immobilie1-ID: 31019909 | Anbieter-ID: AZ-HF0652
Reihenendhaus mit tollem Außenbereich, Naturpool, Garage und Freiplätzen in ruhiger Südlage
649.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
434 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Außergewöhnliches Reiheneckhaus, mit zwei Vollgeschossen (keine Schrägen) und Keller. Das Haus wurde im Jahr 1974 errichtet und 2004 einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen, wodurch es den aktuellen modernen Standards entspricht.
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Außergewöhnliches Reiheneckhaus, mit zwei Vollgeschossen (keine Schrägen) und Keller. Das Haus wurde im Jahr 1974 errichtet und 2004 einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen, wodurch es den aktuellen modernen Standards entspricht.
Eine großzügige Garage, die Ihnen Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet und zwei weitere Stellplätze am Haus stehen zur Verfügung, um die Fahrzeuge Ihrer Besucher oder Familienmitglieder bequem zu parken.
Im Keller ist ein ca. 24m² großer Hobbyraum wohnlich als Gästezimmer ausgebaut.
Der Außenbereich dieses traumhaften Reiheneckhauses ist hochwertig gestaltet und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Ein besonderes Highlight ist der befestigte Schwimmteich, der dank eines UV-Filters für klares und hygienisches Wasser sorgt. Hier können Sie an warmen Tagen erfrischende Stunden im Wasser verbringen und die idyllische Umgebung genießen. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet eine überdachte Sitzecke, die auch bei leichtem Regen oder an warmen Sommerabenden Schutz bietet. Ein Außenkamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Dieses besondere Reiheneckhaus bietet Ihnen einzigartige Architektur, einen hochwertig gestalteten Außenbereich mit Schwimmteich und Außenkamin sowie eine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Die Kombination aus modernen Technologien und komfortablem Wohnambiente macht dieses Haus zu einem Objekt für anspruchsvolle Käufer. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Wohnjuwels zu überzeugen.
EIN ENERGIEAUSWEIS LIEGT ZUR BESICHTIGUNG VOR !
Eine großzügige Garage, die Ihnen Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet und zwei weitere Stellplätze am Haus stehen zur Verfügung, um die Fahrzeuge Ihrer Besucher oder Familienmitglieder bequem zu parken.
Im Keller ist ein ca. 24m² großer Hobbyraum wohnlich als Gästezimmer ausgebaut.
Der Außenbereich dieses traumhaften Reiheneckhauses ist hochwertig gestaltet und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Ein besonderes Highlight ist der befestigte Schwimmteich, der dank eines UV-Filters für klares und hygienisches Wasser sorgt. Hier können Sie an warmen Tagen erfrischende Stunden im Wasser verbringen und die idyllische Umgebung genießen. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet eine überdachte Sitzecke, die auch bei leichtem Regen oder an warmen Sommerabenden Schutz bietet. Ein Außenkamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Dieses besondere Reiheneckhaus bietet Ihnen einzigartige Architektur, einen hochwertig gestalteten Außenbereich mit Schwimmteich und Außenkamin sowie eine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Die Kombination aus modernen Technologien und komfortablem Wohnambiente macht dieses Haus zu einem Objekt für anspruchsvolle Käufer. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Wohnjuwels zu überzeugen.
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Außergewöhnliches Reiheneckhaus, mit zwei Vollgeschossen (keine Schrägen) und Keller. Das Haus wurde im Jahr 1974 errichtet und 2004 einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen, wodurch es den aktuellen modernen Standards entspricht.
Eine großzügige Garage, die Ihnen Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet und zwei weitere Stellplätze am Haus stehen zur Verfügung, um die Fahrzeuge Ihrer Besucher oder Familienmitglieder bequem zu parken.
Im Keller ist ein ca. 24m² großer Hobbyraum wohnlich als Gästezimmer ausgebaut.
Der Außenbereich dieses traumhaften Reiheneckhauses ist hochwertig gestaltet und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Ein besonderes Highlight ist der befestigte Schwimmteich, der dank eines UV-Filters für klares und hygienisches Wasser sorgt. Hier können Sie an warmen Tagen erfrischende Stunden im Wasser verbringen und die idyllische Umgebung genießen. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet eine überdachte Sitzecke, die auch bei leichtem Regen oder an warmen Sommerabenden Schutz bietet. Ein Außenkamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Dieses besondere Reiheneckhaus bietet Ihnen einzigartige Architektur, einen hochwertig gestalteten Außenbereich mit Schwimmteich und Außenkamin sowie eine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Die Kombination aus modernen Technologien und komfortablem Wohnambiente macht dieses Haus zu einem Objekt für anspruchsvolle Käufer. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Wohnjuwels zu überzeugen.
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Eine großzügige Garage, die Ihnen Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet und zwei weitere Stellplätze am Haus stehen zur Verfügung, um die Fahrzeuge Ihrer Besucher oder Familienmitglieder bequem zu parken.
Im Keller ist ein ca. 24m² großer Hobbyraum wohnlich als Gästezimmer ausgebaut.
Der Außenbereich dieses traumhaften Reiheneckhauses ist hochwertig gestaltet und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Ein besonderes Highlight ist der befestigte Schwimmteich, der dank eines UV-Filters für klares und hygienisches Wasser sorgt. Hier können Sie an warmen Tagen erfrischende Stunden im Wasser verbringen und die idyllische Umgebung genießen. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet eine überdachte Sitzecke, die auch bei leichtem Regen oder an warmen Sommerabenden Schutz bietet. Ein Außenkamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Dieses besondere Reiheneckhaus bietet Ihnen einzigartige Architektur, einen hochwertig gestalteten Außenbereich mit Schwimmteich und Außenkamin sowie eine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Die Kombination aus modernen Technologien und komfortablem Wohnambiente macht dieses Haus zu einem Objekt für anspruchsvolle Käufer. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Wohnjuwels zu überzeugen.
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Kosten
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Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)133 m²
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Grundstücksfläche (ca.)434 m²
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas, Solar
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf144,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis04.08.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dank der energetischen Sanierung im Jahr 2004 erfüllt das Haus heutige Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Außenwanddämmung gewährleistet eine hervorragende Isolierung, die den Energieverbrauch reduziert und ein angenehmes Raumklima...
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Dank der energetischen Sanierung im Jahr 2004 erfüllt das Haus heutige Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Außenwanddämmung gewährleistet eine hervorragende Isolierung, die den Energieverbrauch reduziert und ein angenehmes Raumklima schafft. Die Heizkörper wurden gegen moderne Elemente ausgetauscht, und das Haus ist für eine Wärmepumpe vorbereitet, die Ihnen eine umweltfreundliche Beheizung ermöglicht. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach ein Hochleistungs-Warmwasser-Kollektor, der die Nutzung erneuerbarer Energiequellen unterstützt.
Das Innere des Hauses besticht durch eine hochwertige Ausstattung und besondere Annehmlichkeiten. Der Bodenbelag aus Parkett verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Alle Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster, die vor etwa 8-10 Jahren installiert wurden und eine hervorragende Wärmedämmung bieten. Sowohl an den Fenstern als auch an den Türen sind Fliegengitter angebracht, die Ihnen ein ungestörtes Lüften ermöglichen.
Das Haus wurde mit moderner Technik ausgestattet, um Ihren Komfort zu erhöhen und den Alltag zu erleichtern. Die Elektrik wurde komplett erneuert und entspricht den neuesten Sicherheitsstandards. Die Installation von Kupferrohren gewährleistet eine zuverlässige Wasserversorgung. Zudem verfügt das Haus über eine Entkalkungs- und Filteranlage, die die Wasserqualität verbessert und für eine lange Lebensdauer Ihrer Haushaltsgeräte sorgt.
Eine aktuelle Projektdokumentation über die Bewertung nach Gebäudeenergiegesetz (GEG 2023) liegt vor. Danach beträgt die Heizlast des Gebäudes nach DIN12831 5,71 kW bei einer Außentemperatur von -10,1° Celsius.
Das Innere des Hauses besticht durch eine hochwertige Ausstattung und besondere Annehmlichkeiten. Der Bodenbelag aus Parkett verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Alle Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster, die vor etwa 8-10 Jahren installiert wurden und eine hervorragende Wärmedämmung bieten. Sowohl an den Fenstern als auch an den Türen sind Fliegengitter angebracht, die Ihnen ein ungestörtes Lüften ermöglichen.
Das Haus wurde mit moderner Technik ausgestattet, um Ihren Komfort zu erhöhen und den Alltag zu erleichtern. Die Elektrik wurde komplett erneuert und entspricht den neuesten Sicherheitsstandards. Die Installation von Kupferrohren gewährleistet eine zuverlässige Wasserversorgung. Zudem verfügt das Haus über eine Entkalkungs- und Filteranlage, die die Wasserqualität verbessert und für eine lange Lebensdauer Ihrer Haushaltsgeräte sorgt.
Eine aktuelle Projektdokumentation über die Bewertung nach Gebäudeenergiegesetz (GEG 2023) liegt vor. Danach beträgt die Heizlast des Gebäudes nach DIN12831 5,71 kW bei einer Außentemperatur von -10,1° Celsius.
Dank der energetischen Sanierung im Jahr 2004 erfüllt das Haus heutige Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Außenwanddämmung gewährleistet eine hervorragende Isolierung, die den Energieverbrauch reduziert und ein angenehmes Raumklima schafft. Die Heizkörper wurden gegen moderne Elemente ausgetauscht, und das Haus ist für eine Wärmepumpe vorbereitet, die Ihnen eine umweltfreundliche Beheizung ermöglicht. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach ein Hochleistungs-Warmwasser-Kollektor, der die Nutzung erneuerbarer Energiequellen unterstützt.
Das Innere des Hauses besticht durch eine hochwertige Ausstattung und besondere Annehmlichkeiten. Der Bodenbelag aus Parkett verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Alle Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster, die vor etwa 8-10 Jahren installiert wurden und eine hervorragende Wärmedämmung bieten. Sowohl an den Fenstern als auch an den Türen sind Fliegengitter angebracht, die Ihnen ein ungestörtes Lüften ermöglichen.
Das Haus wurde mit moderner Technik ausgestattet, um Ihren Komfort zu erhöhen und den Alltag zu erleichtern. Die Elektrik wurde komplett erneuert und entspricht den neuesten Sicherheitsstandards. Die Installation von Kupferrohren gewährleistet eine zuverlässige Wasserversorgung. Zudem verfügt das Haus über eine Entkalkungs- und Filteranlage, die die Wasserqualität verbessert und für eine lange Lebensdauer Ihrer Haushaltsgeräte sorgt.
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Das Innere des Hauses besticht durch eine hochwertige Ausstattung und besondere Annehmlichkeiten. Der Bodenbelag aus Parkett verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Alle Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster, die vor etwa 8-10 Jahren installiert wurden und eine hervorragende Wärmedämmung bieten. Sowohl an den Fenstern als auch an den Türen sind Fliegengitter angebracht, die Ihnen ein ungestörtes Lüften ermöglichen.
Das Haus wurde mit moderner Technik ausgestattet, um Ihren Komfort zu erhöhen und den Alltag zu erleichtern. Die Elektrik wurde komplett erneuert und entspricht den neuesten Sicherheitsstandards. Die Installation von Kupferrohren gewährleistet eine zuverlässige Wasserversorgung. Zudem verfügt das Haus über eine Entkalkungs- und Filteranlage, die die Wasserqualität verbessert und für eine lange Lebensdauer Ihrer Haushaltsgeräte sorgt.
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- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und...
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Das Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet Ihnen ein harmonisches Wohnumfeld.
Das Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet Ihnen ein harmonisches Wohnumfeld.
67346 Speyer · Deutschland
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Sonstiges
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Frau Heide Fiedler
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Email: h.fiedler@iad-immobilien.de
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Ansprechpartner
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