufriedenheit und der Schutz Ihrer Interessen haben für uns höchste Priorität. Ihre Privatsphäre und sensible Informationen sind bei uns in besten Händen. Erleben Sie unsere bewährte Seriosität und Zuverlässigkeit.
Kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter der angegebenen Nummer oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@davis-immobilien.com, um mehr zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Sie bei diesem spannenden Schritt kompetent zu beraten und zu begleiten!
-Ihr Team von DAVIS Immobilien-
WICHTIG
Aus Respekt und zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungen ausschließlich unter Vorlage von entsprechenden Finanzierungs- oder Kapitalnachweisen möglich. Insofern, als Sie aufrichtiges Interesse haben, werden Sie sicherlich verstehen, dass es dieses Anwesen vor Immobilientouristen zu schützen gilt und wir im Interesse unserer Kunden darauf hinarbeiten.
***Nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) können bearbeitet werden!***
Wir vermitteln Ihnen gerne auch einen für Sie kostenlosen und kompetenten Finanzberater, falls Sie sich mit diesem Thema noch nicht auseinandergesetzt haben. Sprechen Sie uns einfach darauf an.
Wir recherchieren alle gemachten Angaben mit bestem Wissen und Gewissen. Da wir unsere Informationen seitens der Verkäufer erhalten, bitten wir um Verständnis, dass DAVIS Immobilien keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit aller oder einzelner Informationen und Daten übernehmen kann.
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DAVIS Immobilien
Jahnstraße 30C,
67227 Frankenthal
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