immobilie1-ID: 31127291 | Anbieter-ID: I-00YIGJ-W-02V8UL
Teil barrierefreies 1-2 Familienhaus mit großem Garten
639.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
642 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Dieses massiv gebaute freistehende Ein-Zweifamilienhaus bietet Ihnen viel Raum zur Entfaltung. Es verfügt im Erdgeschoss über barrierefreie und rollstuhlgerechte Räumlichkeiten, kann aber mit wenig Aufwand in ein sehr großzügiges Einfamilienhaus oder...
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Dieses massiv gebaute freistehende Ein-Zweifamilienhaus bietet Ihnen viel Raum zur Entfaltung. Es verfügt im Erdgeschoss über barrierefreie und rollstuhlgerechte Räumlichkeiten, kann aber mit wenig Aufwand in ein sehr großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus verwandelt werden. Die ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Betreten wird das Haus über einen Windfang, an dem sich links der direkte Zugang zur großzügigen Garage anschließt. Durch den Zugang rechts davon kommt man direkt in den Hausflur. Über den Flur mit Gäste-WC gelangen Sie im Erdgeschoss in einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und in den Garten des über 640 m² großen Grundstückes. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Im 1995 umgebauten Erdgeschoss stehen außerdem zwei Schlafzimmer und ein rollstuhlgerechtes Bad zur Verfügung. Die Einbauküche ist ebenfalls rollstuhlgerecht ausgebaut und im Preis enthalten. Alle Wohnräume im Erdgeschoss sind barrierefrei, und haben direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Haus verfügt im Obergeschoss über zwei Schlafzimmer mit ca. 17 m² und 23 m² Größe, eines mit Balkon, sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und eine kleine Einbauküche. Dadurch sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Im Keller gibt es einen Hobbyraum und einen zusätzlichen Lagerraum. Die Gastherme wurde 2015 erneuert. Die große Garage mit Zugang in den Hausflur ist besonders praktisch, denn so erreichen Sie Ihre Fahrzeuge trockenen Fußes. Garten und Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und sind, wie das Haus selbst, in einem guten Zustand. Das komplette Treppenhaus ist mit einem Treppenlift ausgestattet. Das großzügige Grundstück hat zwei Zugangsmöglichkeiten, die Hauptanfahrt über die Draisstraße, und zusätzlich über eine Gartenzufahrt in der Schifferstadterstraße. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Realisierung individueller Wohnwünsche, ob eigenständiges Wohnen mit Behinderung, gemeinschaftliches Wohnen, große Familie, Mehrgenerationen oder zwei befreundete Parteien. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Dieses massiv gebaute freistehende Ein-Zweifamilienhaus bietet Ihnen viel Raum zur Entfaltung. Es verfügt im Erdgeschoss über barrierefreie und rollstuhlgerechte Räumlichkeiten, kann aber mit wenig Aufwand in ein sehr großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus verwandelt werden. Die ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Betreten wird das Haus über einen Windfang, an dem sich links der direkte Zugang zur großzügigen Garage anschließt. Durch den Zugang rechts davon kommt man direkt in den Hausflur. Über den Flur mit Gäste-WC gelangen Sie im Erdgeschoss in einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und in den Garten des über 640 m² großen Grundstückes. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Im 1995 umgebauten Erdgeschoss stehen außerdem zwei Schlafzimmer und ein rollstuhlgerechtes Bad zur Verfügung. Die Einbauküche ist ebenfalls rollstuhlgerecht ausgebaut und im Preis enthalten. Alle Wohnräume im Erdgeschoss sind barrierefrei, und haben direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Haus verfügt im Obergeschoss über zwei Schlafzimmer mit ca. 17 m² und 23 m² Größe, eines mit Balkon, sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und eine kleine Einbauküche. Dadurch sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Im Keller gibt es einen Hobbyraum und einen zusätzlichen Lagerraum. Die Gastherme wurde 2015 erneuert. Die große Garage mit Zugang in den Hausflur ist besonders praktisch, denn so erreichen Sie Ihre Fahrzeuge trockenen Fußes. Garten und Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und sind, wie das Haus selbst, in einem guten Zustand. Das komplette Treppenhaus ist mit einem Treppenlift ausgestattet. Das großzügige Grundstück hat zwei Zugangsmöglichkeiten, die Hauptanfahrt über die Draisstraße, und zusätzlich über eine Gartenzufahrt in der Schifferstadterstraße. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Realisierung individueller Wohnwünsche, ob eigenständiges Wohnen mit Behinderung, gemeinschaftliches Wohnen, große Familie, Mehrgenerationen oder zwei befreundete Parteien. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Kosten
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Kaufpreis639.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1988
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Zimmer (gesamt)5,5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Grundstücksfläche (ca.)642 m²
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Nutzfläche (ca.)95 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)19 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Teppich
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 09.01.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch170 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1988
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbaumöbel
Einbauküche
Einbauküche
Einbaumöbel
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Rollstuhlgerecht
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Nord-Westen der Stadt. Eine gute Verkehrsanbindung und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten zeichnen das Gebiet aus. Es gibt zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten; Kindergärten und Schulen sind...
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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Nord-Westen der Stadt. Eine gute Verkehrsanbindung und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten zeichnen das Gebiet aus. Es gibt zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten; Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Speyer gewinnt als Wohnstadt in den letzten Jahren zu Recht immer mehr an Attraktivität. Die kreisfreie Domstadt befindet sich am linken Rheinufer, ca. 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés sowie Restaurants. Außerdem bildet die historische Innenstadt einen reizvollen Rahmen. Für eine abwechslungsreiche, belebte Zone, die zum Bummeln, Schauen, Einkaufen und Genießen einlädt. Speyer verfügt über ein hervorragendes Angebot an Schulen sowie über die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Die größten Arbeitgeber sind Verwaltung und Kirchen, die Industrie spielt eine untergeordnete Rolle. Speyer liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39, bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit dem ICE-Knotenpunkt Mannheim. Zur Infrastruktur gehören ein Flugplatz sowie ein Yachthafen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Nord-Westen der Stadt. Eine gute Verkehrsanbindung und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten zeichnen das Gebiet aus. Es gibt zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten; Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Speyer gewinnt als Wohnstadt in den letzten Jahren zu Recht immer mehr an Attraktivität. Die kreisfreie Domstadt befindet sich am linken Rheinufer, ca. 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés sowie Restaurants. Außerdem bildet die historische Innenstadt einen reizvollen Rahmen. Für eine abwechslungsreiche, belebte Zone, die zum Bummeln, Schauen, Einkaufen und Genießen einlädt. Speyer verfügt über ein hervorragendes Angebot an Schulen sowie über die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Die größten Arbeitgeber sind Verwaltung und Kirchen, die Industrie spielt eine untergeordnete Rolle. Speyer liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39, bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit dem ICE-Knotenpunkt Mannheim. Zur Infrastruktur gehören ein Flugplatz sowie ein Yachthafen.
67346 Speyer · SP-Nord · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Speyer
Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
Wormser Str. 17
67346 Speyer
67346 Speyer
Wormser Straße ,
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+49 6232-91 90 50
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496232919050
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