immobilie1-ID: 30047703 | Anbieter-ID: 1658302956
Saniertes 4-Familienhaus als Effizienzhaus 85 wie Neubau (mit Sonderabschreibungsmöglichkeit)
1.550.000 €
Kaufpreis
Im idyllischen und ruhigen Weindorf Kleinkarlbach sanieren wir unser aktuelles, ökologisches Projekt. Ein voll ausgebautes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten in Massivbauweise. Wir haben für Sie ein modernes,...
mehr lesenIm idyllischen und ruhigen Weindorf Kleinkarlbach sanieren wir unser aktuelles, ökologisches Projekt. Ein voll ausgebautes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten in Massivbauweise. Wir haben für Sie ein modernes, klimafreundliches KfW-Effizienzhaus 85 geplant welches hohen Komfortansprüchen gerecht wird. Die Wohnungsgrößen verteilen sich auf 70–85 qm von 2–3 ZKB. Die Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss ist barrierefrei. Die Gesamtwohnfläche des Gebäudes beträgt ca. 331 qm. Die Nutzfläche des Gebäudes (inkl. aller, Keller-, Wasch- und Fahrradabstellräume) beträgt ca. 124 qm. Signifikat an diesem Gebäude sind die großzügigen Grundrisse.
Das natürliche Licht lässt die Räume von innen umso größer wirken und sorgt für den modernen Look des Hauses.
Im idyllischen und ruhigen Weindorf Kleinkarlbach sanieren wir unser aktuelles, ökologisches Projekt. Ein voll ausgebautes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten in Massivbauweise. Wir haben für Sie ein modernes, klimafreundliches KfW-Effizienzhaus 85 geplant welches hohen Komfortansprüchen gerecht wird. Die Wohnungsgrößen verteilen sich auf 70–85 qm von 2–3 ZKB. Die Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss ist barrierefrei. Die Gesamtwohnfläche des Gebäudes beträgt ca. 331 qm. Die Nutzfläche des Gebäudes (inkl. aller, Keller-, Wasch- und Fahrradabstellräume) beträgt ca. 124 qm. Signifikat an diesem Gebäude sind die großzügigen Grundrisse.
Das natürliche Licht lässt die Räume von innen umso größer wirken und sorgt für den modernen Look des Hauses.
Kosten
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Kaufpreis1.550.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2023
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Anzahl Parkflächen7
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Wohnfläche (ca.)331 m²
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Gesamtfläche (ca.)455 m²
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Nutzfläche (ca.)124 m²
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Stellplatz
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Garage
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TiefgarageDuplex
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
Alle Wohnungen werden mit hochwertigen Fliesen und Design-Böden ausgestattet. Weitere Merkmale sind: - Elektrische Rollläden - alle Wohnungen mit Terrasse/ Balkon - Multimedia - Anschlüsse (TV, Netzwerk) in mindestens zwei Zimmern - Eigener...
mehr lesenAlle Wohnungen werden mit hochwertigen Fliesen und Design-Böden ausgestattet. Weitere Merkmale sind: - Elektrische Rollläden - alle Wohnungen mit Terrasse/ Balkon - Multimedia - Anschlüsse (TV, Netzwerk) in mindestens zwei Zimmern - Eigener Kellerraum pro Wohneinheit - Erdgeschosswohnung Nr. 2 barrierefrei - Tageslichtbäder mit bodenebener Dusche und Duravit-Keramik - Gäste-WC in einer Wohneinheit - Gegensprechanlage mit Bildschirm - 3-fach Wärmeschutzverglasung in allen Wohnräumen - Innovatives Energiekonzept - Schließanlage - Müllsammelplatz - gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz im Keller Die komplette Wohnanlage ist mit 7 Stellplätzen (3 im Carport) sowie Keller- und Wirtschaftsräumen
(je ein Keller gehört zu einer Wohnung sowie gemeinschaftlicher Wäschekeller sowie Fahrradabstellraum) ausgestattet.
Alle Wohnungen werden mit hochwertigen Fliesen und Design-Böden ausgestattet. Weitere Merkmale sind: - Elektrische Rollläden - alle Wohnungen mit Terrasse/ Balkon - Multimedia - Anschlüsse (TV, Netzwerk) in mindestens zwei Zimmern - Eigener Kellerraum pro Wohneinheit - Erdgeschosswohnung Nr. 2 barrierefrei - Tageslichtbäder mit bodenebener Dusche und Duravit-Keramik - Gäste-WC in einer Wohneinheit - Gegensprechanlage mit Bildschirm - 3-fach Wärmeschutzverglasung in allen Wohnräumen - Innovatives Energiekonzept - Schließanlage - Müllsammelplatz - gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz im Keller Die komplette Wohnanlage ist mit 7 Stellplätzen (3 im Carport) sowie Keller- und Wirtschaftsräumen
(je ein Keller gehört zu einer Wohnung sowie gemeinschaftlicher Wäschekeller sowie Fahrradabstellraum) ausgestattet.
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Wohnen wo andere Urlaub machen.
Kleinkarlbach ist eine Perle unter den Pfälzer Weindörfern.
Der gepflegte Ort mit alter Mühlentradition liegt am Eingang des Leininger Tals, beschützt durch die Burgen Battenberg und Neuleiningen – umgeben von...
mehr lesenWohnen wo andere Urlaub machen.
Kleinkarlbach ist eine Perle unter den Pfälzer Weindörfern.
Der gepflegte Ort mit alter Mühlentradition liegt am Eingang des Leininger Tals, beschützt durch die Burgen Battenberg und Neuleiningen – umgeben von idyllischer Landschaft und wunderschöner Weinberge.
Den Autobahnanschluss über die neu erbaute Schnellstrasse B271 zur A6 Richtung Mannheim/ Frankfurt oder Kaiserslautern erreichen Sie in drei Minuten Fahrzeit.
In Grünstadt stehen umfassende Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Dorthin gelangen Sie in weniger als 5 Minuten.
Wohnen wo andere Urlaub machen.
Kleinkarlbach ist eine Perle unter den Pfälzer Weindörfern.
Der gepflegte Ort mit alter Mühlentradition liegt am Eingang des Leininger Tals, beschützt durch die Burgen Battenberg und Neuleiningen – umgeben von idyllischer Landschaft und wunderschöner Weinberge.
Den Autobahnanschluss über die neu erbaute Schnellstrasse B271 zur A6 Richtung Mannheim/ Frankfurt oder Kaiserslautern erreichen Sie in drei Minuten Fahrzeit.
In Grünstadt stehen umfassende Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Dorthin gelangen Sie in weniger als 5 Minuten.
67271 Kleinkarlbach · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Objekt befindet sich in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet.
Daher kommt § 7h EStG zur steuerlichen Förderung einer erhöhten Abschreibung für Gebäude, die sich in Sanierungsgebieten sowie städtebaulichen Entwicklungsbereichen befinden,...
mehr lesenDas Objekt befindet sich in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet.
Daher kommt § 7h EStG zur steuerlichen Förderung einer erhöhten Abschreibung für Gebäude, die sich in Sanierungsgebieten sowie städtebaulichen Entwicklungsbereichen befinden, zur Anwendung.
Insgesamt können ca. 75% des Kaufpreises nach §7h EStG abgeschrieben werden.
Unser neustes Energiesparhaus wird schlüsselfertig als KfW-Effizienzhaus 85 Erneuerbare-Energien-Klasse* saniert.
Damit genießen Sie oder Ihre Mieter alle Vorteile bester Wohnqualität und sparen jede Menge Heizenergie. Warum?
Weil die Baukonzeption darauf ausgelegt ist, dass immer nur so viel Energie erzeugt wird, wie das Haus und seine Bewohner tatsächlich benötigen.
Das Objekt befindet sich in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet.
Daher kommt § 7h EStG zur steuerlichen Förderung einer erhöhten Abschreibung für Gebäude, die sich in Sanierungsgebieten sowie städtebaulichen Entwicklungsbereichen befinden, zur Anwendung.
Insgesamt können ca. 75% des Kaufpreises nach §7h EStG abgeschrieben werden.
Unser neustes Energiesparhaus wird schlüsselfertig als KfW-Effizienzhaus 85 Erneuerbare-Energien-Klasse* saniert.
Damit genießen Sie oder Ihre Mieter alle Vorteile bester Wohnqualität und sparen jede Menge Heizenergie. Warum?
Weil die Baukonzeption darauf ausgelegt ist, dass immer nur so viel Energie erzeugt wird, wie das Haus und seine Bewohner tatsächlich benötigen.
Ansprechpartner
Herr Steffen Guhl
Guhl Bauträger- u. Verwaltungsgesellschaft mbH
Bahnhofstr. 12
67167 Erpolzheim
67167 Erpolzheim
Bahnhofstr. 12,
67167 Erpolzheim
67167 Erpolzheim
06353 9580435
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info@guhl-bau.de
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