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immobilie1-ID: 31296701 | Anbieter-ID: I-00YSLB-W-02UGKG

Erstbezug nach Renovierung: 4,5 Zimmer Wohnung am Feuerbachpark!

Speyer SP-Kernstadt+Ost Rheinland-Pfalz Deutschland (67346)

Zur Karte
398.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese charmante Mansaradenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Dreifamilienhauses, welches 1887 im Jugendstil erbaut wurde. Das denkmalgeschützte Objekt befindet sich im historischen Herzens Speyers und ist nur wenige... mehr lesen
Diese charmante Mansaradenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Dreifamilienhauses, welches 1887 im Jugendstil erbaut wurde. Das denkmalgeschützte Objekt befindet sich im historischen Herzens Speyers und ist nur wenige Gehminuten von der Maximilianstraße entfernt. Die Immobilie verbindet historische Bausubstanz mit moderner Architektur. Bereits beim Betreten werden Sie von den stilvollen Kunstelementen der Epoche empfangen. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie ihr neues Zuhause. Mit ca. 125m² und 4,5 Zimmern bietet diese Wohnung maximalen Wohnkomfort. Auch die hohen Decken sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügigen Fenster bringen viel Tageslicht und eine einladende, wohnliche Atmosphäre. Ein weiteres Highlight dieser Mansaradenwohnung ist der Balkon, den Sie direkt über die Küche erreichen und von dem aus Sie eine traumhafte Aussicht auf den großen grünen Garten, sowie den Speyerer Dom genießen können.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein 51qm großer Spitzboden zur Entlastung für Ihren Wohnbereich. Blühen Sie auf, in ihrem eigenen Gartenanteil Ihres neuen Zuhauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kosten

  • Kaufpreis
    398.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    145 €
  • Käuferprovision
    3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

    3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1887
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    125 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    60 m²
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Haustiere
    Nein
  • Verfügbarkeit
    ab 10.01.2024

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1887
  • Ausgestellt
    nicht benötigt

Ausstattung

Blick ins Grüne
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Keller

Lage

Diese neu renovierte Wohnung liegt in Speyer Süd, unmittelbar neben dem malerischen Feuerbachpark. Speyer Süd grenzt südlich an die Kernstadt und erstreckt sich zwischen der Hilgardstraße, der Landauer Straße und der B39. Der Stadtteil zeichnet sich... mehr lesen
Diese neu renovierte Wohnung liegt in Speyer Süd, unmittelbar neben dem malerischen Feuerbachpark. Speyer Süd grenzt südlich an die Kernstadt und erstreckt sich zwischen der Hilgardstraße, der Landauer Straße und der B39. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Vielfalt an Bauformen aus, darunter repräsentative Stadthäuser, Doppel- und Reihenhäuser sowie Mehrfamilienhäuser. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur ist das Viertel nur einen 10- bis 15-minütigen Fußweg vom Stadtzentrum, der Fußgängerzone und dem Bahnhof entfernt.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Speyer

Wormser Str. 17 67346 Speyer

Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH

Wormser Straße , 67346 Speyer

speyer@engelvoelkers.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Weber


Wormser Straße
67346 Speyer
DEU
Tel.: 496232919050
E-Mail: speyer@engelvoelkers.com
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