immobilie1-ID: 31330735 | Anbieter-ID: 6828
Großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit XXL Balkon und Garage
375.000 €
Kaufpreis
116,79 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Sie suchen Freiräume für Ihre Familie oder benötigen zusätzlichen Wohnraum für Ihr Homeoffice? Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie.
Diese großzügige ETW befindet sich im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1978... mehr lesen
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Sie suchen Freiräume für Ihre Familie oder benötigen zusätzlichen Wohnraum für Ihr Homeoffice? Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie.
Diese großzügige ETW befindet sich im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1978 in einer ruhigen Wohnlage.
Ihnen stehen ca.116 m² Wohnfläche auf einer Ebene zur Verfügung.
Herzstück ist das große Wohnzimmer. Das Echtholzparkett verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre.
In jedem Zimmer ist SAT-TV Anschluss vorhanden.
Das Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist funktional ausgestattet.
Das besondere Highlight dieser Einheit ist der XXL-Balkon, welcher von Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich ist.
Genießen Sie hier sonnige Stunden und starten den Tag im Sommer mit einem Frühstück im Freien.
Ihr Fahrrad findet einen sicheren Platz im gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Auch steht Ihnen ein gemeinsamer Trockenraum zur Verfügung.
Ein großzügiger Kellerraum und eine Garage direkt vor Ihrer Wohnung runden das Angebot ab.
Auf dem Grundstück befindet sich für die jüngsten Bewohner ein kleiner Spielplatz.
Die Räumlichkeiten befinden sich in gepflegtem Zustand und bedürfen teilweiser Anpassung an heutige Ansprüche.
Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Ihnen stehen ca.116 m² Wohnfläche auf einer Ebene zur Verfügung.
Herzstück ist das große Wohnzimmer. Das Echtholzparkett verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre.
In jedem Zimmer ist SAT-TV Anschluss vorhanden.
Das Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist funktional ausgestattet.
Das besondere Highlight dieser Einheit ist der XXL-Balkon, welcher von Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich ist.
Genießen Sie hier sonnige Stunden und starten den Tag im Sommer mit einem Frühstück im Freien.
Ihr Fahrrad findet einen sicheren Platz im gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Auch steht Ihnen ein gemeinsamer Trockenraum zur Verfügung.
Ein großzügiger Kellerraum und eine Garage direkt vor Ihrer Wohnung runden das Angebot ab.
Auf dem Grundstück befindet sich für die jüngsten Bewohner ein kleiner Spielplatz.
Die Räumlichkeiten befinden sich in gepflegtem Zustand und bedürfen teilweiser Anpassung an heutige Ansprüche.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Diese großzügige ETW befindet sich im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1978 in einer ruhigen Wohnlage.
Ihnen stehen ca.116 m² Wohnfläche auf einer Ebene zur Verfügung.
Herzstück ist das große Wohnzimmer. Das Echtholzparkett verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre.
In jedem Zimmer ist SAT-TV Anschluss vorhanden.
Das Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist funktional ausgestattet.
Das besondere Highlight dieser Einheit ist der XXL-Balkon, welcher von Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich ist.
Genießen Sie hier sonnige Stunden und starten den Tag im Sommer mit einem Frühstück im Freien.
Ihr Fahrrad findet einen sicheren Platz im gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Auch steht Ihnen ein gemeinsamer Trockenraum zur Verfügung.
Ein großzügiger Kellerraum und eine Garage direkt vor Ihrer Wohnung runden das Angebot ab.
Auf dem Grundstück befindet sich für die jüngsten Bewohner ein kleiner Spielplatz.
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Herzstück ist das große Wohnzimmer. Das Echtholzparkett verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre.
In jedem Zimmer ist SAT-TV Anschluss vorhanden.
Das Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist funktional ausgestattet.
Das besondere Highlight dieser Einheit ist der XXL-Balkon, welcher von Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich ist.
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Ihr Fahrrad findet einen sicheren Platz im gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Auch steht Ihnen ein gemeinsamer Trockenraum zur Verfügung.
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Kosten
-
Kaufpreis375.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.210,89 €
-
Hausgeld pro Monat290 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.654,4 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)116,79 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis20.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese Ausstattungsmerkmale sorgen für maximalen Komfort:
ca. 116 m² Wohnfläche
Raumaufteilung s. Grundrissplan
Wohnzimmer mit Echtholzparkettboden
Übrige Wohnbereiche mit Laminatboden
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ca. 116 m² Wohnfläche
Raumaufteilung s. Grundrissplan
Wohnzimmer mit Echtholzparkettboden
Übrige Wohnbereiche mit Laminatboden
Diese Ausstattungsmerkmale sorgen für maximalen Komfort:
ca. 116 m² Wohnfläche
Raumaufteilung s. Grundrissplan
Wohnzimmer mit Echtholzparkettboden
Übrige Wohnbereiche mit Laminatboden
Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
Gäste-WC
XXL-Balkon mit fast 19 m² Grundfläche
Garage: zu erwerben für 10.000,- Euro
Kellerraum
Gemeinsamer Fahrradraum
Gemeinsamer Waschraum
Neuer Stromzähler
Kleiner Spielplatz vor dem Haus
Diese Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der Mieter wird voraussichtlich bis Ende März 2025 ausziehen.
ca. 116 m² Wohnfläche
Raumaufteilung s. Grundrissplan
Wohnzimmer mit Echtholzparkettboden
Übrige Wohnbereiche mit Laminatboden
Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
Gäste-WC
XXL-Balkon mit fast 19 m² Grundfläche
Garage: zu erwerben für 10.000,- Euro
Kellerraum
Gemeinsamer Fahrradraum
Gemeinsamer Waschraum
Neuer Stromzähler
Kleiner Spielplatz vor dem Haus
Diese Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der Mieter wird voraussichtlich bis Ende März 2025 ausziehen.
Diese Ausstattungsmerkmale sorgen für maximalen Komfort:
ca. 116 m² Wohnfläche
Raumaufteilung s. Grundrissplan
Wohnzimmer mit Echtholzparkettboden
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Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
Gäste-WC
XXL-Balkon mit fast 19 m² Grundfläche
Garage: zu erwerben für 10.000,- Euro
Kellerraum
Gemeinsamer Fahrradraum
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ca. 116 m² Wohnfläche
Raumaufteilung s. Grundrissplan
Wohnzimmer mit Echtholzparkettboden
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Gäste-WC
XXL-Balkon mit fast 19 m² Grundfläche
Garage: zu erwerben für 10.000,- Euro
Kellerraum
Gemeinsamer Fahrradraum
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Diese Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der Mieter wird voraussichtlich bis Ende März 2025 ausziehen.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Sie wohnen in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Stadtteil Speyer-West.
Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Andere Stadtteile erreichen Sie bequem mit dem Stadtbus.
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Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Die Domstadt Speyer liegt verkehrsgünstig an der B 9 mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an diverse Autobahnen.
Viele Städte der Metropolregion Rhein-Neckar, wie z.B. Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sind daher schnell erreichbar.
Der zentrale Bahnhof bietet eine hervorragende Mobilität, nicht nur für Berufspendler.
Entdecken sie neben einem breiten Kulturangebot Speyers, auch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie z.B. IMAX, SEALIFE und Bademaxx.
Speyer ist über die Grenzen hinaus bekannt für die vielfältige Gastronomie, Events und Volksfeste, wie z.B. das Brezelfest.
Die Mischung aus urbanen Leben und lokalen Annehmlichkeiten macht diese Stadt zu einem der beliebtesten Reiseziele Deutschlands.
Familien finden eine breit gefächerte Auswahl an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Zahlreiche Vereine unterstützen das Gemeinschaftsleben mit einer großen Angebotsvielfalt.
Nicht umsonst wurde Speyer in einer öffentlichen Studie zu den Top 5! der familienfreundlichsten Städte Deutschlands gekürt.
Auch aufgrund der sehr guten medizinischen Versorgung mit Kliniken und verschiedenen Fachärzten, zeichnet sich Speyer als idealen Lebensstandort aus.
Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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67346 Speyer · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
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LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
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