immobilie1-ID: 31273663 | Anbieter-ID: I-00YRFT-W-02X01L
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und zusätzlichem Bauplatz
549.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
469 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Diese großzügige Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Lage und den herrlichem Garten mit Südwest-Ausrichtung. Mit fünf Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet sie viel Platz für...
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Diese großzügige Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Lage und den herrlichem Garten mit Südwest-Ausrichtung. Mit fünf Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet sie viel Platz für Familien. Der Anbau umfasst einen Hobbyraum, der sich ideal für Freizeitaktivitäten, Handwerk oder als Rückzugsort eignet.
Der charmante Garten lädt mit einer neuen Terrassenüberdachung (2024) und einer Feuerstelle zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für viel Tageslicht und schafft ein angenehmes Ambiente. Eine Garage sowie eine geräumige Einfahrt mit Platz für mindestens zwei weitere Autos ergänzen das Angebot.
Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand. Es wurden bereits einige wichtige Erneuerungen vorgenommen, darunter der Austausch der Fenster im Jahr 2016, die Sanierung der Ab- und Zuwasserleitungen im Jahr 2021 sowie viele weitere Maßnahmen. Mit einigen zusätzlichen Renovierungen lässt sich das Potenzial des Hauses weiter entfalten.
Zusätzlich gibt es im Garten die Möglichkeiten zur späteren Bebauung, was weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Diese Immobilie bietet somit vielseitige Optionen für Familien, die Raum zur Entfaltung und individuellen Gestaltung suchen.
Der charmante Garten lädt mit einer neuen Terrassenüberdachung (2024) und einer Feuerstelle zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für viel Tageslicht und schafft ein angenehmes Ambiente. Eine Garage sowie eine geräumige Einfahrt mit Platz für mindestens zwei weitere Autos ergänzen das Angebot.
Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand. Es wurden bereits einige wichtige Erneuerungen vorgenommen, darunter der Austausch der Fenster im Jahr 2016, die Sanierung der Ab- und Zuwasserleitungen im Jahr 2021 sowie viele weitere Maßnahmen. Mit einigen zusätzlichen Renovierungen lässt sich das Potenzial des Hauses weiter entfalten.
Zusätzlich gibt es im Garten die Möglichkeiten zur späteren Bebauung, was weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Diese Immobilie bietet somit vielseitige Optionen für Familien, die Raum zur Entfaltung und individuellen Gestaltung suchen.
Diese großzügige Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Lage und den herrlichem Garten mit Südwest-Ausrichtung. Mit fünf Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet sie viel Platz für Familien. Der Anbau umfasst einen Hobbyraum, der sich ideal für Freizeitaktivitäten, Handwerk oder als Rückzugsort eignet.
Der charmante Garten lädt mit einer neuen Terrassenüberdachung (2024) und einer Feuerstelle zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für viel Tageslicht und schafft ein angenehmes Ambiente. Eine Garage sowie eine geräumige Einfahrt mit Platz für mindestens zwei weitere Autos ergänzen das Angebot.
Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand. Es wurden bereits einige wichtige Erneuerungen vorgenommen, darunter der Austausch der Fenster im Jahr 2016, die Sanierung der Ab- und Zuwasserleitungen im Jahr 2021 sowie viele weitere Maßnahmen. Mit einigen zusätzlichen Renovierungen lässt sich das Potenzial des Hauses weiter entfalten.
Zusätzlich gibt es im Garten die Möglichkeiten zur späteren Bebauung, was weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Diese Immobilie bietet somit vielseitige Optionen für Familien, die Raum zur Entfaltung und individuellen Gestaltung suchen.
Der charmante Garten lädt mit einer neuen Terrassenüberdachung (2024) und einer Feuerstelle zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für viel Tageslicht und schafft ein angenehmes Ambiente. Eine Garage sowie eine geräumige Einfahrt mit Platz für mindestens zwei weitere Autos ergänzen das Angebot.
Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand. Es wurden bereits einige wichtige Erneuerungen vorgenommen, darunter der Austausch der Fenster im Jahr 2016, die Sanierung der Ab- und Zuwasserleitungen im Jahr 2021 sowie viele weitere Maßnahmen. Mit einigen zusätzlichen Renovierungen lässt sich das Potenzial des Hauses weiter entfalten.
Zusätzlich gibt es im Garten die Möglichkeiten zur späteren Bebauung, was weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Diese Immobilie bietet somit vielseitige Optionen für Familien, die Raum zur Entfaltung und individuellen Gestaltung suchen.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)6,5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)170 m²
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Grundstücksfläche (ca.)469 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Römerberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Rhein-Pfalz-Kreises in Rheinland-Pfalz. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße, aber mit hervorragender Anbindung an die B9 und die S-Bahn....
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Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Römerberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Rhein-Pfalz-Kreises in Rheinland-Pfalz. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße, aber mit hervorragender Anbindung an die B9 und die S-Bahn. Diese begehrte Wohnlage besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine optimale Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Erholung bietet.
Römerberg zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, während die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist hervorragend, wodurch Pendler von kurzen Wegen profitieren. Die nahegelegenen Autobahnen A61 und A65 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Ludwigshafen, Mannheim und Karlsruhe.
Insgesamt bietet das Haus in Römerberg eine attraktive Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare ein angenehmes Wohnumfeld darstellt und beste Voraussetzungen für ein entspanntes und komfortables Wohnen bietet.
Römerberg zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, während die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist hervorragend, wodurch Pendler von kurzen Wegen profitieren. Die nahegelegenen Autobahnen A61 und A65 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Ludwigshafen, Mannheim und Karlsruhe.
Insgesamt bietet das Haus in Römerberg eine attraktive Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare ein angenehmes Wohnumfeld darstellt und beste Voraussetzungen für ein entspanntes und komfortables Wohnen bietet.
Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Römerberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Rhein-Pfalz-Kreises in Rheinland-Pfalz. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße, aber mit hervorragender Anbindung an die B9 und die S-Bahn. Diese begehrte Wohnlage besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine optimale Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Erholung bietet.
Römerberg zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, während die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist hervorragend, wodurch Pendler von kurzen Wegen profitieren. Die nahegelegenen Autobahnen A61 und A65 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Ludwigshafen, Mannheim und Karlsruhe.
Insgesamt bietet das Haus in Römerberg eine attraktive Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare ein angenehmes Wohnumfeld darstellt und beste Voraussetzungen für ein entspanntes und komfortables Wohnen bietet.
Römerberg zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, während die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist hervorragend, wodurch Pendler von kurzen Wegen profitieren. Die nahegelegenen Autobahnen A61 und A65 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Ludwigshafen, Mannheim und Karlsruhe.
Insgesamt bietet das Haus in Römerberg eine attraktive Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare ein angenehmes Wohnumfeld darstellt und beste Voraussetzungen für ein entspanntes und komfortables Wohnen bietet.
67354 Römerberg · Römerberg · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
Wormser Str. 17
67346 Speyer
67346 Speyer
Wormser Straße ,
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+49 6232-91 90 50
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