immobilie1-ID: 31197879 | Anbieter-ID: AZ-HF0686
Saniertes und gut vermietetes 5-Familienhaus mit Nebengebäude und Hof im alten Ortskern
699.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
310 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Sehr gut vermietetes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Grünstadt aus dem Jahr 1870 ohne Denkmalschutz.
Das lange in Familienbesitz befindliche Objekt mit einem früher gewerblich genutzten Nebengebäude wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und stilvoll... mehr lesen
Das lange in Familienbesitz befindliche Objekt mit einem früher gewerblich genutzten Nebengebäude wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und stilvoll... mehr lesen
Sehr gut vermietetes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Grünstadt aus dem Jahr 1870 ohne Denkmalschutz.
Das lange in Familienbesitz befindliche Objekt mit einem früher gewerblich genutzten Nebengebäude wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und stilvoll saniert. Die letzte Sanierung fand mit der Neugestaltung von zwei Bädern 2023 seinen Abschluss.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen geschlossenen Innenhof, in dem die Wohnungen über ein zentrales Treppenhaus erreicht werden können. Der Wohnbereich besteht aus Haupthaus und Anbau und hat im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen sowie eine Wohnung im Dachgeschoss.
Alle Wohnungen sind mit Einbauküche und Bad ausgestattet und haben separate Etagenheizungen, die über individuelle Verträge mit dem Gasversorger abgerechnet werden. In allen Bädern und Treppenhaus gibt es Keramikfliesen, teilweise Vollholzdielen und Eichparkett, sonst Linoleum oder Laminat in den Wohnungen.
Alle Wohnungen sind mit Fehlerstromschutzschaltern ausgestattet, die Verbräuche werden mit separaten Stromzählern erfasst und direkt vom Versorger mit den Mietern abgerechnet.
Die Aufteilung der Wasser- Abwasserverbräuche erfolgt über Zwischenzähler; die
erwarteten Kosten sind in den Umlagen enthalten und werden jährlich abgerechnet.
Alle Eingangs- und Wohnungstüren sind mit einer BKS-Schließanlage ausgestattet.
Räumpflicht, Reinigung von Gehweg und Hof sowie die Entsorgung werden von den
Mietern im OG Haupthaus erledigt - deshalb eine günstigere Miete.
Die jährliche Nettomiete beträgt: 33.120,- €.
Das Haupthaus ist unterkellert. Das Nebengebäude hat noch Ausbaupotenzial mit ca. 135m² über drei Etagen.
Das lange in Familienbesitz befindliche Objekt mit einem früher gewerblich genutzten Nebengebäude wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und stilvoll saniert. Die letzte Sanierung fand mit der Neugestaltung von zwei Bädern 2023 seinen Abschluss.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen geschlossenen Innenhof, in dem die Wohnungen über ein zentrales Treppenhaus erreicht werden können. Der Wohnbereich besteht aus Haupthaus und Anbau und hat im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen sowie eine Wohnung im Dachgeschoss.
Alle Wohnungen sind mit Einbauküche und Bad ausgestattet und haben separate Etagenheizungen, die über individuelle Verträge mit dem Gasversorger abgerechnet werden. In allen Bädern und Treppenhaus gibt es Keramikfliesen, teilweise Vollholzdielen und Eichparkett, sonst Linoleum oder Laminat in den Wohnungen.
Alle Wohnungen sind mit Fehlerstromschutzschaltern ausgestattet, die Verbräuche werden mit separaten Stromzählern erfasst und direkt vom Versorger mit den Mietern abgerechnet.
Die Aufteilung der Wasser- Abwasserverbräuche erfolgt über Zwischenzähler; die
erwarteten Kosten sind in den Umlagen enthalten und werden jährlich abgerechnet.
Alle Eingangs- und Wohnungstüren sind mit einer BKS-Schließanlage ausgestattet.
Räumpflicht, Reinigung von Gehweg und Hof sowie die Entsorgung werden von den
Mietern im OG Haupthaus erledigt - deshalb eine günstigere Miete.
Die jährliche Nettomiete beträgt: 33.120,- €.
Das Haupthaus ist unterkellert. Das Nebengebäude hat noch Ausbaupotenzial mit ca. 135m² über drei Etagen.
Sehr gut vermietetes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Grünstadt aus dem Jahr 1870 ohne Denkmalschutz.
Das lange in Familienbesitz befindliche Objekt mit einem früher gewerblich genutzten Nebengebäude wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und stilvoll saniert. Die letzte Sanierung fand mit der Neugestaltung von zwei Bädern 2023 seinen Abschluss.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen geschlossenen Innenhof, in dem die Wohnungen über ein zentrales Treppenhaus erreicht werden können. Der Wohnbereich besteht aus Haupthaus und Anbau und hat im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen sowie eine Wohnung im Dachgeschoss.
Alle Wohnungen sind mit Einbauküche und Bad ausgestattet und haben separate Etagenheizungen, die über individuelle Verträge mit dem Gasversorger abgerechnet werden. In allen Bädern und Treppenhaus gibt es Keramikfliesen, teilweise Vollholzdielen und Eichparkett, sonst Linoleum oder Laminat in den Wohnungen.
Alle Wohnungen sind mit Fehlerstromschutzschaltern ausgestattet, die Verbräuche werden mit separaten Stromzählern erfasst und direkt vom Versorger mit den Mietern abgerechnet.
Die Aufteilung der Wasser- Abwasserverbräuche erfolgt über Zwischenzähler; die
erwarteten Kosten sind in den Umlagen enthalten und werden jährlich abgerechnet.
Alle Eingangs- und Wohnungstüren sind mit einer BKS-Schließanlage ausgestattet.
Räumpflicht, Reinigung von Gehweg und Hof sowie die Entsorgung werden von den
Mietern im OG Haupthaus erledigt - deshalb eine günstigere Miete.
Die jährliche Nettomiete beträgt: 33.120,- €.
Das Haupthaus ist unterkellert. Das Nebengebäude hat noch Ausbaupotenzial mit ca. 135m² über drei Etagen.
Das lange in Familienbesitz befindliche Objekt mit einem früher gewerblich genutzten Nebengebäude wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und stilvoll saniert. Die letzte Sanierung fand mit der Neugestaltung von zwei Bädern 2023 seinen Abschluss.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen geschlossenen Innenhof, in dem die Wohnungen über ein zentrales Treppenhaus erreicht werden können. Der Wohnbereich besteht aus Haupthaus und Anbau und hat im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen sowie eine Wohnung im Dachgeschoss.
Alle Wohnungen sind mit Einbauküche und Bad ausgestattet und haben separate Etagenheizungen, die über individuelle Verträge mit dem Gasversorger abgerechnet werden. In allen Bädern und Treppenhaus gibt es Keramikfliesen, teilweise Vollholzdielen und Eichparkett, sonst Linoleum oder Laminat in den Wohnungen.
Alle Wohnungen sind mit Fehlerstromschutzschaltern ausgestattet, die Verbräuche werden mit separaten Stromzählern erfasst und direkt vom Versorger mit den Mietern abgerechnet.
Die Aufteilung der Wasser- Abwasserverbräuche erfolgt über Zwischenzähler; die
erwarteten Kosten sind in den Umlagen enthalten und werden jährlich abgerechnet.
Alle Eingangs- und Wohnungstüren sind mit einer BKS-Schließanlage ausgestattet.
Räumpflicht, Reinigung von Gehweg und Hof sowie die Entsorgung werden von den
Mietern im OG Haupthaus erledigt - deshalb eine günstigere Miete.
Die jährliche Nettomiete beträgt: 33.120,- €.
Das Haupthaus ist unterkellert. Das Nebengebäude hat noch Ausbaupotenzial mit ca. 135m² über drei Etagen.
Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1870
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)310 m²
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf233,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1870
-
Energiepass gültig bis22.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Haupthaus:
EG: ca. 56 m², 2ZKB , 2 Personen
OG: ca. 86 m ², 3ZKB, 4 Personen
DG: ca. 71 m², 3ZKB, 1 Person
Anbau:
EG: ca. 27 m², 1ZKB, 2Personen
OG: ca. 26 m², 1ZKB, 2 Personen
Nebengebäude mit Grube im EG, Ausbaupotenzial für Wohnung, Werkstatt oder... mehr lesen
EG: ca. 56 m², 2ZKB , 2 Personen
OG: ca. 86 m ², 3ZKB, 4 Personen
DG: ca. 71 m², 3ZKB, 1 Person
Anbau:
EG: ca. 27 m², 1ZKB, 2Personen
OG: ca. 26 m², 1ZKB, 2 Personen
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Haupthaus:
EG: ca. 56 m², 2ZKB , 2 Personen
OG: ca. 86 m ², 3ZKB, 4 Personen
DG: ca. 71 m², 3ZKB, 1 Person
Anbau:
EG: ca. 27 m², 1ZKB, 2Personen
OG: ca. 26 m², 1ZKB, 2 Personen
Nebengebäude mit Grube im EG, Ausbaupotenzial für Wohnung, Werkstatt oder Lagerraum
Dacherneuerung ist hier notwendig.
EG: ca. 56 m², 2ZKB , 2 Personen
OG: ca. 86 m ², 3ZKB, 4 Personen
DG: ca. 71 m², 3ZKB, 1 Person
Anbau:
EG: ca. 27 m², 1ZKB, 2Personen
OG: ca. 26 m², 1ZKB, 2 Personen
Nebengebäude mit Grube im EG, Ausbaupotenzial für Wohnung, Werkstatt oder Lagerraum
Dacherneuerung ist hier notwendig.
Haupthaus:
EG: ca. 56 m², 2ZKB , 2 Personen
OG: ca. 86 m ², 3ZKB, 4 Personen
DG: ca. 71 m², 3ZKB, 1 Person
Anbau:
EG: ca. 27 m², 1ZKB, 2Personen
OG: ca. 26 m², 1ZKB, 2 Personen
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DG: ca. 71 m², 3ZKB, 1 Person
Anbau:
EG: ca. 27 m², 1ZKB, 2Personen
OG: ca. 26 m², 1ZKB, 2 Personen
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- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
67269 Grünstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: 0177 5066013
Fax: 06357... mehr lesen
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Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
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Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedler@iad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey
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Ansprechpartner
Frau Heide Fiedler Lizenzpartner IAD GmbH
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Zum Petersberg 23,
67725 Börrstadt
67725 Börrstadt
Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
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+491775066013
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