immobilie1-ID: 31571609 | Anbieter-ID: GZ 2435
Kapitalanlage: 2-Familienhaus + Gewerbe in Speyer Stadtmitte!
950.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Juwel im Herzen von Speyer - Wohnhaus mit Gewerbeeinheit!
Ob Eigennutzung oder Vermietung - geben Sie Ihren Träumen ein Zuhause!
Das im Herzen Speyers liegende 2-Familienhaus mit Gewerbeeinheit erfüllt alle Wünsche einer anspruchsvollen... mehr lesen
Ob Eigennutzung oder Vermietung - geben Sie Ihren Träumen ein Zuhause!
Das im Herzen Speyers liegende 2-Familienhaus mit Gewerbeeinheit erfüllt alle Wünsche einer anspruchsvollen... mehr lesen
Juwel im Herzen von Speyer - Wohnhaus mit Gewerbeeinheit!
Ob Eigennutzung oder Vermietung - geben Sie Ihren Träumen ein Zuhause!
Das im Herzen Speyers liegende 2-Familienhaus mit Gewerbeeinheit erfüllt alle Wünsche einer anspruchsvollen Wohngemeinschaft oder eines dauerhaften Bewohners. Aktuell sind alle Einheiten gut vermietet. Im 1. OG wurden auf Wunsch der dortigen Bewohner keine Bilder gemacht.
Seine ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen von Speyer, mitten im Zentrum der historischen Altstadt, lädt zum Bummeln durch die Fußgängerzone, zum Besuch des Kaiser- und Mariendoms mit Domgarten oder zum Beispiel zum historischen Museum der Pfalz ein.
Für Technikinteressierte ist fußläufig das Technikmuseum erreichbar.
Aber auch die umliegenden Städte an der Deutschen Weinstraße, wie Deidesheim, Wachenheim, oder auch Schwetzingen mit seinem sehenswerten Schloss, laden zum Besuch und zum Wandern ein.
Genießen Sie die Vielfalt der umliegenden Sehenswürdigkeiten sowie die spezielle Pfälzer Lebensart!
Die einzelnen Stockwerke des Anwesens teilen sich wie folgt auf:
EG:
Gut frequentierte Gewerbeeinheit (Gastronomie) - etwa 81 m²
1.OG:
Drei Zimmer, Küche und Bad (etwa 70 m²)
2.OG+DG+Dachspitz - Maisonette-Wohnung (insgesamt etwa 125 m²):
- 2. Obergeschoß: 3 Zimmer und Bad
- Dachgeschoß: Wohn- und Esszimmer
- Dachspitz: 1 Zimmer
Beide Stockwerke sind geprägt durch ihre offene Bauweise!
- Mieteinnahmen aktuell: 37.680 €/Jahr
Wohnen Sie ruhig, zentral und sehr verkehrsgünstig, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Ihr Traumhaus in exklusiver Lage mit individueller Raumaufteilung.
Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!
Ob Eigennutzung oder Vermietung - geben Sie Ihren Träumen ein Zuhause!
Das im Herzen Speyers liegende 2-Familienhaus mit Gewerbeeinheit erfüllt alle Wünsche einer anspruchsvollen Wohngemeinschaft oder eines dauerhaften Bewohners. Aktuell sind alle Einheiten gut vermietet. Im 1. OG wurden auf Wunsch der dortigen Bewohner keine Bilder gemacht.
Seine ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen von Speyer, mitten im Zentrum der historischen Altstadt, lädt zum Bummeln durch die Fußgängerzone, zum Besuch des Kaiser- und Mariendoms mit Domgarten oder zum Beispiel zum historischen Museum der Pfalz ein.
Für Technikinteressierte ist fußläufig das Technikmuseum erreichbar.
Aber auch die umliegenden Städte an der Deutschen Weinstraße, wie Deidesheim, Wachenheim, oder auch Schwetzingen mit seinem sehenswerten Schloss, laden zum Besuch und zum Wandern ein.
Genießen Sie die Vielfalt der umliegenden Sehenswürdigkeiten sowie die spezielle Pfälzer Lebensart!
Die einzelnen Stockwerke des Anwesens teilen sich wie folgt auf:
EG:
Gut frequentierte Gewerbeeinheit (Gastronomie) - etwa 81 m²
1.OG:
Drei Zimmer, Küche und Bad (etwa 70 m²)
2.OG+DG+Dachspitz - Maisonette-Wohnung (insgesamt etwa 125 m²):
- 2. Obergeschoß: 3 Zimmer und Bad
- Dachgeschoß: Wohn- und Esszimmer
- Dachspitz: 1 Zimmer
Beide Stockwerke sind geprägt durch ihre offene Bauweise!
- Mieteinnahmen aktuell: 37.680 €/Jahr
Wohnen Sie ruhig, zentral und sehr verkehrsgünstig, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Ihr Traumhaus in exklusiver Lage mit individueller Raumaufteilung.
Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!
Juwel im Herzen von Speyer - Wohnhaus mit Gewerbeeinheit!
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Das im Herzen Speyers liegende 2-Familienhaus mit Gewerbeeinheit erfüllt alle Wünsche einer anspruchsvollen Wohngemeinschaft oder eines dauerhaften Bewohners. Aktuell sind alle Einheiten gut vermietet. Im 1. OG wurden auf Wunsch der dortigen Bewohner keine Bilder gemacht.
Seine ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen von Speyer, mitten im Zentrum der historischen Altstadt, lädt zum Bummeln durch die Fußgängerzone, zum Besuch des Kaiser- und Mariendoms mit Domgarten oder zum Beispiel zum historischen Museum der Pfalz ein.
Für Technikinteressierte ist fußläufig das Technikmuseum erreichbar.
Aber auch die umliegenden Städte an der Deutschen Weinstraße, wie Deidesheim, Wachenheim, oder auch Schwetzingen mit seinem sehenswerten Schloss, laden zum Besuch und zum Wandern ein.
Genießen Sie die Vielfalt der umliegenden Sehenswürdigkeiten sowie die spezielle Pfälzer Lebensart!
Die einzelnen Stockwerke des Anwesens teilen sich wie folgt auf:
EG:
Gut frequentierte Gewerbeeinheit (Gastronomie) - etwa 81 m²
1.OG:
Drei Zimmer, Küche und Bad (etwa 70 m²)
2.OG+DG+Dachspitz - Maisonette-Wohnung (insgesamt etwa 125 m²):
- 2. Obergeschoß: 3 Zimmer und Bad
- Dachgeschoß: Wohn- und Esszimmer
- Dachspitz: 1 Zimmer
Beide Stockwerke sind geprägt durch ihre offene Bauweise!
- Mieteinnahmen aktuell: 37.680 €/Jahr
Wohnen Sie ruhig, zentral und sehr verkehrsgünstig, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Ihr Traumhaus in exklusiver Lage mit individueller Raumaufteilung.
Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!
Ob Eigennutzung oder Vermietung - geben Sie Ihren Träumen ein Zuhause!
Das im Herzen Speyers liegende 2-Familienhaus mit Gewerbeeinheit erfüllt alle Wünsche einer anspruchsvollen Wohngemeinschaft oder eines dauerhaften Bewohners. Aktuell sind alle Einheiten gut vermietet. Im 1. OG wurden auf Wunsch der dortigen Bewohner keine Bilder gemacht.
Seine ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen von Speyer, mitten im Zentrum der historischen Altstadt, lädt zum Bummeln durch die Fußgängerzone, zum Besuch des Kaiser- und Mariendoms mit Domgarten oder zum Beispiel zum historischen Museum der Pfalz ein.
Für Technikinteressierte ist fußläufig das Technikmuseum erreichbar.
Aber auch die umliegenden Städte an der Deutschen Weinstraße, wie Deidesheim, Wachenheim, oder auch Schwetzingen mit seinem sehenswerten Schloss, laden zum Besuch und zum Wandern ein.
Genießen Sie die Vielfalt der umliegenden Sehenswürdigkeiten sowie die spezielle Pfälzer Lebensart!
Die einzelnen Stockwerke des Anwesens teilen sich wie folgt auf:
EG:
Gut frequentierte Gewerbeeinheit (Gastronomie) - etwa 81 m²
1.OG:
Drei Zimmer, Küche und Bad (etwa 70 m²)
2.OG+DG+Dachspitz - Maisonette-Wohnung (insgesamt etwa 125 m²):
- 2. Obergeschoß: 3 Zimmer und Bad
- Dachgeschoß: Wohn- und Esszimmer
- Dachspitz: 1 Zimmer
Beide Stockwerke sind geprägt durch ihre offene Bauweise!
- Mieteinnahmen aktuell: 37.680 €/Jahr
Wohnen Sie ruhig, zentral und sehr verkehrsgünstig, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
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Kosten
-
Kaufpreis950.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.442,03 €
-
Kaufpreisfaktor25,21-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr37.680 €
-
Käuferprovision3,57 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
-
Zimmer13
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)195 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster, Duschbad
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett, Fliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf133,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis30.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Speyer ist eine der ältesten Städte Deutschlands und vor allem bekannt durch seinen Kaiser- und Mariendom, die weltweit größte noch erhaltene romanische Kirche, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt.
Speyer hat direkten Anschluss an das Bundesstraßen-... mehr lesen
Speyer hat direkten Anschluss an das Bundesstraßen-... mehr lesen
Speyer ist eine der ältesten Städte Deutschlands und vor allem bekannt durch seinen Kaiser- und Mariendom, die weltweit größte noch erhaltene romanische Kirche, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt.
Speyer hat direkten Anschluss an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz. Ludwigshafen und Mannheim sind über die B9 in ca. 20 min. zu erreichen. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn und Zug) ist ebenfalls sehr gut ausgebaut.
Die Speyerer Altstadt bietet ein vielfältiges Nachtleben, und auch für den täglichen Bedarf finden Sie alle notwendigen Geschäfte.
Zahlreiche Kindergärten, Kindertagesstätten und sämtliche Schulen (allgemeinbildend, weiterführend und berufsbildend)
machen Speyer zum Schul- und Bildungszentrum der Pfalz mit überregionalem Ruf.
Ob Museen, Kirchen, Dom, Technikmuseum, Sea Life, Kulturhof - Speyer bietet für Junge und Junggebliebene ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.
Speyer hat direkten Anschluss an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz. Ludwigshafen und Mannheim sind über die B9 in ca. 20 min. zu erreichen. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn und Zug) ist ebenfalls sehr gut ausgebaut.
Die Speyerer Altstadt bietet ein vielfältiges Nachtleben, und auch für den täglichen Bedarf finden Sie alle notwendigen Geschäfte.
Zahlreiche Kindergärten, Kindertagesstätten und sämtliche Schulen (allgemeinbildend, weiterführend und berufsbildend)
machen Speyer zum Schul- und Bildungszentrum der Pfalz mit überregionalem Ruf.
Ob Museen, Kirchen, Dom, Technikmuseum, Sea Life, Kulturhof - Speyer bietet für Junge und Junggebliebene ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.
Speyer ist eine der ältesten Städte Deutschlands und vor allem bekannt durch seinen Kaiser- und Mariendom, die weltweit größte noch erhaltene romanische Kirche, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt.
Speyer hat direkten Anschluss an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz. Ludwigshafen und Mannheim sind über die B9 in ca. 20 min. zu erreichen. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn und Zug) ist ebenfalls sehr gut ausgebaut.
Die Speyerer Altstadt bietet ein vielfältiges Nachtleben, und auch für den täglichen Bedarf finden Sie alle notwendigen Geschäfte.
Zahlreiche Kindergärten, Kindertagesstätten und sämtliche Schulen (allgemeinbildend, weiterführend und berufsbildend)
machen Speyer zum Schul- und Bildungszentrum der Pfalz mit überregionalem Ruf.
Ob Museen, Kirchen, Dom, Technikmuseum, Sea Life, Kulturhof - Speyer bietet für Junge und Junggebliebene ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.
Speyer hat direkten Anschluss an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz. Ludwigshafen und Mannheim sind über die B9 in ca. 20 min. zu erreichen. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn und Zug) ist ebenfalls sehr gut ausgebaut.
Die Speyerer Altstadt bietet ein vielfältiges Nachtleben, und auch für den täglichen Bedarf finden Sie alle notwendigen Geschäfte.
Zahlreiche Kindergärten, Kindertagesstätten und sämtliche Schulen (allgemeinbildend, weiterführend und berufsbildend)
machen Speyer zum Schul- und Bildungszentrum der Pfalz mit überregionalem Ruf.
Ob Museen, Kirchen, Dom, Technikmuseum, Sea Life, Kulturhof - Speyer bietet für Junge und Junggebliebene ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.
Speyer Speyer Rheinland-Pfalz Deutschland (67346)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Georgios Zacharioudakis
Kuthan-Immobilien IVD
Hohenzollernstraße 62,
67063 Ludwigshafen
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