immobilie1-ID: 31612073 | Anbieter-ID: I-02Z67A-W-02Z67A
Charmante, sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im Neuland!
749.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage ist 2016 liebevoll komplett saniert und hochwertig ausgestattet worden. Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen! Die Immobilie aus 1930 bildet eine gelungene Symbiose zwischen Vergangenheit und Moderne....
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Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage ist 2016 liebevoll komplett saniert und hochwertig ausgestattet worden. Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen! Die Immobilie aus 1930 bildet eine gelungene Symbiose zwischen Vergangenheit und Moderne. Der nach Süd-Osten ausgerichtete Garten samt Terrasse und Whirlpool lädt zum Verweilen und gemütlichen Beisammensein ein.
Der Eingangsbereich besticht mit eleganten Fliesen in Vintageoptik, die eine hübsche Kombination mit dem sanierten Treppenaufgang bilden. Der Wohn- und Essbereich glänzt durch seinen Holzboden und der Kamin sorgt in der kälteren Jahreszeit für ein warmes und harmonisches Klima. Das freigelegte Sichtmauermerk integriert sich stilvoll in den Wohn- und Essbereich und lässt den Charme des Hauses erneut zum Vorschein bringen. Das Erdgeschoss wird vollendet durch ein weiteres Zimmer zur Terrasse, die moderne Küche und ein Duschbad.
Im hellen Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer, die sich vielseitig nutzen lassen, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das lichtdurchflutete und mit einem zusätzlichen Dachfenster ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügt über einen separaten Zugang zum Balkon. Der Kaffee zur Mittagszeit lässt sich dort mit reichlich Sonnenschein am besten genießen. Das Dachgeschoss bietet ein ruhiges, geräumiges Home Office.
2-3 Stellplätze, der große Keller und weitere Abstellflächen runden das ansprechende Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Eingangsbereich besticht mit eleganten Fliesen in Vintageoptik, die eine hübsche Kombination mit dem sanierten Treppenaufgang bilden. Der Wohn- und Essbereich glänzt durch seinen Holzboden und der Kamin sorgt in der kälteren Jahreszeit für ein warmes und harmonisches Klima. Das freigelegte Sichtmauermerk integriert sich stilvoll in den Wohn- und Essbereich und lässt den Charme des Hauses erneut zum Vorschein bringen. Das Erdgeschoss wird vollendet durch ein weiteres Zimmer zur Terrasse, die moderne Küche und ein Duschbad.
Im hellen Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer, die sich vielseitig nutzen lassen, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das lichtdurchflutete und mit einem zusätzlichen Dachfenster ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügt über einen separaten Zugang zum Balkon. Der Kaffee zur Mittagszeit lässt sich dort mit reichlich Sonnenschein am besten genießen. Das Dachgeschoss bietet ein ruhiges, geräumiges Home Office.
2-3 Stellplätze, der große Keller und weitere Abstellflächen runden das ansprechende Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage ist 2016 liebevoll komplett saniert und hochwertig ausgestattet worden. Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen! Die Immobilie aus 1930 bildet eine gelungene Symbiose zwischen Vergangenheit und Moderne. Der nach Süd-Osten ausgerichtete Garten samt Terrasse und Whirlpool lädt zum Verweilen und gemütlichen Beisammensein ein.
Der Eingangsbereich besticht mit eleganten Fliesen in Vintageoptik, die eine hübsche Kombination mit dem sanierten Treppenaufgang bilden. Der Wohn- und Essbereich glänzt durch seinen Holzboden und der Kamin sorgt in der kälteren Jahreszeit für ein warmes und harmonisches Klima. Das freigelegte Sichtmauermerk integriert sich stilvoll in den Wohn- und Essbereich und lässt den Charme des Hauses erneut zum Vorschein bringen. Das Erdgeschoss wird vollendet durch ein weiteres Zimmer zur Terrasse, die moderne Küche und ein Duschbad.
Im hellen Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer, die sich vielseitig nutzen lassen, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das lichtdurchflutete und mit einem zusätzlichen Dachfenster ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügt über einen separaten Zugang zum Balkon. Der Kaffee zur Mittagszeit lässt sich dort mit reichlich Sonnenschein am besten genießen. Das Dachgeschoss bietet ein ruhiges, geräumiges Home Office.
2-3 Stellplätze, der große Keller und weitere Abstellflächen runden das ansprechende Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Eingangsbereich besticht mit eleganten Fliesen in Vintageoptik, die eine hübsche Kombination mit dem sanierten Treppenaufgang bilden. Der Wohn- und Essbereich glänzt durch seinen Holzboden und der Kamin sorgt in der kälteren Jahreszeit für ein warmes und harmonisches Klima. Das freigelegte Sichtmauermerk integriert sich stilvoll in den Wohn- und Essbereich und lässt den Charme des Hauses erneut zum Vorschein bringen. Das Erdgeschoss wird vollendet durch ein weiteres Zimmer zur Terrasse, die moderne Küche und ein Duschbad.
Im hellen Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer, die sich vielseitig nutzen lassen, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das lichtdurchflutete und mit einem zusätzlichen Dachfenster ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügt über einen separaten Zugang zum Balkon. Der Kaffee zur Mittagszeit lässt sich dort mit reichlich Sonnenschein am besten genießen. Das Dachgeschoss bietet ein ruhiges, geräumiges Home Office.
2-3 Stellplätze, der große Keller und weitere Abstellflächen runden das ansprechende Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis749.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1930
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Zimmer6,5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)165 m²
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Gesamtfläche (ca.)230 m²
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Grundstücksfläche (ca.)260 m²
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Nutzfläche (ca.)70 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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AusrichtungSüd
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Wohngebiet im Speyerer Neuland besteht überwiegend aus Doppelhäusern sowie einzelnen Mehrfamilienhäusern an den Rändern des Stadtviertels. Die Nähe zu den Gartenanlagen, Rheindamm und Feldern lädt zur Freizeit im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten...
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Das Wohngebiet im Speyerer Neuland besteht überwiegend aus Doppelhäusern sowie einzelnen Mehrfamilienhäusern an den Rändern des Stadtviertels. Die Nähe zu den Gartenanlagen, Rheindamm und Feldern lädt zur Freizeit im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten und das Diakonissenkrankenhaus sind bequem zu Fuß erreichbar, zur Innenstadt und zum Bahnhof kommen Sie mit dem Fahrrad, Bus oder Auto in wenigen Minuten.
In den letzten Jahren hat Speyer als Wohnstadt zu Recht immer mehr an Attraktivität gewonnen. Die kreisfreie Domstadt am linken Rheinufer, etwa 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim, liegt zentral in der Metropolregion Rhein-Neckar und besticht durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés und Restaurants. Die historische Innenstadt schafft einen reizvollen Rahmen für eine lebendige Zone, die zum Flanieren, Einkaufen und Genießen einlädt.
Speyer verfügt über ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, darunter die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Verwaltung und die Kirchen, während die Industrie eine untergeordnete Rolle spielt. Die Stadt ist verkehrsgünstig über die A61, B9 und B39 angebunden und bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar, einschließlich des ICE-Knotenpunkts Mannheim. Zur umfassenden Infrastruktur gehören auch ein Flugplatz und ein Yachthafen.
In den letzten Jahren hat Speyer als Wohnstadt zu Recht immer mehr an Attraktivität gewonnen. Die kreisfreie Domstadt am linken Rheinufer, etwa 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim, liegt zentral in der Metropolregion Rhein-Neckar und besticht durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés und Restaurants. Die historische Innenstadt schafft einen reizvollen Rahmen für eine lebendige Zone, die zum Flanieren, Einkaufen und Genießen einlädt.
Speyer verfügt über ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, darunter die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Verwaltung und die Kirchen, während die Industrie eine untergeordnete Rolle spielt. Die Stadt ist verkehrsgünstig über die A61, B9 und B39 angebunden und bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar, einschließlich des ICE-Knotenpunkts Mannheim. Zur umfassenden Infrastruktur gehören auch ein Flugplatz und ein Yachthafen.
Das Wohngebiet im Speyerer Neuland besteht überwiegend aus Doppelhäusern sowie einzelnen Mehrfamilienhäusern an den Rändern des Stadtviertels. Die Nähe zu den Gartenanlagen, Rheindamm und Feldern lädt zur Freizeit im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten und das Diakonissenkrankenhaus sind bequem zu Fuß erreichbar, zur Innenstadt und zum Bahnhof kommen Sie mit dem Fahrrad, Bus oder Auto in wenigen Minuten.
In den letzten Jahren hat Speyer als Wohnstadt zu Recht immer mehr an Attraktivität gewonnen. Die kreisfreie Domstadt am linken Rheinufer, etwa 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim, liegt zentral in der Metropolregion Rhein-Neckar und besticht durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés und Restaurants. Die historische Innenstadt schafft einen reizvollen Rahmen für eine lebendige Zone, die zum Flanieren, Einkaufen und Genießen einlädt.
Speyer verfügt über ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, darunter die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Verwaltung und die Kirchen, während die Industrie eine untergeordnete Rolle spielt. Die Stadt ist verkehrsgünstig über die A61, B9 und B39 angebunden und bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar, einschließlich des ICE-Knotenpunkts Mannheim. Zur umfassenden Infrastruktur gehören auch ein Flugplatz und ein Yachthafen.
In den letzten Jahren hat Speyer als Wohnstadt zu Recht immer mehr an Attraktivität gewonnen. Die kreisfreie Domstadt am linken Rheinufer, etwa 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim, liegt zentral in der Metropolregion Rhein-Neckar und besticht durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés und Restaurants. Die historische Innenstadt schafft einen reizvollen Rahmen für eine lebendige Zone, die zum Flanieren, Einkaufen und Genießen einlädt.
Speyer verfügt über ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, darunter die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Verwaltung und die Kirchen, während die Industrie eine untergeordnete Rolle spielt. Die Stadt ist verkehrsgünstig über die A61, B9 und B39 angebunden und bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar, einschließlich des ICE-Knotenpunkts Mannheim. Zur umfassenden Infrastruktur gehören auch ein Flugplatz und ein Yachthafen.
Speyer SP-Süd Rheinland-Pfalz Deutschland (67346)
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Wormser Str. 17
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