Voll vermietetes, attraktives Wohn- und Geschäftshaus - LS 4092

Gebäudenutzfläche:



Gewerbefläche (EG): ca. 394 m²



Wohnflächen (Obergeschosse): ca. 480 m²



Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage. Im EG befindet sich eine voll ausgestattete Pension mit laufendem... mehr lesen

Gebäudenutzfläche:



Gewerbefläche (EG): ca. 394 m²



Wohnflächen (Obergeschosse): ca. 480 m²



Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage. Im EG befindet sich eine voll ausgestattete Pension mit laufendem Betrieb. In den Obergeschossen liegen insgesamt 6 Wohneinheiten.





Pension (EG):



Im Eingangsbereich gelangt man zunächst an die Rezeption. Im hinteren Gebäudeteil befindet sich ein großer Speisesaal sowie eine Terrasse.



Links- und rechtsseitig zum Essbereich liegen die Gästezimmer. Auf jeder Seite befinden sich 6 Zimmer. Jedes der Zimmer verfügt über ein separates Bad mit Dusche.



Zur Pension gehören des Weiteren Personalräume, eine große Küche, ein Lagerraum sowie WC-Anlagen.



Ein separater Treppenaufgang führt zu den Wohneinheiten in den Obergeschossen.







1. und 2. OG:



Im 1. und 2. OG befinden sich insgesamt 4 baugleiche Wohnungen (2 Wohnungen/Etage). Die Wohneinheiten verfügen jeweils über ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, Flur und Abstellkammer.



Die Einheiten im 1. OG verfügen zudem über eine sehr große, schöne Dachterrasse, die Einheiten im 2. OG jeweils über einen Balkon.



3. OG:



Im 3. OG befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, von denen eine als 3-Zimmer-WG vermietet ist.







Außenanlage:



Die Außenanlage vor dem Gebäude ist mit Verbundsteinen befestigt. Hier befinden sich Parkmöglichkeiten.



PKW-Stellplätze: 9 Stück + 2 Doppelgaragen