immobilie1-ID: 30774525 | Anbieter-ID: 334-05174
RÜSSINGEN - EFH-Erwecke mich aus dem Dornröschenschlaf!
158.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
607 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Haupthaus wurde ca. 1957 erbaut und umfasst knapp 110 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit ca. 607 m².
Ein großer Innenhof lässt sich ideal für die eigene Nutzung gestalten. Gegenüber des Hauses befindet sich eine ältere Scheune die... mehr lesen
Ein großer Innenhof lässt sich ideal für die eigene Nutzung gestalten. Gegenüber des Hauses befindet sich eine ältere Scheune die... mehr lesen
Das Haupthaus wurde ca. 1957 erbaut und umfasst knapp 110 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit ca. 607 m².
Ein großer Innenhof lässt sich ideal für die eigene Nutzung gestalten. Gegenüber des Hauses befindet sich eine ältere Scheune die in den vergangen Jahrzehnten sehr unterschiedlich genutzt wurde.
Ein Tiefbrunnen wurde in der Vergangenheit ebenfalls für die Wasserversorgung genutzt.
Hinter diesem Gebäude schließt sich noch ein weiterer Gartenteil auf ca. 240 m² an.
Mit der Umsetzung der notwendigen Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten können Sie sich hier ein schönes Wohnidyll schaffen.
Ein großer Innenhof lässt sich ideal für die eigene Nutzung gestalten. Gegenüber des Hauses befindet sich eine ältere Scheune die in den vergangen Jahrzehnten sehr unterschiedlich genutzt wurde.
Ein Tiefbrunnen wurde in der Vergangenheit ebenfalls für die Wasserversorgung genutzt.
Hinter diesem Gebäude schließt sich noch ein weiterer Gartenteil auf ca. 240 m² an.
Mit der Umsetzung der notwendigen Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten können Sie sich hier ein schönes Wohnidyll schaffen.
Das Haupthaus wurde ca. 1957 erbaut und umfasst knapp 110 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit ca. 607 m².
Ein großer Innenhof lässt sich ideal für die eigene Nutzung gestalten. Gegenüber des Hauses befindet sich eine ältere Scheune die in den vergangen Jahrzehnten sehr unterschiedlich genutzt wurde.
Ein Tiefbrunnen wurde in der Vergangenheit ebenfalls für die Wasserversorgung genutzt.
Hinter diesem Gebäude schließt sich noch ein weiterer Gartenteil auf ca. 240 m² an.
Mit der Umsetzung der notwendigen Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten können Sie sich hier ein schönes Wohnidyll schaffen.
Ein großer Innenhof lässt sich ideal für die eigene Nutzung gestalten. Gegenüber des Hauses befindet sich eine ältere Scheune die in den vergangen Jahrzehnten sehr unterschiedlich genutzt wurde.
Ein Tiefbrunnen wurde in der Vergangenheit ebenfalls für die Wasserversorgung genutzt.
Hinter diesem Gebäude schließt sich noch ein weiterer Gartenteil auf ca. 240 m² an.
Mit der Umsetzung der notwendigen Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten können Sie sich hier ein schönes Wohnidyll schaffen.
Kosten
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Kaufpreis158.000 €
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Kaufpreis pro m²1.436,36 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1957
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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Grundstücksfläche (ca.)607 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartÖl, Strom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf501,48 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis23.12.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl, Elektroenergie, Kohle
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt auf zwei Stockwerken verteilt über knapp 110 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit einem kleinen Nebenraum sowie zwei weiteren Räumen die z.B. als Schlafzimmer oder... mehr lesen
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit einem kleinen Nebenraum sowie zwei weiteren Räumen die z.B. als Schlafzimmer oder... mehr lesen
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt auf zwei Stockwerken verteilt über knapp 110 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit einem kleinen Nebenraum sowie zwei weiteren Räumen die z.B. als Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden könnten.
Im Obergeschoß ist ein Bad vorhanden sowie drei weitere Räume die unterschiedlich genutzt werden können.
Eine Treppe führt noch weiter in das Dachgeschoß, dass aber nicht ausgebaut ist.
Insgesamt bedarf dieses Objekt schon einer handwerklich begabten Hand, um es wieder auf den aktuellen Stand der gegenwärtigen Technik zu bringen.
Diese Aufwendungen sind allerdings durchaus gut kalkulierbar, sofern mit einer entsprechenden möglichen Eigenleistung die notwendige und individuelle Gestaltung des Areals und des Gebäudes angegangen wird.
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit einem kleinen Nebenraum sowie zwei weiteren Räumen die z.B. als Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden könnten.
Im Obergeschoß ist ein Bad vorhanden sowie drei weitere Räume die unterschiedlich genutzt werden können.
Eine Treppe führt noch weiter in das Dachgeschoß, dass aber nicht ausgebaut ist.
Insgesamt bedarf dieses Objekt schon einer handwerklich begabten Hand, um es wieder auf den aktuellen Stand der gegenwärtigen Technik zu bringen.
Diese Aufwendungen sind allerdings durchaus gut kalkulierbar, sofern mit einer entsprechenden möglichen Eigenleistung die notwendige und individuelle Gestaltung des Areals und des Gebäudes angegangen wird.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt auf zwei Stockwerken verteilt über knapp 110 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit einem kleinen Nebenraum sowie zwei weiteren Räumen die z.B. als Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden könnten.
Im Obergeschoß ist ein Bad vorhanden sowie drei weitere Räume die unterschiedlich genutzt werden können.
Eine Treppe führt noch weiter in das Dachgeschoß, dass aber nicht ausgebaut ist.
Insgesamt bedarf dieses Objekt schon einer handwerklich begabten Hand, um es wieder auf den aktuellen Stand der gegenwärtigen Technik zu bringen.
Diese Aufwendungen sind allerdings durchaus gut kalkulierbar, sofern mit einer entsprechenden möglichen Eigenleistung die notwendige und individuelle Gestaltung des Areals und des Gebäudes angegangen wird.
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit einem kleinen Nebenraum sowie zwei weiteren Räumen die z.B. als Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden könnten.
Im Obergeschoß ist ein Bad vorhanden sowie drei weitere Räume die unterschiedlich genutzt werden können.
Eine Treppe führt noch weiter in das Dachgeschoß, dass aber nicht ausgebaut ist.
Insgesamt bedarf dieses Objekt schon einer handwerklich begabten Hand, um es wieder auf den aktuellen Stand der gegenwärtigen Technik zu bringen.
Diese Aufwendungen sind allerdings durchaus gut kalkulierbar, sofern mit einer entsprechenden möglichen Eigenleistung die notwendige und individuelle Gestaltung des Areals und des Gebäudes angegangen wird.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Der kleine Ort Rüssingen liegt in der Verbandsgemeinde Göllheim und hat ca. 500 Einwohner mit einem regen Vereinsleben. Hier kennt man sich und hilft sich bei vielen Dingen des Alltags. Sehr interessant ist der geschichtliche Hintergrund von...
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Der kleine Ort Rüssingen liegt in der Verbandsgemeinde Göllheim und hat ca. 500 Einwohner mit einem regen Vereinsleben. Hier kennt man sich und hilft sich bei vielen Dingen des Alltags. Sehr interessant ist der geschichtliche Hintergrund von Rüssingen und wird manchen überraschen was es da in der langen Vergangenheit dieses Ortes zu entdecken gibt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf gibt es im nahem Umfeld von Rüssingen.
Der kleine Ort Rüssingen liegt in der Verbandsgemeinde Göllheim und hat ca. 500 Einwohner mit einem regen Vereinsleben. Hier kennt man sich und hilft sich bei vielen Dingen des Alltags. Sehr interessant ist der geschichtliche Hintergrund von Rüssingen und wird manchen überraschen was es da in der langen Vergangenheit dieses Ortes zu entdecken gibt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf gibt es im nahem Umfeld von Rüssingen.
67308 Rüssingen · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir möchten hier besonders darauf hinweisen, dass wir Ihre Anfrage nur entsprechend bearbeiten können, wenn Sie uns hier alle Ihre Kontaktdaten komplett zur Verfügung stellen!
Auf Wunsch der Verkäufer führen wir stets mit unseren... mehr lesen
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Wir möchten hier besonders darauf hinweisen, dass wir Ihre Anfrage nur entsprechend bearbeiten können, wenn Sie uns hier alle Ihre Kontaktdaten komplett zur Verfügung stellen!
Auf Wunsch der Verkäufer führen wir stets mit unseren Interessenten vor einer Besichtigung immer ein persönliches Gespräch, stellen Ihnen das Objekt dabei im Detail vor und klären die finanziellen Rahmenbedingungen entsprechend ab.
Wir bitten Sie daher um Verständnis, dass wir vorab keine telefonischen Auskünfte über Details des Objektes erteilen, sondern dies ausschließlich im direkten persönlichen Gespräch mit Ihnen ausführlich besprechen.
Wir prüfen im Vorfeld sehr ausführlich alle Anfragen und bitten andere Immobilienvermittlungsunternehmen ausdrücklich eigene oder verdeckte Anfragen zu unterlassen und sich auf ihr eigenes Kerngeschäft zu konzentrieren.
Solche Anfragen sind von Seiten der Käufer ebenfalls ausdrücklich nicht erwünscht!
Auf Wunsch der Verkäufer führen wir stets mit unseren Interessenten vor einer Besichtigung immer ein persönliches Gespräch, stellen Ihnen das Objekt dabei im Detail vor und klären die finanziellen Rahmenbedingungen entsprechend ab.
Wir bitten Sie daher um Verständnis, dass wir vorab keine telefonischen Auskünfte über Details des Objektes erteilen, sondern dies ausschließlich im direkten persönlichen Gespräch mit Ihnen ausführlich besprechen.
Wir prüfen im Vorfeld sehr ausführlich alle Anfragen und bitten andere Immobilienvermittlungsunternehmen ausdrücklich eigene oder verdeckte Anfragen zu unterlassen und sich auf ihr eigenes Kerngeschäft zu konzentrieren.
Solche Anfragen sind von Seiten der Käufer ebenfalls ausdrücklich nicht erwünscht!
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Wir prüfen im Vorfeld sehr ausführlich alle Anfragen und bitten andere Immobilienvermittlungsunternehmen ausdrücklich eigene oder verdeckte Anfragen zu unterlassen und sich auf ihr eigenes Kerngeschäft zu konzentrieren.
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Links
Ansprechpartner
Herr Harald Klein
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Neustadt
Strohmarkt 1,
67433 Neustadt an der Weinstraße
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Strohmarkt 1,
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+49 6321 8805-23
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