immobilie1-ID: 30358695 | Anbieter-ID: 903/1
Interessantes Zweifamilienhaus für Kapitalanleger
270.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
194 m²
Grundstücksfläche
Dieses interessante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1880 bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Es verfügt über eine Grundstückfläche von ca. 194 m² und eine Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m², aufgeteilt in ein...
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Dieses interessante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1880 bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Es verfügt über eine Grundstückfläche von ca. 194 m² und eine Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m², aufgeteilt in ein Erdgeschoss mit ca. 70 m² und ein Obergeschoss mit ca. 60 m². Das Erdgeschoss hat einen Kellerzugang, das Obergeschoss ist mit einem Balkon ausgestattet. Beide Wohnungen haben 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbäder mit Badewanne. Es gibt separate Haustüren für die Wohneingänge. Im Jahr 2019 wurden die Dachfenster erneuert und im Jahr 2020 eine neue Gasheizung installiert. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich, mit einer guten Aufteilung. Zudem gibt es 2 Garagen, von denen aktuell eine an die Mieterin im Obergeschoss vermietet ist.
Dieses interessante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1880 bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Es verfügt über eine Grundstückfläche von ca. 194 m² und eine Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m², aufgeteilt in ein Erdgeschoss mit ca. 70 m² und ein Obergeschoss mit ca. 60 m². Das Erdgeschoss hat einen Kellerzugang, das Obergeschoss ist mit einem Balkon ausgestattet. Beide Wohnungen haben 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbäder mit Badewanne. Es gibt separate Haustüren für die Wohneingänge. Im Jahr 2019 wurden die Dachfenster erneuert und im Jahr 2020 eine neue Gasheizung installiert. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich, mit einer guten Aufteilung. Zudem gibt es 2 Garagen, von denen aktuell eine an die Mieterin im Obergeschoss vermietet ist.
Kosten
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Kaufpreis270.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr450 €
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Käuferprovision5,57%
5,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss, unbeschadet einer eventuellen Honorierung durch den Verkäuf
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1880
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)128 m²
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Grundstücksfläche (ca.)194 m²
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Garage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1880
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Energiepass gültig bis21.11.2028
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EnergieeffizienzklasseG
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Willkommen in Römerberg, einer idyllischen Gemeinde mit einer langen Geschichte. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und die vielen Möglichkeiten, die sie bietet. Hier können Sie die Ruhe und Entspannung genießen, die Sie sich...
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Willkommen in Römerberg, einer idyllischen Gemeinde mit einer langen Geschichte. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und die vielen Möglichkeiten, die sie bietet. Hier können Sie die Ruhe und Entspannung genießen, die Sie sich wünschen, und gleichzeitig in der Nähe von urbanen Zentren, die eine Reihe
von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die Gemeinde ist auch reich an natürlichen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie in näherer Umgebung eine Vielzahl von Parks, Wanderwegen und sogar ein Golfplatz, der für jeden etwas bietet. Es gibt auch eine Reihe von Einkaufszentren und Restaurants für alle, die nach etwas mehr Abwechslung suchen.
Sehr zu schätzen ist auch die gute Verkehrsanbindung nach Mannheim, Ludwigshafen und Mainz. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist es einfach, in eine dieser Großstädte zu gelangen, sodass Sie jederzeit Zugang zu allen Annehmlichkeiten haben, die Sie sich wünschen.
von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die Gemeinde ist auch reich an natürlichen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie in näherer Umgebung eine Vielzahl von Parks, Wanderwegen und sogar ein Golfplatz, der für jeden etwas bietet. Es gibt auch eine Reihe von Einkaufszentren und Restaurants für alle, die nach etwas mehr Abwechslung suchen.
Sehr zu schätzen ist auch die gute Verkehrsanbindung nach Mannheim, Ludwigshafen und Mainz. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist es einfach, in eine dieser Großstädte zu gelangen, sodass Sie jederzeit Zugang zu allen Annehmlichkeiten haben, die Sie sich wünschen.
Willkommen in Römerberg, einer idyllischen Gemeinde mit einer langen Geschichte. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und die vielen Möglichkeiten, die sie bietet. Hier können Sie die Ruhe und Entspannung genießen, die Sie sich wünschen, und gleichzeitig in der Nähe von urbanen Zentren, die eine Reihe
von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die Gemeinde ist auch reich an natürlichen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie in näherer Umgebung eine Vielzahl von Parks, Wanderwegen und sogar ein Golfplatz, der für jeden etwas bietet. Es gibt auch eine Reihe von Einkaufszentren und Restaurants für alle, die nach etwas mehr Abwechslung suchen.
Sehr zu schätzen ist auch die gute Verkehrsanbindung nach Mannheim, Ludwigshafen und Mainz. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist es einfach, in eine dieser Großstädte zu gelangen, sodass Sie jederzeit Zugang zu allen Annehmlichkeiten haben, die Sie sich wünschen.
von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die Gemeinde ist auch reich an natürlichen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie in näherer Umgebung eine Vielzahl von Parks, Wanderwegen und sogar ein Golfplatz, der für jeden etwas bietet. Es gibt auch eine Reihe von Einkaufszentren und Restaurants für alle, die nach etwas mehr Abwechslung suchen.
Sehr zu schätzen ist auch die gute Verkehrsanbindung nach Mannheim, Ludwigshafen und Mainz. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist es einfach, in eine dieser Großstädte zu gelangen, sodass Sie jederzeit Zugang zu allen Annehmlichkeiten haben, die Sie sich wünschen.
67354 Römerberg · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser befindet sich momentan in der Erstellung.
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser befindet sich momentan in der Erstellung.
Ansprechpartner
Frau Julia Söhner
STRATEGPRO Real Estate GmbH
Hauptstraße 161,
68259 Mannheim
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68259 Mannheim
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+49 621 729265-25
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(0621) 73606756
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